ٹیگ: تلاش

کسی ایسے شخص کے ساتھ بات کریں جو اپنا گھر بیچ رہے ہیں اور وہ آپ کو بتائیں گے کہ وہ لگنے والے لوس پر وقت ضائع کرنے سے کتنا نفرت کرتے ہیں۔ افسوس ، بہت سارے بیچنے والے ہیں جو اتنے ہی خراب ہیں۔آپ کے ذہن میں مثالی گھر کا تصور ہے۔ آپ رہن کے لئے منظوری سے پہلے کے طریقہ کار سے گزر چکے ہیں اور اسے منظور کرلیا گیا ہے۔ آپ نے ایک ماہ سے زیادہ عرصے تک پراپرٹیز کو دیکھا اور دیکھا۔ آپ کی قیمت کی حد میں یہ کامل گھر معلوم کریں۔ خریدنے کا وقت ، ٹھیک ہے؟ ہاں ، جب تک کہ آپ غیر متزلزل بیچنے والے کو کریش نہ کریں۔زیادہ تر مرد اور خواتین ایک وجہ سے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں۔ اس کی وجہ طلاق سے لے کر کسی بھی چیز میں نئی ​​ملازمت حاصل کرنے کی ضرورت میں مختلف ہوسکتی ہے۔ ان تمام حالات کا اہم نقطہ وہ ہے جو مکان فروخت کرنے والے شخص یا افراد کو اس کو منتقل کرنے کا اشارہ کیا جاتا ہے۔ انہوں نے اسے مارکیٹ میں ریکارڈ کیا ہے کیونکہ ان کا ایک خاص مقصد ہے کہ وہ اسے ختم کرے اور اسے کسی خاص قیمت پر ختم کرے۔ اور پھر ٹیسٹر ہیں۔خریداروں کے لغت میں ، کسی ایسی پراپرٹی کو تلاش کرنے سے بدتر کوئی چیز نہیں جو آپ صرف بیچنے والے کا تعین کرنے کے لئے خریدنا چاہتے ہو اسے منتقل کرنے کے لئے وقف نہیں ہے۔ عزم کی یہ کمی یا تو جان بوجھ کر ہے یا شدید ضد کے لئے کرنا ہے۔ آئیے اپنی مثال کی طرف لوٹ آئیں۔آپ کو کامل گھر مل گیا ہے اور اسے دیکھنے کے لئے فروش سے رابطہ کریں۔ اسکریننگ اچھی طرح سے چلتی ہے اور گھر بالکل وہی ہے جو آپ پسند کریں گے۔ آپ گھر پر پہلے نمبر چلاتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ مارکیٹ میں موازنہ کرنے والوں کے مقابلے میں مکان کی قیمت ، 000 50،000 ہے۔ آپ بیچنے والے کو مطلع کرتے ہیں اور وہ ضد سے خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتے ہیں۔ وہ اس بات پر زور دے سکتے ہیں کہ ان کا گھر غیر معمولی ہے یا صرف یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ واحد قیمت ہے جسے وہ قبول کریں گے۔ آپ کو آزمایا جاتا ہے ، لیکن جانتے ہو کہ آپ کو کبھی بھی بلاک پر سب سے مہنگا مکان نہیں خریدنا چاہئے۔ مستقبل میں آپ اسے منافع کے لئے کس طرح فروخت کرسکتے ہیں؟ آپ نہیں کریں گے۔لامتناہی ہگلنگ کے باوجود ، خریدار خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے۔ ایک کام جو آپ کر سکتے ہیں وہ ہے گھر سے دور چلنا۔ بیچنے والے کو واضح طور پر فروخت کرنے کی ترغیب نہیں دی جاتی ہے اور شاید اس کی ضرورت بھی نہیں ہوگی۔ اس کے بجائے ، انھوں نے شاید اس پراپرٹی کو اعلی قیمت میں درج کیا ہو تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ کچھ احمق زیادہ ادائیگی کرے گا۔ اگر آپ اتنے بیوقوف ہیں تو حالات میں جانتے ہو!...

