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最新の記事 - ページ: 4

適切なタイミングで家を購入する

投稿日: 1月 25, 2023、投稿者: Alex Savage
まず、外出している季節を考慮に入れてください。 不動産コミュニティのリストでは、実際に寒いほど外にいるほど、あなたが本当にあなたの入札を受け入れる可能性がはるかに高いことは、一般的に受け入れられています。 なぜ? | - |1年間で居住地を購入することを考えている人が少なくなることがあるためです。 なぜ? さて、誰が雨、雪、みぞれ、風の中心に移動したいですか? 完璧な移動条件ではありません。 そして、そのシーズンを通して移動したい人が少ないので、確認された財産でのオファーが少なくなります。 オファーが少ないほど、犬の飼い主が発生する最初の合理的なオファーを取得するのに適しています。 | - |そして、これを理解してください。 冬の居住地を購入する最適な時間は、クリスマスと新年の間の週かもしれません。 その背後にある理由は、エージェントがまだ市場を待っているプロパティに関して忘れていることです。 彼らはその週を通してあまりにも多くのことを期待していないので、何かがするときに興奮しています。 | - |これは通常、明確な季節を持ち、夏と冬の間は気温が多い国の地域でのみ発生します。 たとえば、カリフォルニアのように一年中暖かく過ごす気候では、アラスカのように一年中寒い気候では、この種の傾向を見る傾向が少なくなります。 | - |もちろん、最高の価格を取得するためのもう1つの解決策は、特定のプロパティを視聴して、それがどれだけのアクティビティがあったかを観察することです。 また、それは既存の所有者がすでに家を確立している期間を観察するために研究することができます。 これは、彼らがどれほど動機付けられているかに関する洞察を提供するかもしれません。 彼らは家を売るために不動産業者を一度以上変えましたか? | - |市場が遅くなるのを待って、家の購入に飛び込むのに役立ちます。 市場が遅いほど、オファーが少なくなります。 オファーが少ないほど、売り手がオファーを受ける可能性がはるかに高くなります。 彼らは本当に合理的であるならば、彼らがそれを取るかもしれない申し出を持っていることをとても喜んでいるかもしれません。 | - |また、市場が遅くなっているため、クレジットが非常に低い人は資金調達の資格があります。 それは、売り手がよりやる気になる傾向があるからです。 | - |良い例として、100,000ドルを求めている所有者を連れて行って、これには89,000ドルかかるかもしれません。 自宅では非常に少ないと、FICOスコアが低いと、より少ない金額でローンを取得できます。 | - |ですから、あなたが家を検討しているなら、そのタイミングがすべてであることを忘れないでください。 いくつかの場合、タイミングはシーズンの変化かもしれませんが、他の人にとってはそれがすべて一緒に市場です。 必ずトレンドを見て、あなたとあなたの状況と同様に最適な時間を選択してください。 | - |...

