ٹیگ: مرمت

خریدنا یا کرایہ پر لینا ان سب سے بڑے فیصلوں میں شامل ہے جو آپ کو کبھی کرنے کی ضرورت ہے۔ کرایہ پر لینے کے فوائد میں سے یہ ہے کہ آپ کو ایک بہت بڑا قرض نہیں اٹھانا پڑے گا ، اگر آپ مکان خریدتے ہو اور آپ رہن کی ادائیگی بھی نہیں کرسکتے ہیں تو آپ گھر سے محروم ہوجائیں گے اور اس میں جو رقم آپ نے رکھی ہے۔ کرایہ پر لینے کا دوسرا فائدہ کم ذمہ داری ہے۔ اگر کچھ ٹوٹ جاتا ہے یا کسی چیز کو تبدیل کرنا ضروری ہے تو آپ کی جیب سے بالکل پیسہ ظاہر نہیں ہوتا ہے۔ کرایہ پر لینے کا ایک آخری فائدہ کم ذمہ داری ہے۔ اگر کسی کو گھر پر تکلیف پہنچتی ہے کہ آیا یہ آپ کی کوئی غلطی نہیں ہے تو ، آپ کو مقدمہ چلانے کے بارے میں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔جب اس میں خریدنا بھی شامل ہوتا ہے تو ، اس کے فوائد ہوتے ہیں۔ خریدنے کے فوائد میں گھر کی ملکیت ہے۔ یہ یقینی طور پر کیا جاسکتا ہے کہ آپ کے پاس ایسی پراپرٹی کیا ہے جو آپ کرایہ پر لے رہے ہیں تو آپ نہیں کرسکتے ہیں۔ ایسی صورت میں جب آپ کے پاس مکان ہے تو دیواروں کو پینٹ کرنا ممکن ہے ٹائلیں شامل کریں اور جو چاہیں تبدیل کریں۔ اگر آپ کرایہ پر لے رہے ہیں تو یہ ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔ خریدنے کا دوسرا فائدہ ایکویٹی کا جمع ہونا ہوسکتا ہے۔ اگر آپ رہن کے لئے ادائیگی کرتے ہیں تو اس کا استعمال کیا جاسکتا ہے اگر کچھ ایکویٹی کے استعمال سے دوسرے اخراجات واپس کرنے کے لئے ضروری ہو تو۔خریدنے کا ایک آخری فائدہ رہن کی ادائیگی کرنا ہے۔ ایک بار جب آپ رہن کو واپس کردیں گے تو آپ کے پاس سب سے بڑا خرچ بلا شبہ ختم ہوجائے گا۔ جب تک کہ آپ کو مزید گھریلو قرض ادا کرنے کی ضرورت نہ ہو یہ دوسری سرگرمیاں کرنے کے لئے بہت ساری رقم آزاد کرسکتی ہے۔ خریدنے اور کرایہ پر لینے کے لئے ان کے فوائد ہیں ، بالآخر اس کے جادوگرنی کے فوائد آپ کو زیادہ مطلوبہ دریافت کرتے ہیں جو آپ کی پسند کا تعی...

