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标签: 代理人

被标记为代理人的文章

房地产拼写

发表于 可能 12, 2023 作者: Alex Savage
寻找特殊的位置会有所不同。 许多拥有自己房屋的人会感到困惑,并且经常可以访问一个可以确保自己更快乐的地方。 一些财产所有者感到满足,但是由于生活中的变化,例如环境变化,房主的追索权改善了他们离开附近保护家庭的决定。 尽管如此,专业经纪人将帮助您进行任何更改。当您想创建一个更改时,例如搬到新鲜的家中,几乎总是建议让房地产经纪人通过该过程与您合作。利率和抵押费可能会导致重大财务负担。 但是,专业的代理商可以帮助您避免高利息水平和房屋贷款还款。真正的拍卖通常可以帮助您找到便宜货,而不管卖家的艰难程度如何。 房地产经纪人通过谈判市场成本来努力提供最高利息水平。此外,大多数代理商在各个领域都有房屋列表,这可能会缩短获得房屋并获得最佳交易的时间。 房地产经纪人可以为您提供任何类型的财产,例如商业,购买和购买物业。如今,购买房地产是一笔不错的交易。 财产需求的原因正在上升。合格的代理商可以协助买家出售其当前房屋,并协助您找到理想的家。您可以选择建造房屋或购买财产。 物业中的商业代理商可以协助投资者,这些投资者拥有多余的现金购买财产。 此外,代理商可以帮助您找到为您提供蓬勃发展的未来的财产。简而言之,代理商可以帮助许多房屋寻求者发现他们能够负担的财产。 此外,房地产经纪人将专注于家庭营销区域,例如兴趣水平。 代理商将继续与您的信用评分以及财产的其他方面合作。 代理可以帮助您找到信息并填写应用程序。 您会注意到代理商削减了金钱和时间。降落可能最有利的财产寻求合格的房地产经纪人与您合作。 但是请记住; 需要时间寻找一个好的代理商。 研究至关重要,因为它将帮助您发现背景,评论以及其他贵重物品,因此您将不得不发现那个好的代理商。随着真正的房地产市场的巨大变化,专业经纪人可以帮助您搬迁。 专业经纪人可以帮助您避免犯罪急剧的环境。...

买房?谁代表您的最佳法律和经济利益?

发表于 二月 16, 2022 作者: Alex Savage
考虑投资房屋吗? 谁可能代表您最好的法律和财务利益? 如果您指望真正的房地产经纪人以确保做正确的事情,最好停下来重新考虑。 为什么? 由于房地产经纪人在法律上代表卖方而不是买家,而几个购房者要么对事实一无所知,要么忽略了这一事实,也要花钱,如果他们意识到或未意识到这一点。但是想想您问的买家经纪人吗? 买家经纪人当然是真正的房地产行业创造的骗局,以完全捕捉等式两边的佣金。 根据客户合同的语言,一旦房屋出售并购买买方购买,代理商就会获得卖方的上市合同和佣金。 您问的这个特定的问题怎么了? 这是问题所在:这是利益冲突。 绝对没有房地产经纪人或代理机构可以同时代表卖方和买方的最佳法律和财务利益。 每当房地产经纪人及其房地产公司都列出和出售完全相同的房屋时,尤其如此。从理论上讲,真正的房地产公司或其代理商由于合同法的性质而代表买卖双方的“需求”。 每当房屋卖方与房地产公司签订上市合同时,真正的房地产经纪人和公司都包括代表所有者的法律或“信托”义务。 如果同一公司还与买方签订合同以代表其“最大利益”,这会自动造成继承的利益冲突。 为什么? 由于在考虑诸如披露财务以及其他专有和机密信息之类的问题时,几乎不可能代表双方的“需求”。 交易中混合的谈判行为需要从客户到买方rep的某些战略信息披露。 可以在代理之间轻松泄露哪些信息,以减去买方的知识。 当考虑代理商将从这种类型的交易中收到“委员会检查”时,这也是正确的。 委员会检查(通常由所有者支付),无论如何,将在代理商中造成交易的计算机化偏见,该交易将创建委员会支票并以其利益。 人性决定这种偏见将有倾向于以少数能力影响交易的代表,导致最佳委员会,只有代理商及其公司。 这可能是利益冲突。该规则的唯一例外是客户经纪人房地产公司是否不会与卖方列出弗吉尼亚州房屋,并仅代表买家。 而且,您需要谨慎行事。对于大多数人来说,购买房屋可能是永恒的最大投资,这是由人,情感,合同和现金组成的大型商业交易。 除非您知道自己做什么,而大多数人不知道,否则它们都是法律和财务痛苦的成分。这是代理商不会让您知道的事情:在您签署购买合同(或任何合同)之前,请确保您在签名之上写下“在买方律师的批准下”,然后签署合同。 这样一来,如果这不符合您的最大利益,您将从交易中获得。还记得房地产经纪人已获得财产许可,并接受了财产校长,惯例,法律以及一些融资的培训...