物件検査で発見された問題への対応

投稿日: 12月 5, 2022、投稿者: Alex Savage
バイヤーが新鮮な不動産を購入するために冒険するとき、彼らはしばしば非現実的な期待を持っています。 あなたが新しい不動産に投資していない場合、彼らが家の検査がおそらくいくつかの問題を明らかにすることを期待する必要があります。 | - |少しの財産と同様に、住居はしばらくすると特定の特性を確立します。 場合によっては、高級ワインのように老化します。 しかし、他の場合には、あなたのワインのリスクは非常に苦いことがわかります。 何を得ているのかをどうやって知っていますか? 答えは家の検査に基づいています。 | - |自分自身を子供にしないでください。 個人は、自分の家を売りたいと判断し、必要なものをすべて取り、利用可能にする前に可能な限り見栄えを得るようにします。 必然的に、これには、風景のクリア、塗料の取り上げなどが含まれます。 あなたはこの特定のものに何も悪いことを見つけるでしょう。 それは本当に人間の性質であり、所有者は彼らができる財産のために最も多くを手に入れたいと思っています。 ただし、バイヤーとして、所有者が取った修正措置がさらに深刻な問題を隠していないことを確認する必要があります。 もちろん、解決策は家の検査を行うことです。 | - |家の検査が完了すると、検査官は彼らの調査結果を書面で報告します。 このレポートを細かく読む必要があります。 それは、家に関するさまざまな問題、あなたが所有者との交渉で対処しなければならない問題を詳述します。 これを達成するためのカップルの手段を見つけることができます。 | - |問題の修理に対処する最初の方法は、所有者にエスクローアカウント内に十分な資金を残して、修理の費用を賄うことです。 このプロセスの利点は、修理を支援するのに十分なお金で家を手に入れることであり、修理を制御し、所有者が彼らの人生を利用して前進することができます。 実際、ソリューションは、不動産に問題があるときはいつでも、売り手と買い手の間で最も典型的なものになる可能性があります。 アプローチの唯一の本当の欠点は、言うまでもなく、あなたがお金に同意しなければならないことです。 これを達成するための最良の方法は、コミュニティの請負業者から複数の見積もりを取得することです。 | - |修理に対処するための2番目の方法は、修理クレジットかもしれません。 問題は上記のメインに匹敵しますが、所有者が修理のためにいくらかのお金を残さないことを除きます。 代わりに、所有者は実際に推定修理費用によって家の価格を引き下げます。 買い手として、あなたはこのプロセスをとることに慎重になるべきです。 なぜ? この問題は、あなたが今、修理をカバーするために特定の現金を発見することを担当しているという真実にあります。 一部のバイヤーにとって、これは、購入を支援するために預金にかなりの量の現金を費やしただけであるという真実を考えると、これは難しいかもしれません。 それを振ることができ、答えが機能する場合でも、注意する必要があります。 | - |新しい不動産に投資していない限り、市場のほとんどの物件にはいくつかの問題があるという真実を把握する必要があります。 言うまでもなく、問題はあなたがそれらの問題に対処する方法です。 | - |...

バイヤーがハウス インスペクションに参加する理由

投稿日: 11月 20, 2022、投稿者: Alex Savage
多くのバイヤーは家に投資する理論に夢中になっていますが、多くの場合、関係する家を完全に調査することを怠っています。 家の検査官は個人的にこれを実行できますが、検査に出席する必要もあります。 | - |あなたが視点の家を探している間、あなたはほぼ確実にいくつかのことに気づきました。 所有者が愚かでない限り、ほとんどの家は優れた形になります。 造園は間違いなく素晴らしく、最新のものであり、痛みを伴う見た目は優れています。家は間違いなく非常にきれいになります。 1つの主な理由で、すべての家のこれを発見します。 所有者は本当に家を売りたいです! 言うまでもなく、問題は、家が実際にフィットしている人であるか、単に見栄えが良いかどうかです。 | - |言うまでもなく、資格のある専門家として居住検査を要求することが最善であるからです。 家の検査の目的は、家の品質をより密接に考慮することです。 居住検査官は、おそらく、内部の水害やカビ、シロアリなど、問題があると思われる他のものなどをチェックします。 明らかに、潜在的な家の手付かずの外観の根底にある深刻な問題を見つけることができるかどうかを知る必要があります。 | - |ほとんどのバイヤーは居住検査が必要であることを理解していますが、多くの場合、自宅で検査に出席することの重要性を自分で理解していません。 実際、あなたはそれをやってのけることができるとき、家の検査がうまくいくのを待つために売り手を見つけようとするべきです。 その背後にある理由は、合理性に関連するすべてを持っています。 あなたと所有者の両方が居住検査に参加すると、あなたは家の正しいことと何が問題なのかを直接説明します。 これは、深刻な問題が存在するかどうかについて、所有者からRiffraffを正しくカットしないことが多いことがよくあります。 これにより、潜在的な問題に対する財政的扱いを容易に交渉し、さらに多くのことを簡単にします。 | - |重要な家に問題がない場合でも、家の検査に出席する必要があります。 なぜ? まあ、実用的な答えが存在します。 自宅の検査に出席した場合は、家にリンクされている実用的なものの紹介が得られます。 ガスバルブ、水バルブ、電気箱などの他の重要な物事が見つかる場所を学びます。 それは自分で簡単にできることのように思えるかもしれませんが、居住地で特定のものを手に入れるのがどれほど難しいかに驚くでしょう。 | - |住宅購入者にとって、住宅検査は、あなたが優れた少しの財産を得ていることを確認するための重要なステップです。 とはいえ、これは下院検査官からの報告に依存するだけの間違いです。 あなたは多大な借金にコミットしているので、あなたがそこから逃げ出し、あなたが買っているものをよく知っていることを確認してください。 | - |...

