تازہ ترین مضامین

یقینا you آپ اپنی نئی پراپرٹی سود سے کچھ رقم منڈانا چاہتے ہیں - آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کو یہ گھر انتہائی سستی اور معقول قیمت کے ل get حاصل کریں ، تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کو بہتری ، تبدیلیوں کے لئے بہت سارے نقد رقم باقی رہ گئی ہے ، فرنشننگ ، اور وہ جائیداد کی خریداری کے ان letlte تفصیلات...

اگر آپ پہلی بار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں جا رہے ہیں تو ، تھوڑا سا علم بہت آگے جاسکتا ہے۔ مندرجہ ذیل کچھ کم جانا جاتا ہے ، لیکن کلیدی جملے جن سے آپ کو واقف ہونے کی ضرورت ہے۔اگر آپ پہلی بار مکان خرید رہے ہیں تو ، یہ جذباتی رولر کوسٹر ہوسکتا ہے۔ دلچسپ طرف ، آپ رہنے کے لئے ایک مکان خرید رہے ہیں اور امریکی خواب میں شامل ہو رہے ہیں۔ دوسری طرف ، آپ اپنی زندگی میں اس سے کہیں زیادہ رقم کی ادائیگی کا عہد کر رہے ہیں ، جس کے نتیجے میں نیند کی راتیں ہوسکتی ہیں جب تک کہ آپ اس خیال کی عادت نہ ہوجائیں۔ چیزوں کو قابو میں رکھنے کے ل certain ، کچھ شرائط کے بارے میں تھوڑا سا جاننے میں مددگار ثابت ہوتا ہے جو آپ پہلی بار چل سکتے ہیں۔اپنا پہلا مکان خریدتے وقت ، آپ رہن نکالنے جارہے ہیں۔ بہت سارے مسائل ہیں جو رہن میں داخل ہوتے ہیں ، لیکن ایک بہت اہم ہے۔ کاغذی کارروائی کے اس بڑے حص in ے میں ، ایک شق ہے جس میں ایکسلریشن کے بارے میں بات کی جارہی ہے۔ ہم کسی گاڑی کے بارے میں بات نہیں کر رہے ہیں۔ بلکہ ، یہ وہ شق ہے جو قرض دہندگان سے مطالبہ کرتی ہے کہ آپ قرض کو پوری طرح سے ادا کریں۔ گھبرائیں نہیں...

کسی ایسے شخص کے ساتھ بات کریں جو اپنا گھر بیچ رہے ہیں اور وہ آپ کو بتائیں گے کہ وہ لگنے والے لوس پر وقت ضائع کرنے سے کتنا نفرت کرتے ہیں۔ افسوس ، بہت سارے بیچنے والے ہیں جو اتنے ہی خراب ہیں۔آپ کے ذہن میں مثالی گھر کا تصور ہے۔ آپ رہن کے لئے منظوری سے پہلے کے طریقہ کار سے گزر چکے ہیں اور اسے منظور کرلیا گیا ہے۔ آپ نے ایک ماہ سے زیادہ عرصے تک پراپرٹیز کو دیکھا اور دیکھا۔ آپ کی قیمت کی حد میں یہ کامل گھر معلوم کریں۔ خریدنے کا وقت ، ٹھیک ہے؟ ہاں ، جب تک کہ آپ غیر متزلزل بیچنے والے کو کریش نہ کریں۔زیادہ تر مرد اور خواتین ایک وجہ سے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں۔ اس کی وجہ طلاق سے لے کر کسی بھی چیز میں نئی ​​ملازمت حاصل کرنے کی ضرورت میں مختلف ہوسکتی ہے۔ ان تمام حالات کا اہم نقطہ وہ ہے جو مکان فروخت کرنے والے شخص یا افراد کو اس کو منتقل کرنے کا اشارہ کیا جاتا ہے۔ انہوں نے اسے مارکیٹ میں ریکارڈ کیا ہے کیونکہ ان کا ایک خاص مقصد ہے کہ وہ اسے ختم کرے اور اسے کسی خاص قیمت پر ختم کرے۔ اور پھر ٹیسٹر ہیں۔خریداروں کے لغت میں ، کسی ایسی پراپرٹی کو تلاش کرنے سے بدتر کوئی چیز نہیں جو آپ صرف بیچنے والے کا تعین کرنے کے لئے خریدنا چاہتے ہو اسے منتقل کرنے کے لئے وقف نہیں ہے۔ عزم کی یہ کمی یا تو جان بوجھ کر ہے یا شدید ضد کے لئے کرنا ہے۔ آئیے اپنی مثال کی طرف لوٹ آئیں۔آپ کو کامل گھر مل گیا ہے اور اسے دیکھنے کے لئے فروش سے رابطہ کریں۔ اسکریننگ اچھی طرح سے چلتی ہے اور گھر بالکل وہی ہے جو آپ پسند کریں گے۔ آپ گھر پر پہلے نمبر چلاتے ہیں اور دریافت کرتے ہیں کہ مارکیٹ میں موازنہ کرنے والوں کے مقابلے میں مکان کی قیمت ، 000 50،000 ہے۔ آپ بیچنے والے کو مطلع کرتے ہیں اور وہ ضد سے خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتے ہیں۔ وہ اس بات پر زور دے سکتے ہیں کہ ان کا گھر غیر معمولی ہے یا صرف یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ واحد قیمت ہے جسے وہ قبول کریں گے۔ آپ کو آزمایا جاتا ہے ، لیکن جانتے ہو کہ آپ کو کبھی بھی بلاک پر سب سے مہنگا مکان نہیں خریدنا چاہئے۔ مستقبل میں آپ اسے منافع کے لئے کس طرح فروخت کرسکتے ہیں؟ آپ نہیں کریں گے۔لامتناہی ہگلنگ کے باوجود ، خریدار خریداری کی قیمت کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے۔ ایک کام جو آپ کر سکتے ہیں وہ ہے گھر سے دور چلنا۔ بیچنے والے کو واضح طور پر فروخت کرنے کی ترغیب نہیں دی جاتی ہے اور شاید اس کی ضرورت بھی نہیں ہوگی۔ اس کے بجائے ، انھوں نے شاید اس پراپرٹی کو اعلی قیمت میں درج کیا ہو تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ کچھ احمق زیادہ ادائیگی کرے گا۔ اگر آپ اتنے بیوقوف ہیں تو حالات میں جانتے ہو!...

اپنا پہلا گھر خریدنا بہت سے سوالات کا وقت ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، آپ کیسے شروع کرسکتے ہیں؟ مکان خریدنے کے اقدامات آسان ہیں۔ اگر آپ وقت نکالتے ہیں تو ، آپ کو اس عمل کو تیز اور کم دباؤ کا پتہ چل جائے گا۔ راز یہ ہے کہ کسی ایسی چیز میں کودنے سے گریز کریں جس کے لئے آپ ابھی تیار نہیں ہیں۔ تیاری اہم ہے۔پہلا مرحلہ یہ ہے کہ آپ اپنی ذاتی مالی اعانت کو ترتیب سے حاصل کریں۔ آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کتنا سرمایہ کاری کرسکتے ہیں۔ بجٹ تیار کرنے میں کچھ وقت لگائیں ، چاہے آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک نہیں ہے۔ جب آپ گھر پر خرچ کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں تو ، اس اضافی اخراجات کو یاد رکھیں جو ملکیت کے ساتھ آتے ہیں۔ آپ کے پاس صرف رہن کی ادائیگی نہیں ہوگی ، آپ کے پاس رئیل اسٹیٹ ٹیکس ، گھر کے مالک کی انشورنس ، مرمت اور بحالی کے اخراجات اور پی ایم آئی کا امکان ہوگا۔آپ کا موجودہ کرایہ کی ادائیگی ہے اس کا ایک عمدہ انڈیکس آپ کا موجودہ کرایہ کی ادائیگی ہے۔ اگر آپ کو پہلے سے ہی ماہانہ ملاقات کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، آپ شاید اس سے کہیں زیادہ ماہانہ رہن کی ادائیگی کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں جو آپ کے لیز پر فی الحال ہے۔ اپنی ماہانہ رقم لیں اور اسے آن لائن کیلکولیٹر میں داخل کریں تاکہ آپ کو یہ دکھایا جاسکے کہ آپ جو عام رہن برداشت کرسکتے ہیں وہ کیا ہوگا۔جیسے ہی آپ کو کچھ اندازہ ہو گیا کہ آپ کتنا خرچ کرسکتے ہیں ، اپنی کریڈٹ رپورٹ کو چیک کرنے کے لئے کچھ وقت نکالیں۔ صرف ہر ایک کے بارے میں اس بات کی ضمانت دی جاتی ہے کہ وہ ایک وقت یا کسی اور وقت میں اپنی رپورٹ میں غلطی رکھتے ہیں۔ صرف دس سالوں میں ، میں نے اپنے پاس دو تلاش کیے ہیں۔ کسی بھی غلطیوں کو درست کرنے کی صلاحیت رکھنے کے ل enough اپنی رپورٹ کو جلدی سے چیک کریں۔ مقبول عقیدے کے برخلاف ، آپ کی کریڈٹ رپورٹ کی جانچ پڑتال سے آپ کے کریڈٹ اسکور میں اضافہ نہیں ہوگا۔لیکن بہت سارے قرض دہندگان آپ کے اکاؤنٹ کو کھینچتے ہیں ، اور اس طرح ہر قرض دہندہ کے ساتھ رہن کے لئے درخواست نہیں دیتے ہیں جس پر آپ غور کر رہے ہیں۔ آگے بڑھیں اور رقم خرچ کریں اور سیکھیں کہ آپ کا کریڈٹ اسکور کیا ہے۔ قرض دینے والے کو یقینی طور پر یقینی طور پر ایک اسکور کی اطلاع دی جائے گی جو آپ کو نیٹ پر پائے جانے والے ہر چیز کے قریب ہے - وہ فرق میں 50 پوائنٹس تک ہوسکتے ہیں۔ یہ جاننے کے لئے یہ ایک عمدہ خیال ہے کہ آپ کا کریڈٹ اسکور کیا ہے ، لہذا آپ جانتے ہو کہ آپ مقروض کی حیثیت سے کہاں کھڑے ہیں۔اگلا ، آپ جس طرح کے رہن کو چاہتے ہیں اس پر تحقیق کریں۔ کسی بھی مقروض کے لئے رہن کا بہترین انتخاب 15 سالہ ، مقررہ شرح رہن ہے جس میں کم از کم 20 فیصد کم ادائیگی ہوتی ہے۔ مجھے احساس ہے کہ اس کے مطابق ہونا مشکل ہے۔ تو ننگی ہڈیاں ، آپ کم از کم ایک مقررہ شرح رہن اور زیادہ سے زیادہ ڈپازٹ حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ زیادہ تر قرض دہندگان کے لئے یہ سب سے زیادہ مستحکم مالی اختیار ہے۔ تاہم ، رہن کے دیگر اختیارات کے لئے کچھ فوائد ہیں ، لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ اپنی تحقیق خود کریں۔جب آپ کی مالی اعانت ترتیب میں ہے تو ، اب وقت آگیا ہے کہ کسی قرض دہندہ کو تلاش کریں۔ اپنے دوستوں ، ساتھی کارکنوں اور کنبہ کے ساتھ سفارشات کے لئے پوچھیں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی فہرست میں قومی اور مقامی قرض دہندگان شامل ہیں ، حالانکہ ان اختلافات کو ذہن میں رکھیں جن کو خدمت میں دیکھا جاسکتا ہے۔ اپنی فہرست میں موجود ہر قرض دہندگان سے پوچھیں کہ آپ جس طرح کے رہن کے بارے میں ریٹ کی قیمت حاصل کریں۔ آپ کو ان سب سے ایک ہی بالپارک میں رہنے کی توقع کرنی چاہئے۔ ان لوگوں سے بچو جو باقیوں سے نیچے ہیں ، شاید وہ عین مطابق نہیں ہوں گے۔مکان خریدنے کا راز مناسب تیاری میں ہے۔ جیسے ہی آپ نے آپ کی مالی ضروریات کے مطابق قرض دہندہ کو دریافت کیا ہے ، آگے بڑھیں اور اپنے رہن سے پہلے سے منظور شدہ ہوجائیں۔ پھر آپ اگلے مرحلے کے لئے تیار ہیں - اپنے خوابوں کا گھر تلاش کرنا۔...

