ٹیگ: سرمایہ کاری

غیر ملکی املاک میں سرمایہ کاری کرتے وقت ان عوامل کو دیکھنے کی ضرورت ہوتی ہے جن کا انحصار فروخت کے مقاصد پر ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر اگر آپ کسی پراپرٹی میں مکمل طور پر منافع کے لئے سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو آپ آب و ہوا یا معاشرتی پہلوؤں جیسے عوامل پر زیادہ توجہ نہیں دیتے ہیں۔ آپ کا زیادہ امکان ہے کہ آپ انتظامی مرکز کی نمو اور پیداوار کے بارے میں سوچ رہے ہوں جو گھر سے موصول ہونے کے لئے موزوں ہے۔اس کے برعکس ، وہ لوگ جو ریٹائرمنٹ یا چھٹی والے گھر کی تلاش کرتے ہیں ان کا امکان ہے کہ وہ سرمایہ کار کے مقابلے میں مختلف عوامل کے بارے میں جاننا چاہتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایک بزرگ ریٹائر ہونے والے جوڑے شاید آب و ہوا ، خطے میں رہنے والے افراد کی آبادیاتی اور ان کے طرز زندگی کے بارے میں سوچیں گے۔غیر ملکی املاک میں سرمایہ کاری کرتے وقت ان گنت تحفظات میں سے جن پر غور کرنے کی ضرورت ہے ان میں سے بہت سے لوگوں کو اجاگر کرنے جا رہا ہوں:سرمایہ کاری کی صلاحیت - کسی پراپرٹی کو خریدنا اور پھر اپنی برادری میں مارکیٹ میں سنگین مندی کا پتہ لگانا ایک بہت ہی تکلیف دہ غلطی ہے۔ مختصر اور طویل المیعاد میں قیمت میں بہتری لانے کے لئے پراپرٹی کے امکان کی نشاندہی کرنا ضروری ہے۔زبان - پوری دنیا میں بہت ساری منزلیں ہیں جو جائیداد کی سرمایہ کاری کا ایک بہت بڑا امکان ظاہر کررہی ہیں ، تاہم آپ کی برادری میں جو زبان بولی جاتی ہے وہ واقعی ایک نقطہ ہے جس پر بہت سارے لوگ عام طور پر غور نہیں کرتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کوئی ایسا شخص نہیں ہے جو آپ کی طرف سے کام کرے گا اور اگر آپ سرمایہ کاری کرنے کے خواہاں ہیں تو زبان بولیں گے ، تو مقامی لوگوں سے بات کرنا بہت مشکل ہوسکتا ہے۔آب و ہوا - ان لوگوں کے لئے جنہوں نے سردیوں کا وقت سرد شہر میں گزارا ہے جیسے مثال کے طور پر لندن آپ کو سمجھنا چاہئے کہ یہ کتنا اہم ہوسکتا ہے۔ اس کی وجہ سے بہت سارے لوگ گرم آب و ہوا کے ممالک میں رہنے کا انتخاب کرتے ہیں جیسے مثال کے طور پر اٹلی ، یونان اور اسپین۔سماجی و سیاسی امور - غیر ملکیوں ، جرائم کی شرح اور معاشی خوشحالی کے بارے میں رویہ کی سفارش کی جاتی ہے۔ کیا مقام خوشحال ہوسکتا ہے یا یہ نیچے کی طرف ہوسکتا ہے؟اگر آپ آگے بڑھ رہے ہیں لیکن اس کے باوجود آپ اپنی بالکل نئی پراپرٹی پر پہنچنے کے بعد کام تلاش کرنا ہوں گے تو ، آپ کو اس بات پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ اس خطے میں آپ کی ٹاسک کی مہارت کس حد تک مارکیٹ میں آتی ہے۔دوسرے عوامل جیسے مثال کے طور پر اسکول (ان لوگوں کے لئے جن کے بچے ہیں) ، صحت کی دیکھ بھال ، ٹیکس لگانے ، زندگی گزارنے کی عمومی لاگت ، اور ماحولیاتی آلودگی کو بھی کسی خاص جگہ پر فیصلہ کرنے سے پہلے مناسب سوچنے کی ضرورت ہے۔...

