ٹیگ: خریداری

گھر خریدنے کی مارکیٹ میں خوش آمدید! کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے یہ ایک دلچسپ وقت اور توانائی ہے ، جس میں بازار میں نئے مکانات آنے کا انتخاب ہوتا ہے یہ کچھ عمدہ قدر ہے۔ اس کی ضرورت صرف ایک چھوٹی سی کوشش اور وقت دیکھنے میں ہے اور آپ کو خوابوں کی قیمت کے ل your اپنے خوابوں کا گھر مل جائے گا۔ بہر حال ، آپ کو ہمیشہ سمارٹ خریدار سمجھا جانا چاہئے۔ آپ بازار میں موجود افراد کو تلاش کرسکتے ہیں جو کسی ایسے شخص سے فائدہ اٹھائیں گے جو خریدنا چاہتا ہے ، کیا آپ اپنے ہوم ورک کا انتخاب کریں۔ سودے مشاہدہ کریں گے۔آپ کو سب سے پہلے کام کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے آپ کی کریڈٹ ہسٹری سیکھنے ، آپ کے کریڈٹ کے اندر موجود کسی بھی بقایا مسائل کو طے کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے ، اس بات کو یقینی بنانا کہ وہ آپ کی اپنی رپورٹ سے مناسب طریقے سے جاری کردیئے گئے ہیں ، اور آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے آخر میں آپ کے رہن کو محفوظ بنائیں۔ جب میں محفوظ مالی معاملات کہتا ہوں تو میں واقعی میں مکمل طور پر منظور شدہ ہونے کا مطلب کرتا ہوں ، اس وجہ سے پہلے سے قابلیت کی طرح نہیں ہے کہ پہلے سے قابلیت آپ کو کسی بھی رقم کو "محفوظ" نہیں کرے گی ، یہ صرف فیصلہ ہے چاہے آپ ہوم لون حاصل کرنے کے اہل ہوں۔اس کے بعد ، کسی ایسے ایجنٹ کے ساتھ کام کرنا شروع کریں جو اس خطے کو جانتا ہو جس میں آپ داخل ہونا چاہتے ہیں۔ یہ ایک بہت بڑا قدم ہے لہذا یہ توقع ہے کہ محض کسی گھر کی خواہش سے ، فعال طور پر کسی کی تلاش کے ل...

ایک عظیم بھری دن کے اختتام تک اپنے ہی برآمدے پر بیٹھنے کا تصور کریں ، قریبی ساحل اور سکاڈاس کو شام کا رقص کرنے والے لہروں کے مرکب کے ذریعہ گہری نرمی اور خوشی کے احساس میں مبتلا ہوگئے۔ آپ کے دوست اور تعلقات آسانی سے ٹھیک شراب اور عمدہ کمپنی سے لطف اندوز ہو رہے ہیں اور سورج کی روشنی سمندر پر جا رہی ہے...

مکان خریدنے کے لئے آپ کی پسند پر مبارکباد۔ کیا یہ دلچسپ نہیں ہے؟ اپنے ذاتی اور یہ سمجھنے کے لئے کامل جگہ کی تلاش کرنا کہ لیز کے کوئی معاہدے ، مکان مالک کے ساتھ پریشانی یا بار بار ہونے والے احساس کو نہیں ہے کہ ایک بار جب آپ ممکنہ طور پر ادائیگی کر سکتے ہو تو آپ کسی اور کے رہن کی ادائیگی کر رہے ہوں گے۔ اس پوسٹ میں ، گھر کے شکار کے لئے 7 ضروری نظریات سے واقف ہوجائیں۔ایک جگہ کا انتخاب کریں۔ جب آپ اپنے ساتھی کے ساتھ گھر خریدتے ہیں تو ، بہت کچھ مدنظر رکھنا ہے۔ کیا ، اگر کوئی ہے تو ، سفر کی رقم آپ دونوں سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہوگی؟ کیا آپ تمام سہولیات کے استعمال کے ساتھ شہر کی ہلچل کی زندگی کا انتخاب کرتے ہیں یا کیا آپ کو پرسکون ملک کی ترتیب پسند ہے؟ جب بھی کسی کے نئے گھر کے مقام کا انتخاب کرتے ہیں ، وہ سب اہم اشارے ہوتے ہیں۔ مزید برآں ، قیمت کچھ جوڑے اور دیہی علاقوں کے لئے ایک مسئلہ ثابت ہوسکتی ہے اکثر اس رقم کے لئے سب سے زیادہ مربع فوٹیج اور/یا رقبے کی فراہمی ہوتی ہے۔اپنے الاؤنس پر تبادلہ خیال کریں۔ عام طور پر ، ایک گھر آپ کی سب سے بڑی سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ خریدنے کے سلسلے میں ، آپ کا الاؤنس کس طرح کے گھر میں خریدنا ممکن ہے اس میں ایک واحد سب سے بڑا تعین کرنے والا عنصر ہوگا۔ کریڈٹ اسکور ضروری ہے ، لیکن زیادہ تر قرض دہندگان اپنے مالی ماضی میں کئی داغوں والے ان تمام لوگوں کے لئے پروگرام پیش کرتے ہیں۔ حتمی نتیجہ یہ ہے کہ آپ کا بجٹ آپ کے تصوراتی گھر کی ملکیت کو بنا سکتا ہے یا توڑ سکتا ہے ، لہذا یہ ہوشیار ہے کہ ایک جوڑے کی حیثیت سے پیچھے بیٹھیں اور آپ کی ماہانہ آمدنی اور اخراجات پیدا کریں۔ اگر آپ فی الحال کرایہ پر لیتے ہو تو ، اس کو مساوات سے چھوڑنا ممکن ہے کیونکہ ایک بار جب آپ گھر خریدیں گے تو آپ کرایہ پر کم سے کم ہوجائیں گے اور اب آپ کرایہ پر لینے کے لئے جس رقم کا استعمال کررہے ہیں اسے ماہانہ رہن کی طرف لاگو کیا جاسکتا ہے۔اپنی کریڈٹ فائل کا جائزہ لیں۔ اگر آپ کسی قرض دہندہ سے رجوع کرنے اور ہوم لون لون کی درخواست کرنے کے لئے تیار ہیں تو ، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کی کریڈٹ فائل درست ہے اور اس کے علاوہ ، آپ کی کریڈٹ کی تاریخ کو سیکھنے میں کبھی تکلیف نہیں ہوتی ہے۔ اگر آپ کو کوئی غلطیاں دریافت ہوتی ہیں تو ، ان کو بہتر بنانے کا وقت آگیا ہے۔ آپ کو یہ معلوم ہوسکتا ہے کہ کریڈٹ ہسٹری کے بارے میں توہین آمیز تبصرے آپ اعلی سود کی سطح کو ختم کرسکتے ہیں یا ، کچھ واقعات میں ، کسی کے قرض کی درخواست سے انکار۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ فنانسنگ کے لئے درخواست دینے سے کم از کم دو ماہ قبل ایکو فیکس ، ماہر اور ٹرانسونین سے اپنی کریڈٹ فائل چیک کریں۔آپ جو چاہتے ہیں اس میں بات کریں۔ ایک بار جب آپ کسی دوسرے شخص کے ساتھ مکان خریدتے ہیں تو ، آپ کی خواہشات صرف حقیقی نہیں ہوتی ہیں۔ مساوات میں اب کوئی اور ہے اور ان کی گھریلو خصوصیات کا انتخاب آپ کی ذاتی حیثیت سے اتنا ہی اہم ہے۔ اگر آپ ابھی شروع کر رہے ہیں تو ، موجودہ وقت کے لئے تھوڑا سا گھر ٹھیک ہوسکتا ہے۔ لیکن ، اگر آپ جلد ہی بچے پیدا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنا ہوگا کہ آیا بلاشبہ ایک چھوٹا سا گھر کسی سدا بہار خاندان کے لئے مثالی ہوگا یا نہیں۔ سونے کے کمرے اور باتھ رومز کی مقدار ایک اہم انتخاب ہوسکتی ہے اور محتاط منصوبہ بندی اب آپ کو بعد میں کافی ڈرامہ بچاسکتی ہے۔سمجھوتہ کرنے کے لئے تیار رہیں۔ ٹھیک ہے ، جس کا مطلب ہے کہ آپ ایک خصوصی دفتر چاہتے ہیں نیز آپ کی شریک حیات ایک چمنی چاہتے ہیں۔ لیکن تو آپ کیا کر سکتے ہیں اگر آپ دونوں جو گھر پسند کرتے ہیں ان دونوں سہولیات کے مالک نہیں ہیں؟ کیا آپ چھوڑ سکتے ہیں ورنہ آپ کا خواب گھر ہوسکتا ہے یا آپ سمجھوتہ کرسکتے ہیں؟ عام طور پر ، مؤخر الذکر سب سے زیادہ واضح انتخاب ہوگا۔ چاہے یہ ایک چمنی ہے جس کی آپ چاہتے ہیں ، آپ ایک فری اسٹینڈنگ فائر پلیس خرید سکتے ہیں جو اسی طرح خوبصورت نظر آتا ہے کیونکہ اصل چیز اور آپ اسپیئر بیڈروم میں سے کسی اور میں دفتر کا نشان بنائیں گے۔ایک پیش کش کریں۔ اگر آپ مکان بیچ رہے ہیں تو ، ہر ریئلٹر آپ کو بتائے گا کہ آپ کو پیش کشیں ملیں گی جو آپ کے قیمت کے ٹیگ سے کم ہیں۔ جب کوئی ان کے گھر کی فہرست دیتا ہے تو ، وہ عام طور پر اس سے کہیں زیادہ پوچھتے ہیں کہ وہ اصل میں قبول کریں گے جس کا مطلب ہے کہ آپ کو پورا کرنے کے لئے کچھ مذاکرات شامل ہیں۔ جب آپ کو گھر کا پتہ چلتا ہے جو آپ چاہتے ہیں تو ، ایک ایسی پیش کش بنائیں جو آرام سے برداشت کرنا ممکن ہے اس سے کہیں کم ہو۔ اس طریقے سے ، اگر موجودہ مالک کاؤنٹر ففر کے ساتھ گھر آجائے تو ، پھر بھی یہ ممکن ہے کہ اسے قبول کریں اور سستی ہوجائیں۔آگے بڑھیں۔ یہ دراصل آخری مرحلہ ہے اور ، عام طور پر ، شاید سب سے زیادہ تفریح۔ اب جب کہ آپ کے گھر کا شکار ختم ہوچکا ہے اور قرض کے ہر ایک کاغذ پر پہلے ہی دستخط ہوچکے ہیں ، اب وقت آگیا ہے کہ آپ کے بالکل نئے گھر میں داخل ہوں۔ ٹھیک ہے ، لہذا ہوسکتا ہے کہ منتقل دن بہترین نہیں ہے لیکن یہ ساری محنت شاید اس کے قابل ہوگی۔ جب آپ اپنے نقد رقم کو کرایہ پر پھینکنا بند کرنے اور ایکویٹی کی تعمیر شروع کرنے کے قابل ہوجاتے ہیں تو ، آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شریک حیات بھی بلا شبہ خوش گھر مالکان ہوں گے۔...

