Facebook Twitter
blogeen.com

标签: 所有者

被标记为所有者的文章

为您的装修融资

发表于 一月 23, 2024 作者: Alex Savage
如果您选择翻新房屋,则知道购买价格只能超出您的预测。 主页雷诺斯通常具有称为“范围蠕变”的东西。 一旦翻新开始,当他们进行新事物或问题时,就会使那里的工作比最初的预期更多。 这可能很难应付资金是必要的,因此一开始就可以将意外事件纳入您的融资计划。 这样一来,一旦惊喜弹出窗口,您最终就会为他们做好准备。考虑翻新融资时,您可以找到两个可能的候选人,以便您考虑。 房屋股票贷款和房主的信用额度。 为房屋股票贷款设计的金额建立在您在房屋中建立的股权数量。 这笔贷款也可能被称为另一种抵押。 它确实是通过牢固地拿走房屋价值并减去初始抵押中未偿还的总金额来计算得出的。 如果您完全拥有房屋,那么您的金额将是房屋的价值。 例如,对于那些拥有价值25万美元的房屋的人,您也已经支付了110,000美元,在这种情况下,您的累积权益为140,000美元。 众议院的价值是保证贷款的原因,因此利息与付款一起较低。 此外,为了确保此类贷款的固定利息水平是正常的。另一个受欢迎的融资选择可能是房主的信用额度。 此贷款没有有限的金额,除了您的权益再次决定的限额。 这可能是一个受欢迎的选择,因为它在考虑成本时允许有足够的空间。 贷款的运营类似于信用卡,具有可变利息。 这实际上可能是您选项中最灵活的,并且没有绝对的结束日期。 只要您需要它,信用额度就保持开放。识别哪种贷款适合您的要求的最简单方法是咨询财务专家或银行家。 优先考虑您的偏好,并寻找为您个人量身定制的贷款。 请记住,您的财产可能会处于抵押品的危险之中,因此请务必仔细计划您的付款时间表以及您负担得起的所有内容。 确保您在此处研究所有选择,并发现个人和预算的工作。...

让卖家降低房产价格的方法

发表于 七月 3, 2023 作者: Alex Savage
当您想购买住所时,可以省钱。 讨论所有者价格时,住宅的缺陷会使她或他稍微下降购买价格。 在讨论瑕疵或对房屋必须使用的内容时,这一点非常重要。 要完成的伟大之处是评估您将在没有应该完成的工作的情况下购买房屋的数量。要考虑的一件事可以降低居住成本,即屋顶泄漏或必须更换。 要发现是否必须更换屋顶,请考虑从外部进行密封和屋顶进行变色。 与房屋价格相比,屋顶的流离失所并不昂贵,但是如果所有者不了解,它确实可以降低购买价格。 可能会降低住宅成本的另一件事是必须更换窗户。 要发现是否必须更换窗户,就可以努力打开和关闭它们。 如果很难这样做,则必须更换它。要考虑可以降低住所成本的最后一件事是,如果房屋被白蚁或任何不良生物感染。 建议对这些问题进行专业搜索。 关于白蚁,他们能够将房子摧毁到舞台上,如果您不希望在构建块上重建,那么不值得购买。 降低房屋的成本并不是负面的。 您永远不会希望过度购买房地产的充分理由,以获取您永远不需要的这些信息。...

在合适的时间买房

发表于 二月 25, 2023 作者: Alex Savage
首先,考虑到您要寻找的季节。 在物业社区列表中,实际上它确实被认为越冷,您真正接受出价的可能性就越大。 为什么?因为您会发现更少的人想购买住所,而该住所整整一年越晚。 为什么? 好吧,谁愿意在雨,雪,雨夹雪和风的中心移动? 不是完美的移动条件。 而且,由于您发现希望在整个季节中移动的人越少,所以您在确认财产上提供的报价越少。 报价越少,狗主人就越能获得最初的合理报价。并且,理解这一点。 冬季购买住所的最佳时间可能是圣诞节和新年之间的一周。 那个代理商背后的原因已经忘记了仍在等待市场的物业。 他们并没有真正期望在这一周中发生太多事情,因此当某件事发生时会感到兴奋。这通常仅发生在该国有不同季节并且在夏季和冬季的温度不同的地区。 例如,在整年保持温暖的气候中,例如加利福尼亚州或像阿拉斯加这样真正寒冷的地方,您最终将不太愿意看到这种趋势。当然,获得最佳价格的另一个解决方案是观看特定物业,以观察其中有多少活动。 此外,这可以进行研究,以观察现有所有者已经建立了房屋的时间。 这可能会给您一些有关他们的动力的见解。 他们是否频繁更换房地产经纪人来销售房屋?等待市场放慢速度,以帮助您跳入购买房屋。 市场越慢,报价越少。 报价越少,卖方提出要约的可能性就更大。 他们可能很高兴能提出要约,只要它确实是合理的。同样,随着市场放缓的速度,信誉较差的人们可以有资格获得融资。 那是因为卖家往往会更有动力。一个很好的例子,以要价100,000美元的所有者为此可能需要89,000美元。 随着房屋的少量花费大大减少,较低的FICO分数可以以较少的数量为自己贷款。因此,请记住,如果您正在考虑房屋,那么时机就是一切。 在少数情况下,时机可能是变化的季节,因为其他季节是市场。 确保观察趋势,并为您选择最佳时间以及您的情况。...

