تازہ ترین مضامین - صفحہ: 6

آج کل مکان خریدنا آسان ہے ، بڑی حد تک قرض دہندگان کے ذریعہ آرام دہ ضروریات کی وجہ سے۔ قیمت کا 20 ٪ کم کرنا اب عام نہیں ہے۔تقاضے جہاں جمع کروانے والی رقم اس کے علاوہ پیدا ہوتی ہے۔ اس کے ماخذ کی مناسب اور مناسب دستاویزات فراہم کرنے کی توقع کریں۔ادائیگی کی رقم اگلے سے آئے گی:چیکنگ ، بچت اور منی مارکیٹ اکاؤنٹسقرض دہندگان قرض لینے والوں کو اس قسم کے کھاتوں میں قابل حصول رقم سے کم خطرہ سمجھتے ہیں۔ رقم کی رقم تیزی سے قابل رسائی ہے اور قرض کی ادائیگی کا موقع ظاہر کرتی ہے۔اسٹاک ، بانڈز اور میوچل فنڈزنقد رقم کے حصول کے لئے اثاثوں کی فروخت جمع کے لئے قابل قبول ذریعہ ہوسکتی ہے۔ اس میں شامل لین دین کی دستاویزات تیار کرنا ہوں گی۔ جب فنڈز کو بچت میں جمع کرتے ہو یا اکاؤنٹس کی جانچ پڑتال کرتے ہو تو ، جمع شدہ رسیدوں کو احتیاط سے رکھیں۔ قرض دینے والی کمپنی شاید اس دستاویزات کی درخواست کرے گی۔تحائفکنبہ سے مالیاتی تحائف قابل قبول ہیں۔ کنبہ میں بہن بھائی شامل ہیں۔ والدین ، ​​دادا دادی اور خالہ اور ماموں۔ شراکت ، رقم اور ، کچھ واقعات میں ، رقم کی رقم کی بنیاد کی وضاحت کرنے والا کچھ خاص خط ، قرض لینے والے اور تحفہ فراہم کرنے والے اہم دونوں کے ذریعہ دستخط کرنا ضروری ہے۔ریٹائرمنٹ اکاؤنٹساس خاص سے محتاط رہیں۔ اپنے ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ یا 401 K کے زیادہ تر حصے یا سیکشن سے باہر کیش سے متعلق ہر چیز کی تحقیق کریں۔ ٹیکس جرمانے شدید ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ اپنے اکاؤنٹ پر قرض لیتے ہیں تو ، قرض دینے والی کمپنی ممکنہ طور پر آپ کے قرض سے آمدنی والے تناسب میں ڈالے جانے والے اضافی قرض پر غور کرے گی جس سے آپ کتنے مالی اعانت کے اہل ہوں گے۔ قطع نظر ، 401 K جیسے ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ کسی کے مالی استحکام اور بچانے کی صلاحیت کا ایک اور اشارہ ہے۔ذاتی جائیداد کی فروختذاتی جائیداد کی فروخت سے منافع جیسے مثال کے طور پر زیورات یا کار قابل قبول ہے۔ اپنے قرض دہندہ سے کس دستاویزات کی ضرورت ہے اس کے سلسلے میں چیک کریں۔ پروف ملکیت اور فروخت ممکنہ ہے۔ نقد کی بجائے چیک کے ذریعہ ادائیگی فروخت کو مزید ثبوت فراہم کرتی ہے۔ملازم کی مددملازمین کی وفاداری اور استحکام کو فروغ دینے کے لئے کچھ آجر اپنے کارکنوں کو رہائش کا پتہ لگانے اور حاصل کرنے میں مدد کرتے ہیں۔ ایسے حالات میں قرض دینے والی کمپنی انتظامات سے متعلق تمام معلومات کا مطالبہ کرے گی۔محفوظ قرضوںکچھ معاملات میں قرض دہندگان کو اس وقت تک جمع کے لئے فنڈز ادھار لینے کی اجازت ہے جب تک کہ قرض ایک محفوظ اثاثہ کے ذریعہ محفوظ ہوجائے۔ مثال کے طور پر ، آپ ایک دوسرے گھر کو ملازمت دینے والی کریڈٹ لائن تلاش کرسکتے ہیں جس میں ایکویٹی کی مطلوبہ ڈگری شامل ہے۔ ایک بار پھر ، قرض سے آمدنی والے تناسب متاثر ہوسکتے ہیں۔