ٹیگ: جائیداد

جب آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہیں تو وہاں کیا تلاش کرنا ہے اس سے پیسہ بچایا جاسکتا ہے۔ جب مالک کو قیمتوں پر تبادلہ خیال کرتے وقت کسی رہائش گاہ کی خامیوں سے وہ خریداری کی قیمت کو تھوڑا سا نیچے لاسکتی ہے۔ جب خامیوں پر تبادلہ خیال کرتے ہو یا گھر کے حوالے سے کس چیز پر کام کرنا ضروری ہے تو یہ شائستہ ہونا بہت ضروری ہے۔ انجام دینے کی سب سے بڑی بات یہ ہے کہ آپ گھر کو کتنا خریدیں گے پھر اس کام کے بغیر جو کام کرنا چاہئے۔ایک چیز جس پر غور کرنا ہے اس سے رہائش کی قیمت کم ہوسکتی ہے اگر چھت کی رساو ہو یا اسے تبدیل کرنا ضروری ہے۔ یہ دریافت کرنے کے لئے کہ چھت کو تبدیل کرنا ضروری ہے یا نہیں ، رنگین کے لئے باہر سے سگ ماہی اور چھت پر غور کریں۔ گھر کی قیمت کے مقابلے میں چھت اتنی مہنگی نہیں ہے لیکن اگر مالک یہ نہیں سمجھتا ہے تو یہ واقعی خریداری کی قیمت کو کم کرسکتا ہے۔ ایک اور چیز جو رہائش کی قیمت کو کم کرسکتی ہے وہ ہے اگر ونڈوز کو تبدیل کرنا پڑے۔ یہ دریافت کرنے کے لئے کہ آیا ونڈوز کو تبدیل کرنا ہے تو ان کو کھولنے اور اسے بند کرنے کی کوشش کریں۔ اگر ایسا کرنا مشکل ہے تو اسے تبدیل کرنا ہوگا۔ایک بہت ہی آخری چیز جس پر غور کرنا ہے اس سے رہائش کی قیمت کم ہوسکتی ہے اگر گھر دیمک یا کسی بھی ناپسندیدہ مخلوق سے متاثر ہو۔ ان مسائل کی پیشہ ورانہ تلاش کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ دیمک کے حوالے سے وہ کسی مکان کو اس مرحلے پر تباہ کرنے کے قابل ہیں اگر آپ عمارت کے بلاکس پر دوبارہ تعمیر کرنے کی خواہش نہیں کرتے ہیں تو یہ خریدنے کے قابل نہیں ہے۔ گھر کی قیمت کم کرنا کوئی منفی چیز نہیں ہے۔ آپ کبھی بھی اس معلومات کی جائداد غیر منقولہ خریدنے کی خواہش نہیں کریں گے جس کی آپ کو ضرورت نہیں ہوگی۔...

گھر خریدنے کی مارکیٹ میں خوش آمدید! کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے یہ ایک دلچسپ وقت اور توانائی ہے ، جس میں بازار میں نئے مکانات آنے کا انتخاب ہوتا ہے یہ کچھ عمدہ قدر ہے۔ اس کی ضرورت صرف ایک چھوٹی سی کوشش اور وقت دیکھنے میں ہے اور آپ کو خوابوں کی قیمت کے ل your اپنے خوابوں کا گھر مل جائے گا۔ بہر حال ، آپ کو ہمیشہ سمارٹ خریدار سمجھا جانا چاہئے۔ آپ بازار میں موجود افراد کو تلاش کرسکتے ہیں جو کسی ایسے شخص سے فائدہ اٹھائیں گے جو خریدنا چاہتا ہے ، کیا آپ اپنے ہوم ورک کا انتخاب کریں۔ سودے مشاہدہ کریں گے۔آپ کو سب سے پہلے کام کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے آپ کی کریڈٹ ہسٹری سیکھنے ، آپ کے کریڈٹ کے اندر موجود کسی بھی بقایا مسائل کو طے کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے ، اس بات کو یقینی بنانا کہ وہ آپ کی اپنی رپورٹ سے مناسب طریقے سے جاری کردیئے گئے ہیں ، اور آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے آخر میں آپ کے رہن کو محفوظ بنائیں۔ جب میں محفوظ مالی معاملات کہتا ہوں تو میں واقعی میں مکمل طور پر منظور شدہ ہونے کا مطلب کرتا ہوں ، اس وجہ سے پہلے سے قابلیت کی طرح نہیں ہے کہ پہلے سے قابلیت آپ کو کسی بھی رقم کو "محفوظ" نہیں کرے گی ، یہ صرف فیصلہ ہے چاہے آپ ہوم لون حاصل کرنے کے اہل ہوں۔اس کے بعد ، کسی ایسے ایجنٹ کے ساتھ کام کرنا شروع کریں جو اس خطے کو جانتا ہو جس میں آپ داخل ہونا چاہتے ہیں۔ یہ ایک بہت بڑا قدم ہے لہذا یہ توقع ہے کہ محض کسی گھر کی خواہش سے ، فعال طور پر کسی کی تلاش کے ل...

ہوائی پراپرٹی خریدنے میں فراہم کرنے کے لئے بہت کچھ شامل ہے۔ اس مسئلے کی اصل حقیقت یہ ہے کہ ہوائی کی جائیداد پچھلے کچھ سالوں کے دوران بہت مشہور ہوگئی ہے ، جو اب بھی زیادہ سے زیادہ آگے بڑھنے کے لئے صرف مستقل طور پر جاری رہے گی۔ اس حقیقت کے باوجود کہ یہ رجحان ممکنہ طور پر اگلے چند سالوں میں سطح پر آجائے گا ، اس لمحے کے لئے آپ کو اس بات پر غور کرنا چاہئے کہ ہوائی کی جائیداد خریدنے سے کیا ہے۔ آپ کو یہ جان کر حیرت ہوسکتی ہے کہ یہ مارکیٹ کی سب سے زیادہ گرم منڈیوں میں شامل ہے۔یقینی طور پر مٹھی بھر وجوہات ہیں کہ ہوائی پراپرٹی خریدنا پہلے کے مقابلے میں مقبول ہورہا ہے۔ سب سے پہلے ، فاریکس مارکیٹ حال ہی میں گرم ہوگئی ہے۔ نہ صرف زیادہ خریداروں کو یہ محسوس ہوتا ہے کہ واقعی ایک مارکیٹ ہے جو اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ وہ پیسہ ہیں ، لیکن بیچنے والے بھی بیک وقت نقد رقم کر رہے ہیں۔ لہذا جب تک دونوں فریق اس طرح محسوس کرنے کے لئے مستقل طور پر جاری رکھیں گے تو یہ رجحان شاید اپنی موجودہ رفتار سے جاری رہے گا۔ہوائی کی جائیداد میں اضافہ ہونے کی ایک اور وجہ یہ ہے کہ بڑھتی ہوئی تعداد میں لوگ اوہو ، ماؤئی ، ہوائی بگ آئلینڈ یا کاوئی میں تعطیلات کے گھر خرید رہے ہیں۔ ہوائی زمین کے بہترین ساحلوں میں سے ایک پیش کرتا ہے ، اور اس کی وجہ سے بہت سارے لوگ جائیداد خریدتے ہیں لہذا ان کے پاس چھٹیوں پر رہتے ہوئے کچھ جگہ باقی رہ جاتی ہے۔ محض لوگ آپ کی برادری میں موجودہ چھٹیوں کے گھر خریدنے والے نہیں ہیں ، لیکن ڈویلپر ان یونٹوں کو زیادہ شرح سے بھی بڑھا رہے ہیں۔ ہوائی املاک کی مقبولیت میں اضافہ کرنے میں یہ کافی فاصلہ طے کرچکا ہے۔مجموعی طور پر ، ہوائی پراپرٹی میں فراہم کرنے کے لئے بہت کچھ شامل ہے۔ اس سے قطع نظر کہ آپ حقیقی اسٹیٹ انڈسٹری سے کس چیز کی تلاش کر رہے ہیں ، امکان ہے کہ ہوائی میں اس کا حصول ممکن ہے۔ محض نہیں وہ بنیادی گھروں کے خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کے لئے اچھا سودا فراہم کرتے ہیں ، لیکن چھٹی کے اکائیوں میں بھی اضافہ ہوسکتا ہے۔ آپ کو اس وقت کے بارے میں سوچنا چاہئے کہ ہوائی پراپرٹی کیا فراہم کرتی ہے اگر آپ اس وقت مارکیٹ میں ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کسی ایسے گھر کی تلاش کرسکیں جو آپ کے گھر میں موجود دوسروں کے لئے ہوں ، یا کچھ فوری رقم کمانے کے لئے کسی کو پلٹائیں۔ ہوائی جائیداد کے حوالے سے فیصلہ آپ کا ہے۔...

