ٹیگ: ممکنہ، استعداد

کسی ایسے شخص کے ساتھ بات کریں جو اپنا گھر بیچ رہے ہیں اور وہ آپ کو بتائیں گے کہ وہ لگنے والے لوس پر وقت ضائع کرنے سے کتنا نفرت کرتے ہیں۔ افسوس ، بہت سارے بیچنے والے ہیں جو اتنے ہی خراب ہیں۔آپ کے ذہن میں مثالی گھر کا تصور ہے۔ آپ رہن کے لئے منظوری سے پہلے کے طریقہ کار سے گزر چکے ہیں اور اسے منظور کرلیا گیا ہے۔ آپ نے ایک ماہ سے زیادہ عرصے تک پراپرٹیز کو دیکھا اور دیکھا۔ آپ کی قیمت کی حد میں یہ کامل گھر معلوم کریں۔ خریدنے کا وقت ، ٹھیک ہے؟ ہاں ، جب تک کہ آپ غیر متزلزل بیچنے والے کو کریش نہ کریں۔زیادہ تر مرد اور خواتین ایک وجہ سے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں۔ اس کی وجہ طلاق سے لے کر کسی بھی چیز میں نئی ​​ملازمت حاصل کرنے کی ضرورت میں مختلف ہوسکتی ہے۔ ان تمام حالات کا اہم نقطہ وہ ہے جو مکان فروخت کرنے والے شخص یا افراد کو اس کو منتقل کرنے کا اشارہ کیا جاتا ہے۔ انہوں نے اسے مارکیٹ میں ریکارڈ کیا ہے کیونکہ ان کا ایک خاص مقصد ہے کہ وہ اسے ختم کرے اور اسے کسی خاص قیمت پر ختم کرے۔ اور پھر ٹیسٹر ہیں۔خریداروں کے لغت میں ، کسی ایسی پراپرٹی کو تلاش کرنے سے بدتر کوئی چیز نہیں جو آپ صرف بیچنے والے کا تعین کرنے کے لئے خریدنا چاہتے ہو اسے منتقل کرنے کے لئے وقف نہیں ہے۔ عزم کی یہ کمی یا تو جان بوجھ کر ہے یا شدید ضد کے لئے کرنا ہے۔ آئیے اپنی مثال کی طرف لوٹ آئیں۔آپ کو کامل گھر مل گیا ہے اور اسے دیکھنے کے لئے فروش سے رابطہ کریں۔ اسکریننگ اچھی طرح سے چلتی ہے اور گھر بالکل وہی ہے جو آپ پسند کریں گے۔ آپ گھر پر پہلے نمبر چلاتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ مارکیٹ میں موازنہ کرنے والوں کے مقابلے میں مکان کی قیمت ، 000 50،000 ہے۔ آپ بیچنے والے کو مطلع کرتے ہیں اور وہ ضد سے خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتے ہیں۔ وہ اس بات پر زور دے سکتے ہیں کہ ان کا گھر غیر معمولی ہے یا صرف یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ واحد قیمت ہے جسے وہ قبول کریں گے۔ آپ کو آزمایا جاتا ہے ، لیکن جانتے ہو کہ آپ کو کبھی بھی بلاک پر سب سے مہنگا مکان نہیں خریدنا چاہئے۔ مستقبل میں آپ اسے منافع کے لئے کس طرح فروخت کرسکتے ہیں؟ آپ نہیں کریں گے۔لامتناہی ہگلنگ کے باوجود ، خریدار خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے۔ ایک کام جو آپ کر سکتے ہیں وہ ہے گھر سے دور چلنا۔ بیچنے والے کو واضح طور پر فروخت کرنے کی ترغیب نہیں دی جاتی ہے اور شاید اس کی ضرورت بھی نہیں ہوگی۔ اس کے بجائے ، انھوں نے شاید اس پراپرٹی کو اعلی قیمت میں درج کیا ہو تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ کچھ احمق زیادہ ادائیگی کرے گا۔ اگر آپ اتنے بیوقوف ہیں تو حالات میں جانتے ہو!...

