ٹیگ: بیچنے والے

ایک عظیم بھری دن کے اختتام تک اپنے ہی برآمدے پر بیٹھنے کا تصور کریں ، قریبی ساحل اور سکاڈاس کو شام کا رقص کرنے والے لہروں کے مرکب کے ذریعہ گہری نرمی اور خوشی کے احساس میں مبتلا ہوگئے۔ آپ کے دوست اور تعلقات آسانی سے ٹھیک شراب اور عمدہ کمپنی سے لطف اندوز ہو رہے ہیں اور سورج کی روشنی سمندر پر جا رہی ہے...

اگر آپ نے اپنے گھر کی تزئین و آرائش کا انتخاب کیا ہے تو آپ جانتے ہو کہ خریداری کی قیمت آپ کی پیش گوئوں سے تجاوز کر سکتی ہے۔ ہوم رینو میں عام طور پر وہی ہوتا ہے جسے "اسکوپ رینگنا" کہا جاتا ہے۔ یہ ایک بار تزئین و آرائش کا آغاز ہوتا ہے لہذا جب وہ نئی چیزوں یا پریشانیوں کی ترقی کرتے ہیں تو اصل پیش گوئی سے کہیں زیادہ کام کرنے کا سبب بنتا ہے۔ اس سے نمٹنا مشکل ہوسکتا ہے آئی ایس فنڈنگ ​​پابند ہے لہذا شروع میں ہی آپ کی مالی اعانت کے منصوبوں میں ہنگامی صورتحال پیدا کرنے کے لئے اس کا ہوشیار ہے۔ اس طرح ایک بار حیرت انگیز پاپ اپ ، آپ ان کے لئے تیار ہوجائیں گے۔تزئین و آرائش کی مالی اعانت پر غور کرتے وقت آپ کو دو ممکنہ امیدوار مل سکتے ہیں تاکہ آپ غور کرسکیں۔ ہاؤس ایکویٹی لون اور گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن۔ ہاؤس ایکویٹی لون کے لئے تیار کردہ رقم کی بنیاد ایکوئٹی کی مقدار پر رکھی گئی ہے جو آپ نے اپنے گھر میں بنائی ہے۔ اس قرض کو دوسرے رہن کے نام سے بھی جانا جاسکتا ہے۔ واقعی اس کا حساب کتاب آپ کے گھر کی قیمت کو مضبوطی سے لے کر اور ابتدائی رہن پر باقی رہ جانے والی کل رقم کو گھٹا کر کیا جاتا ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ اپنے گھر کے مالک ہوں ، تب آپ کی رقم گھر کی قیمت ہوگی۔ مثال کے طور پر ، ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ایک مکان ہے جس کی قیمت ، 000 250،000 ہے اور آپ نے پہلے ہی ، 000 110،000 کی ادائیگی کی ہے اس صورت میں آپ کی جمع شدہ ایکویٹی ، 000 140،000 ہوگی۔ گھر کی اہلیت وہی ہے جو قرض کی ضمانت دیتی ہے لہذا ان کی ادائیگی کے ساتھ ساتھ سود بھی کم ہے۔ مزید برآں اس طرح کے قرضوں کے ل fixed سود کی مقررہ سطح کو محفوظ بنانا معمول کی بات ہے۔فنانسنگ کا دوسرا مقبول آپشن گھر کے مالک کی کریڈٹ لائن ہوسکتا ہے۔ اس قرض کے پاس اس حد کے لئے ایک محدود رقم نہیں ہے جو آپ کے ایکویٹی کے ذریعہ ایک بار پھر فیصلہ کیا جاتا ہے۔ یہ ایک مقبول آپشن ہوسکتا ہے کیونکہ اخراجات پر غور کرتے وقت یہ کافی کمرے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ قرض متغیر سود کے ساتھ کریڈٹ کارڈوں کی طرح کام کرتا ہے۔ یہ واقعی آپ کے اختیارات کا سب سے زیادہ لچکدار ہے اور اس کی قطعی آخری تاریخ نہیں ہے۔ کریڈٹ لائن اس وقت تک کھلی رہتی ہے جب تک کہ آپ کو اس کی ضرورت ہو ، اور نہ ہی اسے بند کردیں۔آپ کی ضروریات کے لئے کس قسم کا قرض مناسب ہے یہ جاننے کا آسان ترین طریقہ کسی مالیاتی ماہر یا بینکر سے مشورہ کرنا ہے۔ اپنی ترجیحات کو ترجیح دیں اور ایسے قرض کی تلاش کریں جو آپ کے لئے ذاتی طور پر تیار کیا گیا ہو۔ یاد رکھیں کہ آپ کی پراپرٹی کو خودکش حملہ ہونے کی وجہ سے خطرہ لاحق ہے لہذا اپنے ادائیگی کے شیڈول کو احتیاط سے اور ہر اس چیز میں جو آپ کو پورا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں اس کے بارے میں یقینی بنائیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ یہاں اپنے تمام اختیارات پر تحقیق کریں اور دریافت کریں کہ ذاتی طور پر اور بجٹ کے لئے آپ کے لئے کیا کام ہے۔...

