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真の不動産市場が冷えると、新しい家への投資を検討している個人や家族は、多くの要因を評価する必要があります。 バージニアの家のすべての探索には、場所、良い学校への近さ、雇用、地域のアトラクション、友人や家族への距離など、共通の要素があります。 市場を評価する人は成熟した家を望んでいるかもしれませんが、新しい家を購入したい人は、さまざまな新しい住宅建設業者が提供する多くの新しい家に共通する近代的なアメニティを選びます。 それは本当に買い手の市場であり、すべての新しいホームビルダーは顧客の縮小プールを競っています。 すべての住宅購入者は排他的ですが、それぞれが住宅建設業界を調査するときに多数の名前に出くわすはずです。 あなたの競争は激しいものであり、住宅建設業者は、新しい住宅購入者を営業所に連れて行くために作られたインセンティブと景品で互いに輝いています。 潜在的な新しい住宅購入者は、騒々しいセールスピッチとマーケティング活動の中を見て、能力、個々のニーズと評判に関連する能力に基づいた新しい住宅建設業者を評価することを好みます。 理想的な住宅建設業者を見つけるための成功のためのヒント： 家族や友人からの紹介 あなたの家族や友人はあなたを知っています 一番。 彼らが住宅建設業者から新鮮な家を購入した場合、彼らがハウスビルダーをどのように見つけ、誰を推奨するか（そして誰が避けるかもしれない）を尋ねてください。 あなたが彼らの家にいたとき、あなたがそれを望むかどうかを検討し、彼らが問題を抱えているなら彼らを持っている。 家族や友人からの紹介は、見知らぬ人からの紹介よりも価値があるか、おそらくマーケティングピッチであることを忘れないでください。 リサーチエリアの住宅建設業者 将来の住宅購入者の87％が、新しい住宅購入が可能なからといって簡単な理由でオンラインで検索を開始します 永遠の最大の購入であることは、あなたの選択肢を知ることをお勧めします。 しかし、市場には多くの新しい住宅建設業者がいます。 ニューヨークのような忙しい市場では、文字通り数十人がビジネスを競っていることがわかります。 彼らのウェブサイトにアクセスしてください。 彼らが貴重な情報を含む良いウェブサイトを選択した場合、それは彼らがプロフェッショナリズムと誠実さを示すことを大切にしていることを示しています。 彼らがあなたのニーズ（高級市場、初めての住宅購入者、大家族など）を手に入れた場合、それは彼らがあなたのように人々を引き起こしたことを示唆しています。 ウェブサイトがすべて華やかで、ほとんど物質である場合、通常は電話をかけません。 Webサイトに貴重な情報、インタラクティブなフロアプラン、新しいハウスプラン、サンプル写真、およびプランやパンフレットを印刷する機能がある場合、これは能力を示しています。 サイトが好きな場合 - そしてそれに含まれる情報と同じように、情報を参加してください。 あなたは特別なプロモーションを与えられるかもしれませんし、あなたは新しい製品を聞いた初めてのものになるでしょう。 以前の顧客の知識を調査 は、将来の住宅建設業者から家に帰る最初の人になる可能性は非常に低いです。 インターネットはこの種の多様な声と意見を提供しているので、以前に考慮された住宅建設業者を引き起こした人が誰も知らない場合は、住宅建設業者に関してWebコミュニティが何を言わなければならないかを見てください。 一部の住宅建設業者は、ウェブサイトが存在するように、そのような軽emptを促し、理由を避けるためにウェブサイトが存在し、一部の人が信じられないほどの忠誠心を生み出しました。 ほんの少しの研究で、何時間もの痛みと数千を節約するかもしれません。 ツアーモデルの家と質問があります ハウスビルダーが新しいバージニアの家の住宅地を発表すると、パブリックツアー用のモデルホームオープンがあります 。 一つを取って。 尋ねるべき「氷山の先端」の質問には、次のものがあります。 閉鎖時に支払わなければならないあらゆる種類の料金。 特定の計画が構築された数回を含む数回。 ハウスサイトには削減されますか。 隣接するプロパティに基づいて構築されるもの。 エリアゾーニング法は正確には何ですか。 コードコンプライアンスはどのように保証されますか？ 書類を読む 新しい家の購入は本当に大きな決定ですので、すべての文書を徹底的に読むのに時間がかかります。 何かが不明な場合は、質問してください。 誰もが「小さなプリントを閲覧する」と言いますが、この場合は、おそらく他のどの場合よりもはるかに多く、それは重要です。...

