فیس بک ٹویٹر
blogeen.com

ٹیگ: دلچسپی

مضامین کو بطور دلچسپی ٹیگ کیا گیا

اپنی تزئین و آرائش کو مالی اعانت فراہم کرنا

اگست 23, 2023 کو Alex Savage کے ذریعے شائع کیا گیا
اگر آپ نے اپنے گھر کی تزئین و آرائش کا انتخاب کیا ہے تو آپ جانتے ہو کہ خریداری کی قیمت آپ کی پیش گوئوں سے تجاوز کر سکتی ہے۔ ہوم رینو میں عام طور پر وہی ہوتا ہے جسے "اسکوپ رینگنا" کہا جاتا ہے۔ یہ ایک بار تزئین و آرائش کا آغاز ہوتا ہے لہذا جب وہ نئی چیزوں یا پریشانیوں کی ترقی کرتے ہیں تو اصل پیش گوئی سے کہیں زیادہ کام کرنے کا سبب بنتا ہے۔ اس سے نمٹنا مشکل ہوسکتا ہے آئی ایس فنڈنگ ​​پابند ہے لہذا شروع میں ہی آپ کی مالی اعانت کے منصوبوں میں ہنگامی صورتحال پیدا کرنے کے لئے اس کا ہوشیار ہے۔ اس طرح ایک بار حیرت انگیز پاپ اپ ، آپ ان کے لئے تیار ہوجائیں گے۔تزئین و آرائش کی مالی اعانت پر غور کرتے وقت آپ کو دو ممکنہ امیدوار مل سکتے ہیں تاکہ آپ غور کرسکیں۔ ہاؤس ایکویٹی لون اور گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن۔ ہاؤس ایکویٹی لون کے لئے تیار کردہ رقم کی بنیاد ایکوئٹی کی مقدار پر رکھی گئی ہے جو آپ نے اپنے گھر میں بنائی ہے۔ اس قرض کو دوسرے رہن کے نام سے بھی جانا جاسکتا ہے۔ واقعی اس کا حساب کتاب آپ کے گھر کی قیمت کو مضبوطی سے لے کر اور ابتدائی رہن پر باقی رہ جانے والی کل رقم کو گھٹا کر کیا جاتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوں ، تب آپ کی رقم گھر کی قیمت ہوگی۔ مثال کے طور پر ، ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ایک مکان ہے جس کی قیمت ، 000 250،000 ہے اور آپ نے پہلے ہی ، 000 110،000 کی ادائیگی کی ہے اس صورت میں آپ کی جمع شدہ ایکویٹی ، 000 140،000 ہوگی۔ گھر کی اہلیت وہی ہے جو قرض کی ضمانت دیتی ہے لہذا ان کی ادائیگی کے ساتھ ساتھ سود بھی کم ہے۔ مزید برآں اس طرح کے قرضوں کے ل fixed سود کی مقررہ سطح کو محفوظ بنانا معمول کی بات ہے۔فنانسنگ کا دوسرا مقبول آپشن گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن ہوسکتا ہے۔ اس قرض کے پاس اس حد کے لئے ایک محدود رقم نہیں ہے جو آپ کے ایکویٹی کے ذریعہ ایک بار پھر فیصلہ کیا جاتا ہے۔ یہ ایک مقبول آپشن ہوسکتا ہے کیونکہ اخراجات پر غور کرتے وقت یہ کافی کمرے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ قرض متغیر سود کے ساتھ کریڈٹ کارڈوں کی طرح کام کرتا ہے۔ یہ واقعی آپ کے اختیارات کا سب سے زیادہ لچکدار ہے اور اس کی قطعی آخری تاریخ نہیں ہے۔ کریڈٹ لائن اس وقت تک کھلی رہتی ہے جب تک کہ آپ کو اس کی ضرورت ہو ، اور نہ ہی اسے بند کردیں۔آپ کی ضروریات کے لئے کس قسم کا قرض مناسب ہے یہ جاننے کا آسان ترین طریقہ کسی مالیاتی ماہر یا بینکر سے مشورہ کرنا ہے۔ اپنی ترجیحات کو ترجیح دیں اور ایسے قرض کی تلاش کریں جو آپ کے لئے ذاتی طور پر تیار کیا گیا ہو۔ یاد رکھیں کہ آپ کی پراپرٹی کو خودکش حملہ ہونے کی وجہ سے خطرہ لاحق ہے لہذا اپنے ادائیگی کے شیڈول کو احتیاط سے اور ہر اس چیز میں جو آپ کو پورا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں اس کے بارے میں یقینی بنائیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ یہاں اپنے تمام اختیارات پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ ذاتی طور پر اور بجٹ کے لئے آپ کے لئے کیا کام ہے۔...