اگرچہ بہت سے خریدار کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے والے نظریہ سے متاثر ہوتے ہیں ، لیکن وہ اکثر اس میں شامل گھر کی مکمل تحقیقات کرنے میں اکثر نظرانداز کرتے ہیں۔ ہاؤس انسپکٹر آپ کے لئے ذاتی طور پر یہ کارکردگی کا مظاہرہ کرسکتے ہیں ، لیکن آپ کو معائنہ میں بھی شرکت کی ضرورت ہے۔جب آپ نقطہ نظر کے گھروں کو تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ نے یقینی طور پر کچھ چیزیں دیکھی ہیں۔ جب تک مالک بے وقوف نہ ہو ، زیادہ تر مکانات بہترین شکل میں ہوں گے۔ زمین کی تزئین کی بات بلا شبہ اچھی اور تازہ ترین ہوگی ، تکلیف دہ نظر بہترین ، گھر بلا شبہ بہت صاف ستھرا ہوگا اور اسی طرح آگے ہوگا۔ آپ کو صرف ایک بنیادی وجہ سے تمام مکانات کا پتہ چل جائے گا۔ مالک واقعی میں گھر بیچنا چاہتا ہے! سوال ، کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ ہے کہ اگر گھر دراصل کون ہے جو فٹ ہے ، یا صرف اچھا لگتا ہے۔بطور خریدار ، کیونکہ یہ کہے بغیر کہ کسی قابل پیشہ ور افراد کے ذریعہ رہائشی معائنہ کا مطالبہ کرنا بہتر ہے۔ گھر کے معائنے کا مقصد یہ ہوگا کہ گھر کے معیار پر غور کریں۔ رہائشی انسپکٹر شاید پانی کے اندرونی نقصان اور سڑنا ، دیمک ، دوسری چیزوں کے ساتھ سڑ جیسی چیزوں کی جانچ کرے گا جو لگتا ہے کہ یہ پریشانی کا شکار ہے۔ ظاہر ہے ، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ کیا آپ کو کسی کے ممکنہ گھر کے قدیم بیرونی حصے میں کوئی سنگین پریشانی مل سکتی ہے۔اگرچہ زیادہ تر خریدار سمجھتے ہیں کہ انہیں رہائش کے معائنے کی ضرورت ہے ، لیکن وہ اکثر اوقات گھر کے معائنے میں شرکت کی اہمیت کو نہیں سمجھتے ہیں۔ دراصل ، آپ کو بیچنے والے کو گھر کے معائنے کا انتظار کرنے کے لئے تلاش کرنے کی کوشش کرنی چاہئے جب آپ اسے کھینچ سکتے ہیں۔ اس کے پیچھے ہونے کی وجہ معقولیت سے متعلق ہر چیز ہے۔ ایک بار جب آپ اور مالک دونوں رہائش گاہ کے معائنے میں شریک ہوجائیں تو ، آپ کو پہلا ہاتھ حاصل ہوتا ہے کہ کیا صحیح ہے اور گھر میں کیا غلط ہے۔ یہ اکثر مالک کی طرف سے کسی بھی رائفرف کو ختم نہ کرنے کے بجائے کہ کوئی سنگین مسئلہ موجود ہے یا نہیں۔ اس سے کسی بھی ممکنہ مسائل کے لئے مالی علاج معالجہ آسان ہوجاتا ہے اور بہت زیادہ سیدھے سادے۔یہاں تک کہ اگر آپ کو کسی اہمیت کے حامل گھر سے کوئی مسئلہ نہیں مل سکتا ہے ، تب بھی آپ کو گھر کے معائنے میں شرکت کی ضرورت ہے۔ کیوں؟ ٹھیک ہے ، ایک عملی جواب موجود ہے۔ اگر آپ گھر کے معائنے میں شریک ہوں تو ، آپ کو گھر سے منسلک عملی چیزوں کا تعارف مل جائے گا۔ آپ یہ سیکھنے جارہے ہیں کہ گیس والو ، واٹر والو ، بجلی کا باکس جیسی چیزیں دوسری اہم چھوٹی چھوٹی چیزوں کے ساتھ کہاں مل سکتی ہیں۔ ایسا لگتا ہے کہ یہ وہ چیز ہے جو خود ہی آسانی سے انجام دی جاسکتی ہے ، لیکن آپ حیران ہوں گے کہ رہائش گاہ پر کچھ چیزیں حاصل کرنا واقعی کتنا مشکل ہے۔گھر کے خریداروں کے لئے ، گھر کے معائنے یہ یقینی بنانے کے لئے ایک اہم اقدام ہیں کہ آپ کو ایک بہترین جائیداد مل رہی ہے۔ اس نے کہا ، صرف ہاؤس انسپکٹر کی ایک رپورٹ پر انحصار کرنا غلطی ہے۔ آپ بہت سارے قرضوں کا عہد کر رہے ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ وہاں سے فرار ہوجائیں اور اچھی طرح جان لیں کہ آپ کیا خرید رہے ہیں۔...

