ٹیگ: مکانات

گھر کی خریداری میں مدد - گھر میں سرمایہ کاری کرنا شاید سب سے زیادہ دلچسپ وقت ہونا چاہئے جس کا آپ نے تجربہ کیا۔ لیکن اکثر تفریح ​​کو اضطراب کی وجہ سے سایہ کیا جاتا ہے - پریشانی کی وجہ سے آپ گھر کی خریداری کے عمل کو اچھی طرح سے سمجھنے کے بجائے ، ضروری نہیں کہ آپ کی ذاتی رہائش کی ضروریات اور مالی معاملات کو سمجھیں۔ صرف ایک چھوٹی سی تحقیق اور ایماندارانہ خود تشخیص ایک عمدہ ، پریشانی سے پاک جائداد غیر منقولہ تجربہ فراہم کرنے کی طرف کافی فاصلہ طے کرے گا۔پہلے ، اس صورت میں اس بات کا تعین کریں کہ آپ واقعی گھر کا مالک بننے کے لئے تیار ہیں۔ گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت پوچھنے کے لئے ایک سوال: کیا آپ اچھی طرح سے متوازن آمدنی کا سامنا کر رہے ہیں اور کیا آپ اس گھر میں کم سے کم ایک دو سالوں میں مستحکم رہنے کا ارادہ کرسکتے ہیں؟ کیا آپ گھر میں ادائیگی کے لئے رقم خرچ کرسکتے ہیں؟ اس بات کا تعین کریں کہ آپ کس لاگت کی حد واقعی قابل ہیں اور آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے آپ کے خیالات میں صلح کریں۔ مزید مشوروں کے لئے کسی مالیاتی مشیر یا شاید رہن کمپنی سے بات کریں۔سیکنڈ ، ویب کے انفارمیشن دھماکے کا استعمال کریں۔ انٹرنیٹ فی الحال آپ کا ایک بہترین ٹول ہے جو آپ کے ممکنہ گھروں کو تنگ کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے اور آپ کی مدد کرنے کے لئے ہے۔ اپنے ہی گھر کے آرام دہ ماحول سے گھروں کی ایک بڑی تعداد دیکھیں - نہ صرف وہ مکانات جو آپ خریدنے پر غور کر رہے ہیں ، بلکہ جتنا ممکن ہے کہ آپ اپنی ضروریات اور خواہشات کا تعین کرنے میں مدد فراہم کرسکیں ، گھر کو فون کرنے کے لئے آپ کا ترجیحی علاقہ ، جس طرح کے گھر کو آپ ترجیح دیتے ہیں ، اسلوب جو آپ کی دلچسپی رکھتے ہیں ، وغیرہ۔ اس ساری معلومات سے جو آپ نے جمع کیا ہے ، گھر میں آپ کی مطلوبہ ہر چیز کی تفصیلی "گھریلو چیک لسٹ میں سرمایہ کاری" بنائیں۔تیسرا ، مقامی مارکیٹ اور ان کے گھر خریدنے کے تجربات کے بارے میں ریئلٹرز ، کنبہ اور دوستوں سے بات کریں۔ اتنی ہی معلومات حاصل کریں جتنا آپ ممکنہ طور پر کرسکتے ہیں تاکہ آپ دوسروں کی کسی بھی غلطیوں سے بچ سکیں اور خود ہی جائداد غیر منقولہ جائداد کا تجربہ تیار کریں۔چوتھا ، ان علاقوں کے ذریعہ گاڑی چلانے کے لئے وقت لگائیں جو آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں۔ گھروں کو کھولنے کے لئے جائیں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ مختلف مکانات اور علاقے کیا دکھائی دیتے ہیں اور محسوس کرتے ہیں۔ اپنے آپ کو خطے کے لئے احساس دلانے کے لئے کوشش کریں۔ اس بات کا تعین کریں کہ آیا یہ خطہ ذاتی طور پر آپ کے لئے بہترین فٹ ہے۔ کھلی گھروں میں حقیقی نیلامی سے بات کریں۔ اس بار اور توانائی کو استعمال کرنے والے ریئلٹرز کے لئے استعمال کریں جو آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک مناسب فٹ نہیں سمجھے جائیں گے اور کچھ ایسے تلاش کریں گے جن کے پاس بالکل وہی فلسفہ ہے جو آپ کی طرح ہے۔ ممکنہ ریئلٹرز کو ایجنٹوں کے خلاصے میں شامل کریں جو ممکنہ طور پر یہ کام کرسکتے ہیں۔پانچواں ، اپنے ایجنٹ کا انتخاب کریں اور گھر کے شکار میں سنجیدگی سے دلچسپی لیں۔ جیسے ہی آپ کو پتہ چل رہا ہے کہ آپ پہلے ہی تلاش کر رہے ہیں ، پیش کش بند کردیں۔ اس حصے میں کافی مقدار میں کاغذی کارروائی شامل ہے ، تاہم حتمی نتیجہ یہ ہے کہ آخر کار آپ اپنے بالکل نئے گھر کی چابیاں پر مشتمل ہیں!...