کریڈٹ کارڈز جن کے بارے میں یقین کیا جاتا ہے کہ غیر محفوظ شدہ قرضے کسی بھی طرح سے جمع کرانے کے لئے فنڈ تیار کرنے میں مدد کرنے کی پوزیشن میں نہیں آتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، کریڈٹ کارڈ کیش ایڈوانس ناقابل قبول ہے۔اضافی قرض دینے کے نکات:قرض سے قیمت میں اضافے سے رہن میں اضافہ کرنا آپ کے بہترین مفاد میں ہوسکتا ہے۔ قرض دہندگان کی بڑھتی ہوئی تعداد میں صفر نیچے والی مصنوعات ہیں جو خریداری کی پوری قیمت کو مالی اعانت فراہم کرتی ہیں۔ کبھی کبھار ، یہاں تک کہ اختتامی اخراجات بھی احاطہ کرتے ہیں۔ 80/20 پہلے اور دوسرے رہن پر بھی غور کریں۔ ابتدائی رہن قیمت کا 80 فیصد پر محیط ہے ، کیونکہ دوسرا باقی 20 فیصد کا احاطہ کرتا ہے۔دل میں رکھیں کہ اگر 80 فیصد سے زیادہ قرض لیا گیا ہے تو ، آپ کو ممکنہ طور پر نجی رہن کی انشورینس کی ادائیگی ہوگی۔ ایک بار جب آپ نے 20 فیصد ایکویٹی بنا لی ہے تو ، اپنے قرض دہندہ کو واقعی پی ایم آئی کی ادائیگی منسوخ کرنے کے لئے مطلع کریں۔دلچسپی صرف رہن ان تمام افراد کے لئے ہے جو کم ماہانہ پریمیم کے خواہاں ہیں۔ یہ قرض آپ کی اجازت کے بعد آپ کو پرنسپل کی ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں۔ نظم و ضبط ضروری ہے۔قرض دہندگان قرض لینے والوں کو اپنے آپ کو گھر بنانے میں بہت مدد کے ل services خدمات تیار کررہے ہیں۔ ان کی مصنوعات سے متعلق تمام تفصیلات کو سمجھنا یقینی بنائیں۔ مناسب رہن کے لئے "خریداری" کرنے کی کوشش کرنا بلا شبہ واقعی کوشش اور وقت کے قابل ہوگا۔ ایک عمدہ قرض دہندہ آپ کے سوالات کا جواب دینے کے قابل ہوگا اور واضح طور پر اس بات پر تبادلہ خیال کرے گا کہ آپ کی کیا ضرورت ہوگی۔...

جب اس میں ذاتی مالی اعانت شامل ہوتی ہے تو ، امریکی بدنام ہوتے ہیں۔ ہم نقد خرچ کرتے ہیں جیسے یہ یقینی طور پر انداز سے باہر ہو رہا ہے ، درختوں پر بڑھتا ہے اور اسی طرح۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، کے پلٹائیں طرف ، کیا ہم کسی بھی چیز کے قریب بچانے کے لئے مشہور ہیں۔ دراصل ، ماہرین معاشیات اور وفاقی حکومت کے بڑے خدشات میں سے یہ ہے کہ جب بھی ہم بوڑھے ہوجائیں گے اور گھر پر فون کرنے کے لئے بھی پیسے نہیں ہوں گے۔ یہی وجہ ہے کہ دیگر ریٹائرمنٹ گاڑیوں کے ساتھ IRA ، 401 (K) وفاقی حکومت کے ذریعہ اتنی پرکشش تخلیق کی گئی ہے۔ وہ ہمیں بہت سارے پیسے بچانے پر مجبور کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور بجا طور پر۔ پھر بھی ، اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ زیادہ تر امریکی عام طور پر نہیں کرتے ہیں۔اگر آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، کارروائی کرنے کی متعدد وجوہات ہیں۔ عام وجوہات ملکیت کا فخر ، ٹیکس کی کٹوتیوں کو جو آپ رہن کے سود سے حاصل کرسکتے ہیں اور اسی طرح کی ہیں۔ اصل حقیقت پراپرٹی ایک بہترین طویل المیعاد سرمایہ کاری ہے۔ اعداد و شمار واضح ہیں۔ وقت گزرتے ہی جائیداد کی تعریف ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی ، آپ کو اپنے رہن کے قرض کی ادائیگی کرنی چاہئے۔ مشترکہ طور پر ، یہ دونوں اقدامات لامحالہ آپ کے گھر میں زندہ بچ جاتے ہیں جو چیکنگ اکاؤنٹ کی طرح کام کرتا ہے۔جیسا کہ سرمایہ داری کے ساتھ عام ہے ، بچت کے نظام کی نوعیت کو نئی خدمات برداشت کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ بزرگ بڑے ہوتے جاتے ہیں۔ اس طرح کے معاملات میں ، ہم بازار میں سیلاب آنے والے ریورس رہن کی مصنوعات پر تبادلہ خیال کر رہے ہیں۔ ریورس رہن لازمی طور پر آپ کو گھر سے نقد رقم کی اجازت دیتے ہیں جبکہ اس میں زندہ رہتے ہیں۔ جب کہ آپ عام رہن کے ساتھ قرض دینے والے کی ادائیگی کرتے ہیں ، اس طریقہ کار کو ریورس رہن کے ساتھ ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادھر ادو کچھ افراد اس سے زیادہ آرام دہ ہیں جبکہ کچھ نہیں ہیں۔ تاہم ، جو غیر متنازعہ ہے وہ یہ ہے کہ یہ مصنوع صرف اس لئے موجود ہے کیونکہ مکانات تمام لوگوں کے فیکٹو بچت کے اکاؤنٹ ہوں گے۔جیسا کہ آپ کی عمر بڑھتی ہے ، آپ کو ریٹائر ہونے کی خواہش کا امکان ہے۔ آپ اپنے کام کے سالوں میں نقد رقم کی بچت کرکے اس کے لئے منصوبہ بندی نہیں کرنے کی صورت میں یہ کیسے کریں گے؟ صرف ایک طریقہ مکان خریدنا اور اپنے مستقبل پر رقم خرچ کرنا ہے۔...

گھر خریدنا ایک سب سے بڑی نجی سرمایہ کاری ہے جو آپ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ منظم اور کنٹرول میں ہیں تو ، آپ کو کم سے کم تناؤ کی کم سے کم مقدار میں گھر کا بہترین معاہدہ حاصل کرنے کا بہتر امکان ہوگا۔ امریکی خواب کے ٹکڑے کو حاصل کرنے کے بہتر نتائج کے ل these ان آسان نکات پر عمل کریں:گھر خریدنے سے پہلے کوئی بڑی کریڈٹ خریداری نہ کریںاگر آپ مکان خریدنے پر غور کررہے ہیں ، یا نیا گھر خریدنے کے عمل میں کریڈٹ کا استعمال کرتے ہوئے خرچ کرنے والے اخراج پر نہ جائیں۔ آپ کا رہن سے پہلے کی منظوری آپ کی مالی صورتحال کی حتمی تشخیص کے تابع ہے۔ ہر $ 100 آپ کریڈٹ ادائیگی پر ہر مہینہ ادا کرتے ہیں آپ کے گھر کی اہلیت میں آپ کے تقریبا $ 10،000 ڈالر لاگت آسکتی ہے۔ آخری چیز جس کی آپ کو ضرورت ہے وہ یہ جاننا ہے کہ اگر آپ نے خرچ کرنے کی خواہش کو روک دیا تو آپ نیا گھر خرید سکتے تھے۔لسٹنگ ایجنٹ کے بارے میں محتاط رہیں ایک ریئلٹر جو آپ کی نمائندگی کرتا ہےروایتی طور پر ، خریدار کسی گھر میں فروخت کے لئے رک جاتے ، اشارے پر ٹیلیفون نمبر پر کال کرتے ، اور وہاں بیٹھے کسی ایجنٹ کے ذریعہ پراپرٹی کو دکھایا جاتا۔ تاہم ، اس سسٹم میں مسئلہ یہ ہے کہ وہاں بیٹھا ایجنٹ عام طور پر لسٹنگ ایجنٹ ہوتا ہے۔ عام طور پر ، وہ بیچنے والے کی نمائندگی کرتا ہے ، جب تک کہ وہ ٹریڈ ایجنٹ کی حیثیت سے ملازمت نہ کریں ، ان ممالک میں جو بروکرز کو دونوں فریقوں کی نمائندگی کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ لسٹنگ بروکر سے آپ جو کہتے ہیں اس سے محتاط رہیں۔ لسٹنگ بروکر کا کردار خریدار کا پتہ لگانا ہے ، اور زیادہ سے زیادہ قیمت اور وینڈر کے لئے زیادہ سے زیادہ اچھی شرائط حاصل کرنا ہے۔ جب تک کہ ٹرانزیکشن بروکر کی حیثیت سے ملازمت نہ ہو ، اسے کسی بھی حقائق کے بیچنے والے کو مطلع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو بیچنے والے کے فیصلے پر اثر انداز ہوسکتا ہے کہ آیا پیش کش قبول کرنا ہے یا نہیں۔ہمیشہ ذہن میں رکھیں کہ آپ سب سے کم قیمت اور بہترین حالات چاہتے ہیں۔ اگر کوئی ایجنٹ براہ راست آپ کے لئے کام نہیں کررہا ہے تو ، وہ شاید آپ کے خلاف کام کر رہے ہوں گے۔پری کوالیفائیڈ بمقابلہ پہلے سے منظور شدہیہ ہوا کرتا تھا کہ خریدار گھر کی خریداری پر جاسکتے ہیں اور جب انہیں اپنا خواب گھر مل جاتا ہے ، تو وہ پہلے سے منظور شدہ تلاش کرنے جاتے ہیں۔ تاہم ، موجودہ مارکیٹ میں ، جو خوابوں کے گھر کو اترنے میں کم سے کم موثر طریقوں میں سے دکھایا گیا ہے۔زیادہ تر قرض دہندگان فون پر رہن حاصل کرنے کے ل you آپ کو پہلے سے قابلیت دے سکتے ہیں۔ لیکن پہلے سے اہل اور پہلے سے منظور شدہ ہونا مختلف چیزیں ہیں۔ پہلے سے منظوری کا مطلب یہ ہے کہ آپ نے رہن کے لئے درخواست دی ہے۔ آپ نے رہن کی درخواست کو پُر کیا ہے ، آپ کی کریڈٹ رپورٹ موصول ہوئی ہے ، اور اپنی ملازمت ، اثاثوں وغیرہ کی تصدیق کی ہے۔ اگر آپ دوسرے خریداروں کے ساتھ مقابلہ کر رہے ہیں جو پہلے سے منظور شدہ ہیں تو پہلے سے کوالیفائی ہونے سے زیادہ گنتی نہیں ہوگی۔ جب آپ پہلے سے منظور شدہ ہوتے ہیں تو ، آپ اور بیچنے والے کو بالکل پتہ چل جاتا ہے کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں۔ یہ آپ کو دلچسپی رکھنے والے خریدار کی حیثیت سے ساکھ فراہم کرتا ہے اور بیچنے والے کو فوری طور پر یہ بتانے دیتا ہے کہ آپ ان کی پراپرٹی خریدنے کے ل a قرض کے اہل ہوں گے۔ایکشن کا منصوبہ بنائیں اور تیار ہوجائیںاس سے پہلے کہ آپ عمل کا منصوبہ بنا سکیں ، اپنے فیصلہ سازی کے طریقہ کار کو بنیاد بنانے کے لئے وقت نکالیں۔ پہلے ، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ کسی مکان کی قیمت ادا کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ کو خریداری کی قیمت کی حد پر یقین نہیں ہے تو ، ایک قرض دینے والا تلاش کریں اور پہلے سے طے کریں۔ پریپرووال آپ کو آگاہ کرے گا کہ آپ کتنا متحمل ہوسکتے ہیں تاکہ آپ اپنی قیمت کی حد میں گھروں کی تلاش کرسکیں۔ پہلے سے منظور شدہ ہونا آپ کو گھر کی خریداری کے ساتھ آنے والی کچھ پریشانیوں کو دور کرنے میں مدد کرتا ہے۔ آپ سمجھتے ہیں کہ آپ کس چیز کے لئے اہل ہیں اور کس شرح سے ، آپ جانتے ہو کہ آپ کے ماہانہ رہن کی ادائیگی کتنی بڑی ہوگی ، اور آپ جانتے ہو کہ آپ کو ادائیگی کے لئے کتنا ہوگا۔ جیسے ہی آپ پہلے سے منظور شدہ ہیں ، آپ ایسے گھروں کی تلاش سے مایوسی سے بچتے ہیں جو آپ کے خیال میں کامل ہیں ، لیکن آپ کے بجٹ میں نہیں ہیں۔دوسرا ، اپنے آپ سے پوچھیں کہ آپ کہاں رہنا چاہتے ہیں اور آپ اور/یا اپنے پیاروں کے لئے کیا مثالی جگہ ہے۔ غور کرنے کی چیزوں:- تمام کنبہ کے ممبروں کے لئے سہولت |- |- کام سے قربت ، کالج |- |- پڑوس کی جرم کی شرح |- |- مقامی ٹرانسپورٹ |- |-محلے میں گھروں کی شکلیں ، جیسے کونڈو ، ٹاؤن ہاؤسز ، کوآپس ، حال ہی میں تعمیر شدہ مکانات وغیرہ۔