给购房者的提示

发表于 十一月 4, 2021 作者: Alex Savage
购买房屋是您可以进行的最大私人投资之一。 如果您有井井有条和控制权,那么您将有更好的前景,可以减少压力最小的最佳家庭交易。 请遵循以下简单技巧以获得更好的结果,以获得美国梦: 在购买房屋之前不要立即进行任何主要的信用购买 [@@@@@@@@@ ]如果您考虑购买房屋或购买新房屋,请不要使用信用来进行支出。 您的抵押贷款预先批准将受到对您的财务状况的最终评估。 您每月支付的100美元通过信用付款可能会花费您约10,000美元的房屋资格。 您需要的最后一件事是知道,如果您遏制了花费的冲动,您可能会买到新家。 对代表您的代表的房地产经纪人保持警惕 标志,并由坐在那里的代理商向财产显示。 但是,该系统的问题是坐在那里的代理通常是上市代理。 通常,他或她代表卖方,除非他们被雇用为贸易代理,否则在允许经纪人代表双方的国家中。 谨慎对您对上市经纪人的评价保持谨慎。 上市经纪人的角色是找到买家,并为供应商获得尽可能高的价格和良好的条件。 除非被用作交易经纪人,否则他或她必须将任何可能影响卖方决定是否接受要约的决定的事实通知卖方。 始终请记住,您想要最低的成本和最佳条件。 如果代理商不直接为您工作,那么他们很可能会与您不利。 预先合格与预先批准的 曾经是买家可以去房子购物,当他们找到自己的梦想家中,然后 他们去寻找预先批准的。 但是,在当前的市场中,已被证明是降落梦想回家的最不可行的方法之一。大多数债权人都可以预先确定您通过电话获得抵押贷款。 但是,要预先资格和预先批准的是各种各样的事情。 预先批准意味着您已申请抵押; 您已经填写了抵押申请,收到了信用报告,并验证了您的工作,资产等。 如果您与其他预先批准的买家竞争,则获得预先资格并不多。 预先批准后,您和卖家确切地知道您可以负担得起多少房屋。 它使您成为有兴趣的买家的信誉,并让卖方立即知道您有资格获得贷款购买其财产。 构建一个行动计划并准备就绪 您可以制定行动计划,请花时间为决策制定基础 程序。 首先,问问自己,您能负担多少房子付费。 如果您不确定在购买价格范围内,请找到贷方并预先批准。 预先批准会通知您您可以负担得起多少,以便您可以在价格范围内搜索房屋。 预先批准有助于您减轻购房带来的一些焦虑。 您了解自己有资格的,以什么速度知道您的每月抵押贷款付款将有多大,并且知道您将有多少首付。 预先批准后,您就会避免找到自己认为是完美但不在您的预算中的房屋的挫败感。 第二,问问自己想在哪里居住,以及您和/或亲人的理想场所。 要考虑的事情: - 所有家庭成员的便利性 - proximity上班,大学 - 进攻率 - 本地运输 - 邻里的房屋形式,例如公寓,城镇房屋,合作社,最近建造的房屋等。 作为买家,您有权准确地知道自己得到的东西。 不要理所当然地认为您看到的东西,卖方或上市代理告诉您的内容。 无论您是购买现有房屋还是新房屋,都是专业的房屋检查。 审查是一个机会,让专家仔细观察您正在考虑购买的房屋,并就其情况获得口头和书面意见。 确保报告将由专家完成。 您不仅不应该跳过检查,而且还应在检查过程中与检查员一起进行。 这使您有机会询问有关该物业的问题并获得没有偏见的答案。 此外,口头评论通常比您在书面报告中发现的内容更具启发性和详细信息。 审核完成后,请仔细审查检查报告。 当您提出要约时,您需要进行检查。 它必须作为偶然性写成; 如果您不批准检查报告,则不购买。 大多数房地产合同会自动提供检查应急。...