آپ کے مستحق گھر کے مثبت اور فائدہ مند گھر کے تجربے کو کیسے حاصل کریں

مئی 15, 2023 کو Alex Savage کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر کی خریداری میں مدد - گھر میں سرمایہ کاری کرنا شاید سب سے زیادہ دلچسپ وقت ہونا چاہئے جس کا آپ نے تجربہ کیا۔ لیکن اکثر تفریح ​​کو اضطراب کی وجہ سے سایہ کیا جاتا ہے - پریشانی کی وجہ سے آپ گھر کی خریداری کے عمل کو اچھی طرح سے سمجھنے کے بجائے ، ضروری نہیں کہ آپ کی ذاتی رہائش کی ضروریات اور مالی معاملات کو سمجھیں۔ صرف ایک چھوٹی سی تحقیق اور ایماندارانہ خود تشخیص ایک عمدہ ، پریشانی سے پاک جائداد غیر منقولہ تجربہ فراہم کرنے کی طرف کافی فاصلہ طے کرے گا۔پہلے ، اس صورت میں اس بات کا تعین کریں کہ آپ واقعی گھر کا مالک بننے کے لئے تیار ہیں۔ گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت پوچھنے کے لئے ایک سوال: کیا آپ اچھی طرح سے متوازن آمدنی کا سامنا کر رہے ہیں اور کیا آپ اس گھر میں کم سے کم ایک دو سالوں میں مستحکم رہنے کا ارادہ کرسکتے ہیں؟ کیا آپ گھر میں ادائیگی کے لئے رقم خرچ کرسکتے ہیں؟ اس بات کا تعین کریں کہ آپ کس لاگت کی حد واقعی قابل ہیں اور آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے آپ کے خیالات میں صلح کریں۔ مزید مشوروں کے لئے کسی مالیاتی مشیر یا شاید رہن کمپنی سے بات کریں۔سیکنڈ ، ویب کے انفارمیشن دھماکے کا استعمال کریں۔ انٹرنیٹ فی الحال آپ کا ایک بہترین ٹول ہے جو آپ کے ممکنہ گھروں کو تنگ کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے اور آپ کی مدد کرنے کے لئے ہے۔ اپنے ہی گھر کے آرام دہ ماحول سے گھروں کی ایک بڑی تعداد دیکھیں - نہ صرف وہ مکانات جو آپ خریدنے پر غور کر رہے ہیں ، بلکہ جتنا ممکن ہے کہ آپ اپنی ضروریات اور خواہشات کا تعین کرنے میں مدد فراہم کرسکیں ، گھر کو فون کرنے کے لئے آپ کا ترجیحی علاقہ ، جس طرح کے گھر کو آپ ترجیح دیتے ہیں ، اسلوب جو آپ کی دلچسپی رکھتے ہیں ، وغیرہ۔ اس ساری معلومات سے جو آپ نے جمع کیا ہے ، گھر میں آپ کی مطلوبہ ہر چیز کی تفصیلی "گھریلو چیک لسٹ میں سرمایہ کاری" بنائیں۔تیسرا ، مقامی مارکیٹ اور ان کے گھر خریدنے کے تجربات کے بارے میں ریئلٹرز ، کنبہ اور دوستوں سے بات کریں۔ اتنی ہی معلومات حاصل کریں جتنا آپ ممکنہ طور پر کرسکتے ہیں تاکہ آپ دوسروں کی کسی بھی غلطیوں سے بچ سکیں اور خود ہی جائداد غیر منقولہ جائداد کا تجربہ تیار کریں۔