ٹیگ: کریڈٹ

اسپین اپنے شاندار مناظر ، خوبصورت ، صاف ستھرا ساحل ، صاف پانی ، متفق آب و ہوا ، لاجواب ثقافت ، مقامی لوگوں کی خوش آئند نوعیت کے لئے ، یہاں پائے جانے والے سستی ، تھوڑا سا مطالبہ کرنے والے طرز زندگی کے علاوہ کافی مشہور ہے۔ قابل ذکر خصوصیات کے اس کمولس نے مقامی سیاحت کے لئے ایک اہم شراکت کو راغب کیا ہے ، جس سے اسپین کو یورپی براعظم میں سیاحت کے ایک بڑے مرکز میں تبدیل کردیا گیا ہے۔سیاحت کی اپنی بڑی صلاحیت کے نتیجے میں ، اسپین سیکڑوں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لئے صرف اس قیمتی سیاحوں کا استحصال کرکے فوری منافع کمانے میں دلچسپی رکھنے والے ایک انتہائی پرکشش مقام بن گیا ہے۔ پچھلی چند دہائیوں میں ، پراپرٹی سرمایہ کاروں نے اسپین کے انتہائی مطلوبہ علاقوں میں اپنی سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کی ہے ، جس سے خاص طور پر ان علاقوں میں وسیع سیاحوں کے ہوٹلوں اور پرتعیش رہائشی ادارے تشکیل دیئے گئے ہیں۔ اسپین کے ساحل جیسے مقبول خطوں میں بہت بڑی سرمایہ کاری نے ان مقامات پر جائیداد کی قیمتوں میں کافی حد تک اضافہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے ، جو اس سطح تک پہنچ گیا ہے جو ہسپانوی مکانات اور دیگر اقسام کی جائیدادوں کی خریداری میں دلچسپی رکھنے والے مقامی لوگوں اور بیرون ملک مقیم افراد کے مالی امکانات سے زیادہ ہے۔ بیان کردہ مظاہر کی وجہ سے شدید معاشی عدم توازن پیدا ہوا ہے ، کیونکہ غیر معمولی املاک کی قیمتوں کے نتیجے میں کچھ علاقے ساپیکش ہوچکے ہیں ، لیکن دوسروں نے جائیداد کی قیمتوں کو گھسیٹتے ہوئے دلچسپی ختم کردی ہے۔اگر آپ سستے ہسپانوی جائیدادوں کو خریدنے اور تلاش کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، بیرون ملک غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کرنے کا اب بہترین لمحہ ہے۔ ساحل کے علاقے کے بجائے اندرون ملک مقیم سستے ہسپانوی مکانات اور دیگر جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرکے ، آپ کو صرف بہت زیادہ رقم بچانے کی اہلیت نہیں ہوگی ، بلکہ مقامی مارکیٹ کو زندہ کرنے میں بھی معاون ہے اور ہسپانوی حکام! ہاں ، ہسپانوی حکومت ایسے افراد کو فراہم کرتی ہے جو اندرون ملک جائیدادیں خریدتے ہیں ، ساحلی علاقوں سے دور ، مختلف سہولیات جیسے ٹیکس وقفوں اور یہاں تک کہ بڑے تناسب کی سرمایہ کاری کے لئے مالیاتی مراعات بھی فراہم کرتے ہیں۔ اگر آپ بھاری بھرکم ہسپانوی ساحل سے سستے ہسپانوی مکانات خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، آپ کو متعدد سطحوں سے نوازا جائے گا۔اپنے ہسپانوی گھریلو لین دین کے مجموعی اخراجات کو مزید کم کرنے کے ل you ، آپ کو خستہ حال جائیداد خریدنے اور ان کی تزئین و آرائش پر بھی غور کرنا چاہئے۔ ایک بار جب آپ اس طرح کے املاک کو دوبارہ تیار اور مرمت کرواتے ہیں تو ، انہیں پرکشش تعطیلات اور چھٹی والے مکانات اور ولاوں میں تبدیل کردیتے ہیں ، اس طرح کی جائیداد سیاحوں کے کرایے کے لئے لاجواب ہیں۔ اسپین میں سیاحت کی وصف کی بہترین صلاحیت کے پیش نظر ، آپ کے پاس بہت جلد منافع کمانے کی صلاحیت ہوگی۔اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ ہسپانوی جائیدادوں کی مہربانی اور جسامت آپ خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں ، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ غیر ملکی لین دین میں مہارت حاصل کرنے والی ایک ممتاز رئیل اسٹیٹ کمپنی کی خدمات کو ملازمت دیں۔ مثالی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی مدد سے ، آپ کو بیرون ملک رئیل اسٹیٹ سودے بازی کے پیچھے تمام معاملات پر قابو پانے کی صلاحیت ہوگی (زبان کی رکاوٹ رکاوٹیں ، خریداری کے لئے پیش کردہ پراپرٹی پر معلومات تک ناکافی رسائی ، پراپرٹی مارکیٹ کے رجحانات تک ناکافی رسائی ، وغیرہ) اور اس تجارت کی بندش کو تیز کریں۔ موثر ، تکنیکی خدمات مہیا کرکے ، بیرون ملک پراپرٹی کمپنیاں آپ کو ہسپانوی جائیداد کا مالک بننے میں مدد کرسکیں گی جو آپ کی ضروریات اور ضروریات کو بہترین طور پر پورا کرتی ہے ، طریقہ کار کے ذخیرے کو تیز کرنے اور اپنی جگہ پر چیزوں کی دیکھ بھال کرنے میں مدد فراہم کرتی ہے۔...