اس کے باوجود فکسر اپر ہوم خریدنا کافی خطرہ ہے ، اگر آپ محتاط رہیں تو آپ پھر بھی کچھ نقد رقم بناسکتے ہیں۔ ان اصلاحات کو جان کر شروع کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی جو گھر کے پورے معیار کے لئے اہم ہیں۔ کچھ بہتری محض سطحی ہیں حالانکہ اس سے گھر کے نمودار اور احساس کو بہت زیادہ اضافہ ہوسکتا ہے۔اگر آپ فکسر ایوان بالا حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے پاس یقینی طور پر ایک مقصد ہے اور آپ کو ہمیشہ احتیاط کے ساتھ سرمایہ کاری کا ہدف رکھنا چاہئے۔ جیسا کہ آپ مقصد کو کم کرنے کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں ، ایسا کرنے سے منافع میں نقصان ہوگا۔ عام طور پر اس مقصد میں منافع ہوتا ہے۔ لہذا آپ کے دورے کا آغاز ایک فکسر اپر ہوم کو اس پراپرٹی کے منافع کے ل the فزیبلٹی کے ساتھ شروع کرنا ہوگا۔ایک فکسر اوپری میں سرمایہ کاری کرنے کے کچھ اصول موجود ہیں ، مثال کے طور پر ، آپ کو واقعی کسی خاص پراپرٹی کو ٹھیک کرنے میں حاصل کرنے کے لئے کھڑی ہر چیز کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے۔ اس پراپرٹی کو ٹھیک کرنے کی پوری اور کل لاگت کو جاننے سے آپ کو جو اخراجات ہوں گے اس کی اصل حد کو جاننے میں مدد مل سکتی ہے۔ فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، آپ کو واقعی اس پراپرٹی کے بارے میں ہر چیز کی مکمل تفہیم حاصل کرنی ہوگی۔تب آپ کو اس طرح پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اس فکسر اوپری اور ان مرمتوں کے اخراجات کو ٹھیک کریں گے۔ فکسر اوپری کی پوری مرمت کی مکمل لاگت کا اندازہ لگائیں۔ ایسا کرنے سے ، ان تمام چھوٹی مرمتوں کو یکجا کریں جن کی آپ توقع کرتے ہیں کہ آپ کو قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے بالآخر وقت ، توانائی اور مایوسی کی بچت ہوگی۔ کچھ اشیا کی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹییلیں آپ جن چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہیں ان میں سے کچھ دیگر متعلقہ چیزوں کے ساتھ ساتھ پھول ، پردے ، نقش و نگار بھی شامل ہیں۔بعض اوقات آپ ان چھوٹی چھوٹی چیزوں پر نقد کھو جاتے ہیں جن کو آپ اکثر رہائش گاہ میں نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک فکسر اوپری میں ، غلط فہمیوں کی بالکل گنجائش نہیں ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ مکمل مکان کی مرمت کر رہے ہیں اور صرف ایک شے نہیں لہذا ضرب کے اخراجات۔ ان کے باوجود ، آپ سمجھتے ہیں کہ یہ وہ چیزیں ہوں گی جن کی آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی اور بالآخر خریداری کریں گے کیونکہ وہ ایسی اشیاء ہیں جو خریدار تلاش کرتے ہیں اور توقع کرتے ہیں۔ یہ چھوٹی چھوٹی چیزیں وہی ہوں گی جو خریداروں کو اس فکسر اپر کو خریدنے میں دلکش بنائیں جو آپ نے طے کی ہو۔بڑی سرمایہ کاری وہ چیزیں بھی ہوسکتی ہے جن پر آپ کو واضح طور پر غور کرنا چاہئے۔ وہ بنیادی اشیاء ہیں جن کو پہلے طے کرنا چاہئے اور اسے نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ ایک بار جب آپ ان بنیادی اشیاء کو ٹھیک کرنے میں نظرانداز کرتے ہیں تو سرمایہ کاری کا فقدان واقعی ایک یقینی چیز ہے۔ وہ چیزیں جو رہائش گاہ کی ضروریات ہیں وہ باتھ روم ، آپ کا باورچی خانہ ، کارپورٹ وغیرہ ہیں۔ یہ عین مطابق چیزیں وہ ضروریات ہوں گی جو روزمرہ کی سرگرمی کے تقاضوں کو پورا کرتی ہیں۔آپ گھر کی سجاوٹ کے بارے میں بھی سوچتے ہیں ، یہاں تک کہ پینٹ کا رنگ بھی ضروری ہے۔ جب ممکن ہو تو ، ان عین مطابق چیزوں کو غیر جانبدار رنگوں یا رنگوں میں استعمال کریں جو عالمی سطح پر قابل قبول ہیں۔ بہت ساری بہتری ہیں جو گھر پر کی جاسکتی ہیں اور ان کے کرنے کے بعد ، گھر پہلے سے کہیں زیادہ بہتر نظر آسکتا ہے۔فکسر اوپری گھر اچھی سرمایہ کاری کی طرح نظر آتے ہیں۔ لیکن ایک فکسر ایوان بالا خریدنے میں براہ راست ڈوبنے سے پہلے ، آپ کو اس جگہ کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہے۔ ای کامرس میں تجربہ بھی ایک بہت بڑا پلس اور ایک اضافی فائدہ ہے۔ ایک فکسر اوپری کو ٹھیک کرنے میں ، کسی خاص علاقے میں اسٹائل کے بارے میں بھی سوچیں کیونکہ مختلف مقامات سے خریداروں کے مختلف اور مختلف ذوق ہیں۔فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، ای کامرس میں عقلمند سرمایہ کار کو کس طرح سمجھا جاتا ہے اس کے بارے میں یہ سیکھنے میں مدد کے لئے اور بھی زیادہ معلومات موجود ہیں۔ ان میں سے ایک شاندار عمل کا واضح طریقہ ہے اور حقیقت پسندانہ اہداف کا تعین کرنا ہے۔ آپ کو یہ بھی واضح اور حقیقت پسندانہ تخمینہ لگانے کی ضرورت پڑسکتی ہے کہ گھر خریدنے اور اس کی تمام مرمتوں پر رقم خرچ کرنے سے پہلے اس کے لئے کیا فروخت ہوسکتا ہے۔ فکسر اپر ہاؤس کو ٹھیک کرنا واقعی ایک مشکل کام ہے۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے سچ ہے جن کے پاس بہت کم تجربہ ہے۔ لیکن واقعی ایک فکسر اپر میں سرمایہ کاری کرنا ایک بہترین سرمایہ کاری ہے جب ایک بار جب آپ یہ جان لیں کہ مجموعی طور پر کھیل کا طریقہ کیسے ہے۔ان میں سے ہر ایک کے ذریعہ ، فکسر اوپری کے خریدار کو واضح اور غیر جانبدارانہ نظارہ حاصل کرنا ہوگا ، آپ کو پیسہ کمانا واقعی ایک ضرورت ہے۔ اور فکسر اوپری کو خریدنے کے مقصد کو یاد رکھنا ضروری ہے کہ یہ ضروری ہے کہ کبھی بھی پیسہ کمانے والے مقصد سے کبھی بھی نظر نہ اٹھائیں۔...