چوتھا ، ان علاقوں کے ذریعہ گاڑی چلانے کے لئے وقت لگائیں جو آپ کو دلچسپی رکھتے ہیں۔ گھروں کو کھولنے کے لئے جائیں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ مختلف مکانات اور علاقے کیا دکھائی دیتے ہیں اور محسوس کرتے ہیں۔ اپنے آپ کو خطے کے لئے احساس دلانے کے لئے کوشش کریں۔ اس بات کا تعین کریں کہ آیا یہ خطہ ذاتی طور پر آپ کے لئے بہترین فٹ ہے۔ کھلی گھروں میں حقیقی نیلامی سے بات کریں۔ اس بار اور توانائی کو استعمال کرنے والے ریئلٹرز کے لئے استعمال کریں جو آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک مناسب فٹ نہیں سمجھے جائیں گے اور کچھ ایسے تلاش کریں گے جن کے پاس بالکل وہی فلسفہ ہے جو آپ کی طرح ہے۔ ممکنہ ریئلٹرز کو ایجنٹوں کے خلاصے میں شامل کریں جو ممکنہ طور پر یہ کام کرسکتے ہیں۔پانچواں ، اپنے ایجنٹ کا انتخاب کریں اور گھر کے شکار میں سنجیدگی سے دلچسپی لیں۔ جیسے ہی آپ کو پتہ چل رہا ہے کہ آپ پہلے ہی تلاش کر رہے ہیں ، پیش کش بند کردیں۔ اس حصے میں کافی مقدار میں کاغذی کارروائی شامل ہے ، تاہم حتمی نتیجہ یہ ہے کہ آخر کار آپ اپنے بالکل نئے گھر کی چابیاں پر مشتمل ہیں!...

جائداد غیر منقولہ

مارچ 12, 2023 کو Alex Savage کے ذریعے شائع کیا گیا
کسی خاص مقام کی تلاش کرنے سے فرق پڑتا ہے۔ بہت سارے لوگ جو اپنے گھر کے مالک ہیں وہ پھنس جاتے ہیں اور اکثر کسی ایسی جگہ پر جاسکتے ہیں جو اس بات کو یقینی بنائے کہ وہ خوش ہوں۔ کچھ پراپرٹی مالکان اپنی زندگی میں تبدیلی کی وجہ سے اطمینان محسوس کرتے ہیں جیسے مثال کے طور پر ماحولیاتی تبدیلیاں ، گھر کے مالک کا گھر کی حفاظت کے لئے قریبی چھوڑنے میں اپنے فیصلوں کو بہتر بنانے کا سہارا۔ اس کے باوجود ، ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کی کوئی تبدیلی کرنے میں مدد کرے گا۔جب آپ کوئی تبدیلی پیدا کرنا چاہتے ہیں ، جیسے مثال کے طور پر کسی تازہ گھر میں منتقل ہونا تقریبا ہمیشہ یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ ریئلٹرز کو طریقہ کار کے ذریعہ آپ کے ساتھ کام کریں۔سود کی شرح اور رہن کی فیسوں کے نتیجے میں بڑے مالی بوجھ پڑ سکتے ہیں۔ تاہم ، ایک پیشہ ور ایجنٹ اعلی سود کی سطح اور گھریلو قرضوں کی ادائیگیوں سے بچنے میں آپ کی مدد کرسکتا ہے۔اصلی نیلامی عام طور پر آپ کو سودے بازی کی تلاش میں مدد کرتی ہے اس سے قطع نظر کہ بیچنے والے کتنے سخت ہوسکتے ہیں۔ ریئلٹرز مارکیٹ لاگت پر بات چیت کرکے سود کی اعلی سطح فراہم کرنے کے لئے سخت محنت کرتے ہیں۔اس کے علاوہ ، زیادہ تر ایجنٹوں کے پاس مختلف شعبوں میں مکانات کی فہرست موجود ہے ، جس سے اس سے بہترین سودے حاصل کرنے کے ساتھ ساتھ گھر حاصل کرنے میں وقت کی کمی ہوسکتی ہے۔ ریئلٹرز آپ کو کسی بھی طرح کی جائیداد میں مدد کرسکتے ہیں ، جیسے مثال کے طور پر تجارتی ، خریدنا اور خریدنا جائیداد خریدنا۔رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے آج کل یہ ایک عمدہ سودا ہے۔ املاک کے مطالبات ہونے کی وجہ بڑھ رہی ہے۔ایک قابل ایجنٹ خریداروں کو اپنے موجودہ گھر کو فروخت کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے اور اس کے ساتھ ہی آپ کو اپنے خوابوں کا گھر تلاش کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔آپ کے پاس اپنے گھر کی تعمیر ، یا پراپرٹی خریدنے کے اختیارات ہیں۔ جائیداد میں تجارتی ایجنٹ سرمایہ کاروں کی مدد کرسکتے ہیں جن کے پاس جائیداد خریدنے کے لئے اضافی نقد رقم موجود ہے۔ مزید برآں ، ایجنٹ آپ کی پراپرٹی تلاش کرنے میں مدد کرسکتے ہیں جو آپ کو عروج کا مستقبل مہیا کرتا ہے۔مختصر طور پر ایجنٹ بہت سے گھر کے متلاشیوں کو وہ پراپرٹی دریافت کرنے میں مدد کرتے ہیں جن کی وہ جائیداد برداشت کرسکتے ہیں۔ مزید برآں ، ریئلٹرز گھریلو مارکیٹنگ کے علاقوں پر توجہ مرکوز کریں گے ، جیسے مثال کے طور پر سود کی سطح۔ ایجنٹ جائیداد میں اضافی پہلوؤں کے ساتھ آپ کے کریڈٹ اسکور کے ساتھ کام جاری رکھیں گے۔ ایجنٹ معلومات تلاش کرنے اور ایپلی کیشنز کو پُر کرنے میں آپ کی مدد کرسکتے ہیں۔ آپ نوٹ کرتے ہیں کہ ایجنٹوں نے پیسہ اور وقت کٹ بیک بیک کیا ہے۔آپ کے ساتھ کام کرنے کے ل probably شاید سب سے زیادہ سازگار پراپرٹی کو اترنے کے لئے کوالیفائیڈ رئیلٹرز کی تلاش کریں۔ تاہم یاد رکھیں ؛ کسی اچھے ایجنٹ کی تلاش کے لئے وقت درکار ہوتا ہے۔ تحقیق ضروری ہے ، کیوں کہ یہ آپ کو پس منظر ، جائزوں کے ساتھ ساتھ دیگر قیمتی سامان کے ساتھ دریافت کرنے میں مدد فراہم کرے گا ، آپ کو اس اچھے ایجنٹ کو دریافت کرنا پڑے گا۔حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں وسیع تبدیلیاں چل رہی ہیں ، ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کو منتقل کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔ ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کو ایسے ماحول سے بچنے میں مدد کرسکتا ہے جہاں جرم کھڑا ہے۔...