あなたはいつも、フェンスとハートの間で揺れ動き、穏やかな人々の間で乱れた夢の家を作ることを切望していました。 あなたが最終的に家の住宅ローンを手に入れることによってあなたの欲望を具体化する可能性が高い場合、あなたは正しい道を踏んでいます。 あなたは最初のタイムホームバイヤーになります。 | - |初めての住宅購入者は、新しい家を購入するつもりの新しい未熟な借り手です。 | - |市場には多数の住宅ローンがあふれています。 ほぼすべての初めての住宅購入者のために、あらゆる取引をランダムに選択することが非常に近づいています。 妄想の呪文から現れ、正しい取引を選択しながら、余分な賢者の役割を果たします。 市場で提供されている住宅住宅ローンスキームに関する多くの理解と関連情報が必要です。 | - |初めての住宅購入者は、取引を選択しながら、心の目にいくつかのことを保持する必要があります。 | - |＃+＃あなたが得るつもりの家を選ぶべきです。 ＃ - ＃| - |＃+＃さまざまなソースから収集される可能性のある総量の推定値を評価する努力をする必要があります。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたは、あなたが現在維持している予算に関して、あなたの考えでそれを明確にする必要があります。 ＃ - ＃| - |これらの事実は、最初のタイムの住宅購入者を、あなたの現在のステータスと、資金調達に使用する能力に精通しているようにすることができます。 | - |ただし、貸し手に住宅ローンの対処に参加している場合は、特に注意する必要があります。 署名する前に、契約のすべての利点と短所を経験する場合は、慎重になります。 貸付会社は、事前に住宅ローンを解放することを選択した場合、出口料金の端をとることがあります。 将来混乱が発生しないように、出口料金が事前に決定されるようにする必要があります。 | - |結局のところ、平和はほぼすべての甘い家にとって前提条件かもしれません。 賢明な初めての住宅購入者と見なされ、あなたは自分の夢の家の中に住む幸せな魂かもしれません。 | - |...

これを想像してみてください、あなたとあなたの配偶者は小さな家族のための完璧な家を発見してください。 職場から数分、優秀な学校の近くで、優れたコミュニティに位置しています。 残念ながら、Ethough毎月の住宅ローン返済を購入することは可能です。必要な20％のデポジットをカバーするのに十分な現金を容易に入手できません。 あなたがしたイベントで何をしているのですか？ | - |あなたは周りをスクロウンし、すぐに預金コストをカバーするのに十分なブーストをすることができますか？ あなたはそれを無視できますか？ または、預金として大量の現金を砲撃する必要なく、家を入手する方法を探すことができますか？ あなたが家を望み、あなたとあなたのパートナーが住宅ローンをカバーするのに十分な生活を作成すると信じているなら、後者のオプションを選択してください。 | - |今日では、元の預金要件をカバーするのに十分な所有者ではないにもかかわらず、家を買うのを手伝うことができる金融機関（民間および政府の両方の資金提供）を見つけることができます。 これらの貸し手は、完全な総財産コストの95％から100％を担当できます（つまり、5％のデポジットを与えるか、まったく預け入れません） - 財政的に有能でありながら現金に縛られた（現在）住宅購入者のための甘い取引です。 | - |悲しいかな、この素晴らしい機会には価格があります。 プログラムを利用した場合は、自分の住宅ローンでより高い利益レベルを取得し、毎月より大きなプレミアムを作成することを期待する必要があります。 これは厳しい取引ですが、日常生活を預金のために単純に節約し、高級市場で手頃な価格の家を所有する一生に一度の可能性を失うことを望んでいない限り、このプログラムはおそらく価値があります 検討しています。 | - |あなたが本当に彼らの条件や条件に縛られたいと思っていないなら、自分の夢の家をまだ選択することが可能です。あなたは単に要求された預金金額を別の方法で生成する必要があります。 あなた自身の親relativeからお金を借りたり、いくつかの投資から利益を得たりすることが可能です。 しかし、他のすべてが失敗した場合、あなたは家を忘れる必要があるかもしれません。 あまり気分が悪くないでください。 他の家は市場に行くことができます。 あなたが十分に一生懸命見ている場合、あなたはあなたの個々の要件に合ったものに加えて、あなたの財政をtに見つけるかもしれません。 あなたは我慢する必要があり、何か日、その日。 | - |...