مکان خریدنے کے لئے آپ کی پسند پر مبارکباد۔ کیا یہ دلچسپ نہیں ہے؟ اپنے ذاتی اور یہ سمجھنے کے لئے کامل جگہ کی تلاش کرنا کہ لیز کے کوئی معاہدے ، مکان مالک کے ساتھ پریشانی یا بار بار ہونے والے احساس کو نہیں ہے کہ ایک بار جب آپ ممکنہ طور پر ادائیگی کر سکتے ہو تو آپ کسی اور کے رہن کی ادائیگی کر رہے ہوں گے۔ اس پوسٹ میں ، گھر کے شکار کے لئے 7 ضروری نظریات سے واقف ہوجائیں۔ایک جگہ کا انتخاب کریں۔ جب آپ اپنے ساتھی کے ساتھ گھر خریدتے ہیں تو ، بہت کچھ مدنظر رکھنا ہے۔ کیا ، اگر کوئی ہے تو ، سفر کی رقم آپ دونوں سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہوگی؟ کیا آپ تمام سہولیات کے استعمال کے ساتھ شہر کی ہلچل کی زندگی کا انتخاب کرتے ہیں یا کیا آپ کو پرسکون ملک کی ترتیب پسند ہے؟ جب بھی کسی کے نئے گھر کے مقام کا انتخاب کرتے ہیں ، وہ سب اہم اشارے ہوتے ہیں۔ مزید برآں ، قیمت کچھ جوڑے اور دیہی علاقوں کے لئے ایک مسئلہ ثابت ہوسکتی ہے اکثر اس رقم کے لئے سب سے زیادہ مربع فوٹیج اور/یا رقبے کی فراہمی ہوتی ہے۔اپنے الاؤنس پر تبادلہ خیال کریں۔ عام طور پر ، ایک گھر آپ کی سب سے بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ خریدنے کے سلسلے میں ، آپ کا الاؤنس کس طرح کے گھر میں خریدنا ممکن ہے اس میں ایک واحد سب سے بڑا تعین کرنے والا عنصر ہوگا۔ کریڈٹ اسکور ضروری ہے ، لیکن زیادہ تر قرض دہندگان اپنے مالی ماضی میں کئی داغوں والے ان تمام لوگوں کے لئے پروگرام پیش کرتے ہیں۔ حتمی نتیجہ یہ ہے کہ آپ کا بجٹ آپ کے تصوراتی گھر کی ملکیت کو بنا سکتا ہے یا توڑ سکتا ہے ، لہذا یہ ہوشیار ہے کہ ایک جوڑے کی حیثیت سے پیچھے بیٹھیں اور آپ کی ماہانہ آمدنی اور اخراجات پیدا کریں۔ اگر آپ فی الحال کرایہ پر لیتے ہو تو ، اس کو مساوات سے چھوڑنا ممکن ہے کیونکہ ایک بار جب آپ گھر خریدیں گے تو آپ کرایہ پر کم سے کم ہوجائیں گے اور اب آپ کرایہ پر لینے کے لئے جس رقم کا استعمال کررہے ہیں اسے ماہانہ رہن کی طرف لاگو کیا جاسکتا ہے۔اپنی کریڈٹ فائل کا جائزہ لیں۔ اگر آپ کسی قرض دہندہ سے رجوع کرنے اور ہوم لون لون کی درخواست کرنے کے لئے تیار ہیں تو ، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کی کریڈٹ فائل درست ہے اور اس کے علاوہ ، آپ کی کریڈٹ کی تاریخ کو سیکھنے میں کبھی تکلیف نہیں ہوتی ہے۔ اگر آپ کو کوئی غلطیاں دریافت ہوتی ہیں تو ، ان کو بہتر بنانے کا وقت آگیا ہے۔ آپ کو یہ معلوم ہوسکتا ہے کہ کریڈٹ ہسٹری کے بارے میں توہین آمیز تبصرے آپ اعلی سود کی سطح کو ختم کرسکتے ہیں یا ، کچھ واقعات میں ، کسی کے قرض کی درخواست سے انکار۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ فنانسنگ کے لئے درخواست دینے سے کم از کم دو ماہ قبل ایکو فیکس ، ماہر اور ٹرانسونین سے اپنی کریڈٹ فائل چیک کریں۔آپ جو چاہتے ہیں اس میں بات کریں۔ ایک بار جب آپ کسی دوسرے شخص کے ساتھ مکان خریدتے ہیں تو ، آپ کی خواہشات صرف حقیقی نہیں ہوتی ہیں۔ مساوات میں اب کوئی اور ہے اور ان کی گھریلو خصوصیات کا انتخاب آپ کی ذاتی حیثیت سے اتنا ہی اہم ہے۔ اگر آپ ابھی شروع کر رہے ہیں تو ، موجودہ وقت کے لئے تھوڑا سا گھر ٹھیک ہوسکتا ہے۔ لیکن ، اگر آپ جلد ہی بچے پیدا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنا ہوگا کہ آیا بلاشبہ ایک چھوٹا سا گھر کسی سدا بہار خاندان کے لئے مثالی ہوگا یا نہیں۔ سونے کے کمرے اور باتھ رومز کی مقدار ایک اہم انتخاب ہوسکتی ہے اور محتاط منصوبہ بندی اب آپ کو بعد میں کافی ڈرامہ بچاسکتی ہے۔سمجھوتہ کرنے کے لئے تیار رہیں۔ ٹھیک ہے ، جس کا مطلب ہے کہ آپ ایک خصوصی دفتر چاہتے ہیں نیز آپ کی شریک حیات ایک چمنی چاہتے ہیں۔ لیکن تو آپ کیا کر سکتے ہیں اگر آپ دونوں جو گھر پسند کرتے ہیں ان دونوں سہولیات کے مالک نہیں ہیں؟ کیا آپ چھوڑ سکتے ہیں ورنہ آپ کا خواب گھر ہوسکتا ہے یا آپ سمجھوتہ کرسکتے ہیں؟ عام طور پر ، مؤخر الذکر سب سے زیادہ واضح انتخاب ہوگا۔ چاہے یہ ایک چمنی ہے جس کی آپ چاہتے ہیں ، آپ ایک فری اسٹینڈنگ فائر پلیس خرید سکتے ہیں جو اسی طرح خوبصورت نظر آتا ہے کیونکہ اصل چیز اور آپ اسپیئر بیڈروم میں سے کسی اور میں دفتر کا نشان بنائیں گے۔ایک پیش کش کریں۔ اگر آپ مکان بیچ رہے ہیں تو ، ہر ریئلٹر آپ کو بتائے گا کہ آپ کو پیش کشیں ملیں گی جو آپ کے قیمت کے ٹیگ سے کم ہیں۔ جب کوئی ان کے گھر کی فہرست دیتا ہے تو ، وہ عام طور پر اس سے کہیں زیادہ پوچھتے ہیں کہ وہ اصل میں قبول کریں گے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو پورا کرنے کے لئے کچھ مذاکرات شامل ہیں۔ جب آپ کو گھر کا پتہ چلتا ہے جو آپ چاہتے ہیں تو ، ایک ایسی پیش کش بنائیں جو آرام سے برداشت کرنا ممکن ہے اس سے کہیں کم ہو۔ اس طریقے سے ، اگر موجودہ مالک کاؤنٹر ففر کے ساتھ گھر آجائے تو ، پھر بھی یہ ممکن ہے کہ اسے قبول کریں اور سستی ہوجائیں۔آگے بڑھیں۔ یہ دراصل آخری مرحلہ ہے اور ، عام طور پر ، شاید سب سے زیادہ تفریح۔ اب جب کہ آپ کے گھر کا شکار ختم ہوچکا ہے اور قرض کے ہر ایک کاغذ پر پہلے ہی دستخط ہوچکے ہیں ، اب وقت آگیا ہے کہ آپ کے بالکل نئے گھر میں داخل ہوں۔ ٹھیک ہے ، لہذا ہوسکتا ہے کہ منتقل دن بہترین نہیں ہے لیکن یہ ساری محنت شاید اس کے قابل ہوگی۔ جب آپ اپنے نقد رقم کو کرایہ پر پھینکنا بند کرنے اور ایکویٹی کی تعمیر شروع کرنے کے قابل ہوجاتے ہیں تو ، آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شریک حیات بھی بلا شبہ خوش گھر مالکان ہوں گے۔...

اگر آپ نے اپنے گھر کی تزئین و آرائش کا انتخاب کیا ہے تو آپ جانتے ہو کہ خریداری کی قیمت آپ کی پیش گوئوں سے تجاوز کر سکتی ہے۔ ہوم رینو میں عام طور پر وہی ہوتا ہے جسے "اسکوپ رینگنا" کہا جاتا ہے۔ یہ ایک بار تزئین و آرائش کا آغاز ہوتا ہے لہذا جب وہ نئی چیزوں یا پریشانیوں کی ترقی کرتے ہیں تو اصل پیش گوئی سے کہیں زیادہ کام کرنے کا سبب بنتا ہے۔ اس سے نمٹنا مشکل ہوسکتا ہے آئی ایس فنڈنگ ​​پابند ہے لہذا شروع میں ہی آپ کی مالی اعانت کے منصوبوں میں ہنگامی صورتحال پیدا کرنے کے لئے اس کا ہوشیار ہے۔ اس طرح ایک بار حیرت انگیز پاپ اپ ، آپ ان کے لئے تیار ہوجائیں گے۔تزئین و آرائش کی مالی اعانت پر غور کرتے وقت آپ کو دو ممکنہ امیدوار مل سکتے ہیں تاکہ آپ غور کرسکیں۔ ہاؤس ایکویٹی لون اور گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن۔ ہاؤس ایکویٹی لون کے لئے تیار کردہ رقم کی بنیاد ایکوئٹی کی مقدار پر رکھی گئی ہے جو آپ نے اپنے گھر میں بنائی ہے۔ اس قرض کو دوسرے رہن کے نام سے بھی جانا جاسکتا ہے۔ واقعی اس کا حساب کتاب آپ کے گھر کی قیمت کو مضبوطی سے لے کر اور ابتدائی رہن پر باقی رہ جانے والی کل رقم کو گھٹا کر کیا جاتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوں ، تب آپ کی رقم گھر کی قیمت ہوگی۔ مثال کے طور پر ، ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ایک مکان ہے جس کی قیمت ، 000 250،000 ہے اور آپ نے پہلے ہی ، 000 110،000 کی ادائیگی کی ہے اس صورت میں آپ کی جمع شدہ ایکویٹی ، 000 140،000 ہوگی۔ گھر کی اہلیت وہی ہے جو قرض کی ضمانت دیتی ہے لہذا ان کی ادائیگی کے ساتھ ساتھ سود بھی کم ہے۔ مزید برآں اس طرح کے قرضوں کے ل fixed سود کی مقررہ سطح کو محفوظ بنانا معمول کی بات ہے۔فنانسنگ کا دوسرا مقبول آپشن گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن ہوسکتا ہے۔ اس قرض کے پاس اس حد کے لئے ایک محدود رقم نہیں ہے جو آپ کے ایکویٹی کے ذریعہ ایک بار پھر فیصلہ کیا جاتا ہے۔ یہ ایک مقبول آپشن ہوسکتا ہے کیونکہ اخراجات پر غور کرتے وقت یہ کافی کمرے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ قرض متغیر سود کے ساتھ کریڈٹ کارڈوں کی طرح کام کرتا ہے۔ یہ واقعی آپ کے اختیارات کا سب سے زیادہ لچکدار ہے اور اس کی قطعی آخری تاریخ نہیں ہے۔ کریڈٹ لائن اس وقت تک کھلی رہتی ہے جب تک کہ آپ کو اس کی ضرورت ہو ، اور نہ ہی اسے بند کردیں۔آپ کی ضروریات کے لئے کس قسم کا قرض مناسب ہے یہ جاننے کا آسان ترین طریقہ کسی مالیاتی ماہر یا بینکر سے مشورہ کرنا ہے۔ اپنی ترجیحات کو ترجیح دیں اور ایسے قرض کی تلاش کریں جو آپ کے لئے ذاتی طور پر تیار کیا گیا ہو۔ یاد رکھیں کہ آپ کی پراپرٹی کو خودکش حملہ ہونے کی وجہ سے خطرہ لاحق ہے لہذا اپنے ادائیگی کے شیڈول کو احتیاط سے اور ہر اس چیز میں جو آپ کو پورا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں اس کے بارے میں یقینی بنائیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ یہاں اپنے تمام اختیارات پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ ذاتی طور پر اور بجٹ کے لئے آپ کے لئے کیا کام ہے۔...