جب خریدار ایک تازہ جائیداد خریدنے کے لئے نکلتے ہیں تو ، ان کو اکثر اوقات غیر حقیقی توقعات ہوتی ہیں۔ اگر آپ کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہیں کررہے ہیں تو ، آپ کو یہ توقع کرنے کی ضرورت ہے کہ وہ گھر کے معائنہ کرنے سے شاید کچھ پریشانیوں کا انکشاف کریں گے۔کسی بھی چھوٹی سی جائیداد کی طرح ، ایک رہائش گاہ تھوڑی دیر کے بعد کچھ خاص خصوصیات قائم کرے گی۔ کچھ مثالوں میں ، اس کی عمر ٹھیک شراب کی طرح ہوگی۔ تاہم ، دوسرے معاملات میں ، آپ کی شراب کا خطرہ بہت تلخ ثابت ہوتا ہے۔ بس آپ کو کس طرح معلوم ہے کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں؟ اس کا جواب گھر کے معائنے پر مبنی ہے۔آئیے ہم خود نہیں بچیں۔ ایک فرد فیصلہ کرتا ہے کہ وہ اپنا گھر بیچنا چاہیں گے ، وہ اس کو دستیاب کرنے سے پہلے اس کو اتنا ہی اچھا لگیں گے جتنا یہ ممکن ہے۔ لامحالہ ، اس میں زمین کی تزئین کو صاف کرنا ، پینٹ کو چھونے اور اسی طرح شامل ہوسکتا ہے۔ آپ کو اس خاص میں کچھ غلط نہیں ملے گا۔ یہ واقعی انسانی فطرت ہے ، اور مالک اپنی جائیداد کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ حاصل کرنا چاہتا ہے۔ تاہم ، خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ مالک کی طرف سے کی جانے والی اصلاحی اقدامات اس سے بھی زیادہ سنگین مسئلہ نہیں چھپا رہے ہیں۔ اس کا حل ، یقینا ، ، ​​گھر کا معائنہ کرنا ہوگا۔ایک بار جب گھر کا معائنہ مکمل ہوجائے تو ، انسپکٹر ان کے نتائج کی تحریری رپورٹ بنائے گا۔ آپ کو یہ رپورٹ احتیاط سے پڑھنے کی ضرورت ہے۔ اس میں ایوان کے ساتھ مختلف امور ، ان مسائل کی تفصیل دی جائے گی جن کا آپ کو مالک کے ساتھ بات چیت کا مقابلہ کرنا ہے۔ آپ کو اس کے حصول کے جوڑے کے ذرائع مل سکتے ہیں۔مسائل کی مرمت کا مقابلہ کرنے کا پہلا طریقہ یہ ہوگا کہ مالک کی مرمت کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے مالک کو ایسکرو اکاؤنٹ میں کافی فنڈز چھوڑ دیں۔ اس عمل کا فائدہ یہ ہے کہ آپ مرمت کرنے میں مدد کے ل sufficient کافی رقم کے ساتھ مکان حاصل کرتے ہیں ، آپ مرمت پر قابو پاسکتے ہیں اور مالک اپنی زندگی کا استعمال کرتے ہوئے آگے بڑھتا ہے۔ دراصل ، جب بھی کسی جائیداد میں پریشانی ہوتی ہے تو اس کا حل بیچنے والوں اور خریداروں کے مابین سب سے زیادہ عام ہوسکتا ہے۔ نقطہ نظر کا واحد اصل منفی پہلو یہ کہنا ضروری نہیں ہے کہ آپ کو پیسے پر اتفاق کرنا چاہئے۔ اس کے حصول کے لئے بہترین طریقہ کار آپ کی برادری کے ٹھیکیداروں سے متعدد تخمینے حاصل کرنا ہوگا۔مرمت کا مقابلہ کرنے کا دوسرا طریقہ مرمت کا کریڈٹ ہوسکتا ہے۔ مسئلہ مذکورہ بالا اہم سے موازنہ ہے ، سوائے اس کے کہ مالک مرمت کے لئے کچھ رقم نہیں چھوڑ سکے گا۔ اس کے بجائے ، مالک واقعی مرمت کی لاگت سے گھر کی قیمت کم کردے گا۔ ایک خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو یہ عمل لینے سے محتاط رہنا چاہئے۔ کیوں؟ یہ معاملہ سچائی میں ہے کہ آپ کی مرمت کا احاطہ کرنے کے لئے مخصوص نقد دریافت کرنے کے انچارج ہیں۔ کچھ خریداروں کے ل traction ، یہ سچائی کے پیش نظر مشکل ہوسکتا ہے کہ انہوں نے خریداری میں مدد کے لئے صرف رقم جمع کروانے پر کافی رقم خرچ کی ہوگی۔ جب آپ اسے جھول سکتے ہیں ، اور اس کا جواب کام کرسکتا ہے ، اس کے باوجود ، آپ کو محتاط رہنا چاہئے۔جب تک آپ کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہیں کررہے ہیں ، آپ کو سچائی کے ساتھ گرفت میں پہنچنا چاہئے کہ مارکیٹ میں زیادہ تر خصوصیات کو کچھ پریشانی ہوگی۔ سوال ، کہنے کی ضرورت نہیں ، وہ طریقہ ہے جس طرح آپ ان مسائل سے نمٹتے ہیں۔...

