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家の購入は、誰でも作ることができる最も爽快な購入の1つです。 ほとんどの場合、それは数年の努力の集大成であり、他に類を見ない達成感を持っています。 それが、おそらく最も計画され、慎重に作られている必要があるのは購入でもあるという理由であることです。 それは数年前にあなたの営業拠点である可能性が高いので、市場に飛び込む前に販売プロセスのすべての分野に快適になる時間を過ごすことができます。 | - |さて、あなたが手に入れる前に、あなたはあなたの金融生活を手元にうまく望みます。 より具体的には、あなたはあなたのクレジットに良いハングを望んでいます。 これにはいくつかの脚の作業が組み込まれる可能性があるため、装備されてください。 あなた自身の局からあなたのクレジットファイルを入手し、それを包括的に確認してください。 必要に戻ってデートしてください。 面倒を見ていない未解決のアイテムを見つけることができないことを確認してください。 何かがある場合は、できるだけ速く保証し、それが扱われている局からの文書を保持します。 それでも、これは単にあなたの記録に限定されませんが、それでもあなたの住宅ローンを取得しようとするときに役立つかもしれません。 次に、住宅ローンのオプションの調査に時間を費やします。 あなたとあなたのニーズに合ったものを探してください。 毎月支払いが可能であることを確認し、可能な限り最善の利益を得るために努力してください。 事前資格を取得するだけでは不十分であることを忘れないでください。実際に家が買い物をして購入しやすく、完全な事前承認を得るのを手伝いたいと思っている場合は忘れないでください。 この事前承認により、住宅販売者はすでに資金調達が実施されていることを保証し、住宅ローンの承認に応じてあなたの申し出を心配する必要はありません。 | - |本当に家の検索を開始するときは、いくつかのリストを作成します。 最も重要なものは、家の側面として機能する必要があります。 これには通常、ベッドルームの量、場所と仕事への近接性、フェンスで囲まれた庭などが含まれます。セカンダリリストは、あなたが楽しむが不可欠ではないアイデアであるべきです。 通常、これらのリストを不動産業者に提供する場合、彼らはあなたの家のオプションを少し静かに洗練する立場にあります。 これは、彼らがあなたの基準にふさわしくない家を取り除くのに役立つので、あなたはあなたに合っていない家を考慮して貴重な時間を無駄にする必要はありません。 | - |...

バージニア州の家を手に入れることを検討するとき、私たちは一般的に一戸建ての家を始めると考えています。 しかし、バージニアの一戸建ての家があなたに提供できないというマンションにはいくつかの利点があります。 全米不動産協会によると、コンドミニアムは初めてのバージニア住宅の買い手、特に独身女性にとって最もホットです。 次に、退職者と空の営巣者が来ます。彼らは通常、一戸建てのバージニアの家に必要な物理的な維持費をすべて望んでいません。 したがって、コンドミニウムは、バブルが収縮したためにバージニアの家が減少したにもかかわらず、全国で最高の住宅建設業者の生産量の増加を構成しています。 新しいマンションが建設されていることに加えて、多くのアパートの建物、ホテルズオフィスの建物、また空いているか部分的に満たされている倉庫は、ますますマンションに変更されています。 これらのバージニア州の住宅は、表面および共通のエリアにアップグレードするために、年間よりも大幅に少ない変換にかかります。 彼らは内部にアメニティを追加します。 そして、いくつかで、彼らはプール、スパ、ジム、クラブハウスを入れて、高級なバージニアの家のバイヤーを引き付けました。 バージニア州のコンドミニアムの家での最高のお得な情報は、変換または構築される途中のものです。 通常、建設/改修中は10〜15％の割引で購入できます。 ただし、マンションがフラットビルから変換されている場合は、購入契約を注意深くご覧ください。 現在の賃借人が指定された時間の間留まることを許可するために必要にならないようにしてください。 バージニア州のコンドミニアムの家には利点があります。 一戸建ての家など、彼らは価値に感謝し、まったく同じ税の利点もあります。 一戸建てバージニアの家とは異なり、住宅所有者協会とメンテナンス料は、共通エリア、造園などのすべての主要な維持費をカバーしています。 時には、他のアメニティと利点がカバーされます。 改造された建物のバージニア州の家に投資する前に、コンドミニアム を変換し、建物の古いものと変換を通じてどのような更新を行ったかを学びます。 一般に、古い建物には頻繁で高価な修理があります。 住宅所有者協会には、たとえば屋根の交換など、主要な費用をカバーするのに十分な利益準備金があるかどうかを尋ねます。 または、所有者がコストに対応する必要がありますか。 電化製品、特に炉、温水器、エアコンは何歳になりますか？ アプライアンスが新しくない場合は、多くの大規模な費用を後で節約するために、メンテナンスと修理契約の購入を検討してください。 確立されたコンドミニアム 確立されたマンションの複合施設内のバージニア州の家に投資する前に、近年の協会の議事録を含むすべての利用可能な文書を見るように頼みます 。 潜在的なバージニアの家が、メンテナンスや協会の手数料、税金などの大きな急増を訪れないことを確認してください。 また、住民が協会で経験した顕著な紛争を検索します。 大量の頭痛を提供するコンドミニアムを購入したくありません。 改造された建物と同様に、アプライアンスが新しい場合はメンテナンスと修理契約の購入を検討してください。 任意のコンドミニアムを購入 は、次の契約と協会のルールを常に確認してください： （@） 最近、協会または維持費の支払い？ 可能な行動は、あなたのマンション、差し押さえ、および裁判所の訴訟に対して先取特権です。 （@@） （@）制限は何ですか？ 彼らは住民の年齢を制限していますか。 ペット; 誰があなたのバージニアの家に住む人が何人ですか。 レンタルやサブリースはありません。 ユニットのゲストの数、ホームベースのビジネス。 など？ （@@） （@）制限の定義（たとえば、過度のノイズを構成するものなど）を実現していることを確認してください。 （@@） （@）さまざまな制限の結果は何ですか？ （@@） （@）プール、スパ、ジム、クラブハウスにアクセスするのはいつですか？ （@@） （@）協会はすべてのバイヤーを承認する必要がありますか？ 彼らは承認前に警察の逮捕記録小切手を実施していますか？ マンションは、協会が居住者が犯罪歴を持たないことを保証できるため、一戸建てバージニアの家と比較してより多くの安全性を提供できます。 （@@） バージニア州のコンドミニアムの家を手に入れたら、責任と損害に対して内部を保証します。 洪水の余分なコスト（良いリモートの可能性が存在する場合 - ハリケーンカトリーナを考えてください）と風力保険（特に上記のユニット向け）について考えてください。...

住宅購入ヘルプ - 家に投資することは、おそらくあなたが経験した最もエキサイティングな時代であるべきです。 しかし、多くの場合、楽しさは不安に覆われています - 家の購入プロセスを徹底的に理解するのではなく、あなたの個人的な住宅のニーズや財政を必ずしも理解しているわけではないためです。 ほんの少しの研究と正直な自己評価は、素晴らしい、トラブルのない不動産体験を提供するためにかなりの距離を置くでしょう。 | - |＃+＃最初に、あなたが本当に家の所有者になる準備ができている場合に決定します。 家に投資するときに尋ねる質問：あなたはバランスのとれた収入を経験していますか？ あなたは家の支払いのためにお金を使うことができますか？ 検索を開始する前に、あなたが本当に可能なコスト範囲を決定し、考え方でそれを調整します。 より多くのアドバイスについては、ファイナンシャルアドバイザーまたはおそらく住宅ローン会社に相談してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃次に、Webの情報爆発を利用します。 インターネットは現在、真の不動産市場を調査し、将来の家を絞り込むのを支援するためのあなたの最高のツールの1つです。 自分の家の快適な環境から多数の家を見る - あなたが購入することを検討している家だけでなく、あなたがあなたのニーズと欲求を決定するのを支援するためにできる限り多くの家、あなたの好みの領域が家に電話するのを求める、 あなたが好む家の種類、あなたが興味を持っているスタイルなど。あなたが収集したすべての情報から、あなたが家に望むすべての詳細な「家のチェックリストへの投資」を作成します。 ＃ - ＃| - |＃+＃3番目に、地元の市場と彼らの家の購入経験に関する不動産業者、家族、友人に相談してください。 他の人が犯した間違いを避け、自分でスムーズな不動産体験を開発するために、できるだけ多くの情報を入手してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃第四に、あなたに興味のある領域を運転するために時間をかけてください。 オープンハウスに向かい、さまざまな家やエリアがどのように見えるかを確認してください。 地域に自分自身を感じさせるために努力してください。 この地域が個人的にあなたに適しているかどうかを判断してください。 オープンハウスでの真のオークションに相談してください。 この時間とエネルギーを利用して、あなたにぴったりとは思わない不動産業者を排除し、あなたとまったく同じ哲学を持っているものを探してください。 潜在的な不動産業者を、おそらく仕事をする可能性のあるエージェントの要約に追加します。 ＃ - ＃| - |＃+＃5番目、エージェントを選択して、ホームハンティングに真剣に興味を持ってください。 あなたがすでに探している家を発見したらすぐに、申し出を閉じてください。 この部分には多くの書類が必要ですが、最終結果は、最終的に真新しい家の鍵を含むことです！ ＃ - ＃。 | - |...

