鬼ごっこ: お金

家の購入は、誰でも作ることができる最も爽快な購入の1つです。 ほとんどの場合、それは数年の努力の集大成であり、他に類を見ない達成感を持っています。 それが、おそらく最も計画され、慎重に作られている必要があるのは購入でもあるという理由であることです。 それは数年前にあなたの営業拠点である可能性が高いので、市場に飛び込む前に販売プロセスのすべての分野に快適になる時間を過ごすことができます。 | - |さて、あなたが手に入れる前に、あなたはあなたの金融生活を手元にうまく望みます。 より具体的には、あなたはあなたのクレジットに良いハングを望んでいます。 これにはいくつかの脚の作業が組み込まれる可能性があるため、装備されてください。 あなた自身の局からあなたのクレジットファイルを入手し、それを包括的に確認してください。 必要に戻ってデートしてください。 面倒を見ていない未解決のアイテムを見つけることができないことを確認してください。 何かがある場合は、できるだけ速く保証し、それが扱われている局からの文書を保持します。 それでも、これは単にあなたの記録に限定されませんが、それでもあなたの住宅ローンを取得しようとするときに役立つかもしれません。 次に、住宅ローンのオプションの調査に時間を費やします。 あなたとあなたのニーズに合ったものを探してください。 毎月支払いが可能であることを確認し、可能な限り最善の利益を得るために努力してください。 事前資格を取得するだけでは不十分であることを忘れないでください。実際に家が買い物をして購入しやすく、完全な事前承認を得るのを手伝いたいと思っている場合は忘れないでください。 この事前承認により、住宅販売者はすでに資金調達が実施されていることを保証し、住宅ローンの承認に応じてあなたの申し出を心配する必要はありません。 | - |本当に家の検索を開始するときは、いくつかのリストを作成します。 最も重要なものは、家の側面として機能する必要があります。 これには通常、ベッドルームの量、場所と仕事への近接性、フェンスで囲まれた庭などが含まれます。セカンダリリストは、あなたが楽しむが不可欠ではないアイデアであるべきです。 通常、これらのリストを不動産業者に提供する場合、彼らはあなたの家のオプションを少し静かに洗練する立場にあります。 これは、彼らがあなたの基準にふさわしくない家を取り除くのに役立つので、あなたはあなたに合っていない家を考慮して貴重な時間を無駄にする必要はありません。 | - |...

バージニア州の家を手に入れることを検討するとき、私たちは一般的に一戸建ての家を始めると考えています。 しかし、バージニアの一戸建ての家があなたに提供できないというマンションにはいくつかの利点があります。 全米不動産協会によると、コンドミニアムは初めてのバージニア住宅の買い手、特に独身女性にとって最もホットです。 次に、退職者と空の営巣者が来ます。彼らは通常、一戸建てのバージニアの家に必要な物理的な維持費をすべて望んでいません。 したがって、コンドミニウムは、バブルが収縮したためにバージニアの家が減少したにもかかわらず、全国で最高の住宅建設業者の生産量の増加を構成しています。 新しいマンションが建設されていることに加えて、多くのアパートの建物、ホテルズオフィスの建物、また空いているか部分的に満たされている倉庫は、ますますマンションに変更されています。 これらのバージニア州の住宅は、表面および共通のエリアにアップグレードするために、年間よりも大幅に少ない変換にかかります。 