جب ورجینیا کے گھروں کو حاصل کرنے پر غور کرتے ہو تو ، ہم عام طور پر واحد فیملی گھروں کو شروع کرنے کا سوچتے ہیں۔ تاہم ، کنڈومینیمز کے بہت سے فوائد ہیں جو سنگل فیملی ورجینیا گھر آپ کو پیش نہیں کرسکتے ہیں۔نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق ، پہلی بار ورجینیا گھروں کے خریداروں ، خاص طور پر سنگل خواتین کے لئے کنڈومینیم سب سے زیادہ گرم ہیں۔ اس کے بعد ، ریٹائرڈ اور خالی نیسٹرز آئیں ، جو عام طور پر واحد فیملی ورجینیا گھروں کے ذریعہ مطلوبہ تمام جسمانی دیکھ بھال نہیں چاہتے ہیں۔ اس طرح ، ورجینیا کے گھروں میں کمی کے باوجود ، کنڈومینیمز قوم پر انتہائی بہترین گھریلو سازوں کی پیداوار کا بڑھتا ہوا حصہ بناتے ہیں کیونکہ بلبلا ختم ہوجاتا ہے۔نئے کنڈومینیمز تعمیر ہونے کے علاوہ ، اپارٹمنٹس کی بہت سی عمارتیں ، ہوٹلوں کے دفتر کی عمارتیں ، اور یہ گودام جو خالی یا جزوی طور پر بھری ہوئی ہیں وہ تیزی سے کنڈومینیم میں تبدیل کی جارہی ہیں۔ یہ کنڈومینیم ورجینیا گھروں کو تبدیل کرنے میں ہر سال کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم وقت لگتا ہے ، جس میں سطح اور عام علاقوں میں اپ گریڈ ہوتا ہے۔ وہ اندر میں سہولیات شامل کرتے ہیں۔ اور کچھ ہی لوگوں میں ، انہوں نے ورجینیا گھروں کے خریداروں کو راغب کرنے کے لئے ایک تالاب ، سپا ، جم اور/یا کلب ہاؤس میں ڈال دیا۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں میں بہترین سودے وہ ہیں جو تبدیل یا تعمیر کے راستے میں ہیں۔ آپ عام طور پر تعمیر/تزئین و آرائش کے دوران 10-15 فیصد رعایت پر خرید سکتے ہیں۔ خریداری کے معاہدے کو احتیاط سے دیکھیں ، تاہم ، اگر کنڈومینیم کو کسی فلیٹ عمارت سے تبدیل کردیا گیا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو کبھی بھی ضروری نہیں ہوگا کہ موجودہ کرایہ داروں کو ایک مقررہ وقت کے لئے رہنے کی اجازت دی جائے۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں کے فوائد ہیں۔ جیسے ایک فیملی گھر ، وہ قدر میں تعریف کرتے ہیں اور بالکل وہی ٹیکس فوائد رکھتے ہیں۔ سنگل فیملی ورجینیا گھروں کے برعکس ، آپ کے گھر مالکان ایسوسی ایشن اور بحالی کی فیس عام علاقوں ، زمین کی تزئین و آرائش اور اسی طرح کے تمام بڑے اخراجات کا احاطہ کرتی ہے۔ بعض اوقات ، دیگر سہولیات اور فوائد کا احاطہ کیا جاتا ہے۔تبدیل کنڈومینیمزتبدیل شدہ عمارت میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، یہ جانیں کہ عمارت کتنی پرانی ہے اور انہوں نے تبدیلی کے ذریعے کیا اپ ڈیٹ کیا۔ پرانی عمارتوں میں عام طور پر زیادہ کثرت سے اور زیادہ مہنگی مرمت ہوتی ہے۔ پوچھیں کہ کیا گھر کے مالکان ایسوسی ایشن کے پاس بڑے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی منافع بخش ذخیرہ ہے ، جیسے مثال کے طور پر چھت کی تبدیلی۔ یا اس سے بھی ، کیا مالکان کو اخراجات کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آلات ، خاص طور پر بھٹی ، گرم واٹر ہیٹر اور ایئر کون کی عمر کتنی ہوگی؟ اگر آلات نئے نہیں ہیں تو ، بعد میں بہت سارے اخراجات کو بچانے کے لئے بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔قائم کنڈومینیمزایک قائم کنڈومینیم کمپلیکس میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، حالیہ برسوں کے لئے ایسوسی ایشن کے منٹ سمیت تمام دستیاب دستاویزات دیکھنے کے لئے کہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے ورجینیا کے ممکنہ گھر بحالی یا انجمن کی فیس ، ٹیکس وغیرہ میں کسی بڑے اضافے کا دورہ نہیں کریں گے۔ نیز ، کسی بھی قابل توجہ تنازعات کی تلاش کریں جو رہائشیوں نے ایسوسی ایشن کے ساتھ تجربہ کیا۔ آپ کونڈو نہیں خریدنا چاہتے ہیں جو آپ کو بڑی مقدار میں سر درد کی پیش کش کرے گا۔ تبدیل شدہ عمارتوں کی طرح ، اگر ایپلائینسز نئے نہیں ہیں تو بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔کوئی بھی کنڈومینیم خریدنااگلے کے لئے معاہدہ اور ایسوسی ایشن کے قواعد کو ہمیشہ چیک کریں:ایسوسی ایشن یا بحالی کی فیسوں کی ادائیگی کے نتیجے میں کیا نتیجہ ہوسکتا ہے؟ آپ کے کنڈومینیم ، پیش گوئی اور عدالتی کارروائی کے خلاف ممکنہ اقدامات کا حقدار ہے۔پابندیاں کیا ہوں گی؟ کیا وہ رہائشیوں کی عمر کو محدود کرتے ہیں۔ پالتو جانور ؛ کون اور صرف کتنے لوگ آپ کے ورجینیا کے گھروں میں رہ سکتے ہیں۔ کوئی کرایہ یا سببلنگ نہیں۔ آپ کے یونٹ میں ایک ساتھ مہمانوں کی رقم ، گھر پر مبنی کاروبار ؛ علی هذا القیاس؟اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو پابندیوں کی تعریفوں کا احساس ہو (جیسے مثال کے طور پر ، ضرورت سے زیادہ شور کیا ہے)۔مختلف پابندیوں کے نتائج کیا ہوں گے؟پول ، سپا ، جم یا کلب ہاؤس تک کب تک رسائی ممکن ہے؟کیا انجمن کو تمام خریداروں کو منظور کرنے کی ضرورت ہے؟ کیا وہ منظوری سے پہلے پولیس گرفتاری کے ریکارڈ چیک کرتے ہیں؟ جب کسی ایک فیملی ورجینیا گھروں کے مقابلے میں اس وجہ سے ایسوسی ایشن اس بات کو یقینی بناسکتی ہے کہ اس کے باشندوں کے مجرمانہ پس منظر نہیں ہیں تو ایک کنڈومینیم آپ کو زیادہ حفاظت فراہم کرسکتا ہے۔ایک بار جب آپ کو اپنے کنڈومینیم ورجینیا گھر مل جاتے ہیں تو ، ذمہ داری اور نقصان کے خلاف انشورنس کریں۔ سیلاب کے لئے اضافی لاگت کے بارے میں سوچئے (اگر ایک اچھا دور دراز کا امکان موجود ہے تو - سمندری طوفان کترینہ سوچیں) اور ہوا کی انشورنس (خاص طور پر اوپر واک آؤٹ یونٹوں کے لئے)۔...

پہلے ، جس موسم میں آپ دیکھ رہے ہو اس کو مدنظر رکھیں۔ واقعی یہ عام طور پر پراپرٹی کمیونٹی کی فہرست میں قبول کیا جاتا ہے کہ واقعی اس کا ٹھنڈا ہوتا ہے ، اتنا ہی زیادہ امکان ہوتا ہے کہ آپ واقعی اپنی بولی قبول کرلیں۔ کیوں؟کیونکہ آپ کو رہائش خریدنے کے بارے میں سوچتے ہوئے کم لوگ مل سکتے ہیں جو بعد میں پورے سال میں مل جاتا ہے۔ کیوں؟ ٹھیک ہے ، کون بارش ، برف ، تیز اور ہوا کے مرکز میں منتقل ہونا چاہتا ہے؟ کامل حرکت پذیر حالات نہیں۔ اور چونکہ آپ کو کم افراد مل سکتے ہیں جو اس موسم میں منتقل ہونے کی خواہش رکھتے ہیں ، لہذا آپ کی تصدیق شدہ جائیداد پر کم پیش کش ہوگی۔ جتنی کم پیش کشیں ، کتے کا مالک اتنا ہی مناسب ہوگا کہ ابتدائی معقول پیش کش کی جائے۔اور ، اس کو سمجھیں۔ سردیوں کے موسم میں رہائش خریدنے کا زیادہ سے زیادہ وقت کرسمس اور نئے سال کے درمیان ہفتہ ہوسکتا ہے۔ اس کے پیچھے ایجنٹوں کی وجہ ان پراپرٹیز کے بارے میں بھول گئی ہے جو ابھی بھی مارکیٹ کے منتظر ہیں۔ وہ واقعی اس ہفتے میں بہت زیادہ ہونے کی توقع نہیں کرتے ہیں ، اور اسی طرح جب کچھ ہوتا ہے تو اس پر بہت پرجوش ہوتے ہیں۔یہ عام طور پر صرف ملک کے ان خطوں میں ہوتا ہے جن کے مخصوص موسم ہوتے ہیں اور موسم گرما اور سردیوں کے دوران بھی مختلف درجہ حرارت ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر ، آب و ہوا میں جو سارا سال گرم رہتے ہیں ، جیسے کیلیفورنیا ، یا جہاں الاسکا کی طرح سارا سال واقعی سردی ہوتی ہے ، آپ اس طرح کے رجحان کو دیکھنے کے لئے کم مائل ہوجائیں گے۔یقینا ، ، ​​بہترین قیمت حاصل کرنے کا ایک اور حل یہ ہوگا کہ کسی خاص پراپرٹی کو دیکھنے کے ل...

