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如果您选择翻新房屋，则知道购买价格只能超出您的预测。 主页雷诺斯通常具有称为“范围蠕变”的东西。 一旦翻新开始，当他们进行新事物或问题时，就会使那里的工作比最初的预期更多。 这可能很难应付资金是必要的，因此一开始就可以将意外事件纳入您的融资计划。 这样一来，一旦惊喜弹出窗口，您最终就会为他们做好准备。考虑翻新融资时，您可以找到两个可能的候选人，以便您考虑。 房屋股票贷款和房主的信用额度。 为房屋股票贷款设计的金额建立在您在房屋中建立的股权数量。 这笔贷款也可能被称为另一种抵押。 它确实是通过牢固地拿走房屋价值并减去初始抵押中未偿还的总金额来计算得出的。 如果您完全拥有房屋，那么您的金额将是房屋的价值。 例如，对于那些拥有价值25万美元的房屋的人，您也已经支付了110,000美元，在这种情况下，您的累积权益为140,000美元。 众议院的价值是保证贷款的原因，因此利息与付款一起较低。 此外，为了确保此类贷款的固定利息水平是正常的。另一个受欢迎的融资选择可能是房主的信用额度。 此贷款没有有限的金额，除了您的权益再次决定的限额。 这可能是一个受欢迎的选择，因为它在考虑成本时允许有足够的空间。 贷款的运营类似于信用卡，具有可变利息。 这实际上可能是您选项中最灵活的，并且没有绝对的结束日期。 只要您需要它，信用额度就保持开放。识别哪种贷款适合您的要求的最简单方法是咨询财务专家或银行家。 优先考虑您的偏好，并寻找为您个人量身定制的贷款。 请记住，您的财产可能会处于抵押品的危险之中，因此请务必仔细计划您的付款时间表以及您负担得起的所有内容。 确保您在此处研究所有选择，并发现个人和预算的工作。...

当您想购买住所时，可以省钱。 讨论所有者价格时，住宅的缺陷会使她或他稍微下降购买价格。 在讨论瑕疵或对房屋必须使用的内容时，这一点非常重要。 要完成的伟大之处是评估您将在没有应该完成的工作的情况下购买房屋的数量。要考虑的一件事可以降低居住成本，即屋顶泄漏或必须更换。 要发现是否必须更换屋顶，请考虑从外部进行密封和屋顶进行变色。 与房屋价格相比，屋顶的流离失所并不昂贵，但是如果所有者不了解，它确实可以降低购买价格。 可能会降低住宅成本的另一件事是必须更换窗户。 要发现是否必须更换窗户，就可以努力打开和关闭它们。 如果很难这样做，则必须更换它。要考虑可以降低住所成本的最后一件事是，如果房屋被白蚁或任何不良生物感染。 建议对这些问题进行专业搜索。 关于白蚁，他们能够将房子摧毁到舞台上，如果您不希望在构建块上重建，那么不值得购买。 降低房屋的成本并不是负面的。 您永远不会希望过度购买房地产的充分理由，以获取您永远不需要的这些信息。...

尽管许多买家对在房屋中投资的理论投资着迷，但他们经常忽略以完全调查相关房屋。 房屋检查员可以亲自为您执行此操作，但您还需要参加检查。当您外出寻找视角房屋时，几乎可以肯定会注意到几件事。 除非所有者是愚蠢的，否则大多数房屋的状况将出色。 美化无疑将是最新的，最新的，痛苦的外观非常好，房屋无疑会非常干净，依此类推。 您将仅出于一个主要原因而发现所有房屋。 店主真的想出售房屋！ 不用说的问题是，房子实际上是合适的，还是看起来不错。作为买家，因为不说最好通过合格的专业人士要求居住检查。 房屋检查的目的是仔细考虑房屋的质量。 居住检查员可能会检查诸如内部水损坏和霉菌，白蚁，腐烂以及其他似乎有问题的事物。 显然，您需要知道您是否可以发现一个潜在房屋的原始外部的任何严重问题。尽管大多数买家知道他们需要居住检查，但他们通常不了解自己参加房屋检查的重要性。 实际上，您应该尝试找到卖方等待房屋检查的情况下，您可以将其拉开。 其背后的原因与合理性有关。 一旦您和所有者都参加了居住检查，您就可以获得对房屋的权利和问题的第一手帐户。 对于是否存在严重问题，这通常会从所有者那里脱颖而出。 这使得有关任何潜在问题的财务处理变得更加容易，并且更加简单。即使您找不到任何意义上的房屋问题，您仍需要参加房屋检查。 为什么？ 好吧，存在一个实用的答案。 如果您参加家庭检查，您将介绍与房屋有关的实用性。 您将了解诸如燃气阀，水阀，电箱之类的东西以及其他关键的小东西。 看来这是可以自己轻松完成的事情，但是您会惊讶于在住所上获得某些东西的真正困难。对于购房者，房屋检查是确保您获得一点点财产的重要一步。 也就是说，这是一个错误，仅取决于众议院检查员的报告。 您正在承诺债务，因此请确保您逃离那里并非常了解您要购买的东西。...