معائنہ کی اہمیتایک خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو ٹھیک طور پر جاننے کے حقدار ہیں کہ آپ کیا حاصل کر رہے ہیں۔ آپ جو کچھ دیکھتے ہیں اور جو بیچنے والا یا لسٹنگ ایجنٹ آپ کو بتاتا ہے اس کی قدر نہ کریں۔ پیشہ ورانہ گھریلو معائنہ آپ کو کرنا چاہئے ، چاہے آپ موجودہ گھر خرید رہے ہو یا نیا گھر۔ ایک جائزہ ایک موقع ہے کہ کسی ماہر کو اس گھر پر قریب سے دیکھنے کا موقع ملے جس پر آپ اس کی صورتحال کے بارے میں زبانی اور تحریری رائے خریدنے اور خریدنے پر غور کررہے ہیں۔یقینی بنائیں کہ یہ رپورٹ کسی ماہر کے ذریعہ کی جائے گی۔ نہ صرف آپ کو کبھی بھی معائنہ نہیں کرنا چاہئے ، بلکہ آپ کو معائنہ کے دوران انسپکٹر کے ساتھ بھی جانا چاہئے۔ اس سے آپ کو پراپرٹی کے بارے میں سوالات پوچھنے اور ایسے جوابات حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے جو متعصب نہیں ہیں۔ مزید برآں ، زبانی تبصرے عام طور پر زیادہ انکشافی اور تفصیلی ہوتے ہیں جو آپ کو تحریری رپورٹ پر ملیں گے۔ جب جائزہ مکمل ہوجائے تو ، معائنہ کی رپورٹ کا بغور جائزہ لیں۔جب آپ اپنی پیش کش پیش کرتے ہیں تو آپ کو معائنہ کا مطالبہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اسے بطور ہنگامی لکھنا پڑتا ہے۔ اگر آپ معائنہ کی رپورٹ کو منظور نہیں کرتے ہیں تو آپ نہیں خریدتے ہیں۔ زیادہ تر جائداد غیر منقولہ معاہدے خود بخود معائنہ کی ہنگامی صورتحال فراہم کرتے ہیں۔...

اگر آپ مکان خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، بہت ساری چیزیں ہیں جن کو آپ کو ذہن میں رکھنے کی ضرورت ہوگی۔ یہاں بنیادی اصولوں کے لئے ایک فوری رہنما خطوط ہے جس کی مدد سے آپ کو اسے درست کرنے میں مدد ملنی چاہئے۔جب زیادہ تر لوگ مکان خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو ، فوری طور پر یہ تصور کرنا شروع کردیں گے کہ مکان ہونا کتنا اچھا ہوگا ، زندگی کے واقعات جو وہاں ہوں گے ، وہ اپنی ترجیحات کو پورا کرنے کے ل it اس کو کس طرح بڑھا سکتے ہیں۔ یہ ایک فطری رجحان ہے ، لیکن گھر میں چیک کرنے کا یہ غلط طریقہ ہے۔پراپرٹی خریدتے وقت ، آپ کو جذبات کو کھودنے کی ضرورت ہوگی۔ سردی اور حساب کتاب کرنے کا وقت آگیا ہے۔ ہاں ، یہ پراپرٹی کم از کم ایک دو سال تک آپ کی زندگی کا ایک حصہ ہوگی ، لیکن آخر کار آپ کو اسے دوبارہ فروخت کرنا پڑے گا۔ آپ چاہتے ہیں کہ وہ فروخت منافع میں ہو۔ یہاں کچھ رہنما خطوط ہیں جو آپ کو برا انتخاب سے بچنے کی اجازت دے سکتی ہیں۔1...

یقینا you آپ اپنی نئی پراپرٹی سود سے کچھ رقم منڈانا چاہتے ہیں - آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کو یہ گھر انتہائی سستی اور معقول قیمت کے ل get حاصل کریں ، تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ آپ کو بہتری ، تبدیلیوں کے لئے بہت سارے نقد رقم باقی رہ گئی ہے ، فرنشننگ ، اور وہ جائیداد کی خریداری کے ان letlte تفصیلات...