جب خریدار ایک تازہ جائیداد خریدنے کے لئے نکلتے ہیں تو ، ان کو اکثر اوقات غیر حقیقی توقعات ہوتی ہیں۔ اگر آپ کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہیں کررہے ہیں تو ، آپ کو یہ توقع کرنے کی ضرورت ہے کہ وہ گھر کے معائنہ کرنے سے شاید کچھ پریشانیوں کا انکشاف کریں گے۔کسی بھی چھوٹی سی جائیداد کی طرح ، ایک رہائش گاہ تھوڑی دیر کے بعد کچھ خاص خصوصیات قائم کرے گی۔ کچھ مثالوں میں ، اس کی عمر ٹھیک شراب کی طرح ہوگی۔ تاہم ، دوسرے معاملات میں ، آپ کی شراب کا خطرہ بہت تلخ ثابت ہوتا ہے۔ بس آپ کو کس طرح معلوم ہے کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں؟ اس کا جواب گھر کے معائنے پر مبنی ہے۔آئیے ہم خود نہیں بچیں۔ ایک فرد فیصلہ کرتا ہے کہ وہ اپنا گھر بیچنا چاہیں گے ، وہ اس کو دستیاب کرنے سے پہلے اس کو اتنا ہی اچھا لگیں گے جتنا یہ ممکن ہے۔ لامحالہ ، اس میں زمین کی تزئین کو صاف کرنا ، پینٹ کو چھونے اور اسی طرح شامل ہوسکتا ہے۔ آپ کو اس خاص میں کچھ غلط نہیں ملے گا۔ یہ واقعی انسانی فطرت ہے ، اور مالک اپنی جائیداد کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ حاصل کرنا چاہتا ہے۔ تاہم ، خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ مالک کی طرف سے کی جانے والی اصلاحی اقدامات اس سے بھی زیادہ سنگین مسئلہ نہیں چھپا رہے ہیں۔ اس کا حل ، یقینا ، ، ​​گھر کا معائنہ کرنا ہوگا۔ایک بار جب گھر کا معائنہ مکمل ہوجائے تو ، انسپکٹر ان کے نتائج کی تحریری رپورٹ بنائے گا۔ آپ کو یہ رپورٹ احتیاط سے پڑھنے کی ضرورت ہے۔ اس میں ایوان کے ساتھ مختلف امور ، ان مسائل کی تفصیل دی جائے گی جن کا آپ کو مالک کے ساتھ بات چیت کا مقابلہ کرنا ہے۔ آپ کو اس کے حصول کے جوڑے کے ذرائع مل سکتے ہیں۔مسائل کی مرمت کا مقابلہ کرنے کا پہلا طریقہ یہ ہوگا کہ مالک کی مرمت کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے مالک کو ایسکرو اکاؤنٹ میں کافی فنڈز چھوڑ دیں۔ اس عمل کا فائدہ یہ ہے کہ آپ مرمت کرنے میں مدد کے ل sufficient کافی رقم کے ساتھ مکان حاصل کرتے ہیں ، آپ مرمت پر قابو پاسکتے ہیں اور مالک اپنی زندگی کا استعمال کرتے ہوئے آگے بڑھتا ہے۔ دراصل ، جب بھی کسی جائیداد میں پریشانی ہوتی ہے تو اس کا حل بیچنے والوں اور خریداروں کے مابین سب سے زیادہ عام ہوسکتا ہے۔ نقطہ نظر کا واحد اصل منفی پہلو یہ کہنا ضروری نہیں ہے کہ آپ کو پیسے پر اتفاق کرنا چاہئے۔ اس کے حصول کے لئے بہترین طریقہ کار آپ کی برادری کے ٹھیکیداروں سے متعدد تخمینے حاصل کرنا ہوگا۔مرمت کا مقابلہ کرنے کا دوسرا طریقہ مرمت کا کریڈٹ ہوسکتا ہے۔ مسئلہ مذکورہ بالا اہم سے موازنہ ہے ، سوائے اس کے کہ مالک مرمت کے لئے کچھ رقم نہیں چھوڑ سکے گا۔ اس کے بجائے ، مالک واقعی مرمت کی لاگت سے گھر کی قیمت کم کردے گا۔ ایک خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو یہ عمل لینے سے محتاط رہنا چاہئے۔ کیوں؟ یہ معاملہ سچائی میں ہے کہ آپ کی مرمت کا احاطہ کرنے کے لئے مخصوص نقد دریافت کرنے کے انچارج ہیں۔ کچھ خریداروں کے ل traction ، یہ سچائی کے پیش نظر مشکل ہوسکتا ہے کہ انہوں نے خریداری میں مدد کے لئے صرف رقم جمع کروانے پر کافی رقم خرچ کی ہوگی۔ جب آپ اسے جھول سکتے ہیں ، اور اس کا جواب کام کرسکتا ہے ، اس کے باوجود ، آپ کو محتاط رہنا چاہئے۔جب تک آپ کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہیں کررہے ہیں ، آپ کو سچائی کے ساتھ گرفت میں پہنچنا چاہئے کہ مارکیٹ میں زیادہ تر خصوصیات کو کچھ پریشانی ہوگی۔ سوال ، کہنے کی ضرورت نہیں ، وہ طریقہ ہے جس طرح آپ ان مسائل سے نمٹتے ہیں۔...

جب آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو اختتامی اخراجات اور جمع کروانے کا متحمل ہونا پڑے گا۔ آپ کی جمع رقم عام طور پر خریداری کی قیمت یا گھر کی اہلیت کا 15 ٪ ہونا ضروری ہے - جو بھی دبلا ہے۔ محفوظ پہلو پر رہنے کے ل best ، بہتر ہے کہ 20 ٪ کو نیچے رکھنے کی کوشش کریں۔ اگر آپ 20 ٪ نیچے رکھنے سے قاصر ہیں تو ، آپ کو کچھ نجی رہن انشورنس خریدنا پڑے گا ، جو آپ کو اپنی ادائیگی کے سلسلے میں زیادہ سے زیادہ واپس کرسکتا ہے۔اب اگر آپ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں مضمون کا آدھا راستہ نشان ہیں تو ، ہمیں اس بات کا یقین سے زیادہ رہا ہے کہ آپ اس مختصر مضمون کو مکمل کر رہے ہوں گے جو ہم سب کے لئے سب سے زیادہ اطمینان بخش ہوگا۔عام طور پر ، اختتامی اخراجات بلا شبہ گھر کی قیمت کے 5 ٪ کے لگ بھگ ہوں گے۔ گھر ملنے سے پہلے ، ہمیشہ پہلے ہی ایک تخمینہ لگائیں۔ ایک تخمینہ عین مطابق قیمت نہیں ہوگی ، حالانکہ یہ بلا شبہ واقعی قریب ہوگا۔ بہتر ہے کہ آپ کو ضرورت سے کہیں زیادہ رقم کے تحفظ کا ارادہ کیا جائے ، محض محفوظ پہلو پر رہنا۔اگر آپ اس مضمون کو اسکین کرنے میں شکوک و شبہات رکھتے ہیں یہ سوچ کر کہ یہ شکوک و شبہات کے بارے میں وہی عام چیزیں ہوں گی تو آپ کو اب اس بات کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ یہاں غلط ہے اور آپ کو اس مضمون کو جاری رکھنا چاہئے۔آپ سمجھ جائیں گے کہ آپ ایک بار گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں ایک بار جب آپ جان لیں کہ اس کا کتنا خرچ کرنا ممکن ہے ، اور آپ اپنے منصوبے پر قائم رہنے کے لئے تیار ہیں۔ ایک بار جب آپ کوئی گھر خریدیں اور اپنے ماہانہ رہن کی ادائیگی حاصل کریں تو ، اس کی کل ماہانہ آمدنی میں سے 25 ٪ سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔ اگرچہ آپ کو مارکیٹ میں قرض دہندگان مل سکتے ہیں جو کہے گا کہ آپ زیادہ سے زیادہ کا احاطہ کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، آپ کو انہیں کبھی بھی ایسا کرنے میں آپ سے بات کرنے نہیں دینا چاہئے - لیکن اس کے بجائے آپ کے الاؤنس پر عمل پیرا ہوں گے۔یاد رکھیں کہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ کسی مکان میں ہمیشہ زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ آپ کو افادیت ، گھر مالکان انشورنس ، پراپرٹی ٹیکس اور بحالی کا احاطہ کرنے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ کسی گھر کی ملکیت اور تلاش کرنے میں بڑی ذمہ داری کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر آپ کے پاس پہلے کبھی کسی مکان کی ملکیت نہیں ہے تو ، عام طور پر عادی ہونے میں تھوڑا سا وقت لگتا ہے۔کسی بھی درخواست کو مکمل کرنے سے پہلے ، بہتر ہے کہ آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی غلطیوں کی تلاش کریں۔ کریڈٹ فائل میں سے ایک غیر معمولی بات نہیں ہے لہذا ، اس پر غور کریں۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ میں غلطی رکھتے ہیں ، اس سے آپ کو سود کی سطح میں بہت زیادہ رقم خرچ ہوسکتی ہے۔ ایک آپ کے کریڈٹ اسکور کو کم کردے گا ، جو آپ کو بڑھتی ہوئی سود بریکٹ میں ڈال دے گا اور بالآخر آپ کو ختم میں بہت زیادہ رقم واپس کردے گا۔اگر آپ اپنی کریڈٹ فائل کو جلدی سے چیک کرتے ہیں تو ، آپ کسی بھی پریشانی کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو کافی وقت چھوڑ سکتے ہیں اور اپنا کریڈٹ صحیح ٹریک پر واپس حاصل کرسکتے ہیں۔ تعمیر نو کریڈٹ میں وقت لگ سکتا ہے ، اگرچہ بعض اوقات سالوں میں بھی۔ آگے کی منصوبہ بندی کرنا بہتر ہے - اور اپنے کریڈٹ کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو مطلوبہ وقت پیش کریں۔مکان خریدنے کے لئے آپ کے عہدے پر بڑی رقم کا عزم درکار ہے۔ سب سے بڑے سودے حاصل کرنے کے لئے جدوجہد کرنا بہتر ہے ، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے کریڈٹ اور پریشانی کو جانیں۔ اس طرح ، آپ کو دلچسپی کی بہترین سطح ملے گی۔ آپ کو اس کے گھر کی ضرورت نہیں ہے جس میں خراب ساکھ والا ہے ، اس حقیقت کی وجہ سے کہ آپ گھر کے لئے بہت زیادہ رقم ادا کریں گے۔ کسی بھی کریڈٹ پریشانیوں کی مرمت اور کچھ نقد رقم کے تحفظ کے لئے وقت کی سرمایہ کاری کریں - آپ رقم کے ل a بہتر گھر حاصل کرسکتے ہیں۔ہم یہ اعلان نہیں کرتے ہیں کہ ہم نے آپ کو پراپرٹی خریدنے کے بارے میں بہترین مضمون فراہم کیا ہے لیکن ہم جو دعوی کرتے ہیں وہ یہ ہے کہ لوگوں نے آپ کو بہتر مواد کے ساتھ ایک اچھے مضمون کے ساتھ بہتر فراہمی کی کوشش کی ہے۔...