اس کے باوجود فکسر اپر ہوم خریدنا کافی خطرہ ہے ، اگر آپ محتاط رہیں تو آپ پھر بھی کچھ نقد رقم بناسکتے ہیں۔ ان اصلاحات کو جان کر شروع کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی جو گھر کے پورے معیار کے لئے اہم ہیں۔ کچھ بہتری محض سطحی ہیں حالانکہ اس سے گھر کے نمودار اور احساس کو بہت زیادہ اضافہ ہوسکتا ہے۔اگر آپ فکسر ایوان بالا حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے پاس یقینی طور پر ایک مقصد ہے اور آپ کو ہمیشہ احتیاط کے ساتھ سرمایہ کاری کا ہدف رکھنا چاہئے۔ جیسا کہ آپ مقصد کو کم کرنے کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں ، ایسا کرنے سے منافع میں نقصان ہوگا۔ عام طور پر اس مقصد میں منافع ہوتا ہے۔ لہذا آپ کے دورے کا آغاز ایک فکسر اپر ہوم کو اس پراپرٹی کے منافع کے ل the فزیبلٹی کے ساتھ شروع کرنا ہوگا۔ایک فکسر اوپری میں سرمایہ کاری کرنے کے کچھ اصول موجود ہیں ، مثال کے طور پر ، آپ کو واقعی کسی خاص پراپرٹی کو ٹھیک کرنے میں حاصل کرنے کے لئے کھڑی ہر چیز کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے۔ اس پراپرٹی کو ٹھیک کرنے کی پوری اور کل لاگت کو جاننے سے آپ کو جو اخراجات ہوں گے اس کی اصل حد کو جاننے میں مدد مل سکتی ہے۔ فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، آپ کو واقعی اس پراپرٹی کے بارے میں ہر چیز کی مکمل تفہیم حاصل کرنی ہوگی۔تب آپ کو اس طرح پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اس فکسر اوپری اور ان مرمتوں کے اخراجات کو ٹھیک کریں گے۔ فکسر اوپری کی پوری مرمت کی مکمل لاگت کا اندازہ لگائیں۔ ایسا کرنے سے ، ان تمام چھوٹی مرمتوں کو یکجا کریں جن کی آپ توقع کرتے ہیں کہ آپ کو قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے بالآخر وقت ، توانائی اور مایوسی کی بچت ہوگی۔ کچھ اشیا کی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹییلیں آپ جن چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہیں ان میں سے کچھ دیگر متعلقہ چیزوں کے ساتھ ساتھ پھول ، پردے ، نقش و نگار بھی شامل ہیں۔بعض اوقات آپ ان چھوٹی چھوٹی چیزوں پر نقد کھو جاتے ہیں جن کو آپ اکثر رہائش گاہ میں نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک فکسر اوپری میں ، غلط فہمیوں کی بالکل گنجائش نہیں ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ مکمل مکان کی مرمت کر رہے ہیں اور صرف ایک شے نہیں لہذا ضرب کے اخراجات۔ ان کے باوجود ، آپ سمجھتے ہیں کہ یہ وہ چیزیں ہوں گی جن کی آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی اور بالآخر خریداری کریں گے کیونکہ وہ ایسی اشیاء ہیں جو خریدار تلاش کرتے ہیں اور توقع کرتے ہیں۔ یہ چھوٹی چھوٹی چیزیں وہی ہوں گی جو خریداروں کو اس فکسر اپر کو خریدنے میں دلکش بنائیں جو آپ نے طے کی ہو۔بڑی سرمایہ کاری وہ چیزیں بھی ہوسکتی ہے جن پر آپ کو واضح طور پر غور کرنا چاہئے۔ وہ بنیادی اشیاء ہیں جن کو پہلے طے کرنا چاہئے اور اسے نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ ایک بار جب آپ ان بنیادی اشیاء کو ٹھیک کرنے میں نظرانداز کرتے ہیں تو سرمایہ کاری کا فقدان واقعی ایک یقینی چیز ہے۔ وہ چیزیں جو رہائش گاہ کی ضروریات ہیں وہ باتھ روم ، آپ کا باورچی خانہ ، کارپورٹ وغیرہ ہیں۔ یہ عین مطابق چیزیں وہ ضروریات ہوں گی جو روزمرہ کی سرگرمی کے تقاضوں کو پورا کرتی ہیں۔آپ گھر کی سجاوٹ کے بارے میں بھی سوچتے ہیں ، یہاں تک کہ پینٹ کا رنگ بھی ضروری ہے۔ جب ممکن ہو تو ، ان عین مطابق چیزوں کو غیر جانبدار رنگوں یا رنگوں میں استعمال کریں جو عالمی سطح پر قابل قبول ہیں۔ بہت ساری بہتری ہیں جو گھر پر کی جاسکتی ہیں اور ان کے کرنے کے بعد ، گھر پہلے سے کہیں زیادہ بہتر نظر آسکتا ہے۔فکسر اوپری گھر اچھی سرمایہ کاری کی طرح نظر آتے ہیں۔ لیکن ایک فکسر ایوان بالا خریدنے میں براہ راست ڈوبنے سے پہلے ، آپ کو اس جگہ کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہے۔ ای کامرس میں تجربہ بھی ایک بہت بڑا پلس اور ایک اضافی فائدہ ہے۔ ایک فکسر اوپری کو ٹھیک کرنے میں ، کسی خاص علاقے میں اسٹائل کے بارے میں بھی سوچیں کیونکہ مختلف مقامات سے خریداروں کے مختلف اور مختلف ذوق ہیں۔فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، ای کامرس میں عقلمند سرمایہ کار کو کس طرح سمجھا جاتا ہے اس کے بارے میں یہ سیکھنے میں مدد کے لئے اور بھی زیادہ معلومات موجود ہیں۔ ان میں سے ایک شاندار عمل کا واضح طریقہ ہے اور حقیقت پسندانہ اہداف کا تعین کرنا ہے۔ آپ کو یہ بھی واضح اور حقیقت پسندانہ تخمینہ لگانے کی ضرورت پڑسکتی ہے کہ گھر خریدنے اور اس کی تمام مرمتوں پر رقم خرچ کرنے سے پہلے اس کے لئے کیا فروخت ہوسکتا ہے۔ فکسر اپر ہاؤس کو ٹھیک کرنا واقعی ایک مشکل کام ہے۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے سچ ہے جن کے پاس بہت کم تجربہ ہے۔ لیکن واقعی ایک فکسر اپر میں سرمایہ کاری کرنا ایک بہترین سرمایہ کاری ہے جب ایک بار جب آپ یہ جان لیں کہ مجموعی طور پر کھیل کا طریقہ کیسے ہے۔ان میں سے ہر ایک کے ذریعہ ، فکسر اوپری کے خریدار کو واضح اور غیر جانبدارانہ نظارہ حاصل کرنا ہوگا ، آپ کو پیسہ کمانا واقعی ایک ضرورت ہے۔ اور فکسر اوپری کو خریدنے کے مقصد کو یاد رکھنا ضروری ہے کہ یہ ضروری ہے کہ کبھی بھی پیسہ کمانے والے مقصد سے کبھی بھی نظر نہ اٹھائیں۔...