مکان کی خریداری سب سے پُرجوش خریداریوں میں سے ایک ہے جو کوئی بھی بنا سکتا ہے۔ یہ تقریبا ہمیشہ کئی سالوں کی کوششوں کا اختتام ہوتا ہے اور اس میں کامیابی کا احساس ہوتا ہے جیسے کوئی اور نہیں۔ تاکہ اس کی وجہ یہ ہو کہ یہ بھی خریداری ہے جس کو شاید سب سے زیادہ منصوبہ بند اور احتیاط سے بنایا جائے۔ امکان ہے کہ اس کا امکان کئی سالوں سے آپ کے کاموں کی بنیاد ہو گا لہذا آپ کو مارکیٹ میں جانے سے پہلے کچھ وقت آرام سے حاصل کرنے میں صرف کریں گے۔اب ، اس سے پہلے کہ آپ اپنی مالی زندگی کو اچھی طرح سے چاہتے ہو۔ خاص طور پر ، آپ اپنے کریڈٹ پر اچھی طرح سے پھانسی چاہیں گے۔ اس میں کچھ ٹانگوں کا کام شامل ہوسکتا ہے لہذا اس کے ل equipped لیس ہوں۔ اپنے کریڈٹ فائل کو اپنے بیورو سے حاصل کریں اور اس کا جامع جائزہ لیں۔ ضروری سے ڈیٹنگ کریں۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کو کوئی بقایا اشیاء نہیں مل سکتی ہیں جس کی دیکھ بھال نہیں کی گئی ہے۔ اگر کچھ بھی ہو گا تو پھر زیادہ سے زیادہ تیزی سے یقینی بنائیں اور بیورو سے دستاویزات برقرار رکھیں جس سے اس سے نمٹا گیا ہے۔ یہ صرف آپ کے ریکارڈ تک ہی محدود نہیں ہے جب آپ اپنے رہن کو حاصل کرنے کی کوشش کرتے وقت مددگار ثابت ہوسکتے ہیں۔ اگلا ، اپنے رہن کے اختیارات پر تحقیق کرنے میں وقت گزاریں۔ کسی کو تلاش کریں جو آپ کے ساتھ ساتھ آپ کی ضروریات کو بھی فٹ کرے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ہر مہینے ادائیگیوں کے قابل ہوجاتے ہیں اور بہترین دلچسپی حاصل کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ یاد رکھنا یہ پہلے سے اہلیت حاصل کرنے کے ل enough کافی نہیں ہے ، اگر آپ واقعی میں اپنے گھر کی خریداری اور خریداری میں آسانی سے مدد کرنا چاہتے ہیں تو پھر اپنے آپ کو مکمل منظوری حاصل کریں۔ اس سے پہلے کی منظوری سے یہ یقینی بنائے گا کہ گھریلو فروخت کنندگان آپ کی مالی اعانت پہلے ہی موجود ہے اور انہیں آپ کی پیش کش سے پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے کہ وہ گھریلو قرض کی آپ کی منظوری پر منحصر ہے۔جب آپ واقعی کسی گھر کی تلاش شروع کرتے ہیں تو ، کچھ فہرستیں بنائیں۔ سب سے اہم ایک گھر کے پہلوؤں کے طور پر کام کرنا چاہئے جس کے آپ بغیر نہیں کرسکتے ہیں۔ اس میں عام طور پر بیڈ رومز کی مقدار ، محل وقوع اور کام سے قربت ، باڑ یارڈ وغیرہ جیسی چیزیں شامل ہوتی ہیں۔ ثانوی فہرست میں وہ آئیڈیاز ہونا چاہئے جن سے آپ لطف اٹھائیں گے لیکن ضروری نہیں ہیں۔ عام طور پر اگر آپ یہ فہرستیں اپنے ریئلٹر کو دیتے ہیں تو وہ آپ کے گھر کے اختیارات کو تھوڑا سا خاموش کرنے کی پوزیشن میں ہوں گے۔ اس سے ان کو گھروں سے چھٹکارا پانے میں مدد مل سکتی ہے جو آپ کے معیار کو نااہل کرتے ہیں لہذا آپ کو ایسے گھروں پر غور کرنے میں قیمتی وقت ضائع کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو آپ کے مطابق نہیں ہیں۔...

جب ورجینیا کے گھروں کو حاصل کرنے پر غور کرتے ہو تو ، ہم عام طور پر واحد فیملی گھروں کو شروع کرنے کا سوچتے ہیں۔ تاہم ، کنڈومینیمز کے بہت سے فوائد ہیں جو سنگل فیملی ورجینیا گھر آپ کو پیش نہیں کرسکتے ہیں۔نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کے مطابق ، پہلی بار ورجینیا گھروں کے خریداروں ، خاص طور پر سنگل خواتین کے لئے کنڈومینیم سب سے زیادہ گرم ہیں۔ اس کے بعد ، ریٹائرڈ اور خالی نیسٹرز آئیں ، جو عام طور پر واحد فیملی ورجینیا گھروں کے ذریعہ مطلوبہ تمام جسمانی دیکھ بھال نہیں چاہتے ہیں۔ اس طرح ، ورجینیا کے گھروں میں کمی کے باوجود ، کنڈومینیمز قوم پر انتہائی بہترین گھریلو سازوں کی پیداوار کا بڑھتا ہوا حصہ بناتے ہیں کیونکہ بلبلا ختم ہوجاتا ہے۔نئے کنڈومینیمز تعمیر ہونے کے علاوہ ، اپارٹمنٹس کی بہت سی عمارتیں ، ہوٹلوں کے دفتر کی عمارتیں ، اور یہ گودام جو خالی یا جزوی طور پر بھری ہوئی ہیں وہ تیزی سے کنڈومینیم میں تبدیل کی جارہی ہیں۔ یہ کنڈومینیم ورجینیا گھروں کو تبدیل کرنے میں ہر سال کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم وقت لگتا ہے ، جس میں سطح اور عام علاقوں میں اپ گریڈ ہوتا ہے۔ وہ اندر میں سہولیات شامل کرتے ہیں۔ اور کچھ ہی لوگوں میں ، انہوں نے ورجینیا گھروں کے خریداروں کو راغب کرنے کے لئے ایک تالاب ، سپا ، جم اور/یا کلب ہاؤس میں ڈال دیا۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں میں بہترین سودے وہ ہیں جو تبدیل یا تعمیر کے راستے میں ہیں۔ آپ عام طور پر تعمیر/تزئین و آرائش کے دوران 10-15 فیصد رعایت پر خرید سکتے ہیں۔ خریداری کے معاہدے کو احتیاط سے دیکھیں ، تاہم ، اگر کنڈومینیم کو کسی فلیٹ عمارت سے تبدیل کردیا گیا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو کبھی بھی ضروری نہیں ہوگا کہ موجودہ کرایہ داروں کو ایک مقررہ وقت کے لئے رہنے کی اجازت دی جائے۔کنڈومینیم ورجینیا گھروں کے فوائد ہیں۔ جیسے ایک فیملی گھر ، وہ قدر میں تعریف کرتے ہیں اور بالکل وہی ٹیکس فوائد رکھتے ہیں۔ سنگل فیملی ورجینیا گھروں کے برعکس ، آپ کے گھر مالکان ایسوسی ایشن اور بحالی کی فیس عام علاقوں ، زمین کی تزئین و آرائش اور اسی طرح کے تمام بڑے اخراجات کا احاطہ کرتی ہے۔ بعض اوقات ، دیگر سہولیات اور فوائد کا احاطہ کیا جاتا ہے۔تبدیل کنڈومینیمزتبدیل شدہ عمارت میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، یہ جانیں کہ عمارت کتنی پرانی ہے اور انہوں نے تبدیلی کے ذریعے کیا اپ ڈیٹ کیا۔ پرانی عمارتوں میں عام طور پر زیادہ کثرت سے اور زیادہ مہنگی مرمت ہوتی ہے۔ پوچھیں کہ کیا گھر کے مالکان ایسوسی ایشن کے پاس بڑے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی منافع بخش ذخیرہ ہے ، جیسے مثال کے طور پر چھت کی تبدیلی۔ یا اس سے بھی ، کیا مالکان کو اخراجات کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی۔ آلات ، خاص طور پر بھٹی ، گرم واٹر ہیٹر اور ایئر کون کی عمر کتنی ہوگی؟ اگر آلات نئے نہیں ہیں تو ، بعد میں بہت سارے اخراجات کو بچانے کے لئے بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔قائم کنڈومینیمزایک قائم کنڈومینیم کمپلیکس میں ورجینیا کے گھروں میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ، حالیہ برسوں کے لئے ایسوسی ایشن کے منٹ سمیت تمام دستیاب دستاویزات دیکھنے کے لئے کہیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے ورجینیا کے ممکنہ گھر بحالی یا انجمن کی فیس ، ٹیکس وغیرہ میں کسی بڑے اضافے کا دورہ نہیں کریں گے۔ نیز ، کسی بھی قابل توجہ تنازعات کی تلاش کریں جو رہائشیوں نے ایسوسی ایشن کے ساتھ تجربہ کیا۔ آپ کونڈو نہیں خریدنا چاہتے ہیں جو آپ کو بڑی مقدار میں سر درد کی پیش کش کرے گا۔ تبدیل شدہ عمارتوں کی طرح ، اگر ایپلائینسز نئے نہیں ہیں تو بحالی اور مرمت کے معاہدوں کی خریداری پر غور کریں۔کوئی بھی کنڈومینیم خریدنااگلے کے لئے معاہدہ اور ایسوسی ایشن کے قواعد کو ہمیشہ چیک کریں:ایسوسی ایشن یا بحالی کی فیسوں کی ادائیگی کے نتیجے میں کیا نتیجہ ہوسکتا ہے؟ آپ کے کنڈومینیم ، پیش گوئی اور عدالتی کارروائی کے خلاف ممکنہ اقدامات کا حقدار ہے۔پابندیاں کیا ہوں گی؟ کیا وہ رہائشیوں کی عمر کو محدود کرتے ہیں۔ پالتو جانور ؛ کون اور صرف کتنے لوگ آپ کے ورجینیا کے گھروں میں رہ سکتے ہیں۔ کوئی کرایہ یا سببلنگ نہیں۔ آپ کے یونٹ میں ایک ساتھ مہمانوں کی رقم ، گھر پر مبنی کاروبار ؛ علی هذا القیاس؟اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو پابندیوں کی تعریفوں کا احساس ہو (جیسے مثال کے طور پر ، ضرورت سے زیادہ شور کیا ہے)۔مختلف پابندیوں کے نتائج کیا ہوں گے؟پول ، سپا ، جم یا کلب ہاؤس تک کب تک رسائی ممکن ہے؟کیا انجمن کو تمام خریداروں کو منظور کرنے کی ضرورت ہے؟ کیا وہ منظوری سے پہلے پولیس گرفتاری کے ریکارڈ چیک کرتے ہیں؟ جب کسی ایک فیملی ورجینیا گھروں کے مقابلے میں اس وجہ سے ایسوسی ایشن اس بات کو یقینی بناسکتی ہے کہ اس کے باشندوں کے مجرمانہ پس منظر نہیں ہیں تو ایک کنڈومینیم آپ کو زیادہ حفاظت فراہم کرسکتا ہے۔ایک بار جب آپ کو اپنے کنڈومینیم ورجینیا گھر مل جاتے ہیں تو ، ذمہ داری اور نقصان کے خلاف انشورنس کریں۔ سیلاب کے لئے اضافی لاگت کے بارے میں سوچئے (اگر ایک اچھا دور دراز کا امکان موجود ہے تو - سمندری طوفان کترینہ سوچیں) اور ہوا کی انشورنس (خاص طور پر اوپر واک آؤٹ یونٹوں کے لئے)۔...

