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在购买待售房屋之前,请查看市场上的公寓

发表于 十月 10, 2023 作者: Alex Savage

当考虑获得弗吉尼亚州的房屋时,我们通常认为要开始单户住宅。 但是,单户弗吉尼亚州无法为您提供的公寓有几个优势。

根据全国房地产经纪人协会的数据,公寓对于首次弗吉尼亚州房屋买家,尤其是单身女性来说是最热的。 接下来,是退休人员和空巢老人,他们通常不希望单户弗吉尼亚房屋所要求的所有物理保养。 因此,尽管泡沫降低了弗吉尼亚州的房屋,但公寓占全国最好的房屋建筑商的产量越来越多。

除了建造新的公寓外,许多公寓楼,酒店办公楼以及已空置或部分填充的仓库越来越多地变成公寓。 这些弗吉尼亚州公寓的房屋每年要少于每年的转换,并升级到地表和公共区域。 他们在内部增加了便利设施; 在少数情况下,他们放入游泳池,水疗中心,健身房和/或会所,以吸引高档弗吉尼亚房屋的买家。

弗吉尼亚州公寓的最佳交易是沿途转换或建造的房屋。 通常,您可以在施工/翻新期间以10-15%的折扣购买。 但是,请仔细查看购买合同,如果公寓是从平坦的建筑物中转换的。 确保您永远没有必要允许当前的租房者保持指定的时间。

弗吉尼亚公寓的房屋有好处。 例如单户住宅,他们在价值上欣赏,并且具有完全相同的税收优势。 与单户弗吉尼亚州的房屋不同,您的房主协会和维护费用涵盖了公共区域的所有主要维护费用,美化环境等。 有时,同时还涵盖了其他便利和利益。

转换的公寓@ - @

在投资弗吉尼亚州的房屋中,请了解建筑物的年龄以及通过转换进行的更新。 较旧的建筑物通常会明显更频繁,更昂贵的维修。 询问房主协会是否有足够的利润储备来支付主要费用,例如屋顶更换。 甚至,所有者是否需要满足费用。 电器,尤其是炉子,温水加热器和气孔的年龄? 如果设备不是新的,请考虑购买维护和维修合同,以节省大量大型费用。

建立的公寓@ - @

在在建立的公寓大楼内投资弗吉尼亚房屋之前,请查看所有可用文件,包括近年来协会的会议记录。 确保您的潜在弗吉尼亚房屋不会拜访维护或关联费,税收等的大量兴起。 另外,搜索居民与该协会遇到的任何明显的争议。 您不想购买公寓,这会给您带来大量头痛。 就像转换的建筑物一样,如果设备不新鲜,请考虑购买维护和维修合同。

购买任何公寓@ - @

始终检查下一个合同和关联规则:| - |

#+#最近支付协会或维护费的结果是多少? 可能的行动是针对您的公寓,丧失抵押品赎回权和法院诉讼的留置权。 # - #| - |

#+#限制是什么? 他们是否限制了居民的年龄? 宠物; 谁和有多少人可以居住在您的弗吉尼亚州房屋中; 没有租房或转租; 您单位的客人一次,家庭业务; 等等? # - #| - |

#+#确保您意识到限制的定义(例如,什么构成了过多的噪声)。 # - #| - |

#+#各种限制的后果是什么? # - #| - |

#+#如何何时访问游泳池,水疗,健身房或会所? # - #| - |

#+#协会是否需要批准所有买家? 他们是否在批准前进行了警察逮捕记录检查? 与单户弗吉尼亚州的房屋相比,公寓可以为您提供更多的安全,因为该协会可以确保其居民没有犯罪背景。 # - #| - |

一旦获得弗吉尼亚州公寓,请确保内部免受责任和损害。 考虑一下洪水的额外成本(如果存在良好的远程可能性 - 想想卡特里娜飓风)和风保险(尤其是在上面的单位走出去)。