但是，购买固定器的上房很冒险，但是，如果您要小心，您仍然可以赚一些现金。 首先知道您将需要的改进，这对房屋的整个质量至关重要。 一些改进只是表面的，尽管它可以大大增强房屋的外观和感觉。如果您打算获得固定器上议院，您几乎可以肯定有一个目标，并且您应该始终将投资的目标保持核心。 由于您无法减少目标的视力，因此这样做会导致利润损失。 通常，这个目标涉及利润。 因此，开始访问您的固定器上学必须从商店中该物业的可行性开始。例如，投资固定器鞋面有一些规则，例如，您确实需要弄清楚您所掌握的一切以解决特定属性。 了解修复此属性的全部和总成本可以帮助您了解所产生的费用的真实程度。 在投资Fixer Upper House时，您确实必须对有关该物业的一切都有透彻的了解。然后，您需要考虑修复该修复程序鞋面的方式以及这些维修费用。 估计固定器鞋面整个维修的全部总成本。 通过这样做，结合您预计需要支付的所有小型维修。 最终它将节省时间，精力和挫败感。 某些物品的微不足道确实累积了，您需要考虑的一些物品包括鲜花，窗帘，雕刻以及其他相关的东西。有时，您会在住所中经常忽略的微小事物上失去现金。 在固定器鞋面中，绝对没有错误的余地。 原因是您要修理完整的房屋，而不仅仅是一个物品，因此要乘以倍数的成本。 尽管如此，您知道这将是您需要做的事情，并最终购买，因为它们是买家搜索和预期的物品。 这些小东西将是吸引买家购买您修复的固定器上层的东西。大型投资也可能是您显然必须考虑的事情。 它们是应该首先修复的基本项目，根本不能被忽略。 一旦您忽略修复这些基本物品，缺乏投资确实是一件肯定的事情。 居住必需品的东西是浴室，您的厨房，车棚等。这些确切的事情将是满足日常活动需求的需求。您还要考虑房屋的装饰，即使是油漆的颜色也是必不可少的。 在可能的情况下，以中性颜色或普遍接受的颜色使用这些确切的东西。 可以在房屋上进行几项改进，完成这些改进，房屋甚至可以比以前更好。Fixer Upper Homes看起来像是不错的投资。 但是，在直接跌入购买固定器上议院之前，您需要考虑该位置。 电子商务的经验也是一个很大的优势，也是额外的优势。 在修复固定器鞋面时，还要考虑特定区域中的样式，因为来自不同位置的买家具有多样化和不同的口味。在投资Fixer Upper House时，仍然有更多信息可以帮助您学习如何被视为电子商务的明智投资者。 这些辉煌的之一是采取明显的行动和设定现实的目标。 您可能还需要清楚地估算房屋在购买之前可能出售的价格，并花钱在所需的所有维修工作上。 修复固定器上议院确实是一项艰巨的任务。 对于那些几乎没有任何经验的人来说，尤其如此。 但是，一旦您弄清楚如何到达整体游戏，就可以真正投资固定器鞋面是一项出色的投资。通过其中的每一个，获得固定器鞋面的买家需要拥有的清晰，公正的视图确实需要赚钱。 而且，记住购买固定器鞋面的目标，重要的是永远不要忽视赚钱的目标。...