اس کے باوجود فکسر اپر ہوم خریدنا کافی خطرہ ہے ، اگر آپ محتاط رہیں تو آپ پھر بھی کچھ نقد رقم بناسکتے ہیں۔ ان اصلاحات کو جان کر شروع کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی جو گھر کے پورے معیار کے لئے اہم ہیں۔ کچھ بہتری محض سطحی ہیں حالانکہ اس سے گھر کے نمودار اور احساس کو بہت زیادہ اضافہ ہوسکتا ہے۔اگر آپ فکسر ایوان بالا حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، آپ کے پاس یقینی طور پر ایک مقصد ہے اور آپ کو ہمیشہ احتیاط کے ساتھ سرمایہ کاری کا ہدف رکھنا چاہئے۔ جیسا کہ آپ مقصد کو کم کرنے کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں ، ایسا کرنے سے منافع میں نقصان ہوگا۔ عام طور پر اس مقصد میں منافع ہوتا ہے۔ لہذا آپ کے دورے کا آغاز ایک فکسر اپر ہوم کو اس پراپرٹی کے منافع کے ل the فزیبلٹی کے ساتھ شروع کرنا ہوگا۔ایک فکسر اوپری میں سرمایہ کاری کرنے کے کچھ اصول موجود ہیں ، مثال کے طور پر ، آپ کو واقعی کسی خاص پراپرٹی کو ٹھیک کرنے میں حاصل کرنے کے لئے کھڑی ہر چیز کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے۔ اس پراپرٹی کو ٹھیک کرنے کی پوری اور کل لاگت کو جاننے سے آپ کو جو اخراجات ہوں گے اس کی اصل حد کو جاننے میں مدد مل سکتی ہے۔ فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، آپ کو واقعی اس پراپرٹی کے بارے میں ہر چیز کی مکمل تفہیم حاصل کرنی ہوگی۔تب آپ کو اس طرح پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اس فکسر اوپری اور ان مرمتوں کے اخراجات کو ٹھیک کریں گے۔ فکسر اوپری کی پوری مرمت کی مکمل لاگت کا اندازہ لگائیں۔ ایسا کرنے سے ، ان تمام چھوٹی مرمتوں کو یکجا کریں جن کی آپ توقع کرتے ہیں کہ آپ کو قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ اس سے بالآخر وقت ، توانائی اور مایوسی کی بچت ہوگی۔ کچھ اشیا کی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹی چھوٹییلیں آپ جن چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہیں ان میں سے کچھ دیگر متعلقہ چیزوں کے ساتھ ساتھ پھول ، پردے ، نقش و نگار بھی شامل ہیں۔بعض اوقات آپ ان چھوٹی چھوٹی چیزوں پر نقد کھو جاتے ہیں جن کو آپ اکثر رہائش گاہ میں نظرانداز کرتے ہیں۔ ایک فکسر اوپری میں ، غلط فہمیوں کی بالکل گنجائش نہیں ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ مکمل مکان کی مرمت کر رہے ہیں اور صرف ایک شے نہیں لہذا ضرب کے اخراجات۔ ان کے باوجود ، آپ سمجھتے ہیں کہ یہ وہ چیزیں ہوں گی جن کی آپ کو کرنے کی ضرورت ہوگی اور بالآخر خریداری کریں گے کیونکہ وہ ایسی اشیاء ہیں جو خریدار تلاش کرتے ہیں اور توقع کرتے ہیں۔ یہ چھوٹی چھوٹی چیزیں وہی ہوں گی جو خریداروں کو اس فکسر اپر کو خریدنے میں دلکش بنائیں جو آپ نے طے کی ہو۔بڑی سرمایہ کاری وہ چیزیں بھی ہوسکتی ہے جن پر آپ کو واضح طور پر غور کرنا چاہئے۔ وہ بنیادی اشیاء ہیں جن کو پہلے طے کرنا چاہئے اور اسے نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ ایک بار جب آپ ان بنیادی اشیاء کو ٹھیک کرنے میں نظرانداز کرتے ہیں تو سرمایہ کاری کا فقدان واقعی ایک یقینی چیز ہے۔ وہ چیزیں جو رہائش گاہ کی ضروریات ہیں وہ باتھ روم ، آپ کا باورچی خانہ ، کارپورٹ وغیرہ ہیں۔ یہ عین مطابق چیزیں وہ ضروریات ہوں گی جو روزمرہ کی سرگرمی کے تقاضوں کو پورا کرتی ہیں۔آپ گھر کی سجاوٹ کے بارے میں بھی سوچتے ہیں ، یہاں تک کہ پینٹ کا رنگ بھی ضروری ہے۔ جب ممکن ہو تو ، ان عین مطابق چیزوں کو غیر جانبدار رنگوں یا رنگوں میں استعمال کریں جو عالمی سطح پر قابل قبول ہیں۔ بہت ساری بہتری ہیں جو گھر پر کی جاسکتی ہیں اور ان کے کرنے کے بعد ، گھر پہلے سے کہیں زیادہ بہتر نظر آسکتا ہے۔فکسر اوپری گھر اچھی سرمایہ کاری کی طرح نظر آتے ہیں۔ لیکن ایک فکسر ایوان بالا خریدنے میں براہ راست ڈوبنے سے پہلے ، آپ کو اس جگہ کے بارے میں سوچنے کی ضرورت ہے۔ ای کامرس میں تجربہ بھی ایک بہت بڑا پلس اور ایک اضافی فائدہ ہے۔ ایک فکسر اوپری کو ٹھیک کرنے میں ، کسی خاص علاقے میں اسٹائل کے بارے میں بھی سوچیں کیونکہ مختلف مقامات سے خریداروں کے مختلف اور مختلف ذوق ہیں۔فکسر ایوان بالا میں سرمایہ کاری کرنے میں ، ای کامرس میں عقلمند سرمایہ کار کو کس طرح سمجھا جاتا ہے اس کے بارے میں یہ سیکھنے میں مدد کے لئے اور بھی زیادہ معلومات موجود ہیں۔ ان میں سے ایک شاندار عمل کا واضح طریقہ ہے اور حقیقت پسندانہ اہداف کا تعین کرنا ہے۔ آپ کو یہ بھی واضح اور حقیقت پسندانہ تخمینہ لگانے کی ضرورت پڑسکتی ہے کہ گھر خریدنے اور اس کی تمام مرمتوں پر رقم خرچ کرنے سے پہلے اس کے لئے کیا فروخت ہوسکتا ہے۔ فکسر اپر ہاؤس کو ٹھیک کرنا واقعی ایک مشکل کام ہے۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے سچ ہے جن کے پاس بہت کم تجربہ ہے۔ لیکن واقعی ایک فکسر اپر میں سرمایہ کاری کرنا ایک بہترین سرمایہ کاری ہے جب ایک بار جب آپ یہ جان لیں کہ مجموعی طور پر کھیل کا طریقہ کیسے ہے۔ان میں سے ہر ایک کے ذریعہ ، فکسر اوپری کے خریدار کو واضح اور غیر جانبدارانہ نظارہ حاصل کرنا ہوگا ، آپ کو پیسہ کمانا واقعی ایک ضرورت ہے۔ اور فکسر اوپری کو خریدنے کے مقصد کو یاد رکھنا ضروری ہے کہ یہ ضروری ہے کہ کبھی بھی پیسہ کمانے والے مقصد سے کبھی بھی نظر نہ اٹھائیں۔...