اس کے باوجود فکسر اپر ہوم خریدنا کافی خطرہ ہے ، اگر آپ محتاط رہیں تو آپ پھر بھی کچھ نقد رقم بناسکتے ہیں۔ ان اصلاحات کو جان کر شروع کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی جو گھر کے پورے معیار کے لئے اہم ہیں۔ کچھ بہتری محض سطحی ہیں حالانکہ اس سے گھر کے نمودار اور احساس کو بہت زیادہ اضافہ ہوسکتا ہے۔اگر آپ فکسر ایوان بالا حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے پاس یقینی طور پر ایک مقصد ہے اور آپ کو ہمیشہ احتیاط کے ساتھ سرمایہ کاری کا ہدف رکھنا چاہئے۔ جیسا کہ آپ مقصد کو کم کرنے کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں ، ایسا کرنے سے منافع میں نقصان ہوگا۔ عام طور پر اس مقصد میں منافع ہوتا ہے۔ لہذا آپ کے دورے کا آغاز ایک فکسر اپر ہوم کو اس پراپرٹی کے منافع کے ل the فزیبلٹی کے ساتھ شروع کرنا ہوگا۔ایک فکسر اوپری میں سرمایہ کاری کرنے کے کچھ اصول موجود ہیں ، مثال کے طور پر ، آپ کو واقعی کسی خاص پراپرٹی کو ٹھیک کرنے میں حاصل کرنے کے لئے کھڑی ہر چیز کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے۔ اس پراپرٹی کو ٹھیک کرنے کی پوری اور کل لاگت کو جاننے سے آپ کو جو اخراجات ہوں گے اس کی اصل حد کو جاننے میں مدد مل سکتی ہے۔ فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، آپ کو واقعی اس پراپرٹی کے بارے میں ہر چیز کی مکمل تفہیم حاصل کرنی ہوگی۔تب آپ کو اس طرح پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اس فکسر اوپری اور ان مرمتوں کے اخراجات کو ٹھیک کریں گے۔ فکسر اوپری کی پوری مرمت کی مکمل لاگت کا اندازہ لگائیں۔ ایسا کرنے سے ، ان تمام چھوٹی مرمتوں کو یکجا کریں جن کی آپ توقع کرتے ہیں کہ آپ کو قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے بالآخر وقت ، توانائی اور مایوسی کی بچت ہوگی۔ کچھ اشیا کی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹییلیں آپ جن چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہیں ان میں سے کچھ دیگر متعلقہ چیزوں کے ساتھ ساتھ پھول ، پردے ، نقش و نگار بھی شامل ہیں۔بعض اوقات آپ ان چھوٹی چھوٹی چیزوں پر نقد کھو جاتے ہیں جن کو آپ اکثر رہائش گاہ میں نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک فکسر اوپری میں ، غلط فہمیوں کی بالکل گنجائش نہیں ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ مکمل مکان کی مرمت کر رہے ہیں اور صرف ایک شے نہیں لہذا ضرب کے اخراجات۔ ان کے باوجود ، آپ سمجھتے ہیں کہ یہ وہ چیزیں ہوں گی جن کی آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی اور بالآخر خریداری کریں گے کیونکہ وہ ایسی اشیاء ہیں جو خریدار تلاش کرتے ہیں اور توقع کرتے ہیں۔ یہ چھوٹی چھوٹی چیزیں وہی ہوں گی جو خریداروں کو اس فکسر اپر کو خریدنے میں دلکش بنائیں جو آپ نے طے کی ہو۔بڑی سرمایہ کاری وہ چیزیں بھی ہوسکتی ہے جن پر آپ کو واضح طور پر غور کرنا چاہئے۔ وہ بنیادی اشیاء ہیں جن کو پہلے طے کرنا چاہئے اور اسے نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ ایک بار جب آپ ان بنیادی اشیاء کو ٹھیک کرنے میں نظرانداز کرتے ہیں تو سرمایہ کاری کا فقدان واقعی ایک یقینی چیز ہے۔ وہ چیزیں جو رہائش گاہ کی ضروریات ہیں وہ باتھ روم ، آپ کا باورچی خانہ ، کارپورٹ وغیرہ ہیں۔ یہ عین مطابق چیزیں وہ ضروریات ہوں گی جو روزمرہ کی سرگرمی کے تقاضوں کو پورا کرتی ہیں۔آپ گھر کی سجاوٹ کے بارے میں بھی سوچتے ہیں ، یہاں تک کہ پینٹ کا رنگ بھی ضروری ہے۔ جب ممکن ہو تو ، ان عین مطابق چیزوں کو غیر جانبدار رنگوں یا رنگوں میں استعمال کریں جو عالمی سطح پر قابل قبول ہیں۔ بہت ساری بہتری ہیں جو گھر پر کی جاسکتی ہیں اور ان کے کرنے کے بعد ، گھر پہلے سے کہیں زیادہ بہتر نظر آسکتا ہے۔فکسر اوپری گھر اچھی سرمایہ کاری کی طرح نظر آتے ہیں۔ لیکن ایک فکسر ایوان بالا خریدنے میں براہ راست ڈوبنے سے پہلے ، آپ کو اس جگہ کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہے۔ ای کامرس میں تجربہ بھی ایک بہت بڑا پلس اور ایک اضافی فائدہ ہے۔ ایک فکسر اوپری کو ٹھیک کرنے میں ، کسی خاص علاقے میں اسٹائل کے بارے میں بھی سوچیں کیونکہ مختلف مقامات سے خریداروں کے مختلف اور مختلف ذوق ہیں۔فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، ای کامرس میں عقلمند سرمایہ کار کو کس طرح سمجھا جاتا ہے اس کے بارے میں یہ سیکھنے میں مدد کے لئے اور بھی زیادہ معلومات موجود ہیں۔ ان میں سے ایک شاندار عمل کا واضح طریقہ ہے اور حقیقت پسندانہ اہداف کا تعین کرنا ہے۔ آپ کو یہ بھی واضح اور حقیقت پسندانہ تخمینہ لگانے کی ضرورت پڑسکتی ہے کہ گھر خریدنے اور اس کی تمام مرمتوں پر رقم خرچ کرنے سے پہلے اس کے لئے کیا فروخت ہوسکتا ہے۔ فکسر اپر ہاؤس کو ٹھیک کرنا واقعی ایک مشکل کام ہے۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے سچ ہے جن کے پاس بہت کم تجربہ ہے۔ لیکن واقعی ایک فکسر اپر میں سرمایہ کاری کرنا ایک بہترین سرمایہ کاری ہے جب ایک بار جب آپ یہ جان لیں کہ مجموعی طور پر کھیل کا طریقہ کیسے ہے۔ان میں سے ہر ایک کے ذریعہ ، فکسر اوپری کے خریدار کو واضح اور غیر جانبدارانہ نظارہ حاصل کرنا ہوگا ، آپ کو پیسہ کمانا واقعی ایک ضرورت ہے۔ اور فکسر اوپری کو خریدنے کے مقصد کو یاد رکھنا ضروری ہے کہ یہ ضروری ہے کہ کبھی بھی پیسہ کمانے والے مقصد سے کبھی بھی نظر نہ اٹھائیں۔...

کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہو؟ آپ کے بہترین قانونی اور مالی مفادات کی نمائندگی کرنے کا امکان کون ہے؟ اگر آپ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ پر اعتماد کر رہے ہیں تو ، آپ بہتر طریقے سے کام کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے پر غور کریں گے۔ کیوں؟ کیونکہ ریئلٹرز خریداروں کی بجائے قانونی طور پر بیچنے والوں کی نمائندگی کرتے ہیں اور متعدد گھریلو خریدار یا تو اس حقیقت سے لاعلم ہیں یا اس کو نظرانداز کرتے ہیں تو اس سے ان کو پیسہ خرچ کرنا پڑتا ہے اگر انہیں اس کا احساس ہوتا ہے یا نہیں۔لیکن خریدار کے دلالوں کے بارے میں سوچیں جو آپ پوچھتے ہیں؟ خریداروں کے دلال یقینی طور پر مساوات کے دونوں اطراف کمیشنوں کو مکمل طور پر حاصل کرنے کے لئے حقیقی اسٹیٹ انڈسٹری کے ذریعہ ایک گھوٹالہ بناتے ہیں۔ گاہک کے معاہدے کی زبان کے مطابق ، جب گھر فروخت ہوتا ہے اور خریدار کے نمائندے کے معاہدے اور کمیشن فروخت کرنے کے بعد ایجنٹوں کو بیچنے والے سے معاہدے اور کمیشن لسٹنگ کے معاہدے اور کمیشن ملتے ہیں۔ آپ اس خاص طور پر کیا غلط ہے؟ اس میں کیا غلط ہے یہاں: یہ مفاد کا تنازعہ ہے۔ ایک رئیلٹر یا ایجنسی دونوں گھروں کو معاہدے کے تحت فہرست میں درج کرنے کے لئے کسی بھی طرح کا کوئی طریقہ نہیں ہے جس میں بیک وقت بیچنے والے اور خریدار کے بہترین قانونی اور مالی مفادات کی نمائندگی کی جاسکے۔ جو خاص طور پر سچ ہے جب بھی کوئی ریئلٹی ایجنٹ اور ان کی ریئلٹی کمپنی بالکل ایک ہی گھر کی فہرست اور فروخت ہوتی ہے۔نظریاتی طور پر کسی حقیقی اسٹیٹ کمپنی یا ان کے ایجنٹوں کے لئے معاہدے کے قانون کی نوعیت کی وجہ سے خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کی "ضروریات" کی نمائندگی کرنا نظریاتی طور پر ناممکن ہے۔ جب بھی کوئی گھر بیچنے والا کسی ریئلٹی کمپنی کے ساتھ لسٹنگ معاہدے میں داخل ہوتا ہے تو ، حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ اور کمپنی میں مالک کی نمائندگی کرنے کے لئے قانونی یا "فیڈوشیری" ڈیوٹی شامل ہوتی ہے۔ اگر بالکل وہی کمپنی خریداروں کے ساتھ معاہدوں میں بھی داخل ہوتی ہے تاکہ وہ اپنے "بہترین مفاد" کی نمائندگی کرسکیں ، اس سے خود بخود وراثت کا تنازعہ پیدا ہوجاتا ہے۔ کیوں؟ چونکہ "معاہدے" کے تحت دونوں فریقوں کی "ضروریات" کی نمائندگی کرنا عملی طور پر ناممکن ہے جب دیگر ملکیتی اور خفیہ معلومات کے ساتھ مالی کے انکشاف جیسے معاملات پر غور کرتے ہیں۔ لین دین میں ملائے گئے مذاکرات کے ایکٹ کے لئے گاہک سے خریدار ریپ کو کچھ اسٹریٹجک معلومات کے انکشاف کی ضرورت ہے۔ ایجنٹوں کے مابین کون سی معلومات آسانی سے خریدار کے علم کو منفی بنا سکتی ہے۔ یہ بھی سچ ہے جب یہ غور کرتے ہوئے کہ ایجنٹوں کو اس قسم کے لین دین سے "کمیشن چیک" ملے گا۔ کمیشن چیک (عام طور پر مالک کے ذریعہ ادا کیا جاتا ہے) اور اس سے قطع نظر ، ایجنٹ میں ایک ٹرانزیکشن کی طرف کمپیوٹرائزڈ تعصب پیدا کرے گا جو ان کے فائدے کے ساتھ کمیشن چیک تشکیل دے گا۔ انسانی فطرت یہ حکم دیتی ہے کہ اس تعصب کا رجحان کچھ صلاحیتوں میں اس لین دین کی نمائندگی کو متاثر کرے گا جس کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ کمیشن اور صرف ایجنٹ اور ان کی کمپنی ہوتی ہے۔ یہ مفاد کا تنازعہ ہوسکتا ہے۔اس اصول کی واحد استثناء یہ ہے کہ اگر کسٹمر بروکر پراپرٹی کمپنی ورجینیا کے گھروں کو بیچنے والے کے ساتھ فہرست نہیں بنائے گی اور خریداروں کی خصوصی طور پر نمائندگی کرے گی۔ اور پھر بھی ، آپ کو زبردست احتیاط کا استعمال کرنے کی ضرورت ہے۔مکان خریدنا ہمیشہ کے لئے ابدیت کی واحد سب سے بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے حقیقت میں یہ لوگوں ، جذبات ، معاہدوں اور نقد رقم سے بنا ایک بہت بڑا کاروباری معاہدہ ہے۔ وہ قانونی اور مالی تکلیف کے ل the تمام اجزاء ہیں جب تک کہ آپ کو معلوم نہ ہو کہ آپ کیا کرتے ہیں اور زیادہ تر لوگ نہیں کرتے ہیں۔یہاں کچھ ایجنٹ آپ کو نہیں بتائے گا: اس سے پہلے کہ آپ خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں (یا کوئی معاہدہ) ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ اپنے دستخط سے اوپر لکھتے ہیں ، "خریدار کے وکیل کی منظوری کے رحم و کرم پر" پھر ، معاہدے پر دستخط کریں۔ ایسا کرنے سے ، اگر آپ کے بہترین مفادات میں نہیں ہے تو آپ اس معاہدے سے حاصل کریں گے۔یاد رکھیں ریئلٹرز کو جائیداد میں لائسنس دیا جاتا ہے اور انہیں پراپرٹی پرنسپلز ، طریقوں ، قانون کے علاوہ کچھ فنانسنگ میں تربیت دی جاتی ہے...