جب خریدار ایک تازہ جائیداد خریدنے کے لئے نکلتے ہیں تو ، ان کو اکثر اوقات غیر حقیقی توقعات ہوتی ہیں۔ اگر آپ کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہیں کررہے ہیں تو ، آپ کو یہ توقع کرنے کی ضرورت ہے کہ وہ گھر کے معائنہ کرنے سے شاید کچھ پریشانیوں کا انکشاف کریں گے۔کسی بھی چھوٹی سی جائیداد کی طرح ، ایک رہائش گاہ تھوڑی دیر کے بعد کچھ خاص خصوصیات قائم کرے گی۔ کچھ مثالوں میں ، اس کی عمر ٹھیک شراب کی طرح ہوگی۔ تاہم ، دوسرے معاملات میں ، آپ کی شراب کا خطرہ بہت تلخ ثابت ہوتا ہے۔ بس آپ کو کس طرح معلوم ہے کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں؟ اس کا جواب گھر کے معائنے پر مبنی ہے۔آئیے ہم خود نہیں بچیں۔ ایک فرد فیصلہ کرتا ہے کہ وہ اپنا گھر بیچنا چاہیں گے ، وہ اس کو دستیاب کرنے سے پہلے اس کو اتنا ہی اچھا لگیں گے جتنا یہ ممکن ہے۔ لامحالہ ، اس میں زمین کی تزئین کو صاف کرنا ، پینٹ کو چھونے اور اسی طرح شامل ہوسکتا ہے۔ آپ کو اس خاص میں کچھ غلط نہیں ملے گا۔ یہ واقعی انسانی فطرت ہے ، اور مالک اپنی جائیداد کی وجہ سے زیادہ سے زیادہ حاصل کرنا چاہتا ہے۔ تاہم ، خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ مالک کی طرف سے کی جانے والی اصلاحی اقدامات اس سے بھی زیادہ سنگین مسئلہ نہیں چھپا رہے ہیں۔ اس کا حل ، یقینا ، ، ​​گھر کا معائنہ کرنا ہوگا۔ایک بار جب گھر کا معائنہ مکمل ہوجائے تو ، انسپکٹر ان کے نتائج کی تحریری رپورٹ بنائے گا۔ آپ کو یہ رپورٹ احتیاط سے پڑھنے کی ضرورت ہے۔ اس میں ایوان کے ساتھ مختلف امور ، ان مسائل کی تفصیل دی جائے گی جن کا آپ کو مالک کے ساتھ بات چیت کا مقابلہ کرنا ہے۔ آپ کو اس کے حصول کے جوڑے کے ذرائع مل سکتے ہیں۔مسائل کی مرمت کا مقابلہ کرنے کا پہلا طریقہ یہ ہوگا کہ مالک کی مرمت کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے مالک کو ایسکرو اکاؤنٹ میں کافی فنڈز چھوڑ دیں۔ اس عمل کا فائدہ یہ ہے کہ آپ مرمت کرنے میں مدد کے ل sufficient کافی رقم کے ساتھ مکان حاصل کرتے ہیں ، آپ مرمت پر قابو پاسکتے ہیں اور مالک اپنی زندگی کا استعمال کرتے ہوئے آگے بڑھتا ہے۔ دراصل ، جب بھی کسی جائیداد میں پریشانی ہوتی ہے تو اس کا حل بیچنے والوں اور خریداروں کے مابین سب سے زیادہ عام ہوسکتا ہے۔ نقطہ نظر کا واحد اصل منفی پہلو یہ کہنا ضروری نہیں ہے کہ آپ کو پیسے پر اتفاق کرنا چاہئے۔ اس کے حصول کے لئے بہترین طریقہ کار آپ کی برادری کے ٹھیکیداروں سے متعدد تخمینے حاصل کرنا ہوگا۔مرمت کا مقابلہ کرنے کا دوسرا طریقہ مرمت کا کریڈٹ ہوسکتا ہے۔ مسئلہ مذکورہ بالا اہم سے موازنہ ہے ، سوائے اس کے کہ مالک مرمت کے لئے کچھ رقم نہیں چھوڑ سکے گا۔ اس کے بجائے ، مالک واقعی مرمت کی لاگت سے گھر کی قیمت کم کردے گا۔ ایک خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو یہ عمل لینے سے محتاط رہنا چاہئے۔ کیوں؟ یہ معاملہ سچائی میں ہے کہ آپ کی مرمت کا احاطہ کرنے کے لئے مخصوص نقد دریافت کرنے کے انچارج ہیں۔ کچھ خریداروں کے ل traction ، یہ سچائی کے پیش نظر مشکل ہوسکتا ہے کہ انہوں نے خریداری میں مدد کے لئے صرف رقم جمع کروانے پر کافی رقم خرچ کی ہوگی۔ جب آپ اسے جھول سکتے ہیں ، اور اس کا جواب کام کرسکتا ہے ، اس کے باوجود ، آپ کو محتاط رہنا چاہئے۔جب تک آپ کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری نہیں کررہے ہیں ، آپ کو سچائی کے ساتھ گرفت میں پہنچنا چاہئے کہ مارکیٹ میں زیادہ تر خصوصیات کو کچھ پریشانی ہوگی۔ سوال ، کہنے کی ضرورت نہیں ، وہ طریقہ ہے جس طرح آپ ان مسائل سے نمٹتے ہیں۔...