اگر آپ نے اپنے گھر کی تزئین و آرائش کا انتخاب کیا ہے تو آپ جانتے ہو کہ خریداری کی قیمت آپ کی پیش گوئوں سے تجاوز کر سکتی ہے۔ ہوم رینو میں عام طور پر وہی ہوتا ہے جسے "اسکوپ رینگنا" کہا جاتا ہے۔ یہ ایک بار تزئین و آرائش کا آغاز ہوتا ہے لہذا جب وہ نئی چیزوں یا پریشانیوں کی ترقی کرتے ہیں تو اصل پیش گوئی سے کہیں زیادہ کام کرنے کا سبب بنتا ہے۔ اس سے نمٹنا مشکل ہوسکتا ہے آئی ایس فنڈنگ ​​پابند ہے لہذا شروع میں ہی آپ کی مالی اعانت کے منصوبوں میں ہنگامی صورتحال پیدا کرنے کے لئے اس کا ہوشیار ہے۔ اس طرح ایک بار حیرت انگیز پاپ اپ ، آپ ان کے لئے تیار ہوجائیں گے۔تزئین و آرائش کی مالی اعانت پر غور کرتے وقت آپ کو دو ممکنہ امیدوار مل سکتے ہیں تاکہ آپ غور کرسکیں۔ ہاؤس ایکویٹی لون اور گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن۔ ہاؤس ایکویٹی لون کے لئے تیار کردہ رقم کی بنیاد ایکوئٹی کی مقدار پر رکھی گئی ہے جو آپ نے اپنے گھر میں بنائی ہے۔ اس قرض کو دوسرے رہن کے نام سے بھی جانا جاسکتا ہے۔ واقعی اس کا حساب کتاب آپ کے گھر کی قیمت کو مضبوطی سے لے کر اور ابتدائی رہن پر باقی رہ جانے والی کل رقم کو گھٹا کر کیا جاتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوں ، تب آپ کی رقم گھر کی قیمت ہوگی۔ مثال کے طور پر ، ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ایک مکان ہے جس کی قیمت ، 000 250،000 ہے اور آپ نے پہلے ہی ، 000 110،000 کی ادائیگی کی ہے اس صورت میں آپ کی جمع شدہ ایکویٹی ، 000 140،000 ہوگی۔ گھر کی اہلیت وہی ہے جو قرض کی ضمانت دیتی ہے لہذا ان کی ادائیگی کے ساتھ ساتھ سود بھی کم ہے۔ مزید برآں اس طرح کے قرضوں کے ل fixed سود کی مقررہ سطح کو محفوظ بنانا معمول کی بات ہے۔فنانسنگ کا دوسرا مقبول آپشن گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن ہوسکتا ہے۔ اس قرض کے پاس اس حد کے لئے ایک محدود رقم نہیں ہے جو آپ کے ایکویٹی کے ذریعہ ایک بار پھر فیصلہ کیا جاتا ہے۔ یہ ایک مقبول آپشن ہوسکتا ہے کیونکہ اخراجات پر غور کرتے وقت یہ کافی کمرے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ قرض متغیر سود کے ساتھ کریڈٹ کارڈوں کی طرح کام کرتا ہے۔ یہ واقعی آپ کے اختیارات کا سب سے زیادہ لچکدار ہے اور اس کی قطعی آخری تاریخ نہیں ہے۔ کریڈٹ لائن اس وقت تک کھلی رہتی ہے جب تک کہ آپ کو اس کی ضرورت ہو ، اور نہ ہی اسے بند کردیں۔آپ کی ضروریات کے لئے کس قسم کا قرض مناسب ہے یہ جاننے کا آسان ترین طریقہ کسی مالیاتی ماہر یا بینکر سے مشورہ کرنا ہے۔ اپنی ترجیحات کو ترجیح دیں اور ایسے قرض کی تلاش کریں جو آپ کے لئے ذاتی طور پر تیار کیا گیا ہو۔ یاد رکھیں کہ آپ کی پراپرٹی کو خودکش حملہ ہونے کی وجہ سے خطرہ لاحق ہے لہذا اپنے ادائیگی کے شیڈول کو احتیاط سے اور ہر اس چیز میں جو آپ کو پورا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں اس کے بارے میں یقینی بنائیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ یہاں اپنے تمام اختیارات پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ ذاتی طور پر اور بجٹ کے لئے آپ کے لئے کیا کام ہے۔...