جب اس میں ذاتی مالی اعانت شامل ہوتی ہے تو ، امریکی بدنام ہوتے ہیں۔ ہم نقد خرچ کرتے ہیں جیسے یہ یقینی طور پر انداز سے باہر ہو رہا ہے ، درختوں پر بڑھتا ہے اور اسی طرح۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، کے پلٹائیں طرف ، کیا ہم کسی بھی چیز کے قریب بچانے کے لئے مشہور ہیں۔ دراصل ، ماہرین معاشیات اور وفاقی حکومت کے بڑے خدشات میں سے یہ ہے کہ جب بھی ہم بوڑھے ہوجائیں گے اور گھر پر فون کرنے کے لئے بھی پیسے نہیں ہوں گے۔ یہی وجہ ہے کہ دیگر ریٹائرمنٹ گاڑیوں کے ساتھ IRA ، 401 (K) وفاقی حکومت کے ذریعہ اتنی پرکشش تخلیق کی گئی ہے۔ وہ ہمیں بہت سارے پیسے بچانے پر مجبور کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور بجا طور پر۔ پھر بھی ، اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ زیادہ تر امریکی عام طور پر نہیں کرتے ہیں۔اگر آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، کارروائی کرنے کی متعدد وجوہات ہیں۔ عام وجوہات ملکیت کا فخر ، ٹیکس کی کٹوتیوں کو جو آپ رہن کے سود سے حاصل کرسکتے ہیں اور اسی طرح کی ہیں۔ اصل حقیقت پراپرٹی ایک بہترین طویل المیعاد سرمایہ کاری ہے۔ اعداد و شمار واضح ہیں۔ وقت گزرتے ہی جائیداد کی تعریف ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی ، آپ کو اپنے رہن کے قرض کی ادائیگی کرنی چاہئے۔ مشترکہ طور پر ، یہ دونوں اقدامات لامحالہ آپ کے گھر میں زندہ بچ جاتے ہیں جو چیکنگ اکاؤنٹ کی طرح کام کرتا ہے۔جیسا کہ سرمایہ داری کے ساتھ عام ہے ، بچت کے نظام کی نوعیت کو نئی خدمات برداشت کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ بزرگ بڑے ہوتے جاتے ہیں۔ اس طرح کے معاملات میں ، ہم بازار میں سیلاب آنے والے ریورس رہن کی مصنوعات پر تبادلہ خیال کر رہے ہیں۔ ریورس رہن لازمی طور پر آپ کو گھر سے نقد رقم کی اجازت دیتے ہیں جبکہ اس میں زندہ رہتے ہیں۔ جب کہ آپ عام رہن کے ساتھ قرض دینے والے کی ادائیگی کرتے ہیں ، اس طریقہ کار کو ریورس رہن کے ساتھ ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادو کچھ افراد اس سے زیادہ آرام دہ ہیں جبکہ کچھ نہیں ہیں۔ تاہم ، جو غیر متنازعہ ہے وہ یہ ہے کہ یہ مصنوع صرف اس لئے موجود ہے کیونکہ مکانات تمام لوگوں کے فیکٹو بچت کے اکاؤنٹ ہوں گے۔جیسا کہ آپ کی عمر بڑھتی ہے ، آپ کو ریٹائر ہونے کی خواہش کا امکان ہے۔ آپ اپنے کام کے سالوں میں نقد رقم کی بچت کرکے اس کے لئے منصوبہ بندی نہیں کرنے کی صورت میں یہ کیسے کریں گے؟ صرف ایک طریقہ مکان خریدنا اور اپنے مستقبل پر رقم خرچ کرنا ہے۔...

گھر خریدنا ایک سب سے بڑی نجی سرمایہ کاری ہے جو آپ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ منظم اور کنٹرول میں ہیں تو ، آپ کو کم سے کم تناؤ کی کم سے کم مقدار میں گھر کا بہترین معاہدہ حاصل کرنے کا بہتر امکان ہوگا۔ امریکی خواب کے ٹکڑے کو حاصل کرنے کے بہتر نتائج کے ل these ان آسان نکات پر عمل کریں:گھر خریدنے سے پہلے کوئی بڑی کریڈٹ خریداری نہ کریںاگر آپ مکان خریدنے پر غور کررہے ہیں ، یا نیا گھر خریدنے کے عمل میں کریڈٹ کا استعمال کرتے ہوئے خرچ کرنے والے اخراج پر نہ جائیں۔ آپ کا رہن سے پہلے کی منظوری آپ کی مالی صورتحال کی حتمی تشخیص کے تابع ہے۔ ہر $ 100 آپ کریڈٹ ادائیگی پر ہر مہینہ ادا کرتے ہیں آپ کے گھر کی اہلیت میں آپ کے تقریبا $ 10،000 ڈالر لاگت آسکتی ہے۔ آخری چیز جس کی آپ کو ضرورت ہے وہ یہ جاننا ہے کہ اگر آپ نے خرچ کرنے کی خواہش کو روک دیا تو آپ نیا گھر خرید سکتے تھے۔لسٹنگ ایجنٹ کے بارے میں محتاط رہیں ایک ریئلٹر جو آپ کی نمائندگی کرتا ہےروایتی طور پر ، خریدار کسی گھر میں فروخت کے لئے رک جاتے ، اشارے پر ٹیلیفون نمبر پر کال کرتے ، اور وہاں بیٹھے کسی ایجنٹ کے ذریعہ پراپرٹی کو دکھایا جاتا۔ تاہم ، اس سسٹم میں مسئلہ یہ ہے کہ وہاں بیٹھا ایجنٹ عام طور پر لسٹنگ ایجنٹ ہوتا ہے۔ عام طور پر ، وہ بیچنے والے کی نمائندگی کرتا ہے ، جب تک کہ وہ ٹریڈ ایجنٹ کی حیثیت سے ملازمت نہ کریں ، ان ممالک میں جو بروکرز کو دونوں فریقوں کی نمائندگی کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ لسٹنگ بروکر سے آپ جو کہتے ہیں اس سے محتاط رہیں۔ لسٹنگ بروکر کا کردار خریدار کا پتہ لگانا ہے ، اور زیادہ سے زیادہ قیمت اور وینڈر کے لئے زیادہ سے زیادہ اچھی شرائط حاصل کرنا ہے۔ جب تک کہ ٹرانزیکشن بروکر کی حیثیت سے ملازمت نہ ہو ، اسے کسی بھی حقائق کے بیچنے والے کو مطلع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو بیچنے والے کے فیصلے پر اثر انداز ہوسکتا ہے کہ آیا پیش کش قبول کرنا ہے یا نہیں۔ہمیشہ ذہن میں رکھیں کہ آپ سب سے کم قیمت اور بہترین حالات چاہتے ہیں۔ اگر کوئی ایجنٹ براہ راست آپ کے لئے کام نہیں کررہا ہے تو ، وہ شاید آپ کے خلاف کام کر رہے ہوں گے۔پری کوالیفائیڈ بمقابلہ پہلے سے منظور شدہیہ ہوا کرتا تھا کہ خریدار گھر کی خریداری پر جاسکتے ہیں اور جب انہیں اپنا خواب گھر مل جاتا ہے ، تو وہ پہلے سے منظور شدہ تلاش کرنے جاتے ہیں۔ تاہم ، موجودہ مارکیٹ میں ، جو خوابوں کے گھر کو اترنے میں کم سے کم موثر طریقوں میں سے دکھایا گیا ہے۔زیادہ تر قرض دہندگان فون پر رہن حاصل کرنے کے ل you آپ کو پہلے سے قابلیت دے سکتے ہیں۔ لیکن پہلے سے اہل اور پہلے سے منظور شدہ ہونا مختلف چیزیں ہیں۔ پہلے سے منظوری کا مطلب یہ ہے کہ آپ نے رہن کے لئے درخواست دی ہے۔ آپ نے رہن کی درخواست کو پُر کیا ہے ، آپ کی کریڈٹ رپورٹ موصول ہوئی ہے ، اور اپنی ملازمت ، اثاثوں وغیرہ کی تصدیق کی ہے۔ اگر آپ دوسرے خریداروں کے ساتھ مقابلہ کر رہے ہیں جو پہلے سے منظور شدہ ہیں تو پہلے سے کوالیفائی ہونے سے زیادہ گنتی نہیں ہوگی۔ جب آپ پہلے سے منظور شدہ ہوتے ہیں تو ، آپ اور بیچنے والے کو بالکل پتہ چل جاتا ہے کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں۔ یہ آپ کو دلچسپی رکھنے والے خریدار کی حیثیت سے ساکھ فراہم کرتا ہے اور بیچنے والے کو فوری طور پر یہ بتانے دیتا ہے کہ آپ ان کی پراپرٹی خریدنے کے ل a قرض کے اہل ہوں گے۔ایکشن کا منصوبہ بنائیں اور تیار ہوجائیںاس سے پہلے کہ آپ عمل کا منصوبہ بنا سکیں ، اپنے فیصلہ سازی کے طریقہ کار کو بنیاد بنانے کے لئے وقت نکالیں۔ پہلے ، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ کسی مکان کی قیمت ادا کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ کو خریداری کی قیمت کی حد پر یقین نہیں ہے تو ، ایک قرض دینے والا تلاش کریں اور پہلے سے طے کریں۔ پریپرووال آپ کو آگاہ کرے گا کہ آپ کتنا متحمل ہوسکتے ہیں تاکہ آپ اپنی قیمت کی حد میں گھروں کی تلاش کرسکیں۔ پہلے سے منظور شدہ ہونا آپ کو گھر کی خریداری کے ساتھ آنے والی کچھ پریشانیوں کو دور کرنے میں مدد کرتا ہے۔ آپ سمجھتے ہیں کہ آپ کس چیز کے لئے اہل ہیں اور کس شرح سے ، آپ جانتے ہو کہ آپ کے ماہانہ رہن کی ادائیگی کتنی بڑی ہوگی ، اور آپ جانتے ہو کہ آپ کو ادائیگی کے لئے کتنا ہوگا۔ جیسے ہی آپ پہلے سے منظور شدہ ہیں ، آپ ایسے گھروں کی تلاش سے مایوسی سے بچتے ہیں جو آپ کے خیال میں کامل ہیں ، لیکن آپ کے بجٹ میں نہیں ہیں۔دوسرا ، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ کہاں رہنا چاہتے ہیں اور آپ اور/یا اپنے پیاروں کے لئے کیا مثالی جگہ ہے۔ غور کرنے کی چیزوں:- تمام کنبہ کے ممبروں کے لئے سہولت |- |- کام سے قربت ، کالج |- |- پڑوس کی جرم کی شرح |- |- مقامی ٹرانسپورٹ |- |-محلے میں گھروں کی شکلیں ، جیسے کونڈو ، ٹاؤن ہاؤسز ، کوآپس ، حال ہی میں تعمیر شدہ مکانات وغیرہ۔معائنہ کی اہمیتایک خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو ٹھیک طور پر جاننے کے حقدار ہیں کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں۔ آپ جو کچھ دیکھتے ہیں اور جو بیچنے والا یا لسٹنگ ایجنٹ آپ کو بتاتا ہے اس کی قدر نہ کریں۔ پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ آپ کو کرنا چاہئے ، چاہے آپ موجودہ گھر خرید رہے ہو یا نیا گھر۔ ایک جائزہ ایک موقع ہے کہ کسی ماہر کو اس گھر پر قریب سے دیکھنے کا موقع ملے جس پر آپ اس کی صورتحال کے بارے میں زبانی اور تحریری رائے خریدنے اور خریدنے پر غور کررہے ہیں۔یقینی بنائیں کہ یہ رپورٹ کسی ماہر کے ذریعہ کی جائے گی۔ نہ صرف آپ کو کبھی بھی معائنہ نہیں کرنا چاہئے ، بلکہ آپ کو معائنہ کے دوران انسپکٹر کے ساتھ بھی جانا چاہئے۔ اس سے آپ کو پراپرٹی کے بارے میں سوالات پوچھنے اور ایسے جوابات حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے جو متعصب نہیں ہیں۔ مزید برآں ، زبانی تبصرے عام طور پر زیادہ انکشافی اور تفصیلی ہوتے ہیں جو آپ کو تحریری رپورٹ پر ملیں گے۔ جب جائزہ مکمل ہوجائے تو ، معائنہ کی رپورٹ کا بغور جائزہ لیں۔جب آپ اپنی پیش کش پیش کرتے ہیں تو آپ کو معائنہ کا مطالبہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اسے بطور ہنگامی لکھنا پڑتا ہے۔ اگر آپ معائنہ کی رپورٹ کو منظور نہیں کرتے ہیں تو آپ نہیں خریدتے ہیں۔ زیادہ تر جائداد غیر منقولہ معاہدے خود بخود معائنہ کی ہنگامی صورتحال فراہم کرتے ہیں۔...