彼らは内部にアメニティを追加します。 そして、いくつかで、彼らはプール、スパ、ジム、クラブハウスを入れて、高級なバージニアの家のバイヤーを引き付けました。 バージニア州のコンドミニアムの家での最高のお得な情報は、変換または構築される途中のものです。 通常、建設/改修中は10〜15％の割引で購入できます。 ただし、マンションがフラットビルから変換されている場合は、購入契約を注意深くご覧ください。 現在の賃借人が指定された時間の間留まることを許可するために必要にならないようにしてください。 バージニア州のコンドミニアムの家には利点があります。 一戸建ての家など、彼らは価値に感謝し、まったく同じ税の利点もあります。 一戸建てバージニアの家とは異なり、住宅所有者協会とメンテナンス料は、共通エリア、造園などのすべての主要な維持費をカバーしています。 時には、他のアメニティと利点がカバーされます。 改造された建物のバージニア州の家に投資する前に、コンドミニアム を変換し、建物の古いものと変換を通じてどのような更新を行ったかを学びます。 一般に、古い建物には頻繁で高価な修理があります。 住宅所有者協会には、たとえば屋根の交換など、主要な費用をカバーするのに十分な利益準備金があるかどうかを尋ねます。 または、所有者がコストに対応する必要がありますか。 電化製品、特に炉、温水器、エアコンは何歳になりますか？ アプライアンスが新しくない場合は、多くの大規模な費用を後で節約するために、メンテナンスと修理契約の購入を検討してください。 確立されたコンドミニアム 確立されたマンションの複合施設内のバージニア州の家に投資する前に、近年の協会の議事録を含むすべての利用可能な文書を見るように頼みます 。 潜在的なバージニアの家が、メンテナンスや協会の手数料、税金などの大きな急増を訪れないことを確認してください。 また、住民が協会で経験した顕著な紛争を検索します。 大量の頭痛を提供するコンドミニアムを購入したくありません。 改造された建物と同様に、アプライアンスが新しい場合はメンテナンスと修理契約の購入を検討してください。 任意のコンドミニアムを購入 は、次の契約と協会のルールを常に確認してください： （@） 最近、協会または維持費の支払い？ 可能な行動は、あなたのマンション、差し押さえ、および裁判所の訴訟に対して先取特権です。 （@@） （@）制限は何ですか？ 彼らは住民の年齢を制限していますか。 ペット; 誰があなたのバージニアの家に住む人が何人ですか。 レンタルやサブリースはありません。 ユニットのゲストの数、ホームベースのビジネス。 など？ （@@） （@）制限の定義（たとえば、過度のノイズを構成するものなど）を実現していることを確認してください。 （@@） （@）さまざまな制限の結果は何ですか？ （@@） （@）プール、スパ、ジム、クラブハウスにアクセスするのはいつですか？ （@@） （@）協会はすべてのバイヤーを承認する必要がありますか？ 彼らは承認前に警察の逮捕記録小切手を実施していますか？ マンションは、協会が居住者が犯罪歴を持たないことを保証できるため、一戸建てバージニアの家と比較してより多くの安全性を提供できます。 （@@） バージニア州のコンドミニアムの家を手に入れたら、責任と損害に対して内部を保証します。 洪水の余分なコスト（良いリモートの可能性が存在する場合 - ハリケーンカトリーナを考えてください）と風力保険（特に上記のユニット向け）について考えてください。...