جب ورجینیا کے گھروں کو حاصل کرنے پر غور کرتے ہو تو ، ہم عام طور پر واحد فیملی گھروں کو شروع کرنے کا سوچتے ہیں۔ تاہم ، کنڈومینیمز کے بہت سے فوائد ہیں جو سنگل فیملی ورجینیا گھر آپ کو پیش نہیں کرسکتے ہیں۔نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق ، پہلی بار ورجینیا گھروں کے خریداروں ، خاص طور پر سنگل خواتین کے لئے کنڈومینیم سب سے زیادہ گرم ہیں۔ اس کے بعد ، ریٹائرڈ اور خالی نیسٹرز آئیں ، جو عام طور پر واحد فیملی ورجینیا گھروں کے ذریعہ مطلوبہ تمام جسمانی دیکھ بھال نہیں چاہتے ہیں۔ اس طرح ، ورجینیا کے گھروں میں کمی کے باوجود ، کنڈومینیمز قوم پر انتہائی بہترین گھریلو سازوں کی پیداوار کا بڑھتا ہوا حصہ بناتے ہیں کیونکہ بلبلا ختم ہوجاتا ہے۔نئے کنڈومینیمز تعمیر ہونے کے علاوہ ، اپارٹمنٹس کی بہت سی عمارتیں ، ہوٹلوں کے دفتر کی عمارتیں ، اور یہ گودام جو خالی یا جزوی طور پر بھری ہوئی ہیں وہ تیزی سے کنڈومینیم میں تبدیل کی جارہی ہیں۔ یہ کنڈومینیم ورجینیا گھروں کو تبدیل کرنے میں ہر سال کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم وقت لگتا ہے ، جس میں سطح اور عام علاقوں میں اپ گریڈ ہوتا ہے۔ وہ اندر میں سہولیات شامل کرتے ہیں۔ اور کچھ ہی لوگوں میں ، انہوں نے ورجینیا گھروں کے خریداروں کو راغب کرنے کے لئے ایک تالاب ، سپا ، جم اور/یا کلب ہاؤس میں ڈال دیا۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں میں بہترین سودے وہ ہیں جو تبدیل یا تعمیر کے راستے میں ہیں۔ آپ عام طور پر تعمیر/تزئین و آرائش کے دوران 10-15 فیصد رعایت پر خرید سکتے ہیں۔ خریداری کے معاہدے کو احتیاط سے دیکھیں ، تاہم ، اگر کنڈومینیم کو کسی فلیٹ عمارت سے تبدیل کردیا گیا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو کبھی بھی ضروری نہیں ہوگا کہ موجودہ کرایہ داروں کو ایک مقررہ وقت کے لئے رہنے کی اجازت دی جائے۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں کے فوائد ہیں۔ جیسے ایک فیملی گھر ، وہ قدر میں تعریف کرتے ہیں اور بالکل وہی ٹیکس فوائد رکھتے ہیں۔ سنگل فیملی ورجینیا گھروں کے برعکس ، آپ کے گھر مالکان ایسوسی ایشن اور بحالی کی فیس عام علاقوں ، زمین کی تزئین و آرائش اور اسی طرح کے تمام بڑے اخراجات کا احاطہ کرتی ہے۔ بعض اوقات ، دیگر سہولیات اور فوائد کا احاطہ کیا جاتا ہے۔تبدیل کنڈومینیمزتبدیل شدہ عمارت میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، یہ جانیں کہ عمارت کتنی پرانی ہے اور انہوں نے تبدیلی کے ذریعے کیا اپ ڈیٹ کیا۔ پرانی عمارتوں میں عام طور پر زیادہ کثرت سے اور زیادہ مہنگی مرمت ہوتی ہے۔ پوچھیں کہ کیا گھر کے مالکان ایسوسی ایشن کے پاس بڑے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی منافع بخش ذخیرہ ہے ، جیسے مثال کے طور پر چھت کی تبدیلی۔ یا اس سے بھی ، کیا مالکان کو اخراجات کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آلات ، خاص طور پر بھٹی ، گرم واٹر ہیٹر اور ایئر کون کی عمر کتنی ہوگی؟ اگر آلات نئے نہیں ہیں تو ، بعد میں بہت سارے اخراجات کو بچانے کے لئے بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔قائم کنڈومینیمزایک قائم کنڈومینیم کمپلیکس میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، حالیہ برسوں کے لئے ایسوسی ایشن کے منٹ سمیت تمام دستیاب دستاویزات دیکھنے کے لئے کہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے ورجینیا کے ممکنہ گھر بحالی یا انجمن کی فیس ، ٹیکس وغیرہ میں کسی بڑے اضافے کا دورہ نہیں کریں گے۔ نیز ، کسی بھی قابل توجہ تنازعات کی تلاش کریں جو رہائشیوں نے ایسوسی ایشن کے ساتھ تجربہ کیا۔ آپ کونڈو نہیں خریدنا چاہتے ہیں جو آپ کو بڑی مقدار میں سر درد کی پیش کش کرے گا۔ تبدیل شدہ عمارتوں کی طرح ، اگر ایپلائینسز نئے نہیں ہیں تو بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔کوئی بھی کنڈومینیم خریدنااگلے کے لئے معاہدہ اور ایسوسی ایشن کے قواعد کو ہمیشہ چیک کریں:ایسوسی ایشن یا بحالی کی فیسوں کی ادائیگی کے نتیجے میں کیا نتیجہ ہوسکتا ہے؟ آپ کے کنڈومینیم ، پیش گوئی اور عدالتی کارروائی کے خلاف ممکنہ اقدامات کا حقدار ہے۔پابندیاں کیا ہوں گی؟ کیا وہ رہائشیوں کی عمر کو محدود کرتے ہیں۔ پالتو جانور ؛ کون اور صرف کتنے لوگ آپ کے ورجینیا کے گھروں میں رہ سکتے ہیں۔ کوئی کرایہ یا سببلنگ نہیں۔ آپ کے یونٹ میں ایک ساتھ مہمانوں کی رقم ، گھر پر مبنی کاروبار ؛ علی هذا القیاس؟اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو پابندیوں کی تعریفوں کا احساس ہو (جیسے مثال کے طور پر ، ضرورت سے زیادہ شور کیا ہے)۔مختلف پابندیوں کے نتائج کیا ہوں گے؟پول ، سپا ، جم یا کلب ہاؤس تک کب تک رسائی ممکن ہے؟کیا انجمن کو تمام خریداروں کو منظور کرنے کی ضرورت ہے؟ کیا وہ منظوری سے پہلے پولیس گرفتاری کے ریکارڈ چیک کرتے ہیں؟ جب کسی ایک فیملی ورجینیا گھروں کے مقابلے میں اس وجہ سے ایسوسی ایشن اس بات کو یقینی بناسکتی ہے کہ اس کے باشندوں کے مجرمانہ پس منظر نہیں ہیں تو ایک کنڈومینیم آپ کو زیادہ حفاظت فراہم کرسکتا ہے۔ایک بار جب آپ کو اپنے کنڈومینیم ورجینیا گھر مل جاتے ہیں تو ، ذمہ داری اور نقصان کے خلاف انشورنس کریں۔ سیلاب کے لئے اضافی لاگت کے بارے میں سوچئے (اگر ایک اچھا دور دراز کا امکان موجود ہے تو - سمندری طوفان کترینہ سوچیں) اور ہوا کی انشورنس (خاص طور پر اوپر واک آؤٹ یونٹوں کے لئے)۔...

آپ کے پہلے گھر کی خریداری میں سب سے بڑی رکاوٹ ڈپازٹ دریافت کرنا ہے۔ افسوس ، آپ کو اس کا ادراک کرنے کی بجائے اسے پورا ہونا ہوسکتا ہے۔بہت پہلے ، آپ کو جس گھر کی صلاحیت کے بیس فیصد کی ضرورت تھی جس کے بارے میں آپ ڈپازٹ کے طور پر سوچ رہے تھے۔ ، 000 300،000 کے گھر پر ، جو ایک متاثر کن ، 000 60،000 کے برابر ہے۔ جیسا کہ ممکن ہے اندازہ لگائیں ، بہت کم لوگ کسی تازہ گھر پر اس قسم کی لاگت برداشت کرسکتے ہیں۔ رہن کی صنعت نے آہستہ آہستہ ادائیگیوں کے بارے میں کہیں زیادہ آزاد خیال رویہ تیار کیا۔ آج کل آپ کو ادائیگیوں کے طور پر فلاحی کی بہت کم فیصد کی ضرورت ہوگی۔ اس کے ساتھ ہی ، قیمتوں میں ڈرامائی اضافہ ہوا ہے ، تاکہ یہ کیچ 22 کی صورتحال ہوسکتی ہے۔جب آپ مکان خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، آپ کو یقینی طور پر اب بھی کسی ڈپازٹ کے بارے میں سوچنا پڑے گا۔ ہاں ، آپ ایسے پروگرام تلاش کرسکتے ہیں جن کی ضرورت نہیں ہوتی ہے ، تاہم وہ اکثر اچھے سودے نہیں ہوتے ہیں۔ اصل وجہ گھر میں بدصورت ہونے کے خطرے کی وجہ سے ہے۔ اگر آپ ڈپازٹ نہیں کرتے ہیں تو ، آپ کے پاس گھر میں کوئی ایکویٹی نہیں ہے۔ اگر گھر کی اہلیت کم ہوجاتی ہے ، ایک بار جب ہم اب بہت ساری جگہوں پر دیکھ رہے ہیں تو ، آپ اچانک گھر سے کہیں زیادہ واجب الادا ہوسکتے ہیں۔ امید ہے کہ ، اہلیت واپس اچھال دے گی ، بہرحال یہ رہنا کوئی بہترین صورتحال نہیں ہے۔ادائیگیوں سے نمٹنے کے وقت ، آپ کے طریقہ کار کے بارے میں جانے کے ل always ہمیشہ کچھ دو طریقے موجود ہوتے ہیں۔ سب سے اہم بات یہ ہے کہ وقت گزرنے کے ساتھ ساتھ صرف رقم کا تحفظ کرنا ہے۔ مسئلہ ، کہنے کی ضرورت نہیں ہے ، کیا اس میں وقت لگتا ہے؟ یہاں تک کہ آپ فیملی اور اس طرح کے فنڈز بھی لے سکتے ہیں ، لیکن میں کسی کم معروف آپشن پر توجہ مرکوز کرنا چاہتا ہوں۔اگر آپ تنخواہ دار ملازم ہیں تو ، آپ کا آجر آپ کو 401K پروگرام دے سکتا ہے۔ ٹیکس سے پہلے کے عنصر کو دیکھتے ہوئے آپ کو اس کے اندر جب بھی ہوسکتا ہے سرمایہ کاری کرنا چاہئے۔ قطع نظر ، آپ کو 401K میں رکھی ہوئی رقم کی کچھ رقم میں رکھنا چاہئے۔ ٹھیک ہے ، کیا تم جانتے ہو کیا؟ اس کے نتیجے میں قرض لینا ممکن ہے۔ اس طرح کے معاملات میں ، یہ ایک تازہ گھر میں جمع کے طور پر رقم کی رقم کے استعمال کے ل...

جب آپ کے لئے خود سے کافی وقت آجائے گا کہ وہ چھلانگ لگائے اور اپنے گھر کو خریدیں تو اس میں کوئی شک نہیں کہ آپ تھوڑا سا گھبرا جائیں گے۔ یہ آپ کے لئے ذاتی طور پر واقعی ایک بہت بڑا قدم ہے اور یہ آپ کے لئے ذاتی طور پر کبھی گھبرانا نہیں ہوگا جب کسی معاہدے میں شامل ہوتا ہے جو آپ کے رہنے سے کہیں زیادہ لمبا ہوتا ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ کسی اپارٹمنٹ برادری میں کرایہ ادا کرنے کے علاوہ اتنی زیادہ ذمہ داری کے بغیر خوبصورت فٹ ڈھیلے رہ رہے ہو اور آپ کے پاس نیند کی رات کو ایک دو یا دو رات کا نسخہ بھی موجود ہے۔ لیکن اس کو دل سے مت چلیں ، بہت ساری وضاحتیں ہیں کہ آپ کے گھر کا مالک ہونا ایک اچھا خیال کیوں ہے ، اور ان میں سے دو وجوہات ذیل میں درج ہیں۔سیکیورٹی اور مالی نمو - یقینی طور پر آپ کے گھر کا مالک ہونا ہر ماہ سے تھوڑا سا زیادہ مہنگا ہوتا ہے تاہم آپ کے گھر کی قیمت میں مسلسل اضافہ ہوتا رہے گا کیونکہ سال گزر جاتے ہیں۔ آپ راستے تلاش کرسکتے ہیں ، اور آپ اسے اپنی مقامی لائبریری کو آزمائیں گے ، تاکہ آپ 10 سال کے اندر گھر کے بالکل مالک ہوسکیں۔ یہ ایک بہترین حصہ ہوسکتا ہے لیکن صبر اور نظم و ضبط لیتا ہے۔ لہذا اپنے رہن کی تفہیم میں طے کریں کہ ہر ماہ آپ کی پراپرٹی کی قیمت اس سے کہیں زیادہ ہے جو اس سے پہلے کی تھی۔آزادی - کیا آپ کے پاس کبھی ایک خاص مکان مالک موجود نہیں تھا جو آپ کو گھر میں کچھ بھی کرنا پسند نہیں کرتا تھا ، یہاں تک کہ تصویر رکھنے کے لئے بھی نہیں؟ اور جب آپ نے اس تصویر کو لٹکا دیا تو پھر جنت آپ کی مدد کرتا ہے ، امکان ہے کہ آپ کو مرمت خریدنی ہوگی۔ ٹھیک ہے ، کیا تم جانتے ہو کیا؟ امکان ہے کہ آپ کو اس کے بارے میں مزید پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایک بار جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوجائیں تو آپ کو اس بات کی فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ آپ دیواروں کو کس رنگ کا رنگ دے رہے ہیں یا آپ کو کتنا شور مچانے کی ضرورت ہے۔ صرف اس آزادی سے فائدہ اٹھائیں جو آپ کے گھر کی ملکیت پیش کر سکتی ہے۔ہاں یہ ایک دباؤ کا وقت ہے اگر آپ اپنے گھر کی خریداری کر رہے ہیں لیکن ایسی صورت میں جب آپ ان دونوں چیزوں کو دل سے رکھیں تو یہ آپ کو یہ سمجھنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے کہ آپ ذاتی طور پر آپ کے لئے اچھا انتخاب کر رہے ہیں۔...

