ٹیگ: ریٹائرمنٹ

جب ورجینیا کے گھروں کو حاصل کرنے پر غور کرتے ہو تو ، ہم عام طور پر واحد فیملی گھروں کو شروع کرنے کا سوچتے ہیں۔ تاہم ، کنڈومینیمز کے بہت سے فوائد ہیں جو سنگل فیملی ورجینیا گھر آپ کو پیش نہیں کرسکتے ہیں۔نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق ، پہلی بار ورجینیا گھروں کے خریداروں ، خاص طور پر سنگل خواتین کے لئے کنڈومینیم سب سے زیادہ گرم ہیں۔ اس کے بعد ، ریٹائرڈ اور خالی نیسٹرز آئیں ، جو عام طور پر واحد فیملی ورجینیا گھروں کے ذریعہ مطلوبہ تمام جسمانی دیکھ بھال نہیں چاہتے ہیں۔ اس طرح ، ورجینیا کے گھروں میں کمی کے باوجود ، کنڈومینیمز قوم پر انتہائی بہترین گھریلو سازوں کی پیداوار کا بڑھتا ہوا حصہ بناتے ہیں کیونکہ بلبلا ختم ہوجاتا ہے۔نئے کنڈومینیمز تعمیر ہونے کے علاوہ ، اپارٹمنٹس کی بہت سی عمارتیں ، ہوٹلوں کے دفتر کی عمارتیں ، اور یہ گودام جو خالی یا جزوی طور پر بھری ہوئی ہیں وہ تیزی سے کنڈومینیم میں تبدیل کی جارہی ہیں۔ یہ کنڈومینیم ورجینیا گھروں کو تبدیل کرنے میں ہر سال کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم وقت لگتا ہے ، جس میں سطح اور عام علاقوں میں اپ گریڈ ہوتا ہے۔ وہ اندر میں سہولیات شامل کرتے ہیں۔ اور کچھ ہی لوگوں میں ، انہوں نے ورجینیا گھروں کے خریداروں کو راغب کرنے کے لئے ایک تالاب ، سپا ، جم اور/یا کلب ہاؤس میں ڈال دیا۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں میں بہترین سودے وہ ہیں جو تبدیل یا تعمیر کے راستے میں ہیں۔ آپ عام طور پر تعمیر/تزئین و آرائش کے دوران 10-15 فیصد رعایت پر خرید سکتے ہیں۔ خریداری کے معاہدے کو احتیاط سے دیکھیں ، تاہم ، اگر کنڈومینیم کو کسی فلیٹ عمارت سے تبدیل کردیا گیا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو کبھی بھی ضروری نہیں ہوگا کہ موجودہ کرایہ داروں کو ایک مقررہ وقت کے لئے رہنے کی اجازت دی جائے۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں کے فوائد ہیں۔ جیسے ایک فیملی گھر ، وہ قدر میں تعریف کرتے ہیں اور بالکل وہی ٹیکس فوائد رکھتے ہیں۔ سنگل فیملی ورجینیا گھروں کے برعکس ، آپ کے گھر مالکان ایسوسی ایشن اور بحالی کی فیس عام علاقوں ، زمین کی تزئین و آرائش اور اسی طرح کے تمام بڑے اخراجات کا احاطہ کرتی ہے۔ بعض اوقات ، دیگر سہولیات اور فوائد کا احاطہ کیا جاتا ہے۔تبدیل کنڈومینیمزتبدیل شدہ عمارت میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، یہ جانیں کہ عمارت کتنی پرانی ہے اور انہوں نے تبدیلی کے ذریعے کیا اپ ڈیٹ کیا۔ پرانی عمارتوں میں عام طور پر زیادہ کثرت سے اور زیادہ مہنگی مرمت ہوتی ہے۔ پوچھیں کہ کیا گھر کے مالکان ایسوسی ایشن کے پاس بڑے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی منافع بخش ذخیرہ ہے ، جیسے مثال کے طور پر چھت کی تبدیلی۔ یا اس سے بھی ، کیا مالکان کو اخراجات کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آلات ، خاص طور پر بھٹی ، گرم واٹر ہیٹر اور ایئر کون کی عمر کتنی ہوگی؟ اگر آلات نئے نہیں ہیں تو ، بعد میں بہت سارے اخراجات کو بچانے کے لئے بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔قائم کنڈومینیمزایک قائم کنڈومینیم کمپلیکس میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، حالیہ برسوں کے لئے ایسوسی ایشن کے منٹ سمیت تمام دستیاب دستاویزات دیکھنے کے لئے کہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے ورجینیا کے ممکنہ گھر بحالی یا انجمن کی فیس ، ٹیکس وغیرہ میں کسی بڑے اضافے کا دورہ نہیں کریں گے۔ نیز ، کسی بھی قابل توجہ تنازعات کی تلاش کریں جو رہائشیوں نے ایسوسی ایشن کے ساتھ تجربہ کیا۔ آپ کونڈو نہیں خریدنا چاہتے ہیں جو آپ کو بڑی مقدار میں سر درد کی پیش کش کرے گا۔ تبدیل شدہ عمارتوں کی طرح ، اگر ایپلائینسز نئے نہیں ہیں تو بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔کوئی بھی کنڈومینیم خریدنااگلے کے لئے معاہدہ اور ایسوسی ایشن کے قواعد کو ہمیشہ چیک کریں:ایسوسی ایشن یا بحالی کی فیسوں کی ادائیگی کے نتیجے میں کیا نتیجہ ہوسکتا ہے؟ آپ کے کنڈومینیم ، پیش گوئی اور عدالتی کارروائی کے خلاف ممکنہ اقدامات کا حقدار ہے۔پابندیاں کیا ہوں گی؟ کیا وہ رہائشیوں کی عمر کو محدود کرتے ہیں۔ پالتو جانور ؛ کون اور صرف کتنے لوگ آپ کے ورجینیا کے گھروں میں رہ سکتے ہیں۔ کوئی کرایہ یا سببلنگ نہیں۔ آپ کے یونٹ میں ایک ساتھ مہمانوں کی رقم ، گھر پر مبنی کاروبار ؛ علی هذا القیاس؟اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو پابندیوں کی تعریفوں کا احساس ہو (جیسے مثال کے طور پر ، ضرورت سے زیادہ شور کیا ہے)۔مختلف پابندیوں کے نتائج کیا ہوں گے؟پول ، سپا ، جم یا کلب ہاؤس تک کب تک رسائی ممکن ہے؟کیا انجمن کو تمام خریداروں کو منظور کرنے کی ضرورت ہے؟ کیا وہ منظوری سے پہلے پولیس گرفتاری کے ریکارڈ چیک کرتے ہیں؟ جب کسی ایک فیملی ورجینیا گھروں کے مقابلے میں اس وجہ سے ایسوسی ایشن اس بات کو یقینی بناسکتی ہے کہ اس کے باشندوں کے مجرمانہ پس منظر نہیں ہیں تو ایک کنڈومینیم آپ کو زیادہ حفاظت فراہم کرسکتا ہے۔ایک بار جب آپ کو اپنے کنڈومینیم ورجینیا گھر مل جاتے ہیں تو ، ذمہ داری اور نقصان کے خلاف انشورنس کریں۔ سیلاب کے لئے اضافی لاگت کے بارے میں سوچئے (اگر ایک اچھا دور دراز کا امکان موجود ہے تو - سمندری طوفان کترینہ سوچیں) اور ہوا کی انشورنس (خاص طور پر اوپر واک آؤٹ یونٹوں کے لئے)۔...

جب آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو اختتامی اخراجات اور جمع کروانے کا متحمل ہونا پڑے گا۔ آپ کی جمع رقم عام طور پر خریداری کی قیمت یا گھر کی اہلیت کا 15 ٪ ہونا ضروری ہے - جو بھی دبلا ہے۔ محفوظ پہلو پر رہنے کے ل best ، بہتر ہے کہ 20 ٪ کو نیچے رکھنے کی کوشش کریں۔ اگر آپ 20 ٪ نیچے رکھنے سے قاصر ہیں تو ، آپ کو کچھ نجی رہن انشورنس خریدنا پڑے گا ، جو آپ کو اپنی ادائیگی کے سلسلے میں زیادہ سے زیادہ واپس کرسکتا ہے۔اب اگر آپ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں مضمون کا آدھا راستہ نشان ہیں تو ، ہمیں اس بات کا یقین سے زیادہ رہا ہے کہ آپ اس مختصر مضمون کو مکمل کر رہے ہوں گے جو ہم سب کے لئے سب سے زیادہ اطمینان بخش ہوگا۔عام طور پر ، اختتامی اخراجات بلا شبہ گھر کی قیمت کے 5 ٪ کے لگ بھگ ہوں گے۔ گھر ملنے سے پہلے ، ہمیشہ پہلے ہی ایک تخمینہ لگائیں۔ ایک تخمینہ عین مطابق قیمت نہیں ہوگی ، حالانکہ یہ بلا شبہ واقعی قریب ہوگا۔ بہتر ہے کہ آپ کو ضرورت سے کہیں زیادہ رقم کے تحفظ کا ارادہ کیا جائے ، محض محفوظ پہلو پر رہنا۔اگر آپ اس مضمون کو اسکین کرنے میں شکوک و شبہات رکھتے ہیں یہ سوچ کر کہ یہ شکوک و شبہات کے بارے میں وہی عام چیزیں ہوں گی تو آپ کو اب اس بات کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ یہاں غلط ہے اور آپ کو اس مضمون کو جاری رکھنا چاہئے۔آپ سمجھ جائیں گے کہ آپ ایک بار گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں ایک بار جب آپ جان لیں کہ اس کا کتنا خرچ کرنا ممکن ہے ، اور آپ اپنے منصوبے پر قائم رہنے کے لئے تیار ہیں۔ ایک بار جب آپ کوئی گھر خریدیں اور اپنے ماہانہ رہن کی ادائیگی حاصل کریں تو ، اس کی کل ماہانہ آمدنی میں سے 25 ٪ سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔ اگرچہ آپ کو مارکیٹ میں قرض دہندگان مل سکتے ہیں جو کہے گا کہ آپ زیادہ سے زیادہ کا احاطہ کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، آپ کو انہیں کبھی بھی ایسا کرنے میں آپ سے بات کرنے نہیں دینا چاہئے - لیکن اس کے بجائے آپ کے الاؤنس پر عمل پیرا ہوں گے۔یاد رکھیں کہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ کسی مکان میں ہمیشہ زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ آپ کو افادیت ، گھر مالکان انشورنس ، پراپرٹی ٹیکس اور بحالی کا احاطہ کرنے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ کسی گھر کی ملکیت اور تلاش کرنے میں بڑی ذمہ داری کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر آپ کے پاس پہلے کبھی کسی مکان کی ملکیت نہیں ہے تو ، عام طور پر عادی ہونے میں تھوڑا سا وقت لگتا ہے۔کسی بھی درخواست کو مکمل کرنے سے پہلے ، بہتر ہے کہ آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی غلطیوں کی تلاش کریں۔ کریڈٹ فائل میں سے ایک غیر معمولی بات نہیں ہے لہذا ، اس پر غور کریں۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ میں غلطی رکھتے ہیں ، اس سے آپ کو سود کی سطح میں بہت زیادہ رقم خرچ ہوسکتی ہے۔ ایک آپ کے کریڈٹ اسکور کو کم کردے گا ، جو آپ کو بڑھتی ہوئی سود بریکٹ میں ڈال دے گا اور بالآخر آپ کو ختم میں بہت زیادہ رقم واپس کردے گا۔اگر آپ اپنی کریڈٹ فائل کو جلدی سے چیک کرتے ہیں تو ، آپ کسی بھی پریشانی کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو کافی وقت چھوڑ سکتے ہیں اور اپنا کریڈٹ صحیح ٹریک پر واپس حاصل کرسکتے ہیں۔ تعمیر نو کریڈٹ میں وقت لگ سکتا ہے ، اگرچہ بعض اوقات سالوں میں بھی۔ آگے کی منصوبہ بندی کرنا بہتر ہے - اور اپنے کریڈٹ کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو مطلوبہ وقت پیش کریں۔مکان خریدنے کے لئے آپ کے عہدے پر بڑی رقم کا عزم درکار ہے۔ سب سے بڑے سودے حاصل کرنے کے لئے جدوجہد کرنا بہتر ہے ، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے کریڈٹ اور پریشانی کو جانیں۔ اس طرح ، آپ کو دلچسپی کی بہترین سطح ملے گی۔ آپ کو اس کے گھر کی ضرورت نہیں ہے جس میں خراب ساکھ والا ہے ، اس حقیقت کی وجہ سے کہ آپ گھر کے لئے بہت زیادہ رقم ادا کریں گے۔ کسی بھی کریڈٹ پریشانیوں کی مرمت اور کچھ نقد رقم کے تحفظ کے لئے وقت کی سرمایہ کاری کریں - آپ رقم کے ل a بہتر گھر حاصل کرسکتے ہیں۔ہم یہ اعلان نہیں کرتے ہیں کہ ہم نے آپ کو پراپرٹی خریدنے کے بارے میں بہترین مضمون فراہم کیا ہے لیکن ہم جو دعوی کرتے ہیں وہ یہ ہے کہ لوگوں نے آپ کو بہتر مواد کے ساتھ ایک اچھے مضمون کے ساتھ بہتر فراہمی کی کوشش کی ہے۔...

اگر آپ پہلی بار نیا گھر خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو یہ دباؤ کا باعث ہوسکتا ہے۔ مدنظر رکھنے کے لئے بہت سی چیزیں ہیں۔ اس میں سے ایک گھر کے قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ بن رہا ہے۔ گھر کے بعد گھر کی طرف دیکھنے میں وقت گزارنے سے پہلے گھر کے قرض کے لئے پہلے سے منظور ہوجاتا ہے۔ ہوم لون کے لئے پہلے سے منظور شدہ بن کر آپ مندرجہ ذیل کام کرنے کے قابل ہیں:1...