最初の家を購入するための最大のハードルの1つは、預金を発見することです。 悲しいかな、あなたはそれを実現するのではなく、それを好むかもしれません。 | - |ずっと前に、あなたは預金として考えていた家の価値の20％が必要でした。 30万ドルの家では、印象的な60,000ドルに相当します。 可能な限り、新鮮な家でこの種のコストを買う余裕がある人はほとんどいません。 住宅ローン産業は、徐々に低下支払いに対してはるかにリベラルな態度を進化させました。 最近では、ダウン支払いとして価値のある割合がはるかに少ないことが必要です。 同時に、価格は劇的に上昇しているため、Catch-22の状況になる可能性があります。 | - |あなたが家を買うことに決めたとき、あなたはほぼ間違いなく預金を考える必要があります。 はい、あなたはそれらを必要としないプログラムを見つけることができますが、それらはしばしば良い取引ではありません。 主な理由は、家の上で醜いリスクがあるためです。 預金をしないと、家に公平性がありません。 家の価値が低下した場合、私たちが今多くの場所で見ていると、あなたは突然、家がおそらく価値があるよりもはるかに多くを借りることができます。 うまくいけば、価値が跳ね返ることを願っていますが、それでもそれは素晴らしい状況ではありません。 | - |ダウン支払いに対処するとき、手順を実行するための方法が常にいくつかあります。 最も重要なのは、時間が経つにつれて単にお金を節約することです。 言うまでもなく、問題は時間がかかることです。 家族などから資金を借りることもできますが、あまり知られていないオプションに集中したいと思います。 | - |あなたが給与の従業員である場合、あなたの雇用主はあなたに401Kプログラムを提供することができます。 税引前要因を考慮して、その中にできる限りいつでも投資する必要があります。 とにかく、あなたは401Kで保持されている金額のいくつかに与えられるべきです。 さて、あなたは何を知っていますか？ 結果として借りることができます。 このような場合、それは新鮮な家の預金として金額を利用するためにそうすることができます。 | - |独自の401Kプログラムから借り入れるとき、ガイドラインを把握するために、それを担当する個人と話すことが非常に重要です。 一般的に、既得の金額の約50％を借りることができます。 この計画のために、住宅ローンセットで5年間にわたって金額を返済する必要があります。 このプロセスの利点は、銀行ではなく利息を支払うことです。 | - |デポジットの問題に固執している場合は、創造的になってみてください。 退職口座と一緒にオプションをご覧ください。 多くの場合、彼らを借りて家にいることを見つけることができます。 | - |...

まず、外出している季節を考慮に入れてください。 不動産コミュニティのリストでは、実際に寒いほど外にいるほど、あなたが本当にあなたの入札を受け入れる可能性がはるかに高いことは、一般的に受け入れられています。 なぜ？ | - |1年間で居住地を購入することを考えている人が少なくなることがあるためです。 なぜ？ さて、誰が雨、雪、みぞれ、風の中心に移動したいですか？ 完璧な移動条件ではありません。 そして、そのシーズンを通して移動したい人が少ないので、確認された財産でのオファーが少なくなります。 オファーが少ないほど、犬の飼い主が発生する最初の合理的なオファーを取得するのに適しています。 | - |そして、これを理解してください。 冬の居住地を購入する最適な時間は、クリスマスと新年の間の週かもしれません。 その背後にある理由は、エージェントがまだ市場を待っているプロパティに関して忘れていることです。 彼らはその週を通してあまりにも多くのことを期待していないので、何かがするときに興奮しています。 | - |これは通常、明確な季節を持ち、夏と冬の間は気温が多い国の地域でのみ発生します。 たとえば、カリフォルニアのように一年中暖かく過ごす気候では、アラスカのように一年中寒い気候では、この種の傾向を見る傾向が少なくなります。 | - |もちろん、最高の価格を取得するためのもう1つの解決策は、特定のプロパティを視聴して、それがどれだけのアクティビティがあったかを観察することです。 また、それは既存の所有者がすでに家を確立している期間を観察するために研究することができます。 これは、彼らがどれほど動機付けられているかに関する洞察を提供するかもしれません。 彼らは家を売るために不動産業者を一度以上変えましたか？ | - |市場が遅くなるのを待って、家の購入に飛び込むのに役立ちます。 市場が遅いほど、オファーが少なくなります。 オファーが少ないほど、売り手がオファーを受ける可能性がはるかに高くなります。 彼らは本当に合理的であるならば、彼らがそれを取るかもしれない申し出を持っていることをとても喜んでいるかもしれません。 | - |また、市場が遅くなっているため、クレジットが非常に低い人は資金調達の資格があります。 それは、売り手がよりやる気になる傾向があるからです。 | - |良い例として、100,000ドルを求めている所有者を連れて行って、これには89,000ドルかかるかもしれません。 自宅では非常に少ないと、FICOスコアが低いと、より少ない金額でローンを取得できます。 | - |ですから、あなたが家を検討しているなら、そのタイミングがすべてであることを忘れないでください。 いくつかの場合、タイミングはシーズンの変化かもしれませんが、他の人にとってはそれがすべて一緒に市場です。 必ずトレンドを見て、あなたとあなたの状況と同様に最適な時間を選択してください。 | - |...