جب آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہیں تو ، آپ کو اختتامی اخراجات اور جمع کروانے کا متحمل ہونا پڑے گا۔ آپ کی جمع رقم عام طور پر خریداری کی قیمت یا گھر کی اہلیت کا 15 ٪ ہونا ضروری ہے - جو بھی دبلا ہے۔ محفوظ پہلو پر رہنے کے ل best ، بہتر ہے کہ 20 ٪ کو نیچے رکھنے کی کوشش کریں۔ اگر آپ 20 ٪ نیچے رکھنے سے قاصر ہیں تو ، آپ کو کچھ نجی رہن انشورنس خریدنا پڑے گا ، جو آپ کو اپنی ادائیگی کے سلسلے میں زیادہ سے زیادہ واپس کرسکتا ہے۔اب اگر آپ پراپرٹی خریدنے کے بارے میں مضمون کا آدھا راستہ نشان ہیں تو ، ہمیں اس بات کا یقین سے زیادہ رہا ہے کہ آپ اس مختصر مضمون کو مکمل کر رہے ہوں گے جو ہم سب کے لئے سب سے زیادہ اطمینان بخش ہوگا۔عام طور پر ، اختتامی اخراجات بلا شبہ گھر کی قیمت کے 5 ٪ کے لگ بھگ ہوں گے۔ گھر ملنے سے پہلے ، ہمیشہ پہلے ہی ایک تخمینہ لگائیں۔ ایک تخمینہ عین مطابق قیمت نہیں ہوگی ، حالانکہ یہ بلا شبہ واقعی قریب ہوگا۔ بہتر ہے کہ آپ کو ضرورت سے کہیں زیادہ رقم کے تحفظ کا ارادہ کیا جائے ، محض محفوظ پہلو پر رہنا۔اگر آپ اس مضمون کو اسکین کرنے میں شکوک و شبہات رکھتے ہیں یہ سوچ کر کہ یہ شکوک و شبہات کے بارے میں وہی عام چیزیں ہوں گی تو آپ کو اب اس بات کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ یہاں غلط ہے اور آپ کو اس مضمون کو جاری رکھنا چاہئے۔آپ سمجھ جائیں گے کہ آپ ایک بار گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں ایک بار جب آپ جان لیں کہ اس کا کتنا خرچ کرنا ممکن ہے ، اور آپ اپنے منصوبے پر قائم رہنے کے لئے تیار ہیں۔ ایک بار جب آپ کوئی گھر خریدیں اور اپنے ماہانہ رہن کی ادائیگی حاصل کریں تو ، اس کی کل ماہانہ آمدنی میں سے 25 ٪ سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔ اگرچہ آپ کو مارکیٹ میں قرض دہندگان مل سکتے ہیں جو کہے گا کہ آپ زیادہ سے زیادہ کا احاطہ کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں ، آپ کو انہیں کبھی بھی ایسا کرنے میں آپ سے بات کرنے نہیں دینا چاہئے - لیکن اس کے بجائے آپ کے الاؤنس پر عمل پیرا ہوں گے۔یاد رکھیں کہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ کسی مکان میں ہمیشہ زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ آپ کو افادیت ، گھر مالکان انشورنس ، پراپرٹی ٹیکس اور بحالی کا احاطہ کرنے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ کسی گھر کی ملکیت اور تلاش کرنے میں بڑی ذمہ داری کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر آپ کے پاس پہلے کبھی کسی مکان کی ملکیت نہیں ہے تو ، عام طور پر عادی ہونے میں تھوڑا سا وقت لگتا ہے۔کسی بھی درخواست کو مکمل کرنے سے پہلے ، بہتر ہے کہ آپ اپنی کریڈٹ فائل کو دیکھیں اور کسی بھی غلطیوں کی تلاش کریں۔ کریڈٹ فائل میں سے ایک غیر معمولی بات نہیں ہے لہذا ، اس پر غور کریں۔ ان لوگوں کے لئے جو آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ میں غلطی رکھتے ہیں ، اس سے آپ کو سود کی سطح میں بہت زیادہ رقم خرچ ہوسکتی ہے۔ ایک آپ کے کریڈٹ اسکور کو کم کردے گا ، جو آپ کو بڑھتی ہوئی سود بریکٹ میں ڈال دے گا اور بالآخر آپ کو ختم میں بہت زیادہ رقم واپس کردے گا۔اگر آپ اپنی کریڈٹ فائل کو جلدی سے چیک کرتے ہیں تو ، آپ کسی بھی پریشانی کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو کافی وقت چھوڑ سکتے ہیں اور اپنا کریڈٹ صحیح ٹریک پر واپس حاصل کرسکتے ہیں۔ تعمیر نو کریڈٹ میں وقت لگ سکتا ہے ، اگرچہ بعض اوقات سالوں میں بھی۔ آگے کی منصوبہ بندی کرنا بہتر ہے - اور اپنے کریڈٹ کی مرمت کے ل yourself اپنے آپ کو مطلوبہ وقت پیش کریں۔مکان خریدنے کے لئے آپ کے عہدے پر بڑی رقم کا عزم درکار ہے۔ سب سے بڑے سودے حاصل کرنے کے لئے جدوجہد کرنا بہتر ہے ، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے کریڈٹ اور پریشانی کو جانیں۔ اس طرح ، آپ کو دلچسپی کی بہترین سطح ملے گی۔ آپ کو اس کے گھر کی ضرورت نہیں ہے جس میں خراب ساکھ والا ہے ، اس حقیقت کی وجہ سے کہ آپ گھر کے لئے بہت زیادہ رقم ادا کریں گے۔ کسی بھی کریڈٹ پریشانیوں کی مرمت اور کچھ نقد رقم کے تحفظ کے لئے وقت کی سرمایہ کاری کریں - آپ رقم کے ل a بہتر گھر حاصل کرسکتے ہیں۔ہم یہ اعلان نہیں کرتے ہیں کہ ہم نے آپ کو پراپرٹی خریدنے کے بارے میں بہترین مضمون فراہم کیا ہے لیکن ہم جو دعوی کرتے ہیں وہ یہ ہے کہ لوگوں نے آپ کو بہتر مواد کے ساتھ ایک اچھے مضمون کے ساتھ بہتر فراہمی کی کوشش کی ہے۔...