یہ جاننا کہ جب آپ اپنا گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں

فروری 24, 2022 کو Alex Savage کے ذریعے شائع کیا گیا
جب آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو اختتامی اخراجات اور جمع کروانے کا متحمل ہونا پڑے گا۔ آپ کی جمع رقم عام طور پر خریداری کی قیمت یا گھر کی اہلیت کا 15 ٪ ہونا ضروری ہے - جو بھی دبلا ہے۔ محفوظ پہلو پر رہنے کے ل best ، بہتر ہے کہ 20 ٪ کو نیچے رکھنے کی کوشش کریں۔ اگر آپ 20 ٪ نیچے رکھنے سے قاصر ہیں تو ، آپ کو کچھ نجی رہن انشورنس خریدنا پڑے گا ، جو آپ کو اپنی ادائیگی کے سلسلے میں زیادہ سے زیادہ واپس کرسکتا ہے۔اب اگر آپ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں مضمون کا آدھا راستہ نشان ہیں تو ، ہمیں اس بات کا یقین سے زیادہ رہا ہے کہ آپ اس مختصر مضمون کو مکمل کر رہے ہوں گے جو ہم سب کے لئے سب سے زیادہ اطمینان بخش ہوگا۔عام طور پر ، اختتامی اخراجات بلا شبہ گھر کی قیمت کے 5 ٪ کے لگ بھگ ہوں گے۔ گھر ملنے سے پہلے ، ہمیشہ پہلے ہی ایک تخمینہ لگائیں۔ ایک تخمینہ عین مطابق قیمت نہیں ہوگی ، حالانکہ یہ بلا شبہ واقعی قریب ہوگا۔ بہتر ہے کہ آپ کو ضرورت سے کہیں زیادہ رقم کے تحفظ کا ارادہ کیا جائے ، محض محفوظ پہلو پر رہنا۔اگر آپ اس مضمون کو اسکین کرنے میں شکوک و شبہات رکھتے ہیں یہ سوچ کر کہ یہ شکوک و شبہات کے بارے میں وہی عام چیزیں ہوں گی تو آپ کو اب اس بات کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ یہاں غلط ہے اور آپ کو اس مضمون کو جاری رکھنا چاہئے۔آپ سمجھ جائیں گے کہ آپ ایک بار گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں ایک بار جب آپ جان لیں کہ اس کا کتنا خرچ کرنا ممکن ہے ، اور آپ اپنے منصوبے پر قائم رہنے کے لئے تیار ہیں۔ ایک بار جب آپ کوئی گھر خریدیں اور اپنے ماہانہ رہن کی ادائیگی حاصل کریں تو ، اس کی کل ماہانہ آمدنی میں سے 25 ٪ سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔ اگرچہ آپ کو مارکیٹ میں قرض دہندگان مل سکتے ہیں جو کہے گا کہ آپ زیادہ سے زیادہ کا احاطہ کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، آپ کو انہیں کبھی بھی ایسا کرنے میں آپ سے بات کرنے نہیں دینا چاہئے - لیکن اس کے بجائے آپ کے الاؤنس پر عمل پیرا ہوں گے۔یاد رکھیں کہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ کسی مکان میں ہمیشہ زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ آپ کو افادیت ، گھر مالکان انشورنس ، پراپرٹی ٹیکس اور بحالی کا احاطہ کرنے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ کسی گھر کی ملکیت اور تلاش کرنے میں بڑی ذمہ داری کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر آپ کے پاس پہلے کبھی کسی مکان کی ملکیت نہیں ہے تو ، عام طور پر عادی ہونے میں تھوڑا سا وقت لگتا ہے۔کسی بھی درخواست کو مکمل کرنے سے پہلے ، بہتر ہے کہ آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی غلطیوں کی تلاش کریں۔ کریڈٹ فائل میں سے ایک غیر معمولی بات نہیں ہے لہذا ، اس پر غور کریں۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ میں غلطی رکھتے ہیں ، اس سے آپ کو سود کی سطح میں بہت زیادہ رقم خرچ ہوسکتی ہے۔ ایک آپ کے کریڈٹ اسکور کو کم کردے گا ، جو آپ کو بڑھتی ہوئی سود بریکٹ میں ڈال دے گا اور بالآخر آپ کو ختم میں بہت زیادہ رقم واپس کردے گا۔اگر آپ اپنی کریڈٹ فائل کو جلدی سے چیک کرتے ہیں تو ، آپ کسی بھی پریشانی کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو کافی وقت چھوڑ سکتے ہیں اور اپنا کریڈٹ صحیح ٹریک پر واپس حاصل کرسکتے ہیں۔ تعمیر نو کریڈٹ میں وقت لگ سکتا ہے ، اگرچہ بعض اوقات سالوں میں بھی۔ آگے کی منصوبہ بندی کرنا بہتر ہے - اور اپنے کریڈٹ کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو مطلوبہ وقت پیش کریں۔مکان خریدنے کے لئے آپ کے عہدے پر بڑی رقم کا عزم درکار ہے۔ سب سے بڑے سودے حاصل کرنے کے لئے جدوجہد کرنا بہتر ہے ، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے کریڈٹ اور پریشانی کو جانیں۔ اس طرح ، آپ کو دلچسپی کی بہترین سطح ملے گی۔ آپ کو اس کے گھر کی ضرورت نہیں ہے جس میں خراب ساکھ والا ہے ، اس حقیقت کی وجہ سے کہ آپ گھر کے لئے بہت زیادہ رقم ادا کریں گے۔ کسی بھی کریڈٹ پریشانیوں کی مرمت اور کچھ نقد رقم کے تحفظ کے لئے وقت کی سرمایہ کاری کریں - آپ رقم کے ل a بہتر گھر حاصل کرسکتے ہیں۔ہم یہ اعلان نہیں کرتے ہیں کہ ہم نے آپ کو پراپرٹی خریدنے کے بارے میں بہترین مضمون فراہم کیا ہے لیکن ہم جو دعوی کرتے ہیں وہ یہ ہے کہ لوگوں نے آپ کو بہتر مواد کے ساتھ ایک اچھے مضمون کے ساتھ بہتر فراہمی کی کوشش کی ہے۔...

ایک گھر خرید رہا ہے؟ کون آپ کے بہترین قانونی اور مالی مفادات کی نمائندگی کررہا ہے؟

اگست 16, 2021 کو Alex Savage کے ذریعے شائع کیا گیا
کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہو؟ آپ کے بہترین قانونی اور مالی مفادات کی نمائندگی کرنے کا امکان کون ہے؟ اگر آپ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ پر اعتماد کر رہے ہیں تو ، آپ بہتر طریقے سے کام کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے پر غور کریں گے۔ کیوں؟ کیونکہ ریئلٹرز خریداروں کی بجائے قانونی طور پر بیچنے والوں کی نمائندگی کرتے ہیں اور متعدد گھریلو خریدار یا تو اس حقیقت سے لاعلم ہیں یا اس کو نظرانداز کرتے ہیں تو اس سے ان کو پیسہ خرچ کرنا پڑتا ہے اگر انہیں اس کا احساس ہوتا ہے یا نہیں۔لیکن خریدار کے دلالوں کے بارے میں سوچیں جو آپ پوچھتے ہیں؟ خریداروں کے دلال یقینی طور پر مساوات کے دونوں اطراف کمیشنوں کو مکمل طور پر حاصل کرنے کے لئے حقیقی اسٹیٹ انڈسٹری کے ذریعہ ایک گھوٹالہ بناتے ہیں۔ گاہک کے معاہدے کی زبان کے مطابق ، جب گھر فروخت ہوتا ہے اور خریدار کے نمائندے کے معاہدے اور کمیشن فروخت کرنے کے بعد ایجنٹوں کو بیچنے والے سے معاہدے اور کمیشن لسٹنگ کے معاہدے اور کمیشن ملتے ہیں۔ آپ اس خاص طور پر کیا غلط ہے؟ اس میں کیا غلط ہے یہاں: یہ مفاد کا تنازعہ ہے۔ ایک رئیلٹر یا ایجنسی دونوں گھروں کو معاہدے کے تحت فہرست میں درج کرنے کے لئے کسی بھی طرح کا کوئی طریقہ نہیں ہے جس میں بیک وقت بیچنے والے اور خریدار کے بہترین قانونی اور مالی مفادات کی نمائندگی کی جاسکے۔ جو خاص طور پر سچ ہے جب بھی کوئی ریئلٹی ایجنٹ اور ان کی ریئلٹی کمپنی بالکل ایک ہی گھر کی فہرست اور فروخت ہوتی ہے۔نظریاتی طور پر کسی حقیقی اسٹیٹ کمپنی یا ان کے ایجنٹوں کے لئے معاہدے کے قانون کی نوعیت کی وجہ سے خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کی "ضروریات" کی نمائندگی کرنا نظریاتی طور پر ناممکن ہے۔ جب بھی کوئی گھر بیچنے والا کسی ریئلٹی کمپنی کے ساتھ لسٹنگ معاہدے میں داخل ہوتا ہے تو ، حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ اور کمپنی میں مالک کی نمائندگی کرنے کے لئے قانونی یا "فیڈوشیری" ڈیوٹی شامل ہوتی ہے۔ اگر بالکل وہی کمپنی خریداروں کے ساتھ معاہدوں میں بھی داخل ہوتی ہے تاکہ وہ اپنے "بہترین مفاد" کی نمائندگی کرسکیں ، اس سے خود بخود وراثت کا تنازعہ پیدا ہوجاتا ہے۔ کیوں؟ چونکہ "معاہدے" کے تحت دونوں فریقوں کی "ضروریات" کی نمائندگی کرنا عملی طور پر ناممکن ہے جب دیگر ملکیتی اور خفیہ معلومات کے ساتھ مالی کے انکشاف جیسے معاملات پر غور کرتے ہیں۔ لین دین میں ملائے گئے مذاکرات کے ایکٹ کے لئے گاہک سے خریدار ریپ کو کچھ اسٹریٹجک معلومات کے انکشاف کی ضرورت ہے۔ ایجنٹوں کے مابین کون سی معلومات آسانی سے خریدار کے علم کو منفی بنا سکتی ہے۔ یہ بھی سچ ہے جب یہ غور کرتے ہوئے کہ ایجنٹوں کو اس قسم کے لین دین سے "کمیشن چیک" ملے گا۔ کمیشن چیک (عام طور پر مالک کے ذریعہ ادا کیا جاتا ہے) اور اس سے قطع نظر ، ایجنٹ میں ایک ٹرانزیکشن کی طرف کمپیوٹرائزڈ تعصب پیدا کرے گا جو ان کے فائدے کے ساتھ کمیشن چیک تشکیل دے گا۔ انسانی فطرت یہ حکم دیتی ہے کہ اس تعصب کا رجحان کچھ صلاحیتوں میں اس لین دین کی نمائندگی کو متاثر کرے گا جس کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ کمیشن اور صرف ایجنٹ اور ان کی کمپنی ہوتی ہے۔ یہ مفاد کا تنازعہ ہوسکتا ہے۔اس اصول کی واحد استثناء یہ ہے کہ اگر کسٹمر بروکر پراپرٹی کمپنی ورجینیا کے گھروں کو بیچنے والے کے ساتھ فہرست نہیں بنائے گی اور خریداروں کی خصوصی طور پر نمائندگی کرے گی۔ اور پھر بھی ، آپ کو زبردست احتیاط کا استعمال کرنے کی ضرورت ہے۔مکان خریدنا ہمیشہ کے لئے ابدیت کی واحد سب سے بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے حقیقت میں یہ لوگوں ، جذبات ، معاہدوں اور نقد رقم سے بنا ایک بہت بڑا کاروباری معاہدہ ہے۔ وہ قانونی اور مالی تکلیف کے ل the تمام اجزاء ہیں جب تک کہ آپ کو معلوم نہ ہو کہ آپ کیا کرتے ہیں اور زیادہ تر لوگ نہیں کرتے ہیں۔یہاں کچھ ایجنٹ آپ کو نہیں بتائے گا: اس سے پہلے کہ آپ خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں (یا کوئی معاہدہ) ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ اپنے دستخط سے اوپر لکھتے ہیں ، "خریدار کے وکیل کی منظوری کے رحم و کرم پر" پھر ، معاہدے پر دستخط کریں۔ ایسا کرنے سے ، اگر آپ کے بہترین مفادات میں نہیں ہے تو آپ اس معاہدے سے حاصل کریں گے۔یاد رکھیں ریئلٹرز کو جائیداد میں لائسنس دیا جاتا ہے اور انہیں پراپرٹی پرنسپلز ، طریقوں ، قانون کے علاوہ کچھ فنانسنگ میں تربیت دی جاتی ہے...