یہ کہے بغیر ہی جاتا ہے کہ خریداری سے پہلے آپ کو ہمیشہ کسی پراپرٹی کا پیشہ سے معائنہ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ کہا گیا ہے کہ ، آپ اکثر خود ہی چیزوں کو خود سے پہلے ہی سائز میں لے سکتے ہیں۔کسی گھر ، عمارت ، کونڈو یا کوئی بھی چیز کے آس پاس تلاش کرنا پہلے تو دلچسپ ہوسکتا ہے اور پھر آہستہ آہستہ مایوس کن ہوتا ہے۔ آپ کے ذائقہ کو پورا کرنے والے ڈھانچے کو تلاش کرنا کوئی ایسی چیز نہیں ہے جو عام طور پر پہلی پراپرٹی کے ساتھ ہوتی ہے جو آپ دیکھتے ہیں۔ جیسے جیسے مایوسی بڑھتی جارہی ہے ، آپ اس جال میں پھنس سکتے ہیں جس میں آپ جس چیز کی تلاش کر رہے ہو اس پر آپ سمجھوتہ کرنا شروع کردیتے ہیں۔ یہ سمجھوتہ ایک خاص طور پر خراب شکل میں ، عقل ، خراب کاریگری تک پہنچ سکتا ہے۔ایک بار جب آپ پہلی بار کسی ممکنہ پراپرٹی پر جاتے ہیں تو ، یہ بہت ضروری ہے کہ آپ واضح مسائل کے ل your اپنی آنکھیں کھلی رکھیں۔ بہت زیادہ مذموم ہونے کے بغیر ، یہ ذہن میں رکھیں کہ فروش نے اسے جتنا ہو سکے اس سے باہر کرنے کی کوشش کی ہے۔ اس آفاقی حقیقت کو دیکھتے ہوئے ، واضح مسائل کا کسی بھی اشارے کو سائرن کو ذہن میں رکھنا چاہئے۔ یہاں دیکھنے کے لئے کچھ چیزیں ہیں۔جتنا عجیب لگتا ہے ، اس سے ڈھانچے سے زیادہ سے زیادہ دروازے کھولنا اور بند کرنا سمجھ میں آتا ہے۔ کیوں؟ اگر دروازہ جام ہوجاتا ہے تو ، یہ کسی چھوٹی سی پریشانی یا اس سے کہیں زیادہ بڑی چیز کی علامت ہوسکتی ہے۔ مساوات کے آسان پہلو پر ، 1 دروازہ جس میں جاموں سے آسانی سے یہ اشارہ ہوسکتا ہے کہ دروازے کو تبدیل کرنا پڑتا ہے۔ تاہم ، متعدد جیمنگ دروازے گھروں کے ساتھ فاؤنڈیشن کے مسائل یا شدید ساختی مسائل کا اشارہ ہوسکتے ہیں۔ اگر متعدد دروازوں میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، عام طور پر کسی اور پراپرٹی میں آگے بڑھنا بہتر ہے۔جائیداد کی صورت میں ، دراڑیں دو طرح میں آتی ہیں۔ سب سے پہلے ایک سطح پر ایک ہیئر لائن کریک ہے جس کی توقع وقت گزرنے کے دوران کی جاسکتی ہے۔ اگلا ایک بہت بڑا شگاف ہے جس کی چوڑائی ایک چوتھائی انچ یا اس سے زیادہ ہے۔ یہ دوسرا شگاف پریشانی کا ایک ممکنہ اشارہ ہے۔ ایک بار پھر ، ہم فاؤنڈیشن کے امور کے بارے میں فکر مند ہیں۔ ہوسکتا ہے کہ جائیداد حرکت پذیر ہو یا آباد ہو۔ آپ کو حقیقت میں ایسی پراپرٹی خریدنے کی ضرورت نہیں ہے۔دن کے اختتام پر ، آپ کو ہمیشہ کسی بھی پراپرٹی پر پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ کرنا چاہئے۔ اگر آپ کو واضح مسائل نظر آتے ہیں ، تاہم ، کسی دوسرے گھر میں آگے بڑھیں۔...