جیسے جیسے حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ ٹھنڈا ہوتی ہے ، نئے گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر افراد اور کنبے کو بہت سے عوامل کا اندازہ کرنا ہوگا۔ ورجینیا کے گھروں کی ہر تلاش میں مشترکہ عنصر ہوتے ہیں: مقام ، اچھے اسکولوں اور ملازمت سے قربت ، رقبے کی پرکشش مقامات اور دوستوں اور کنبہ کے لئے فاصلہ۔ مارکیٹ کی جگہ کا جائزہ لینے والے کچھ پختہ گھر کے ل want چاہتے ہیں جبکہ کچھ جو نیا مکان خریدنا چاہتے ہیں وہ جدید سہولیات کا انتخاب کرتے ہیں جو متعدد نئے گھروں کے ذریعہ فراہم کردہ بہت سے نئے گھروں میں عام ہیں۔یہ واقعی ایک خریدار کی منڈی ہے اور ہر نیا گھر بنانے والا صارفین کے سکڑتے ہوئے تالاب کے لئے مقابلہ کر رہا ہے۔ گھریلو بلڈر انڈسٹری کی تحقیق کرتے وقت ہر گھر خریدار خصوصی ہوتا ہے لیکن ہر ایک کو بڑی تعداد میں ناموں پر آنا چاہئے۔ آپ کا مقابلہ سخت ہے اور گھریلو بنانے والے ایک دوسرے سے مراعات اور آزادانہ طور پر گھر کے خریداروں کو سیلز آفس میں لانے کے ل made ایک دوسرے سے باہر جارہے ہیں۔ ممکنہ طور پر نئے گھر خریدار کو شور کی فروخت کی پچوں اور مارکیٹنگ کی کوششوں میں دیکھنے اور اہلیت ، انفرادی ضروریات اور ساکھ سے مطابقت پذیر ہونے کی پیش گوئی کرنے والے نئے گھر بنانے والوں کا جائزہ لینے کے لئے ترجیح دی جاتی ہے۔مثالی ہوم بلڈر کا پتہ لگانے کے لئے کامیابی کے لئے نکات:کنبہ اور دوستوں سے حوالہ جات جمع کریںآپ کے اہل خانہ اور دوست آپ کو بہتر جانتے ہیں۔ اگر انھوں نے ہوم بلڈر سے ایک نیا گھر خریدا تھا ، مزید پوچھ گچھ کریں کہ انہیں گھر کا بلڈر کیسے ملا اور وہ کس کی سفارش کرتے ہیں (اور یہاں تک کہ ، وہ کس سے بچ سکتے ہیں)۔ جب آپ ان کے گھر رہے ہیں تو ، غور کریں کہ کیا آپ چاہتے ہیں اور ان کے پاس ہے اگر انہیں پریشانی ہو رہی ہے۔ یاد رکھیں ، کنبہ اور دوستوں کا ایک حوالہ اجنبی سے زیادہ قیمتی ہے - یا شاید مارکیٹنگ کی پچ۔ریسرچ ایریا ہوم بلڈرزمستقبل کے گھریلو خریداروں میں سے 87 ٪ آسان وجہ سے آن لائن تلاش کرنا شروع کرتے ہیں ، صرف اس وجہ سے کہ ایک نئی گھر کی خریداری ابدیت کی سب سے بڑی خریداری ہوسکتی ہے ، لہذا یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ کے متبادل کو جاننے کا مشورہ دیا جائے۔ لیکن مارکیٹ میں نئے گھر بنانے والوں کی ایک بڑی تعداد موجود ہے۔ نیو یارک جیسی مصروف مارکیٹوں میں ، آپ کو لفظی طور پر درجنوں تمام کاروبار کے لئے مقابلہ مل سکتا ہے۔ ان کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں۔ اگر وہ قیمتی معلومات کے ساتھ اچھی ویب سائٹ کا انتخاب کریں تو ، اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ وہ پیشہ ورانہ مہارت اور سالمیت کا مظاہرہ کرتے ہیں۔ اگر انہیں آپ کی ضروریات (اپر مارکیٹ ، پہلی بار گھریلو خریدار ، بڑے کنبے ، وغیرہ) کو برقرار رکھنا چاہئے تو ، اس سے پتہ چلتا ہے کہ انھوں نے لوگوں کو ایسا ہی بنادیا ہوگا جیسے آپ۔ اگر کسی ویب سائٹ میں تمام گلٹز اور تھوڑا سا مادہ ہے تو ، عام طور پر فون نہ کریں۔ اگر ویب سائٹ کے پاس قیمتی معلومات ، انٹرایکٹو فلور پلانز ، نئے گھر کے منصوبے ، نمونے کی تصاویر اور منصوبوں اور بروشرز کو پرنٹ کرنے کی فعالیت موجود ہے تو ، اس سے قابلیت کا مظاہرہ ہوتا ہے۔ اگر آپ سائٹ کو پسند کرتے ہیں - اور اس میں شامل معلومات کی طرح - معلومات میں شامل ہوں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کو خصوصی پروموشن دی جاسکے اور آپ کو نئی پیش کشوں کے بارے میں سنا جائے گا۔پچھلے صارفین کے علم کی تحقیقیہ ناقابل یقین حد تک امکان نہیں ہے کہ آپ ممکنہ ہوم بلڈر سے گھر لینے کے لئے ابتدائی شخص ہوں گے۔ چونکہ انٹرنیٹ اس طرح کی آوازوں اور آراء کی تنوع پیش کرتا ہے ، اگر آپ نہیں جانتے کہ اس سے پہلے کسی نے بھی سمجھے جانے والے ہوم بلڈر کی وجہ سے کیا ہے ، تو دیکھیں کہ ویب کمیونٹی کو گھر کے بلڈر کے بارے میں کیا کہنا چاہئے۔ کچھ گھریلو سازوں نے اس طرح کی توہین کی حوصلہ افزائی کی ہے کہ ویب سائٹ ان سے بچنے کے لئے وجوہات کی نمائش کے لئے موجود ہے جبکہ کچھ نے ناقابل یقین وفاداری پیدا کی ہے۔ صرف تھوڑی سی تحقیق سے گھنٹوں کے درد اور ہزاروں کی بچت ہوسکتی ہے۔ٹور ماڈل ہومز اور سوالات ہیںجب ایک گھر بنانے والا نئے ورجینیا گھروں کے رہائشی علاقے کی نقاب کشائی کرتا ہے تو ، آپ کے پاس عوامی دوروں کے لئے ایک ماڈل ہوم کھلا ہوگا۔ ایک لے لو۔ کچھ "آئس برگ" کے سوالات سے پوچھنے میں شامل ہیں: عمارت کے دوران بالکل نئے گھر کا استعمال کتنی بار ہوگا۔ کسی بھی قسم کی فیسوں کی ضرورت ہے جس کو بند ہونے پر ادا کرنا پڑتا ہے۔ بس کتنی بار ایک دیئے گئے منصوبے میں تعمیر کیا گیا ہے۔ کیا گھر کی جگہ پر کم کیا جائے گا۔ بالکل وہی جو ملحقہ خصوصیات پر بنایا جائے گا۔ ایریا زوننگ کے قوانین اصل میں کیا ہیں۔ اور کوڈ کی تعمیل کی ضمانت کس طرح کی جاتی ہے؟کاغذی کام پڑھیںگھر کی نئی خریداری واقعی ایک اہم فیصلہ ہے لہذا تمام دستاویزات کو اچھی طرح سے پڑھنے کے لئے وقت نکالیں۔ اگر کچھ واضح نہیں ہے تو ، سوالات پوچھیں۔ ہر کوئی کہتا ہے "چھوٹے پرنٹ کو براؤز کریں" تاہم اس معاملے میں ، شاید کسی دوسرے سے کہیں زیادہ ، یہ بہت زیادہ ہے۔...