جب اس میں ذاتی مالی اعانت شامل ہوتی ہے تو ، امریکی بدنام ہوتے ہیں۔ ہم نقد خرچ کرتے ہیں جیسے یہ یقینی طور پر انداز سے باہر ہو رہا ہے ، درختوں پر بڑھتا ہے اور اسی طرح۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، کے پلٹائیں طرف ، کیا ہم کسی بھی چیز کے قریب بچانے کے لئے مشہور ہیں۔ دراصل ، ماہرین معاشیات اور وفاقی حکومت کے بڑے خدشات میں سے یہ ہے کہ جب بھی ہم بوڑھے ہوجائیں گے اور گھر پر فون کرنے کے لئے بھی پیسے نہیں ہوں گے۔ یہی وجہ ہے کہ دیگر ریٹائرمنٹ گاڑیوں کے ساتھ IRA ، 401 (K) وفاقی حکومت کے ذریعہ اتنی پرکشش تخلیق کی گئی ہے۔ وہ ہمیں بہت سارے پیسے بچانے پر مجبور کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور بجا طور پر۔ پھر بھی ، اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ زیادہ تر امریکی عام طور پر نہیں کرتے ہیں۔اگر آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، کارروائی کرنے کی متعدد وجوہات ہیں۔ عام وجوہات ملکیت کا فخر ، ٹیکس کی کٹوتیوں کو جو آپ رہن کے سود سے حاصل کرسکتے ہیں اور اسی طرح کی ہیں۔ اصل حقیقت پراپرٹی ایک بہترین طویل المیعاد سرمایہ کاری ہے۔ اعداد و شمار واضح ہیں۔ وقت گزرتے ہی جائیداد کی تعریف ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی ، آپ کو اپنے رہن کے قرض کی ادائیگی کرنی چاہئے۔ مشترکہ طور پر ، یہ دونوں اقدامات لامحالہ آپ کے گھر میں زندہ بچ جاتے ہیں جو چیکنگ اکاؤنٹ کی طرح کام کرتا ہے۔جیسا کہ سرمایہ داری کے ساتھ عام ہے ، بچت کے نظام کی نوعیت کو نئی خدمات برداشت کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ بزرگ بڑے ہوتے جاتے ہیں۔ اس طرح کے معاملات میں ، ہم بازار میں سیلاب آنے والے ریورس رہن کی مصنوعات پر تبادلہ خیال کر رہے ہیں۔ ریورس رہن لازمی طور پر آپ کو گھر سے نقد رقم کی اجازت دیتے ہیں جبکہ اس میں زندہ رہتے ہیں۔ جب کہ آپ عام رہن کے ساتھ قرض دینے والے کی ادائیگی کرتے ہیں ، اس طریقہ کار کو ریورس رہن کے ساتھ ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادو کچھ افراد اس سے زیادہ آرام دہ ہیں جبکہ کچھ نہیں ہیں۔ تاہم ، جو غیر متنازعہ ہے وہ یہ ہے کہ یہ مصنوع صرف اس لئے موجود ہے کیونکہ مکانات تمام لوگوں کے فیکٹو بچت کے اکاؤنٹ ہوں گے۔جیسا کہ آپ کی عمر بڑھتی ہے ، آپ کو ریٹائر ہونے کی خواہش کا امکان ہے۔ آپ اپنے کام کے سالوں میں نقد رقم کی بچت کرکے اس کے لئے منصوبہ بندی نہیں کرنے کی صورت میں یہ کیسے کریں گے؟ صرف ایک طریقہ مکان خریدنا اور اپنے مستقبل پر رقم خرچ کرنا ہے۔...