جیسے جیسے حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ ٹھنڈا ہوتی ہے ، نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر افراد اور کنبے کو بہت سے عوامل کا اندازہ کرنا ہوگا۔ ورجینیا کے گھروں کی ہر تلاش میں مشترکہ عنصر ہوتے ہیں: مقام ، اچھے اسکولوں اور ملازمت سے قربت ، رقبے کی پرکشش مقامات اور دوستوں اور کنبہ کے لئے فاصلہ۔ مارکیٹ کی جگہ کا جائزہ لینے والے کچھ پختہ گھر کے ل want چاہتے ہیں جبکہ کچھ جو نیا مکان خریدنا چاہتے ہیں وہ جدید سہولیات کا انتخاب کرتے ہیں جو متعدد نئے گھروں کے ذریعہ فراہم کردہ بہت سے نئے گھروں میں عام ہیں۔یہ واقعی ایک خریدار کی منڈی ہے اور ہر نیا گھر بنانے والا صارفین کے سکڑتے ہوئے تالاب کے لئے مقابلہ کر رہا ہے۔ گھریلو بلڈر انڈسٹری کی تحقیق کرتے وقت ہر گھر خریدار خصوصی ہوتا ہے لیکن ہر ایک کو بڑی تعداد میں ناموں پر آنا چاہئے۔ آپ کا مقابلہ سخت ہے اور گھریلو بنانے والے ایک دوسرے سے مراعات اور آزادانہ طور پر گھر کے خریداروں کو سیلز آفس میں لانے کے ل made ایک دوسرے سے باہر جارہے ہیں۔ ممکنہ طور پر نئے گھر خریدار کو شور کی فروخت کی پچوں اور مارکیٹنگ کی کوششوں میں دیکھنے اور اہلیت ، انفرادی ضروریات اور ساکھ سے مطابقت پذیر ہونے کی پیش گوئی کرنے والے نئے گھر بنانے والوں کا جائزہ لینے کے لئے ترجیح دی جاتی ہے۔مثالی ہوم بلڈر کا پتہ لگانے کے لئے کامیابی کے لئے نکات:کنبہ اور دوستوں سے حوالہ جات جمع کریںآپ کے اہل خانہ اور دوست آپ کو بہتر جانتے ہیں۔ اگر انھوں نے ہوم بلڈر سے ایک نیا گھر خریدا تھا ، مزید پوچھ گچھ کریں کہ انہیں گھر کا بلڈر کیسے ملا اور وہ کس کی سفارش کرتے ہیں (اور یہاں تک کہ ، وہ کس سے بچ سکتے ہیں)۔ جب آپ ان کے گھر رہے ہیں تو ، غور کریں کہ کیا آپ چاہتے ہیں اور ان کے پاس ہے اگر انہیں پریشانی ہو رہی ہے۔ یاد رکھیں ، کنبہ اور دوستوں کا ایک حوالہ اجنبی سے زیادہ قیمتی ہے - یا شاید مارکیٹنگ کی پچ۔ریسرچ ایریا ہوم بلڈرزمستقبل کے گھریلو خریداروں میں سے 87 ٪ آسان وجہ سے آن لائن تلاش کرنا شروع کرتے ہیں ، صرف اس وجہ سے کہ ایک نئی گھر کی خریداری ابدیت کی سب سے بڑی خریداری ہوسکتی ہے ، لہذا یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ کے متبادل کو جاننے کا مشورہ دیا جائے۔ لیکن مارکیٹ میں نئے گھر بنانے والوں کی ایک بڑی تعداد موجود ہے۔ نیو یارک جیسی مصروف مارکیٹوں میں ، آپ کو لفظی طور پر درجنوں تمام کاروبار کے لئے مقابلہ مل سکتا ہے۔ ان کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں۔ اگر وہ قیمتی معلومات کے ساتھ اچھی ویب سائٹ کا انتخاب کریں تو ، اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ وہ پیشہ ورانہ مہارت اور سالمیت کا مظاہرہ کرتے ہیں۔ اگر انہیں آپ کی ضروریات (اپر مارکیٹ ، پہلی بار گھریلو خریدار ، بڑے کنبے ، وغیرہ) کو برقرار رکھنا چاہئے تو ، اس سے پتہ چلتا ہے کہ انھوں نے لوگوں کو ایسا ہی بنادیا ہوگا جیسے آپ۔ اگر کسی ویب سائٹ میں تمام گلٹز اور تھوڑا سا مادہ ہے تو ، عام طور پر فون نہ کریں۔ اگر ویب سائٹ کے پاس قیمتی معلومات ، انٹرایکٹو فلور پلانز ، نئے گھر کے منصوبے ، نمونے کی تصاویر اور منصوبوں اور بروشرز کو پرنٹ کرنے کی فعالیت موجود ہے تو ، اس سے قابلیت کا مظاہرہ ہوتا ہے۔ اگر آپ سائٹ کو پسند کرتے ہیں - اور اس میں شامل معلومات کی طرح - معلومات میں شامل ہوں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کو خصوصی پروموشن دی جاسکے اور آپ کو نئی پیش کشوں کے بارے میں سنا جائے گا۔پچھلے صارفین کے علم کی تحقیقیہ ناقابل یقین حد تک امکان نہیں ہے کہ آپ ممکنہ ہوم بلڈر سے گھر لینے کے لئے ابتدائی شخص ہوں گے۔ چونکہ انٹرنیٹ اس طرح کی آوازوں اور آراء کی تنوع پیش کرتا ہے ، اگر آپ نہیں جانتے کہ اس سے پہلے کسی نے بھی سمجھے جانے والے ہوم بلڈر کی وجہ سے کیا ہے ، تو دیکھیں کہ ویب کمیونٹی کو گھر کے بلڈر کے بارے میں کیا کہنا چاہئے۔ کچھ گھریلو سازوں نے اس طرح کی توہین کی حوصلہ افزائی کی ہے کہ ویب سائٹ ان سے بچنے کے لئے وجوہات کی نمائش کے لئے موجود ہے جبکہ کچھ نے ناقابل یقین وفاداری پیدا کی ہے۔ صرف تھوڑی سی تحقیق سے گھنٹوں کے درد اور ہزاروں کی بچت ہوسکتی ہے۔ٹور ماڈل ہومز اور سوالات ہیںجب ایک گھر بنانے والا نئے ورجینیا گھروں کے رہائشی علاقے کی نقاب کشائی کرتا ہے تو ، آپ کے پاس عوامی دوروں کے لئے ایک ماڈل ہوم کھلا ہوگا۔ ایک لے لو۔ کچھ "آئس برگ" کے سوالات سے پوچھنے میں شامل ہیں: عمارت کے دوران بالکل نئے گھر کا استعمال کتنی بار ہوگا۔ کسی بھی قسم کی فیسوں کی ضرورت ہے جس کو بند ہونے پر ادا کرنا پڑتا ہے۔ بس کتنی بار ایک دیئے گئے منصوبے میں تعمیر کیا گیا ہے۔ کیا گھر کی جگہ پر کم کیا جائے گا۔ بالکل وہی جو ملحقہ خصوصیات پر بنایا جائے گا۔ ایریا زوننگ کے قوانین اصل میں کیا ہیں۔ اور کوڈ کی تعمیل کی ضمانت کس طرح کی جاتی ہے؟کاغذی کام پڑھیںگھر کی نئی خریداری واقعی ایک اہم فیصلہ ہے لہذا تمام دستاویزات کو اچھی طرح سے پڑھنے کے لئے وقت نکالیں۔ اگر کچھ واضح نہیں ہے تو ، سوالات پوچھیں۔ ہر کوئی کہتا ہے "چھوٹے پرنٹ کو براؤز کریں" تاہم اس معاملے میں ، شاید کسی دوسرے سے کہیں زیادہ ، یہ بہت زیادہ ہے۔...