家を買う準備ができたときを知る

投稿日: 10月 24, 2022、投稿者: Alex Savage
居住地を購入したい場合は、閉鎖費用と預金を購入する余裕があります。 あなたの預金は通常、購入価格の約15%または家の価値がなければなりません - どちらかがleanせています。 安全な側にいるためには、20%を置くために努力するのが最善です。 20%を下げることができない場合は、民間の住宅ローン保険を購入する必要があります。 | - |あなたが不動産購入に関する記事の半分のマークであるなら、私たちはあなたが私たち全員にとって最も満足のいくものであるこの短い記事を完成させると確信しています。 | - |通常、閉鎖費用は間違いなく住宅価格の約5%になります。 家を手に入れる前に、常に事前に見積もりを取得してください。 見積もりは正確な価格ではありませんが、間違いなく本当に近いでしょう。 単に安全な側にいるために、あなたが必要とするよりも少し多くのお金を節約することを計画するのが最善です。 | - |この記事をスキャンするのに懐疑的である場合、懐疑的なものと同じ普通のものになると考えている場合は、ここで誤っていることを確認する必要があり、この記事を継続する必要があります。 | - |あなたは、あなたがどれだけの余裕があるかを知ったら、あなたは家を購入する準備ができていることを理解するでしょう、そしてあなたはあなたの計画に固執する準備ができています。 家を購入して、毎月の住宅ローンの返済を取得したら、月収の総収入の25%以上であってはなりません。 市場で貸し手を見つけることができますが、もっと多くをカバーする余裕があると言うことはできますが、これをやらせてはいけませんが、代わりに手当を遵守してはなりません。 | - |住宅ローンの返済以外は、常に家に関与する収入が常にあることを忘れないでください。 また、ユーティリティ、住宅所有者の保険、固定資産税、およびメンテナンスをカバーする必要がある場合もあります。 家を所有して面倒を見るには、大きな責任が必要です。 以前に家を所有したことがない場合は、通常、慣れるには少し時間がかかります。 | - |アプリケーションを完了する前に、クレジットファイルを調べてエラーを探すのが最善です。 クレジットファイルの1つは珍しいことではないので、考慮してください。 あなた自身の信用報告書に誤りがある人のために、それはあなたに関心のあるレベルで多くのお金がかかるかもしれません。 クレジットスコアを削減すると、興味のあるブラケットが増え、最終的にフィニッシュではるかに多くのお金を戻します。 | - |クレジットファイルを十分に早く確認すると、問題を修復し、正しい軌道に乗ってクレジットを取得するのに十分な時間を残すことができます。 しかし、クレジットの再構築には時間がかかる場合があります。 事前に計画するのが最善です - そして、あなたのクレジットを修復するために必要な時間を自分自身に提示してください。 | - |家を買うには、あなたの代わりに大量のコミットメントが必要です。 最大の取引を得るために努力することが最善です。これは、あなたの信用と苦境を知ることを意味します。 このようにして、あなたは最高の利益レベルを得るでしょう。 あなたは家のためにもっと多くのお金を払うという事実のために、あなたはそれを悪い信用のある家を必要としません。 クレジットの問題を修復し、現金を節約する時間を投資します - お金のためにはるかに良い家を手に入れることができます。 | - |私たちは、不動産購入に関する完璧な記事を提供したことを宣言しませんが、私たちが主張しているのは、人々が適切なコンテンツを含む良い記事をはるかによく提供したことです。 | - |...