居住地を購入したい場合は、閉鎖費用と預金を購入する余裕があります。 あなたの預金は通常、購入価格の約15％または家の価値がなければなりません - どちらかがleanせています。 安全な側にいるためには、20％を置くために努力するのが最善です。 20％を下げることができない場合は、民間の住宅ローン保険を購入する必要があります。 | - |あなたが不動産購入に関する記事の半分のマークであるなら、私たちはあなたが私たち全員にとって最も満足のいくものであるこの短い記事を完成させると確信しています。 | - |通常、閉鎖費用は間違いなく住宅価格の約5％になります。 家を手に入れる前に、常に事前に見積もりを取得してください。 見積もりは正確な価格ではありませんが、間違いなく本当に近いでしょう。 単に安全な側にいるために、あなたが必要とするよりも少し多くのお金を節約することを計画するのが最善です。 | - |この記事をスキャンするのに懐疑的である場合、懐疑的なものと同じ普通のものになると考えている場合は、ここで誤っていることを確認する必要があり、この記事を継続する必要があります。 | - |あなたは、あなたがどれだけの余裕があるかを知ったら、あなたは家を購入する準備ができていることを理解するでしょう、そしてあなたはあなたの計画に固執する準備ができています。 家を購入して、毎月の住宅ローンの返済を取得したら、月収の総収入の25％以上であってはなりません。 市場で貸し手を見つけることができますが、もっと多くをカバーする余裕があると言うことはできますが、これをやらせてはいけませんが、代わりに手当を遵守してはなりません。 | - |住宅ローンの返済以外は、常に家に関与する収入が常にあることを忘れないでください。 また、ユーティリティ、住宅所有者の保険、固定資産税、およびメンテナンスをカバーする必要がある場合もあります。 家を所有して面倒を見るには、大きな責任が必要です。 以前に家を所有したことがない場合は、通常、慣れるには少し時間がかかります。 | - |アプリケーションを完了する前に、クレジットファイルを調べてエラーを探すのが最善です。 クレジットファイルの1つは珍しいことではないので、考慮してください。 あなた自身の信用報告書に誤りがある人のために、それはあなたに関心のあるレベルで多くのお金がかかるかもしれません。 クレジットスコアを削減すると、興味のあるブラケットが増え、最終的にフィニッシュではるかに多くのお金を戻します。 | - |クレジットファイルを十分に早く確認すると、問題を修復し、正しい軌道に乗ってクレジットを取得するのに十分な時間を残すことができます。 しかし、クレジットの再構築には時間がかかる場合があります。 事前に計画するのが最善です - そして、あなたのクレジットを修復するために必要な時間を自分自身に提示してください。 | - |家を買うには、あなたの代わりに大量のコミットメントが必要です。 最大の取引を得るために努力することが最善です。これは、あなたの信用と苦境を知ることを意味します。 このようにして、あなたは最高の利益レベルを得るでしょう。 あなたは家のためにもっと多くのお金を払うという事実のために、あなたはそれを悪い信用のある家を必要としません。 クレジットの問題を修復し、現金を節約する時間を投資します - お金のためにはるかに良い家を手に入れることができます。 | - |私たちは、不動産購入に関する完璧な記事を提供したことを宣言しませんが、私たちが主張しているのは、人々が適切なコンテンツを含む良い記事をはるかによく提供したことです。 | - |...