当您自己有足够的时间来实现这一飞跃并购买房屋时，毫无疑问，您最终会有些紧张。 对您个人而言，这是一个非常重要的一步，当您签订比您寿命更长的合同时，您个人永远不会感到紧张。 提高您可能在公寓社区中生活得很宽松的事实，除了支付租金以外，没有那么多责任，您还拥有一两个不眠之夜的食谱。 但是不要牢记这一点，有几种解释为什么拥有您的房子是个好主意，以下是其中两个原因。＃+＃安全和财务增长 - 确保每个月拥有房屋要贵一些，但是由于多年过去了，您房屋的价格将继续稳步上升。 您可以找到方法，然后在尝试本地图书馆中查找此方法，以便您可以在10年内直接拥有房屋。 这可能是最好的部分，但需要耐心和纪律。 因此，您可以理解您的抵押贷款，即每个月的财产价值比前一个月要多得多。 ＃ - ＃| - |＃+＃自由 - 您是否有一个不喜欢您在家中完成任何事情的特定房东，甚至没有拿着照片？ 当您挂了那张照片时，天堂会帮助您，您可能必须购买维修。 好吧，你知道吗？ 您不必再担心这一点了。 一旦拥有房屋，您就不必担心墙壁上有什么颜色或需要发出多少噪音。 只需从拥有房屋提供的自由中受益。 ＃ - ＃| - |是的，如果您要购买房屋，那是一个压力很大的时刻，但是如果您将这两种事情都保持在内心，它可以帮助您了解自己为您个人做出了一个不错的选择。...

考虑投资房屋吗？ 谁可能代表您最好的法律和财务利益？ 如果您指望真正的房地产经纪人以确保做正确的事情，最好停下来重新考虑。 为什么？ 由于房地产经纪人在法律上代表卖方而不是买家，而几个购房者要么对事实一无所知，要么忽略了这一事实，也要花钱，如果他们意识到或未意识到这一点。但是想想您问的买家经纪人吗？ 买家经纪人当然是真正的房地产行业创造的骗局，以完全捕捉等式两边的佣金。 根据客户合同的语言，一旦房屋出售并购买买方购买，代理商就会获得卖方的上市合同和佣金。 您问的这个特定的问题怎么了？ 这是问题所在：这是利益冲突。 绝对没有房地产经纪人或代理机构可以同时代表卖方和买方的最佳法律和财务利益。 每当房地产经纪人及其房地产公司都列出和出售完全相同的房屋时，尤其如此。从理论上讲，真正的房地产公司或其代理商由于合同法的性质而代表买卖双方的“需求”。 每当房屋卖方与房地产公司签订上市合同时，真正的房地产经纪人和公司都包括代表所有者的法律或“信托”义务。 如果同一公司还与买方签订合同以代表其“最大利益”，这会自动造成继承的利益冲突。 为什么？ 由于在考虑诸如披露财务以及其他专有和机密信息之类的问题时，几乎不可能代表双方的“需求”。 交易中混合的谈判行为需要从客户到买方rep的某些战略信息披露。 可以在代理之间轻松泄露哪些信息，以减去买方的知识。 当考虑代理商将从这种类型的交易中收到“委员会检查”时，这也是正确的。 委员会检查（通常由所有者支付），无论如何，将在代理商中造成交易的计算机化偏见，该交易将创建委员会支票并以其利益。 人性决定这种偏见将有倾向于以少数能力影响交易的代表，导致最佳委员会，只有代理商及其公司。 这可能是利益冲突。该规则的唯一例外是客户经纪人房地产公司是否不会与卖方列出弗吉尼亚州房屋，并仅代表买家。 而且，您需要谨慎行事。对于大多数人来说，购买房屋可能是永恒的最大投资，这是由人，情感，合同和现金组成的大型商业交易。 除非您知道自己做什么，而大多数人不知道，否则它们都是法律和财务痛苦的成分。这是代理商不会让您知道的事情：在您签署购买合同（或任何合同）之前，请确保您在签名之上写下“在买方律师的批准下”，然后签署合同。 这样一来，如果这不符合您的最大利益，您将从交易中获得。还记得房地产经纪人已获得财产许可，并接受了财产校长，惯例，法律以及一些融资的培训...