اس کا تصور کریں ، آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے شریک حیات بھی چھوٹے کنبے کے لئے بہترین مکان دریافت کرتے ہیں۔ یہ آپ کے کام کی جگہ سے ایک دو منٹ کے فاصلے پر ، ایک بہترین اسکول کے قریب ، اور ایک بہترین برادری میں واقع ہے۔ بدقسمتی سے ، ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کو خریدنا ممکن ہے ، آپ کے پاس مطلوبہ 20 ٪ ڈپازٹ کو پورا کرنے کے لئے آسانی سے کافی رقم موجود نہیں ہے۔ اگر آپ کرتے ہو تو کیا کرتے ہیں؟کیا آپ ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ہیں؟ کیا آپ اسے نظرانداز کرسکتے ہیں؟ یا کیا آپ گھر کو حاصل کرنے کے لئے کسی طریقہ کو تلاش کرسکتے ہیں بغیر بڑی رقم جمع کروانے کی ضرورت ہے؟ اگر آپ گھر چاہتے ہیں ، اور یقین رکھتے ہیں کہ آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے ساتھی رہن کو ڈھانپنے کے لئے کافی زندگی پیدا کرتے ہیں تو - پھر مؤخر الذکر آپشن کا انتخاب کریں۔آج ، آپ فنانس اداروں (نجی اور حکومت دونوں کی مالی اعانت سے) تلاش کرسکتے ہیں جو آپ کو گھر خریدنے میں مدد کرنے کے قابل ہیں حالانکہ آپ کے پاس اصل جمع کی ضرورت کو پورا کرنے کے لئے کافی نہیں ہے۔ یہ قرض دہندگان 95 ٪ - مکمل جائیداد کی مکمل لاگت کا 100 ٪ کندھے دے سکتے ہیں (جس کا مطلب ہے ، آپ یا تو 5 ٪ ڈپازٹ دیتے ہیں یا کوئی بھی نہیں) - مالی طور پر قابل ابھی تک نقد رقم سے پھنسے ہوئے (ابھی) گھریلو خریدار کے لئے ایک میٹھا سودا۔افسوس ، اس حیرت انگیز موقع کی قیمت ہے۔ اگر آپ پروگرام سے فائدہ اٹھاتے ہو تو ، آپ کو اپنے رہن پر اعلی سود کی سطح حاصل کرنے ، زیادہ ماہانہ پریمیم بنانے کی توقع کرنے کی ضرورت ہوگی ، اور آپ سے یہ بھی کہا جائے گا کہ: "نجی رہن انشورنس" کہا جاتا ہے۔ یہ ایک سخت سودا ہے ، لیکن جب تک آپ اپنی روز مرہ کی زندگی کو محض جمع کے ل spact خرچ کرنے کی خواہش نہیں کرتے ہیں ، اور ایک اعلی مارکیٹ میں سستی گھر کے مالک ہونے کے لئے زندگی میں ایک بار امکان سے محروم ہوجاتے ہیں تو شاید اس پروگرام کی قیمت ہوگی۔ غور کرنا۔اگر آپ واقعی ان کی شرائط و ضوابط سے منسلک ہونے کی خواہش نہیں کرتے ہیں تو ، پھر بھی یہ ممکن ہے کہ کسی کے خوابوں کے گھر کا انتخاب کریں: آپ کو محض مطلوبہ جمع رقم کی رقم کو کسی اور طرح سے تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ ممکن ہے کہ آپ اپنے رشتہ داروں سے رقم لے لیں ، یا آپ کی کچھ سرمایہ کاری سے منافع حاصل کریں۔ اگر ، تاہم ، باقی سب کچھ ناکام ہوجاتا ہے تو ، آپ کو گھر کے بارے میں فراموش کرنا پڑے گا۔ اگرچہ زیادہ برا محسوس نہ کریں۔ آپ کو دوسرے مکانات مارکیٹ تک مل سکتے ہیں۔ اگر آپ کافی سخت نظر آتے ہیں تو ، آپ کو ایک ایسی چیز مل سکتی ہے جو آپ کی انفرادی ضروریات کے مطابق ہو ، اور اس کے علاوہ آپ کے مالی معاملات کو ٹی میں حاصل کریں۔ آپ کو صبر کرنے کی ضرورت ہے ، اور کچھ دن ، اس کا۔...