اگر آپ مکان خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، بہت ساری چیزیں ہیں جن کو آپ کو ذہن میں رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ یہاں بنیادی اصولوں کے لئے ایک فوری رہنما خطوط ہے جس کی مدد سے آپ کو اسے درست کرنے میں مدد ملنی چاہئے۔جب زیادہ تر لوگ مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو ، فوری طور پر یہ تصور کرنا شروع کردیں گے کہ مکان ہونا کتنا اچھا ہوگا ، زندگی کے واقعات جو وہاں ہوں گے ، وہ اپنی ترجیحات کو پورا کرنے کے ل it اس کو کس طرح بڑھا سکتے ہیں۔ یہ ایک فطری رجحان ہے ، لیکن گھر میں چیک کرنے کا یہ غلط طریقہ ہے۔پراپرٹی خریدتے وقت ، آپ کو جذبات کو کھودنے کی ضرورت ہوگی۔ سردی اور حساب کتاب کرنے کا وقت آگیا ہے۔ ہاں ، یہ پراپرٹی کم از کم ایک دو سال تک آپ کی زندگی کا ایک حصہ ہوگی ، لیکن آخر کار آپ کو اسے دوبارہ فروخت کرنا پڑے گا۔ آپ چاہتے ہیں کہ وہ فروخت منافع میں ہو۔ یہاں کچھ رہنما خطوط ہیں جو آپ کو برا انتخاب سے بچنے کی اجازت دے سکتی ہیں۔1...

یقینا you آپ اپنی نئی پراپرٹی سود سے کچھ رقم منڈانا چاہتے ہیں - آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کو یہ گھر انتہائی سستی اور معقول قیمت کے ل get حاصل کریں ، تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کو بہتری ، تبدیلیوں کے لئے بہت سارے نقد رقم باقی رہ گئی ہے ، فرنشننگ ، اور وہ جائیداد کی خریداری کے ان letlte تفصیلات...

اگر آپ پہلی بار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جا رہے ہیں تو ، تھوڑا سا علم بہت آگے جاسکتا ہے۔ مندرجہ ذیل کچھ کم جانا جاتا ہے ، لیکن کلیدی جملے جن سے آپ کو واقف ہونے کی ضرورت ہے۔اگر آپ پہلی بار مکان خرید رہے ہیں تو ، یہ جذباتی رولر کوسٹر ہوسکتا ہے۔ دلچسپ طرف ، آپ رہنے کے لئے ایک مکان خرید رہے ہیں اور امریکی خواب میں شامل ہو رہے ہیں۔ دوسری طرف ، آپ اپنی زندگی میں اس سے کہیں زیادہ رقم کی ادائیگی کا عہد کر رہے ہیں ، جس کے نتیجے میں نیند کی راتیں ہوسکتی ہیں جب تک کہ آپ اس خیال کی عادت نہ ہوجائیں۔ چیزوں کو قابو میں رکھنے کے ل certain ، کچھ شرائط کے بارے میں تھوڑا سا جاننے میں مددگار ثابت ہوتا ہے جو آپ پہلی بار چل سکتے ہیں۔اپنا پہلا مکان خریدتے وقت ، آپ رہن نکالنے جارہے ہیں۔ بہت سارے مسائل ہیں جو رہن میں داخل ہوتے ہیں ، لیکن ایک بہت اہم ہے۔ کاغذی کارروائی کے اس بڑے حص in ے میں ، ایک شق ہے جس میں ایکسلریشن کے بارے میں بات کی جارہی ہے۔ ہم کسی گاڑی کے بارے میں بات نہیں کر رہے ہیں۔ بلکہ ، یہ وہ شق ہے جو قرض دہندگان سے مطالبہ کرتی ہے کہ آپ قرض کو پوری طرح سے ادا کریں۔ گھبرائیں نہیں...

کسی ایسے شخص کے ساتھ بات کریں جو اپنا گھر بیچ رہے ہیں اور وہ آپ کو بتائیں گے کہ وہ لگنے والے لوس پر وقت ضائع کرنے سے کتنا نفرت کرتے ہیں۔ افسوس ، بہت سارے بیچنے والے ہیں جو اتنے ہی خراب ہیں۔آپ کے ذہن میں مثالی گھر کا تصور ہے۔ آپ رہن کے لئے منظوری سے پہلے کے طریقہ کار سے گزر چکے ہیں اور اسے منظور کرلیا گیا ہے۔ آپ نے ایک ماہ سے زیادہ عرصے تک پراپرٹیز کو دیکھا اور دیکھا۔ آپ کی قیمت کی حد میں یہ کامل گھر معلوم کریں۔ خریدنے کا وقت ، ٹھیک ہے؟ ہاں ، جب تک کہ آپ غیر متزلزل بیچنے والے کو کریش نہ کریں۔زیادہ تر مرد اور خواتین ایک وجہ سے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں۔ اس کی وجہ طلاق سے لے کر کسی بھی چیز میں نئی ​​ملازمت حاصل کرنے کی ضرورت میں مختلف ہوسکتی ہے۔ ان تمام حالات کا اہم نقطہ وہ ہے جو مکان فروخت کرنے والے شخص یا افراد کو اس کو منتقل کرنے کا اشارہ کیا جاتا ہے۔ انہوں نے اسے مارکیٹ میں ریکارڈ کیا ہے کیونکہ ان کا ایک خاص مقصد ہے کہ وہ اسے ختم کرے اور اسے کسی خاص قیمت پر ختم کرے۔ اور پھر ٹیسٹر ہیں۔خریداروں کے لغت میں ، کسی ایسی پراپرٹی کو تلاش کرنے سے بدتر کوئی چیز نہیں جو آپ صرف بیچنے والے کا تعین کرنے کے لئے خریدنا چاہتے ہو اسے منتقل کرنے کے لئے وقف نہیں ہے۔ عزم کی یہ کمی یا تو جان بوجھ کر ہے یا شدید ضد کے لئے کرنا ہے۔ آئیے اپنی مثال کی طرف لوٹ آئیں۔آپ کو کامل گھر مل گیا ہے اور اسے دیکھنے کے لئے فروش سے رابطہ کریں۔ اسکریننگ اچھی طرح سے چلتی ہے اور گھر بالکل وہی ہے جو آپ پسند کریں گے۔ آپ گھر پر پہلے نمبر چلاتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ مارکیٹ میں موازنہ کرنے والوں کے مقابلے میں مکان کی قیمت ، 000 50،000 ہے۔ آپ بیچنے والے کو مطلع کرتے ہیں اور وہ ضد سے خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتے ہیں۔ وہ اس بات پر زور دے سکتے ہیں کہ ان کا گھر غیر معمولی ہے یا صرف یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ واحد قیمت ہے جسے وہ قبول کریں گے۔ آپ کو آزمایا جاتا ہے ، لیکن جانتے ہو کہ آپ کو کبھی بھی بلاک پر سب سے مہنگا مکان نہیں خریدنا چاہئے۔ مستقبل میں آپ اسے منافع کے لئے کس طرح فروخت کرسکتے ہیں؟ آپ نہیں کریں گے۔لامتناہی ہگلنگ کے باوجود ، خریدار خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے۔ ایک کام جو آپ کر سکتے ہیں وہ ہے گھر سے دور چلنا۔ بیچنے والے کو واضح طور پر فروخت کرنے کی ترغیب نہیں دی جاتی ہے اور شاید اس کی ضرورت بھی نہیں ہوگی۔ اس کے بجائے ، انھوں نے شاید اس پراپرٹی کو اعلی قیمت میں درج کیا ہو تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ کچھ احمق زیادہ ادائیگی کرے گا۔ اگر آپ اتنے بیوقوف ہیں تو حالات میں جانتے ہو!...