家を見るとき、あなたは確かにあなたがあなたの息に必要ないくつかを見つけるでしょう。 新鮮な開発のモデルホームは1つですが、それでも慎重になるはずです。 | - |しばらく不動産にいた場合でも、単に飛び込んでいる場合でも、脳を何かに包むことは本当に困難です。 あなたの家が入っている家は、あなたの日常生活の不可欠な部分であり、関連する思い出などがあります。 ただし、販売されている家は販売または購入するものです。 多くの住宅購入者は、特にモデルの家が関与している場合、この事実を把握するのに本当に苦労しています。 | - |モデルホームは完璧なマーケティングツールかもしれません。 それについてのすべてがマーケティングを叫び、正しくそうします。 それは、フックでの餌の役割に役立つ開発者の究極の3Dパンフレットであり、あなたは魚になります。 簡単に言えば、モデルの家は真っ白です。 造園は、神の個人的な庭の何かのように見えます。 モデルホームの内部は、優れた家具とスタイリッシュなレイアウトがあるだけで美しいだけです。 率直に言って、最初のウォークスルーをすべて行った後に署名できる場所を尋ねることを避けることは本当に困難です。 これは、モデルホームの非常にポイントになる可能性があります。 それは快適に生きるように作られていません。 子供や本物の人のためにも設計されていません。 それは、開発中の家の間であなたを買うようにするために、心に一つの目的を持って思いついています。 | - |モデルの家を見ると、買い手の決まり文句が注意してください。 はい、家は信じられないほどですが、それはあなたが買っている家ではありません。 あなたはその風景を買っていません。 あなたはそのホームデザインやファーストクラスの家具を購入していません。 あなたは同じレイアウトを備えた家に投資していますが、モデルの家に勝るものは何もないことに気づきます。 なぜ？ まあ、あなたは同じ家具を持っていません。 あなたは本物の人間であり、混乱などを作ることができます。 | - |モデルの家を見るときは、提示された画像から離婚する必要があります。 はい、すべてが素晴らしく見えますが、あなたの家具は家の中でどのように見えますか？ 部屋とレイアウトはあなたのニーズに合っていますか？ 独自の造園を追加する必要がありますか？ 何よりも、あなたはその中で快適なことを考えていますか？ それらはあなたが尋ねる必要がある本当の質問です。 | - |可能であれば、実際の家を見始めるように頼むことをお勧めします。ウォークスルーを購入して実行している可能性があります。 モデルホームの罰金がなければ、あなたが得るように求められているすべてのものをよりよく見ることができます。 | - |...

最初の家を購入するための最大のハードルの1つは、預金を発見することです。 悲しいかな、あなたはそれを実現するのではなく、それを好むかもしれません。 | - |ずっと前に、あなたは預金として考えていた家の価値の20％が必要でした。 30万ドルの家では、印象的な60,000ドルに相当します。 可能な限り、新鮮な家でこの種のコストを買う余裕がある人はほとんどいません。 住宅ローン産業は、徐々に低下支払いに対してはるかにリベラルな態度を進化させました。 最近では、ダウン支払いとして価値のある割合がはるかに少ないことが必要です。 同時に、価格は劇的に上昇しているため、Catch-22の状況になる可能性があります。 | - |あなたが家を買うことに決めたとき、あなたはほぼ間違いなく預金を考える必要があります。 はい、あなたはそれらを必要としないプログラムを見つけることができますが、それらはしばしば良い取引ではありません。 主な理由は、家の上で醜いリスクがあるためです。 預金をしないと、家に公平性がありません。 家の価値が低下した場合、私たちが今多くの場所で見ていると、あなたは突然、家がおそらく価値があるよりもはるかに多くを借りることができます。 うまくいけば、価値が跳ね返ることを願っていますが、それでもそれは素晴らしい状況ではありません。 | - |ダウン支払いに対処するとき、手順を実行するための方法が常にいくつかあります。 最も重要なのは、時間が経つにつれて単にお金を節約することです。 言うまでもなく、問題は時間がかかることです。 家族などから資金を借りることもできますが、あまり知られていないオプションに集中したいと思います。 | - |あなたが給与の従業員である場合、あなたの雇用主はあなたに401Kプログラムを提供することができます。 税引前要因を考慮して、その中にできる限りいつでも投資する必要があります。 とにかく、あなたは401Kで保持されている金額のいくつかに与えられるべきです。 さて、あなたは何を知っていますか？ 結果として借りることができます。 このような場合、それは新鮮な家の預金として金額を利用するためにそうすることができます。 | - |独自の401Kプログラムから借り入れるとき、ガイドラインを把握するために、それを担当する個人と話すことが非常に重要です。 一般的に、既得の金額の約50％を借りることができます。 この計画のために、住宅ローンセットで5年間にわたって金額を返済する必要があります。 このプロセスの利点は、銀行ではなく利息を支払うことです。 | - |デポジットの問題に固執している場合は、創造的になってみてください。 退職口座と一緒にオプションをご覧ください。 多くの場合、彼らを借りて家にいることを見つけることができます。 | - |...