جب آپ کے لئے خود سے کافی وقت آجائے گا کہ وہ چھلانگ لگائے اور اپنے گھر کو خریدیں تو اس میں کوئی شک نہیں کہ آپ تھوڑا سا گھبرا جائیں گے۔ یہ آپ کے لئے ذاتی طور پر واقعی ایک بہت بڑا قدم ہے اور یہ آپ کے لئے ذاتی طور پر کبھی گھبرانا نہیں ہوگا جب کسی معاہدے میں شامل ہوتا ہے جو آپ کے رہنے سے کہیں زیادہ لمبا ہوتا ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ کسی اپارٹمنٹ برادری میں کرایہ ادا کرنے کے علاوہ اتنی زیادہ ذمہ داری کے بغیر خوبصورت فٹ ڈھیلے رہ رہے ہو اور آپ کے پاس نیند کی رات کو ایک دو یا دو رات کا نسخہ بھی موجود ہے۔ لیکن اس کو دل سے مت چلیں ، بہت ساری وضاحتیں ہیں کہ آپ کے گھر کا مالک ہونا ایک اچھا خیال کیوں ہے ، اور ان میں سے دو وجوہات ذیل میں درج ہیں۔سیکیورٹی اور مالی نمو - یقینی طور پر آپ کے گھر کا مالک ہونا ہر ماہ سے تھوڑا سا زیادہ مہنگا ہوتا ہے تاہم آپ کے گھر کی قیمت میں مسلسل اضافہ ہوتا رہے گا کیونکہ سال گزر جاتے ہیں۔ آپ راستے تلاش کرسکتے ہیں ، اور آپ اسے اپنی مقامی لائبریری کو آزمائیں گے ، تاکہ آپ 10 سال کے اندر گھر کے بالکل مالک ہوسکیں۔ یہ ایک بہترین حصہ ہوسکتا ہے لیکن صبر اور نظم و ضبط لیتا ہے۔ لہذا اپنے رہن کی تفہیم میں طے کریں کہ ہر ماہ آپ کی پراپرٹی کی قیمت اس سے کہیں زیادہ ہے جو اس سے پہلے کی تھی۔آزادی - کیا آپ کے پاس کبھی ایک خاص مکان مالک موجود نہیں تھا جو آپ کو گھر میں کچھ بھی کرنا پسند نہیں کرتا تھا ، یہاں تک کہ تصویر رکھنے کے لئے بھی نہیں؟ اور جب آپ نے اس تصویر کو لٹکا دیا تو پھر جنت آپ کی مدد کرتا ہے ، امکان ہے کہ آپ کو مرمت خریدنی ہوگی۔ ٹھیک ہے ، کیا تم جانتے ہو کیا؟ امکان ہے کہ آپ کو اس کے بارے میں مزید پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایک بار جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوجائیں تو آپ کو اس بات کی فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ آپ دیواروں کو کس رنگ کا رنگ دے رہے ہیں یا آپ کو کتنا شور مچانے کی ضرورت ہے۔ صرف اس آزادی سے فائدہ اٹھائیں جو آپ کے گھر کی ملکیت پیش کر سکتی ہے۔ہاں یہ ایک دباؤ کا وقت ہے اگر آپ اپنے گھر کی خریداری کر رہے ہیں لیکن ایسی صورت میں جب آپ ان دونوں چیزوں کو دل سے رکھیں تو یہ آپ کو یہ سمجھنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے کہ آپ ذاتی طور پر آپ کے لئے اچھا انتخاب کر رہے ہیں۔...