家に投資することを考えていますか？ 誰があなたの最高の法的および経済的利益を代表する可能性がありますか？ あなたが物事を正しく行うことを保証するために真の不動産業者を頼りにしている場合、あなたはより良い停止と再考をします。 なぜ？ 不動産業者は、買い手と数人の住宅購入者ではなく、合法的に売り手を代表しているため、事実を知らないか、それを無視しているため、彼らがそれを認識しているかどうかにも費用がかかります。 | - |しかし、あなたが尋ねるバイヤーブローカーについて考えますか？ バイヤーブローカーは、確かに、真の不動産業界が方程式の両側で委員会を完全に獲得するための詐欺であることです。 顧客契約の言語によると、エージェントは、住宅が売却すると、買い手が買うたびに買い手の代表的な契約と手数料を売ると、売り手から契約と委員会を獲得します。 あなたが尋ねるこの特定の何が問題になっていますか？ それが何が悪いのか次のとおりです。これは利益相反です。 不動産業者または代理店の両方が、売り手と買い手の同時に最高の法的および経済的利益を表すために、契約に基づいて住宅をリストすることはまったくありません。 これは、不動産エージェントと彼らの不動産会社がまったく同じ家をリストと販売している場合はいつでも特に当てはまります。 | - |本物の不動産会社またはそのエージェントが、契約法の性質のために、買い手と売り手の両方の「ニーズ」を表すことは理論的には不可能です。 住宅売り手が不動産会社との上場契約を締結するたびに、真の不動産業者と会社には、所有者を代表する法的または「受託者」の義務が含まれます。 まったく同じ会社が「最善の利益」を表すためにバイヤーとの契約にも入っている場合、これは自動的に継承する利益相反を生み出します。 なぜ？ 他の独自および機密情報とともに金融の開示などの問題を検討する際に、「契約」に基づく両当事者の「ニーズ」を表すことは事実上不可能であるためです。 取引で混ざり合った交渉の行為には、顧客から買い手の範囲への特定の戦略的情報の開示が必要です。 エージェント間で購入者の知識を差し引いて簡単に明確にすることができる情報。 これは、エージェントがこのタイプのトランザクションから「コミッションチェック」を受け取ることを熟考する場合にも当てはまります。 コミッションチェック（通常は所有者によって支払われます）と関係なく、エージェントにコンピューター化されたバイアスが、委員会の給付チェックを作成する取引に向けて作成します。 人間性は、このバイアスは、最適な委員会とエージェントとその会社のみにつながるいくつかの能力での取引の表現に影響を与える傾向があると指示します。 これは利益相反になる可能性があります。 | - |規則の唯一の例外は、顧客ブローカーの不動産会社がバージニアの家を売り手とリストしないか、買い手だけを代表するかどうかです。 また、非常に注意する必要があります。 | - |家を購入することは、ほとんどの人にとって永遠の最大の投資かもしれませんが、実際には、人々、感情、契約、現金で構成される大規模なビジネス契約です。 あなたが何をしていて、ほとんどの人がそうしないことを知っていない限り、それらはすべて、法的および経済的痛みのための成分です。 | - |エージェントがあなたに知らせないものは次のとおりです。購入契約（または契約）に署名する前に、署名の上に「買い手の弁護士の承認に翻弄されて」契約書に署名してください。 そうすることで、それがあなたの最善の利益にならなければ、あなたは取引から得るでしょう。 | - |不動産業者は財産で認可されており、財産校長、慣行、法律といくらかの資金調達で訓練されています...