اگرچہ بہت سے خریدار کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے والے نظریہ سے متاثر ہوتے ہیں ، لیکن وہ اکثر اس میں شامل گھر کی مکمل تحقیقات کرنے میں اکثر نظرانداز کرتے ہیں۔ ہاؤس انسپکٹر آپ کے لئے ذاتی طور پر یہ کارکردگی کا مظاہرہ کرسکتے ہیں ، لیکن آپ کو معائنہ میں بھی شرکت کی ضرورت ہے۔جب آپ نقطہ نظر کے گھروں کو تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ نے یقینی طور پر کچھ چیزیں دیکھی ہیں۔ جب تک مالک بے وقوف نہ ہو ، زیادہ تر مکانات بہترین شکل میں ہوں گے۔ زمین کی تزئین کی بات بلا شبہ اچھی اور تازہ ترین ہوگی ، تکلیف دہ نظر بہترین ، گھر بلا شبہ بہت صاف ستھرا ہوگا اور اسی طرح آگے ہوگا۔ آپ کو صرف ایک بنیادی وجہ سے تمام مکانات کا پتہ چل جائے گا۔ مالک واقعی میں گھر بیچنا چاہتا ہے! سوال ، کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ ہے کہ اگر گھر دراصل کون ہے جو فٹ ہے ، یا صرف اچھا لگتا ہے۔بطور خریدار ، کیونکہ یہ کہے بغیر کہ کسی قابل پیشہ ور افراد کے ذریعہ رہائشی معائنہ کا مطالبہ کرنا بہتر ہے۔ گھر کے معائنے کا مقصد یہ ہوگا کہ گھر کے معیار پر غور کریں۔ رہائشی انسپکٹر شاید پانی کے اندرونی نقصان اور سڑنا ، دیمک ، دوسری چیزوں کے ساتھ سڑ جیسی چیزوں کی جانچ کرے گا جو لگتا ہے کہ یہ پریشانی کا شکار ہے۔ ظاہر ہے ، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ کیا آپ کو کسی کے ممکنہ گھر کے قدیم بیرونی حصے میں کوئی سنگین پریشانی مل سکتی ہے۔اگرچہ زیادہ تر خریدار سمجھتے ہیں کہ انہیں رہائش کے معائنے کی ضرورت ہے ، لیکن وہ اکثر اوقات گھر کے معائنے میں شرکت کی اہمیت کو نہیں سمجھتے ہیں۔ دراصل ، آپ کو بیچنے والے کو گھر کے معائنے کا انتظار کرنے کے لئے تلاش کرنے کی کوشش کرنی چاہئے جب آپ اسے کھینچ سکتے ہیں۔ اس کے پیچھے ہونے کی وجہ معقولیت سے متعلق ہر چیز ہے۔ ایک بار جب آپ اور مالک دونوں رہائش گاہ کے معائنے میں شریک ہوجائیں تو ، آپ کو پہلا ہاتھ حاصل ہوتا ہے کہ کیا صحیح ہے اور گھر میں کیا غلط ہے۔ یہ اکثر مالک کی طرف سے کسی بھی رائفرف کو ختم نہ کرنے کے بجائے کہ کوئی سنگین مسئلہ موجود ہے یا نہیں۔ اس سے کسی بھی ممکنہ مسائل کے لئے مالی علاج معالجہ آسان ہوجاتا ہے اور بہت زیادہ سیدھے سادے۔یہاں تک کہ اگر آپ کو کسی اہمیت کے حامل گھر سے کوئی مسئلہ نہیں مل سکتا ہے ، تب بھی آپ کو گھر کے معائنے میں شرکت کی ضرورت ہے۔ کیوں؟ ٹھیک ہے ، ایک عملی جواب موجود ہے۔ اگر آپ گھر کے معائنے میں شریک ہوں تو ، آپ کو گھر سے منسلک عملی چیزوں کا تعارف مل جائے گا۔ آپ یہ سیکھنے جارہے ہیں کہ گیس والو ، واٹر والو ، بجلی کا باکس جیسی چیزیں دوسری اہم چھوٹی چھوٹی چیزوں کے ساتھ کہاں مل سکتی ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ یہ وہ چیز ہے جو خود ہی آسانی سے انجام دی جاسکتی ہے ، لیکن آپ حیران ہوں گے کہ رہائش گاہ پر کچھ چیزیں حاصل کرنا واقعی کتنا مشکل ہے۔گھر کے خریداروں کے لئے ، گھر کے معائنے یہ یقینی بنانے کے لئے ایک اہم اقدام ہیں کہ آپ کو ایک بہترین جائیداد مل رہی ہے۔ اس نے کہا ، صرف ہاؤس انسپکٹر کی ایک رپورٹ پر انحصار کرنا غلطی ہے۔ آپ بہت سارے قرضوں کا عہد کر رہے ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ وہاں سے فرار ہوجائیں اور اچھی طرح جان لیں کہ آپ کیا خرید رہے ہیں۔...

یقینا you آپ اپنی نئی پراپرٹی سود سے کچھ رقم منڈانا چاہتے ہیں - آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کو یہ گھر انتہائی سستی اور معقول قیمت کے ل get حاصل کریں ، تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کو بہتری ، تبدیلیوں کے لئے بہت سارے نقد رقم باقی رہ گئی ہے ، فرنشننگ ، اور وہ جائیداد کی خریداری کے ان letlte تفصیلات...

اسپین اپنے شاندار مناظر ، خوبصورت ، صاف ستھرا ساحل ، صاف پانی ، متفق آب و ہوا ، لاجواب ثقافت ، مقامی لوگوں کی خوش آئند نوعیت کے لئے ، یہاں پائے جانے والے سستی ، تھوڑا سا مطالبہ کرنے والے طرز زندگی کے علاوہ کافی مشہور ہے۔ قابل ذکر خصوصیات کے اس کمولس نے مقامی سیاحت کے لئے ایک اہم شراکت کو راغب کیا ہے ، جس سے اسپین کو یورپی براعظم میں سیاحت کے ایک بڑے مرکز میں تبدیل کردیا گیا ہے۔سیاحت کی اپنی بڑی صلاحیت کے نتیجے میں ، اسپین سیکڑوں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لئے صرف اس قیمتی سیاحوں کا استحصال کرکے فوری منافع کمانے میں دلچسپی رکھنے والے ایک انتہائی پرکشش مقام بن گیا ہے۔ پچھلی چند دہائیوں میں ، پراپرٹی سرمایہ کاروں نے اسپین کے انتہائی مطلوبہ علاقوں میں اپنی سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کی ہے ، جس سے خاص طور پر ان علاقوں میں وسیع سیاحوں کے ہوٹلوں اور پرتعیش رہائشی ادارے تشکیل دیئے گئے ہیں۔ اسپین کے ساحل جیسے مقبول خطوں میں بہت بڑی سرمایہ کاری نے ان مقامات پر جائیداد کی قیمتوں میں کافی حد تک اضافہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے ، جو اس سطح تک پہنچ گیا ہے جو ہسپانوی مکانات اور دیگر اقسام کی جائیدادوں کی خریداری میں دلچسپی رکھنے والے مقامی لوگوں اور بیرون ملک مقیم افراد کے مالی امکانات سے زیادہ ہے۔ بیان کردہ مظاہر کی وجہ سے شدید معاشی عدم توازن پیدا ہوا ہے ، کیونکہ غیر معمولی املاک کی قیمتوں کے نتیجے میں کچھ علاقے ساپیکش ہوچکے ہیں ، لیکن دوسروں نے جائیداد کی قیمتوں کو گھسیٹتے ہوئے دلچسپی ختم کردی ہے۔