اگر آپ مکان خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، بہت ساری چیزیں ہیں جن کو آپ کو ذہن میں رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ یہاں بنیادی اصولوں کے لئے ایک فوری رہنما خطوط ہے جس کی مدد سے آپ کو اسے درست کرنے میں مدد ملنی چاہئے۔جب زیادہ تر لوگ مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو ، فوری طور پر یہ تصور کرنا شروع کردیں گے کہ مکان ہونا کتنا اچھا ہوگا ، زندگی کے واقعات جو وہاں ہوں گے ، وہ اپنی ترجیحات کو پورا کرنے کے ل it اس کو کس طرح بڑھا سکتے ہیں۔ یہ ایک فطری رجحان ہے ، لیکن گھر میں چیک کرنے کا یہ غلط طریقہ ہے۔پراپرٹی خریدتے وقت ، آپ کو جذبات کو کھودنے کی ضرورت ہوگی۔ سردی اور حساب کتاب کرنے کا وقت آگیا ہے۔ ہاں ، یہ پراپرٹی کم از کم ایک دو سال تک آپ کی زندگی کا ایک حصہ ہوگی ، لیکن آخر کار آپ کو اسے دوبارہ فروخت کرنا پڑے گا۔ آپ چاہتے ہیں کہ وہ فروخت منافع میں ہو۔ یہاں کچھ رہنما خطوط ہیں جو آپ کو برا انتخاب سے بچنے کی اجازت دے سکتی ہیں۔1...

کسی ایسے شخص کے ساتھ بات کریں جو اپنا گھر بیچ رہے ہیں اور وہ آپ کو بتائیں گے کہ وہ لگنے والے لوس پر وقت ضائع کرنے سے کتنا نفرت کرتے ہیں۔ افسوس ، بہت سارے بیچنے والے ہیں جو اتنے ہی خراب ہیں۔آپ کے ذہن میں مثالی گھر کا تصور ہے۔ آپ رہن کے لئے منظوری سے پہلے کے طریقہ کار سے گزر چکے ہیں اور اسے منظور کرلیا گیا ہے۔ آپ نے ایک ماہ سے زیادہ عرصے تک پراپرٹیز کو دیکھا اور دیکھا۔ آپ کی قیمت کی حد میں یہ کامل گھر معلوم کریں۔ خریدنے کا وقت ، ٹھیک ہے؟ ہاں ، جب تک کہ آپ غیر متزلزل بیچنے والے کو کریش نہ کریں۔زیادہ تر مرد اور خواتین ایک وجہ سے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں۔ اس کی وجہ طلاق سے لے کر کسی بھی چیز میں نئی ​​ملازمت حاصل کرنے کی ضرورت میں مختلف ہوسکتی ہے۔ ان تمام حالات کا اہم نقطہ وہ ہے جو مکان فروخت کرنے والے شخص یا افراد کو اس کو منتقل کرنے کا اشارہ کیا جاتا ہے۔ انہوں نے اسے مارکیٹ میں ریکارڈ کیا ہے کیونکہ ان کا ایک خاص مقصد ہے کہ وہ اسے ختم کرے اور اسے کسی خاص قیمت پر ختم کرے۔ اور پھر ٹیسٹر ہیں۔خریداروں کے لغت میں ، کسی ایسی پراپرٹی کو تلاش کرنے سے بدتر کوئی چیز نہیں جو آپ صرف بیچنے والے کا تعین کرنے کے لئے خریدنا چاہتے ہو اسے منتقل کرنے کے لئے وقف نہیں ہے۔ عزم کی یہ کمی یا تو جان بوجھ کر ہے یا شدید ضد کے لئے کرنا ہے۔ آئیے اپنی مثال کی طرف لوٹ آئیں۔آپ کو کامل گھر مل گیا ہے اور اسے دیکھنے کے لئے فروش سے رابطہ کریں۔ اسکریننگ اچھی طرح سے چلتی ہے اور گھر بالکل وہی ہے جو آپ پسند کریں گے۔ آپ گھر پر پہلے نمبر چلاتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ مارکیٹ میں موازنہ کرنے والوں کے مقابلے میں مکان کی قیمت ، 000 50،000 ہے۔ آپ بیچنے والے کو مطلع کرتے ہیں اور وہ ضد سے خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتے ہیں۔ وہ اس بات پر زور دے سکتے ہیں کہ ان کا گھر غیر معمولی ہے یا صرف یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ واحد قیمت ہے جسے وہ قبول کریں گے۔ آپ کو آزمایا جاتا ہے ، لیکن جانتے ہو کہ آپ کو کبھی بھی بلاک پر سب سے مہنگا مکان نہیں خریدنا چاہئے۔ مستقبل میں آپ اسے منافع کے لئے کس طرح فروخت کرسکتے ہیں؟ آپ نہیں کریں گے۔لامتناہی ہگلنگ کے باوجود ، خریدار خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے۔ ایک کام جو آپ کر سکتے ہیں وہ ہے گھر سے دور چلنا۔ بیچنے والے کو واضح طور پر فروخت کرنے کی ترغیب نہیں دی جاتی ہے اور شاید اس کی ضرورت بھی نہیں ہوگی۔ اس کے بجائے ، انھوں نے شاید اس پراپرٹی کو اعلی قیمت میں درج کیا ہو تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ کچھ احمق زیادہ ادائیگی کرے گا۔ اگر آپ اتنے بیوقوف ہیں تو حالات میں جانتے ہو!...