もちろん、新しい財産の利子から数ドルを剃りたい - 可能な限り手頃な価格で合理的なコストでその家を手に入れる必要があります。 家具、およびそれらのlitlteの財産購入の詳細.そうですか？ 私たち、および他の不動産投資家は、あなたの家で素晴らしい取引を得る上で最も重要な部分があなたが取引をする時であることを暗示するいくつかの研究を行ってきました。 | - |カリスマ的である、素晴らしいマーケティング担当者であること、またはあなたが家を所有する売り手にあなたの入札を受け入れ、タイミングに集中させるために重要だと思うものは何でも忘れてください。 ほぼすべての不動産の専​​門家は、不動産市場の絶対的な側面での提供を提供することを意味します - 温度が低いほど、あなたのオファーを受け入れる可能性が高くなります。 多くの男性と女性は、早春の財産検索をターゲットにしているように見えますが、悲しいことに、これは不動産市場の頂上であると広く考えられています。 | - |有名な不動産ライターであり投資家であるロバート・アーウィンは、クリスマスと元旦の間の期間があなたがローボールのオファーをするのに最適な時期であることを示唆しています。 投資家や他のバイヤーは休日にいます。または、売り手がまだ販売するために家を待っている間、当面の間、不動産投資を忘れていました。 | - |多くの情報源は、この「季節の発生」は、時間の間に大きな温度フラックスがある場所でのみ真に明白であることを示しており、天気が寒いほど家を探している人が少なくなることを意味します。 フロリダ、またはいくつかの暖かい不動産市場では、この熱現象は無関係であり、おそらく明らかではありません。 | - |このシナリオでは、クリスマスと新年の間の今年の閉会の週です。 遅れが長すぎない場合は、それまでオファーの提出を待つことをお勧めします。 | - |...

初めて不動産市場に参入している場合、少しの知識は大いに役立ちます。 以下はあまり知られていませんが、よく知っている必要がある重要なフレーズです。 | - |初めて家を購入する場合、それは感情的なジェットコースターかもしれません。 エキサイティングな面では、あなたは家に住んでアメリカの夢に参加するために家を買っています。 一方、あなたはあなたがあなたの人生でこれまでに作ったよりも多くのお金の支払いにコミットしているので、あなたがアイデアに慣れるまで眠れない夜になるかもしれません。 物事を制御するために、最初に遭遇する可能性のある特定の用語について少し知っておくと役立ちます。 | - |最初の家を購入するとき、あなたは住宅ローンを取り出します。 住宅ローンに入る問題はたくさんありますが、1つは非常に重要です。 その巨大な書類には、加速について話している条項があります。 私たちは車について話していません。 むしろ、これは債権者にあなたがローンを全額支払うことを要求できる条項です。 パニックにならない。 これは通常、支払いを逃した場合にのみ発生する可能性がありますが、条項を読んで、自分がどこに立っているかを正確に知るようにしてください。 | - |より前向きなメモは、あなたの家のコストベースの概念です。 これはすべて、課税、特に税控除に関するものです。 見た目が遠くにある限り、実際に毎日不動産を売ることができます。 あなたがそれを販売するとき、あなたはあらゆる利益に対してあなたの税を見つけなければなりません。 その計算にはたくさんのことがありますが、控除可能な金額を生成するための初期価格の追加があるときに家に改善することを認識することが重要です。 技術的には、これは、家の修理と改善に関連するすべての領収書を保存することを意味します。 販売する時が来たら、あなたがしたことをうれしく思います。 | - |最後に、私たちはあなたが毎年追跡したいと思うかもしれない肯定的な何かで終わります。 所有不動産は、金融の観点からの投資収益率のすべてです。 あなたの顔に大きな笑みを浮かべるには、毎年あなたの家の価値を把握し、最後の暦年の終わりに価値で分割してください。 多くの個人にとって、これは彼らがこれまでに数学をしてきた中で最も楽しいです。 | - |あなたが最初に入力するとき、不動産は圧倒的です。 これは、最初に足にジャンプすることを妨げるものではありません。 | - |...