اگر آپ سستے ہسپانوی جائیدادوں کو خریدنے اور تلاش کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، بیرون ملک غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کرنے کا اب بہترین لمحہ ہے۔ ساحل کے علاقے کے بجائے اندرون ملک مقیم سستے ہسپانوی مکانات اور دیگر جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرکے ، آپ کو صرف بہت زیادہ رقم بچانے کی اہلیت نہیں ہوگی ، بلکہ مقامی مارکیٹ کو زندہ کرنے میں بھی معاون ہے اور ہسپانوی حکام! ہاں ، ہسپانوی حکومت ایسے افراد کو فراہم کرتی ہے جو اندرون ملک جائیدادیں خریدتے ہیں ، ساحلی علاقوں سے دور ، مختلف سہولیات جیسے ٹیکس وقفوں اور یہاں تک کہ بڑے تناسب کی سرمایہ کاری کے لئے مالیاتی مراعات بھی فراہم کرتے ہیں۔ اگر آپ بھاری بھرکم ہسپانوی ساحل سے سستے ہسپانوی مکانات خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، آپ کو متعدد سطحوں سے نوازا جائے گا۔اپنے ہسپانوی گھریلو لین دین کے مجموعی اخراجات کو مزید کم کرنے کے ل you ، آپ کو خستہ حال جائیداد خریدنے اور ان کی تزئین و آرائش پر بھی غور کرنا چاہئے۔ ایک بار جب آپ اس طرح کے املاک کو دوبارہ تیار اور مرمت کرواتے ہیں تو ، انہیں پرکشش تعطیلات اور چھٹی والے مکانات اور ولاوں میں تبدیل کردیتے ہیں ، اس طرح کی جائیداد سیاحوں کے کرایے کے لئے لاجواب ہیں۔ اسپین میں سیاحت کی وصف کی بہترین صلاحیت کے پیش نظر ، آپ کے پاس بہت جلد منافع کمانے کی صلاحیت ہوگی۔اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ ہسپانوی جائیدادوں کی مہربانی اور جسامت آپ خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں ، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ غیر ملکی لین دین میں مہارت حاصل کرنے والی ایک ممتاز رئیل اسٹیٹ کمپنی کی خدمات کو ملازمت دیں۔ مثالی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی مدد سے ، آپ کو بیرون ملک رئیل اسٹیٹ سودے بازی کے پیچھے تمام معاملات پر قابو پانے کی صلاحیت ہوگی (زبان کی رکاوٹ رکاوٹیں ، خریداری کے لئے پیش کردہ پراپرٹی پر معلومات تک ناکافی رسائی ، پراپرٹی مارکیٹ کے رجحانات تک ناکافی رسائی ، وغیرہ) اور اس تجارت کی بندش کو تیز کریں۔ موثر ، تکنیکی خدمات مہیا کرکے ، بیرون ملک پراپرٹی کمپنیاں آپ کو ہسپانوی جائیداد کا مالک بننے میں مدد کرسکیں گی جو آپ کی ضروریات اور ضروریات کو بہترین طور پر پورا کرتی ہے ، طریقہ کار کے ذخیرے کو تیز کرنے اور اپنی جگہ پر چیزوں کی دیکھ بھال کرنے میں مدد فراہم کرتی ہے۔...