最近では、主に貸し手によるリラックスした要件のために家を買うのは簡単です。 価格の20％を下げることは、もはや典型的なものではありません。 預金金がさらに拡大した要件が拡大しました。 そのソースの適切かつ適切なドキュメントを提供することを期待してください。 頭金は次のものから得られます。 これらの種類のアカウントで入手可能なお金。 金額はすぐにアクセスでき、ローンを返済する機会を示しています。 株式、債券、ミューチュアルファンド 現金を取得するための資産の販売は、預金の許容源となります。 関係するトランザクションのドキュメントを作成する必要があります。 資金を貯蓄または当座預金口座に預けるときは、預金の領収書を慎重に保管してください。 貸付会社は、おそらくその文書を要求するでしょう。 ギフト 家族からの金銭的な贈り物は受け入れられます。 家族には兄弟が含まれます。 両親、祖父母、叔母と叔父。 パートナーシップ、金額、そして場合によっては、金額の基礎を説明する特別な手紙は、借り手と贈り物を提供する主なものの両方によって署名されなければなりません。 Retirement Accounts この特定のアカウントには注意してください。 退職口座または401 Kのほとんどまたはセクションからのキャッシュアウトに関するすべてを調査します。 あなたがあなたのアカウントで借りる場合、貸付会社はあなたが資格を得る資金の量に影響を与えるあなたの債務から所得の比率に追加された追加の債務を熟考するでしょう。 とにかく、401 Kのような退職口座は、自分の財政的安定性と保存能力のもう1つの兆候です。 個人財産の販売 宝石や車などの個人財産の販売から利益を得ることは受け入れられます。 必要なドキュメントについては、貸し手に確認してください。 証明の所有と販売が可能性があります。 現金の代わりに小切手による支払いは、販売のさらなる証拠を提供します。 従業員支援 従業員の忠誠心と安定性を促進するために、雇用主が住宅の位置と取得を支援する人もいます。 このような状況下では、融資会社は取り決めに関するすべての情報を要求します。 担保付きローン 場合によっては、貸し手は、ローンが安全な資産によって保護されている限り、預金のために資金を借りることができます。 たとえば、必要な程度の公平性を含む2番目の家を採用したクレジットラインを探すことができます。 繰り返しになりますが、債務から収入の増加が影響を受ける可能性があります。 無担保ローンが預金のための資金を生み出すのを助ける立場では決して来ないと考えられているクレジットカード。 たとえば、クレジットカードのキャッシュアドバンスは受け入れられません。 追加の貸付のヒント： （@）ローン間の住宅ローンを増やすことはあなたの最大の関心事である可能性があります。 貸し手の数が増えているため、購入価格全体に資金を提供するゼロダウン製品があります。 場合によっては、閉鎖コストもカバーされます。 また、80/20の第1および2番目の住宅ローンを検討してください。 2番目は20％の残りをカバーするため、最初の住宅ローンは価格の80％をカバーしています。 （@@） （@）80％を超えると借りている場合、おそらく民間住宅ローン保険を支払う可能性が高いことを心に留めておいてください。 20％の株式を構築したら、PMIの支払いを実際にキャンセルするよう貸し手に通知します。 （@@） （@）利息のみの住宅ローンは、毎月の低い保険料を希望するすべての人向けです。 これらのローンにより、必要に応じて校長に支払うことができます。 規律が不可欠です。 （@@） 貸し手は、借り手が自分自身を家に帰るのを大いに助けるためにサービスを開発しています。 製品に関するすべての詳細を把握してください。 適切な住宅ローンのために「買い物」する努力をすることは、間違いなく努力と時間の価値があります。 優れた貸し手は、あなたの質問に知識を持って返信することができます。...