如今，购买房屋更容易，这主要是由于贷方放松的要求。 将20％的价格放下不再是典型的。存款资金起源于此外的要求已扩大。 预计将提供其来源的适当和充分的文件。首付款项将来自下一个：| - |检查，储蓄和货币市场帐户贷款人认为借款人在这些帐户中可获得的钱的风险较小。 钱的数量很快就可以获取，并显示了偿还贷款的机会。股票，债券和共同基金出售以获取现金的资产可以是可接受的存款来源。 您将必须制作有关涉及的交易的文件。 将资金存入储蓄或支票帐户时，请仔细保留存款收据。 贷款公司可能会要求该文件。礼物@ - @家人的货币礼物是可以接受的。 家庭包括兄弟姐妹。 父母，祖父母，阿姨和叔叔。 借款人和主要提供礼物的主要信件，必须签署合伙企业，金额以及在某些情况下的合伙企业，金额，以及在某些情况下的基础。退休帐户@ - @要小心这个特定的。 研究与退休帐户中大部分或部分兑现有关的所有内容或401 K...

当它涉及个人理财时，美国人臭名昭著。 我们花现金肯定是过时的，在树上生长等。 不用说的是，我们因节省几乎一无所有而闻名。 实际上，经济学家和联邦政府的最大关注点是，每当我们变老，也没有钱可以打电话回家时，可能会发生。 这就是为什么IRA，401（k）以及其他退休工具被联邦政府如此吸引人的原因。 他们试图迫使我们节省很多钱，这是正确的。 尽管如此，统计数据表明，大多数美国人通常都没有。如果您正在考虑投资房屋，则有几个理由采取行动。 常见的原因是所有权的自豪感，您可以从抵押贷款利息中获取的税收减免等。 实际的事实财产是一项出色的长期投资。 统计数据很明显。 随着时间的流逝，财产赞赏。 同时，您应该还清抵押贷款债务。 结合在一起，这两种行动都不可避免地会使您在充当支票帐户的房屋中生存。正如资本主义典型的那样，随着老年人的增长，储蓄制度的性质需要提供新的服务。 在这种情况下，我们正在讨论泛滥的抵押产品淹没了市场。 反向抵押基本上允许您在仍然存活的同时从房屋中兑现。 尽管您以正常的抵押贷款向贷方支付贷方，但由于贷方向您付款以购买财产股权的交易，该程序会以反向抵押贷款翻转。 有些人对此更舒服，而有些则不满意。 但是，无可争议的是产品仅存在，因为房屋将是所有人的事实上的储蓄帐户。随着年龄的增长，您可能希望退休。 如果您没有在整个高峰工作年份节省现金来为此计划，您将如何做到这一点？ 唯一的方法是购买房屋并在自己的未来上花钱。...

当然，您想从新的财产兴趣中削减几美元 - 您需要确保以最实惠和最合理的成本获得该房屋，以确保您剩下大量现金以进行改进，更改，更改， 家具和财产购买的那些详细信息.对吗？ 我们和其他房地产投资者进行了一些研究，这意味着在您的房屋上获得出色交易的最关键部分是您达成交易的时间。忘记具有超凡魅力，出色的营销商或您认为的其他任何事情对于让房屋拥有卖方接受您的出价并专注于时机很重要。 几乎所有房地产专业人员都将暗示在房地产市场的绝对最低方面提供产品 - 温度越低（是的，温度），您接受要约的机会就越好。 可悲的是，许多男人和女人似乎针对早春的财产搜索，这被广泛认为是房地产市场的峰会：最不可能的低球竞标时间。著名的房地产作家和投资者罗伯特·欧文（Robert Irwin）建议，圣诞节和元旦之间的时期是您提供低球报价的最合适时机。 投资者和其他买家正在假期，或者暂时忘记了他们的财产投资，而卖方仍在等待房屋出售。许多资料来源表明，这种“季节性发生”只有在时间内温度较大的地方才真正明显，这意味着天气越冷，寻找房屋的人就越少：出于某种原因或其他原因。 在佛罗里达州或某些较温暖的房地产市场，这种发烧现象是无关紧要的，并且可能不会显而易见。在这种情况下，与圣诞节和新年之间的闭幕式无关。 如果延迟的时间不长，您可能需要等到这么长时间提交要约。...