جب اس میں ذاتی مالی اعانت شامل ہوتی ہے تو ، امریکی بدنام ہوتے ہیں۔ ہم نقد خرچ کرتے ہیں جیسے یہ یقینی طور پر انداز سے باہر ہو رہا ہے ، درختوں پر بڑھتا ہے اور اسی طرح۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، کے پلٹائیں طرف ، کیا ہم کسی بھی چیز کے قریب بچانے کے لئے مشہور ہیں۔ دراصل ، ماہرین معاشیات اور وفاقی حکومت کے بڑے خدشات میں سے یہ ہے کہ جب بھی ہم بوڑھے ہوجائیں گے اور گھر پر فون کرنے کے لئے بھی پیسے نہیں ہوں گے۔ یہی وجہ ہے کہ دیگر ریٹائرمنٹ گاڑیوں کے ساتھ IRA ، 401 (K) وفاقی حکومت کے ذریعہ اتنی پرکشش تخلیق کی گئی ہے۔ وہ ہمیں بہت سارے پیسے بچانے پر مجبور کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور بجا طور پر۔ پھر بھی ، اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ زیادہ تر امریکی عام طور پر نہیں کرتے ہیں۔اگر آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، کارروائی کرنے کی متعدد وجوہات ہیں۔ عام وجوہات ملکیت کا فخر ، ٹیکس کی کٹوتیوں کو جو آپ رہن کے سود سے حاصل کرسکتے ہیں اور اسی طرح کی ہیں۔ اصل حقیقت پراپرٹی ایک بہترین طویل المیعاد سرمایہ کاری ہے۔ اعداد و شمار واضح ہیں۔ وقت گزرتے ہی جائیداد کی تعریف ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی ، آپ کو اپنے رہن کے قرض کی ادائیگی کرنی چاہئے۔ مشترکہ طور پر ، یہ دونوں اقدامات لامحالہ آپ کے گھر میں زندہ بچ جاتے ہیں جو چیکنگ اکاؤنٹ کی طرح کام کرتا ہے۔جیسا کہ سرمایہ داری کے ساتھ عام ہے ، بچت کے نظام کی نوعیت کو نئی خدمات برداشت کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ بزرگ بڑے ہوتے جاتے ہیں۔ اس طرح کے معاملات میں ، ہم بازار میں سیلاب آنے والے ریورس رہن کی مصنوعات پر تبادلہ خیال کر رہے ہیں۔ ریورس رہن لازمی طور پر آپ کو گھر سے نقد رقم کی اجازت دیتے ہیں جبکہ اس میں زندہ رہتے ہیں۔ جب کہ آپ عام رہن کے ساتھ قرض دینے والے کی ادائیگی کرتے ہیں ، اس طریقہ کار کو ریورس رہن کے ساتھ ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادو کچھ افراد اس سے زیادہ آرام دہ ہیں جبکہ کچھ نہیں ہیں۔ تاہم ، جو غیر متنازعہ ہے وہ یہ ہے کہ یہ مصنوع صرف اس لئے موجود ہے کیونکہ مکانات تمام لوگوں کے فیکٹو بچت کے اکاؤنٹ ہوں گے۔جیسا کہ آپ کی عمر بڑھتی ہے ، آپ کو ریٹائر ہونے کی خواہش کا امکان ہے۔ آپ اپنے کام کے سالوں میں نقد رقم کی بچت کرکے اس کے لئے منصوبہ بندی نہیں کرنے کی صورت میں یہ کیسے کریں گے؟ صرف ایک طریقہ مکان خریدنا اور اپنے مستقبل پر رقم خرچ کرنا ہے۔...