یہ کہے بغیر ہی جاتا ہے کہ خریداری سے پہلے آپ کو ہمیشہ کسی پراپرٹی کا پیشہ سے معائنہ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ کہا گیا ہے کہ ، آپ اکثر خود ہی چیزوں کو خود سے پہلے ہی سائز میں لے سکتے ہیں۔کسی گھر ، عمارت ، کونڈو یا کوئی بھی چیز کے آس پاس تلاش کرنا پہلے تو دلچسپ ہوسکتا ہے اور پھر آہستہ آہستہ مایوس کن ہوتا ہے۔ آپ کے ذائقہ کو پورا کرنے والے ڈھانچے کو تلاش کرنا کوئی ایسی چیز نہیں ہے جو عام طور پر پہلی پراپرٹی کے ساتھ ہوتی ہے جو آپ دیکھتے ہیں۔ جیسے جیسے مایوسی بڑھتی جارہی ہے ، آپ اس جال میں پھنس سکتے ہیں جس میں آپ جس چیز کی تلاش کر رہے ہو اس پر آپ سمجھوتہ کرنا شروع کردیتے ہیں۔ یہ سمجھوتہ ایک خاص طور پر خراب شکل میں ، عقل ، خراب کاریگری تک پہنچ سکتا ہے۔ایک بار جب آپ پہلی بار کسی ممکنہ پراپرٹی پر جاتے ہیں تو ، یہ بہت ضروری ہے کہ آپ واضح مسائل کے ل your اپنی آنکھیں کھلی رکھیں۔ بہت زیادہ مذموم ہونے کے بغیر ، یہ ذہن میں رکھیں کہ فروش نے اسے جتنا ہو سکے اس سے باہر کرنے کی کوشش کی ہے۔ اس آفاقی حقیقت کو دیکھتے ہوئے ، واضح مسائل کا کسی بھی اشارے کو سائرن کو ذہن میں رکھنا چاہئے۔ یہاں دیکھنے کے لئے کچھ چیزیں ہیں۔جتنا عجیب لگتا ہے ، اس سے ڈھانچے سے زیادہ سے زیادہ دروازے کھولنا اور بند کرنا سمجھ میں آتا ہے۔ کیوں؟ اگر دروازہ جام ہوجاتا ہے تو ، یہ کسی چھوٹی سی پریشانی یا اس سے کہیں زیادہ بڑی چیز کی علامت ہوسکتی ہے۔ مساوات کے آسان پہلو پر ، 1 دروازہ جس میں جاموں سے آسانی سے یہ اشارہ ہوسکتا ہے کہ دروازے کو تبدیل کرنا پڑتا ہے۔ تاہم ، متعدد جیمنگ دروازے گھروں کے ساتھ فاؤنڈیشن کے مسائل یا شدید ساختی مسائل کا اشارہ ہوسکتے ہیں۔ اگر متعدد دروازوں میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، عام طور پر کسی اور پراپرٹی میں آگے بڑھنا بہتر ہے۔جائیداد کی صورت میں ، دراڑیں دو طرح میں آتی ہیں۔ سب سے پہلے ایک سطح پر ایک ہیئر لائن کریک ہے جس کی توقع وقت گزرنے کے دوران کی جاسکتی ہے۔ اگلا ایک بہت بڑا شگاف ہے جس کی چوڑائی ایک چوتھائی انچ یا اس سے زیادہ ہے۔ یہ دوسرا شگاف پریشانی کا ایک ممکنہ اشارہ ہے۔ ایک بار پھر ، ہم فاؤنڈیشن کے امور کے بارے میں فکر مند ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ جائیداد حرکت پذیر ہو یا آباد ہو۔ آپ کو حقیقت میں ایسی پراپرٹی خریدنے کی ضرورت نہیں ہے۔دن کے اختتام پر ، آپ کو ہمیشہ کسی بھی پراپرٹی پر پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ کرنا چاہئے۔ اگر آپ کو واضح مسائل نظر آتے ہیں ، تاہم ، کسی دوسرے گھر میں آگے بڑھیں۔...

اسپین اپنے شاندار مناظر ، خوبصورت ، صاف ستھرا ساحل ، صاف پانی ، متفق آب و ہوا ، لاجواب ثقافت ، مقامی لوگوں کی خوش آئند نوعیت کے لئے ، یہاں پائے جانے والے سستی ، تھوڑا سا مطالبہ کرنے والے طرز زندگی کے علاوہ کافی مشہور ہے۔ قابل ذکر خصوصیات کے اس کمولس نے مقامی سیاحت کے لئے ایک اہم شراکت کو راغب کیا ہے ، جس سے اسپین کو یورپی براعظم میں سیاحت کے ایک بڑے مرکز میں تبدیل کردیا گیا ہے۔سیاحت کی اپنی بڑی صلاحیت کے نتیجے میں ، اسپین سیکڑوں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لئے صرف اس قیمتی سیاحوں کا استحصال کرکے فوری منافع کمانے میں دلچسپی رکھنے والے ایک انتہائی پرکشش مقام بن گیا ہے۔ پچھلی چند دہائیوں میں ، پراپرٹی سرمایہ کاروں نے اسپین کے انتہائی مطلوبہ علاقوں میں اپنی سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کی ہے ، جس سے خاص طور پر ان علاقوں میں وسیع سیاحوں کے ہوٹلوں اور پرتعیش رہائشی ادارے تشکیل دیئے گئے ہیں۔ اسپین کے ساحل جیسے مقبول خطوں میں بہت بڑی سرمایہ کاری نے ان مقامات پر جائیداد کی قیمتوں میں کافی حد تک اضافہ کرنے کا فیصلہ کیا ہے ، جو اس سطح تک پہنچ گیا ہے جو ہسپانوی مکانات اور دیگر اقسام کی جائیدادوں کی خریداری میں دلچسپی رکھنے والے مقامی لوگوں اور بیرون ملک مقیم افراد کے مالی امکانات سے زیادہ ہے۔ بیان کردہ مظاہر کی وجہ سے شدید معاشی عدم توازن پیدا ہوا ہے ، کیونکہ غیر معمولی املاک کی قیمتوں کے نتیجے میں کچھ علاقے ساپیکش ہوچکے ہیں ، لیکن دوسروں نے جائیداد کی قیمتوں کو گھسیٹتے ہوئے دلچسپی ختم کردی ہے۔اگر آپ سستے ہسپانوی جائیدادوں کو خریدنے اور تلاش کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، بیرون ملک غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کرنے کا اب بہترین لمحہ ہے۔ ساحل کے علاقے کے بجائے اندرون ملک مقیم سستے ہسپانوی مکانات اور دیگر جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرکے ، آپ کو صرف بہت زیادہ رقم بچانے کی اہلیت نہیں ہوگی ، بلکہ مقامی مارکیٹ کو زندہ کرنے میں بھی معاون ہے اور ہسپانوی حکام! ہاں ، ہسپانوی حکومت ایسے افراد کو فراہم کرتی ہے جو اندرون ملک جائیدادیں خریدتے ہیں ، ساحلی علاقوں سے دور ، مختلف سہولیات جیسے ٹیکس وقفوں اور یہاں تک کہ بڑے تناسب کی سرمایہ کاری کے لئے مالیاتی مراعات بھی فراہم کرتے ہیں۔ اگر آپ بھاری بھرکم ہسپانوی ساحل سے سستے ہسپانوی مکانات خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، آپ کو متعدد سطحوں سے نوازا جائے گا۔اپنے ہسپانوی گھریلو لین دین کے مجموعی اخراجات کو مزید کم کرنے کے ل you ، آپ کو خستہ حال جائیداد خریدنے اور ان کی تزئین و آرائش پر بھی غور کرنا چاہئے۔ ایک بار جب آپ اس طرح کے املاک کو دوبارہ تیار اور مرمت کرواتے ہیں تو ، انہیں پرکشش تعطیلات اور چھٹی والے مکانات اور ولاوں میں تبدیل کردیتے ہیں ، اس طرح کی جائیداد سیاحوں کے کرایے کے لئے لاجواب ہیں۔ اسپین میں سیاحت کی وصف کی بہترین صلاحیت کے پیش نظر ، آپ کے پاس بہت جلد منافع کمانے کی صلاحیت ہوگی۔اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ ہسپانوی جائیدادوں کی مہربانی اور جسامت آپ خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں ، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ غیر ملکی لین دین میں مہارت حاصل کرنے والی ایک ممتاز رئیل اسٹیٹ کمپنی کی خدمات کو ملازمت دیں۔ مثالی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی مدد سے ، آپ کو بیرون ملک رئیل اسٹیٹ سودے بازی کے پیچھے تمام معاملات پر قابو پانے کی صلاحیت ہوگی (زبان کی رکاوٹ رکاوٹیں ، خریداری کے لئے پیش کردہ پراپرٹی پر معلومات تک ناکافی رسائی ، پراپرٹی مارکیٹ کے رجحانات تک ناکافی رسائی ، وغیرہ) اور اس تجارت کی بندش کو تیز کریں۔ موثر ، تکنیکی خدمات مہیا کرکے ، بیرون ملک پراپرٹی کمپنیاں آپ کو ہسپانوی جائیداد کا مالک بننے میں مدد کرسکیں گی جو آپ کی ضروریات اور ضروریات کو بہترین طور پر پورا کرتی ہے ، طریقہ کار کے ذخیرے کو تیز کرنے اور اپنی جگہ پر چیزوں کی دیکھ بھال کرنے میں مدد فراہم کرتی ہے۔...