フィクサーアッパーを購入する際のリスクを軽減する

投稿日: 9月 7, 2022、投稿者: Alex Savage
それにもかかわらず、フィクサーアッパーホームを購入するのは非常に危険ですが、注意しても現金を稼ぐことができます。 まず、家の品質全体に重要な改善を知っています。 いくつかの改善は、単に表面的なものですが、家の外観と感触を大幅に向上させることができます。 | - |あなたがフィクサーの上院を手に入れるつもりなら、あなたはほぼ間違いなく目的を持っているので、あなたは常に心からの投資の目標を慎重に維持する必要があります。 目標の視力を減らす余裕がないため、これを行うと利益が損失になります。 通常、この目標には利益が含まれます。 したがって、訪問を開始してください。 | - |フィクサーアッパーに投資することにはいくつかのルールがあります。たとえば、特定のプロパティを修正するために得られるすべてを把握する必要があります。 このプロパティを修正するための全費用と総コストを知ることは、あなたが発生する費用の真の範囲を知るのに役立ちます。 フィクサーの上院に投資する際、あなたは本当にこのプロパティに関するすべてを完全に理解しなければなりません。 | - |次に、そのフィクサーアッパーを修正する方法とこれらの修理の費用を検討する必要があります。 フィクサーアッパーの修理全体の完全な総コストを推定します。 これを行うことにより、支払う必要があると予想されるすべての小さな修理を組み合わせます。 最終的には、時間、エネルギー、欲求不満を節約できます。 いくつかのアイテムの小さな些細なことは蓄積され、あなたが考慮する必要があるアイテムのいくつかには、花、カーテン、彫刻など、他の関連するものが含まれます。 | - |時々あなたはあなたがしばしば居住地で無視している小さなものに現金を失います。 フィクサーアッパーには、誤算の余地はまったくありません。 あなたが完全な家を修理している理由は、単に1つのアイテムではなく、乗算のコストを修理しているためです。 これらにもかかわらず、あなたはこれがあなたがしなければならないことであり、最終的には購入者が検索し、予想されるアイテムであるため、最終的に購入することになることを理解しています。 これらの小さなことは、あなたが修正したフィクサーアッパーを購入するためにバイヤーを魅了するものです。 | - |大きな投資は、あなたが明らかに考慮しなければならないものかもしれません。 それらは、最初に修正されるべきであり、まったく見落とすことができない基本的なアイテムです。 これらの基本的なアイテムの修正を怠ると、投資不足は本当に確かなことです。 住居の必需品であるものは、バスルーム、あなたのキッチン、カーポートなどです。これらの正確なことは、日常の活動の要求に合ったニーズになります。 | - |あなたはまた、家の装飾についても考えていますが、塗料の色でさえ不可欠です。 可能であれば、これらの正確なものをニュートラルな色や色で普遍的に受け入れられる色で使用します。 家で行うことができるいくつかの改善があり、これらを行うと、家は以前よりもはるかに良く見えることさえあります。 | - |フィクサーアッパーホームは良い投資のように見えます。 しかし、フィクサーの上院議員を直接購入する前に、その場所について考える必要があります。 eコマースでの経験も大きなプラスであり、特別な利点です。 フィクサーアッパーを修正する際には、さまざまな場所のバイヤーがさまざまで異なる好みがあるため、特定のエリアのスタイルについても考えてください。 | - |フィクサーの上院に投資する際、eコマースの賢明な投資家と見なされる方法を学ぶのを支援するためのさらに多くの情報がまだあります。 これらの素晴らしい1つは、明らかな行動方針を持ち、現実的な目標を設定することです。 また、家がそれを購入する前に、必要なすべての修理にお金を使う前に、家が売る可能性が高いものの明確で現実的な見積もりを取得する必要があるかもしれません。 フィクサーの上院を修正することは本当に困難な作業です。 それは、経験がほとんどない人には特に当てはまります。 しかし、Fixer Upperに本当に投資することは、ゲーム全体の方法を理解すると、優れた投資です。 | - |これらのそれぞれを通して、フィクサーアッパーのバイヤーが持つ必要がある明確で公平なビューを取得することは、あなたがお金を稼ぐために本当に必要です。 そして、最初からフィクサーアッパーを購入する目的を思い出すことは、お金を稼いでいる目標を見失うことができないために重要です。 | - |...