گھر خریدنا ایک سب سے بڑی نجی سرمایہ کاری ہے جو آپ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ منظم اور کنٹرول میں ہیں تو ، آپ کو کم سے کم تناؤ کی کم سے کم مقدار میں گھر کا بہترین معاہدہ حاصل کرنے کا بہتر امکان ہوگا۔ امریکی خواب کے ٹکڑے کو حاصل کرنے کے بہتر نتائج کے ل these ان آسان نکات پر عمل کریں:گھر خریدنے سے پہلے کوئی بڑی کریڈٹ خریداری نہ کریںاگر آپ مکان خریدنے پر غور کررہے ہیں ، یا نیا گھر خریدنے کے عمل میں کریڈٹ کا استعمال کرتے ہوئے خرچ کرنے والے اخراج پر نہ جائیں۔ آپ کا رہن سے پہلے کی منظوری آپ کی مالی صورتحال کی حتمی تشخیص کے تابع ہے۔ ہر $ 100 آپ کریڈٹ ادائیگی پر ہر مہینہ ادا کرتے ہیں آپ کے گھر کی اہلیت میں آپ کے تقریبا $ 10،000 ڈالر لاگت آسکتی ہے۔ آخری چیز جس کی آپ کو ضرورت ہے وہ یہ جاننا ہے کہ اگر آپ نے خرچ کرنے کی خواہش کو روک دیا تو آپ نیا گھر خرید سکتے تھے۔لسٹنگ ایجنٹ کے بارے میں محتاط رہیں ایک ریئلٹر جو آپ کی نمائندگی کرتا ہےروایتی طور پر ، خریدار کسی گھر میں فروخت کے لئے رک جاتے ، اشارے پر ٹیلیفون نمبر پر کال کرتے ، اور وہاں بیٹھے کسی ایجنٹ کے ذریعہ پراپرٹی کو دکھایا جاتا۔ تاہم ، اس سسٹم میں مسئلہ یہ ہے کہ وہاں بیٹھا ایجنٹ عام طور پر لسٹنگ ایجنٹ ہوتا ہے۔ عام طور پر ، وہ بیچنے والے کی نمائندگی کرتا ہے ، جب تک کہ وہ ٹریڈ ایجنٹ کی حیثیت سے ملازمت نہ کریں ، ان ممالک میں جو بروکرز کو دونوں فریقوں کی نمائندگی کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ لسٹنگ بروکر سے آپ جو کہتے ہیں اس سے محتاط رہیں۔ لسٹنگ بروکر کا کردار خریدار کا پتہ لگانا ہے ، اور زیادہ سے زیادہ قیمت اور وینڈر کے لئے زیادہ سے زیادہ اچھی شرائط حاصل کرنا ہے۔ جب تک کہ ٹرانزیکشن بروکر کی حیثیت سے ملازمت نہ ہو ، اسے کسی بھی حقائق کے بیچنے والے کو مطلع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو بیچنے والے کے فیصلے پر اثر انداز ہوسکتا ہے کہ آیا پیش کش قبول کرنا ہے یا نہیں۔ہمیشہ ذہن میں رکھیں کہ آپ سب سے کم قیمت اور بہترین حالات چاہتے ہیں۔ اگر کوئی ایجنٹ براہ راست آپ کے لئے کام نہیں کررہا ہے تو ، وہ شاید آپ کے خلاف کام کر رہے ہوں گے۔پری کوالیفائیڈ بمقابلہ پہلے سے منظور شدہیہ ہوا کرتا تھا کہ خریدار گھر کی خریداری پر جاسکتے ہیں اور جب انہیں اپنا خواب گھر مل جاتا ہے ، تو وہ پہلے سے منظور شدہ تلاش کرنے جاتے ہیں۔ تاہم ، موجودہ مارکیٹ میں ، جو خوابوں کے گھر کو اترنے میں کم سے کم موثر طریقوں میں سے دکھایا گیا ہے۔زیادہ تر قرض دہندگان فون پر رہن حاصل کرنے کے ل you آپ کو پہلے سے قابلیت دے سکتے ہیں۔ لیکن پہلے سے اہل اور پہلے سے منظور شدہ ہونا مختلف چیزیں ہیں۔ پہلے سے منظوری کا مطلب یہ ہے کہ آپ نے رہن کے لئے درخواست دی ہے۔ آپ نے رہن کی درخواست کو پُر کیا ہے ، آپ کی کریڈٹ رپورٹ موصول ہوئی ہے ، اور اپنی ملازمت ، اثاثوں وغیرہ کی تصدیق کی ہے۔ اگر آپ دوسرے خریداروں کے ساتھ مقابلہ کر رہے ہیں جو پہلے سے منظور شدہ ہیں تو پہلے سے کوالیفائی ہونے سے زیادہ گنتی نہیں ہوگی۔ جب آپ پہلے سے منظور شدہ ہوتے ہیں تو ، آپ اور بیچنے والے کو بالکل پتہ چل جاتا ہے کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں۔ یہ آپ کو دلچسپی رکھنے والے خریدار کی حیثیت سے ساکھ فراہم کرتا ہے اور بیچنے والے کو فوری طور پر یہ بتانے دیتا ہے کہ آپ ان کی پراپرٹی خریدنے کے ل a قرض کے اہل ہوں گے۔ایکشن کا منصوبہ بنائیں اور تیار ہوجائیںاس سے پہلے کہ آپ عمل کا منصوبہ بنا سکیں ، اپنے فیصلہ سازی کے طریقہ کار کو بنیاد بنانے کے لئے وقت نکالیں۔ پہلے ، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ کسی مکان کی قیمت ادا کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ کو خریداری کی قیمت کی حد پر یقین نہیں ہے تو ، ایک قرض دینے والا تلاش کریں اور پہلے سے طے کریں۔ پریپرووال آپ کو آگاہ کرے گا کہ آپ کتنا متحمل ہوسکتے ہیں تاکہ آپ اپنی قیمت کی حد میں گھروں کی تلاش کرسکیں۔ پہلے سے منظور شدہ ہونا آپ کو گھر کی خریداری کے ساتھ آنے والی کچھ پریشانیوں کو دور کرنے میں مدد کرتا ہے۔ آپ سمجھتے ہیں کہ آپ کس چیز کے لئے اہل ہیں اور کس شرح سے ، آپ جانتے ہو کہ آپ کے ماہانہ رہن کی ادائیگی کتنی بڑی ہوگی ، اور آپ جانتے ہو کہ آپ کو ادائیگی کے لئے کتنا ہوگا۔ جیسے ہی آپ پہلے سے منظور شدہ ہیں ، آپ ایسے گھروں کی تلاش سے مایوسی سے بچتے ہیں جو آپ کے خیال میں کامل ہیں ، لیکن آپ کے بجٹ میں نہیں ہیں۔دوسرا ، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ کہاں رہنا چاہتے ہیں اور آپ اور/یا اپنے پیاروں کے لئے کیا مثالی جگہ ہے۔ غور کرنے کی چیزوں:- تمام کنبہ کے ممبروں کے لئے سہولت |- |- کام سے قربت ، کالج |- |- پڑوس کی جرم کی شرح |- |- مقامی ٹرانسپورٹ |- |-محلے میں گھروں کی شکلیں ، جیسے کونڈو ، ٹاؤن ہاؤسز ، کوآپس ، حال ہی میں تعمیر شدہ مکانات وغیرہ۔معائنہ کی اہمیتایک خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو ٹھیک طور پر جاننے کے حقدار ہیں کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں۔ آپ جو کچھ دیکھتے ہیں اور جو بیچنے والا یا لسٹنگ ایجنٹ آپ کو بتاتا ہے اس کی قدر نہ کریں۔ پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ آپ کو کرنا چاہئے ، چاہے آپ موجودہ گھر خرید رہے ہو یا نیا گھر۔ ایک جائزہ ایک موقع ہے کہ کسی ماہر کو اس گھر پر قریب سے دیکھنے کا موقع ملے جس پر آپ اس کی صورتحال کے بارے میں زبانی اور تحریری رائے خریدنے اور خریدنے پر غور کررہے ہیں۔یقینی بنائیں کہ یہ رپورٹ کسی ماہر کے ذریعہ کی جائے گی۔ نہ صرف آپ کو کبھی بھی معائنہ نہیں کرنا چاہئے ، بلکہ آپ کو معائنہ کے دوران انسپکٹر کے ساتھ بھی جانا چاہئے۔ اس سے آپ کو پراپرٹی کے بارے میں سوالات پوچھنے اور ایسے جوابات حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے جو متعصب نہیں ہیں۔ مزید برآں ، زبانی تبصرے عام طور پر زیادہ انکشافی اور تفصیلی ہوتے ہیں جو آپ کو تحریری رپورٹ پر ملیں گے۔ جب جائزہ مکمل ہوجائے تو ، معائنہ کی رپورٹ کا بغور جائزہ لیں۔جب آپ اپنی پیش کش پیش کرتے ہیں تو آپ کو معائنہ کا مطالبہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اسے بطور ہنگامی لکھنا پڑتا ہے۔ اگر آپ معائنہ کی رپورٹ کو منظور نہیں کرتے ہیں تو آپ نہیں خریدتے ہیں۔ زیادہ تر جائداد غیر منقولہ معاہدے خود بخود معائنہ کی ہنگامی صورتحال فراہم کرتے ہیں۔...

اگر آپ مکان خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، بہت ساری چیزیں ہیں جن کو آپ کو ذہن میں رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ یہاں بنیادی اصولوں کے لئے ایک فوری رہنما خطوط ہے جس کی مدد سے آپ کو اسے درست کرنے میں مدد ملنی چاہئے۔جب زیادہ تر لوگ مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو ، فوری طور پر یہ تصور کرنا شروع کردیں گے کہ مکان ہونا کتنا اچھا ہوگا ، زندگی کے واقعات جو وہاں ہوں گے ، وہ اپنی ترجیحات کو پورا کرنے کے ل it اس کو کس طرح بڑھا سکتے ہیں۔ یہ ایک فطری رجحان ہے ، لیکن گھر میں چیک کرنے کا یہ غلط طریقہ ہے۔پراپرٹی خریدتے وقت ، آپ کو جذبات کو کھودنے کی ضرورت ہوگی۔ سردی اور حساب کتاب کرنے کا وقت آگیا ہے۔ ہاں ، یہ پراپرٹی کم از کم ایک دو سال تک آپ کی زندگی کا ایک حصہ ہوگی ، لیکن آخر کار آپ کو اسے دوبارہ فروخت کرنا پڑے گا۔ آپ چاہتے ہیں کہ وہ فروخت منافع میں ہو۔ یہاں کچھ رہنما خطوط ہیں جو آپ کو برا انتخاب سے بچنے کی اجازت دے سکتی ہیں۔1...