查房发现问题的处理

发表于 一月 5, 2023 作者: Alex Savage
当买家冒险购买新的物业时,他们通常会有不切实际的期望。 如果您不投资新物业,则需要期望他们对房屋的检查可能会揭示一些问题。就像任何一点点财产一样,住宅将在一段时间后建立某些特征。 在某些情况下,它会像美酒一样老化。 但是,在其他情况下,您的葡萄酒风险会非常痛苦。 您怎么知道自己得到了什么? 答案基于对房屋的检查。让我们自己开玩笑。 一个人决定要出售房屋,他们将采取所有必要的东西,使其看起来尽可能好,然后再放置它。 不可避免地,这可以包括清理景观,修饰油漆等。 您会发现这个特定的没有错。 这确实是人性的本性,所有者希望获得最大的财产,因为他们的财产可以。 但是,作为买家,您应该确保所有者采取的纠正措施不会隐藏更严重的问题。 当然,解决方案是进行房屋检查。房屋检查完成后,检查员将为他们的发现做出书面报告。 您需要精心阅读此报告。 它将详细介绍房屋的各种问题,以及与所有者谈判时必须解决的问题。 您可以找到实现这一目标的夫妻手段。应对问题的第一种方法是让所有者在托管帐户中保留足够的资金来支付维修费用。 此过程的好处是,您可以用足够的钱获得房屋来帮助维修,您可以控制维修,所有者可以利用他们的生活来提前。 实际上,在物业有问题时,解决方案很可能是卖方和买家之间最典型的。 不用说,这种方法的唯一真正缺点是您必须同意这笔钱。 实现这一目标的最佳方法是从社区中的承包商那里获得多次估计。应对维修的第二种方法可能是维修信用。 该问题与上面的主要问题相媲美,只是所有者不会为维修提供一些钱。 相反,所有者实际上将通过估计的维修成本降低房屋的价格。 作为买家,您应该谨慎对待这一过程。 为什么? 问题在于事实是,您现在负责发现特定现金以涵盖维修。 对于某些买家来说,这可能很难,因为事实是,他们只花了大量的现金来进行押金来帮助购买。 当您可以摆动它并且答案可以起作用时,您应该小心。除非您投资新物业,否则您应该掌握一个事实,即市场上的大多数物业都会遇到一些问题。 不用说,问题是您应对这些问题的方式。...

为什么买家应该参加房屋检查

发表于 十二月 20, 2022 作者: Alex Savage
尽管许多买家对在房屋中投资的理论投资着迷,但他们经常忽略以完全调查相关房屋。 房屋检查员可以亲自为您执行此操作,但您还需要参加检查。当您外出寻找视角房屋时,几乎可以肯定会注意到几件事。 除非所有者是愚蠢的,否则大多数房屋的状况将出色。 美化无疑将是最新的,最新的,痛苦的外观非常好,房屋无疑会非常干净,依此类推。 您将仅出于一个主要原因而发现所有房屋。 店主真的想出售房屋! 不用说的问题是,房子实际上是合适的,还是看起来不错。作为买家,因为不说最好通过合格的专业人士要求居住检查。 房屋检查的目的是仔细考虑房屋的质量。 居住检查员可能会检查诸如内部水损坏和霉菌,白蚁,腐烂以及其他似乎有问题的事物。 显然,您需要知道您是否可以发现一个潜在房屋的原始外部的任何严重问题。尽管大多数买家知道他们需要居住检查,但他们通常不了解自己参加房屋检查的重要性。 实际上,您应该尝试找到卖方等待房屋检查的情况下,您可以将其拉开。 其背后的原因与合理性有关。 一旦您和所有者都参加了居住检查,您就可以获得对房屋的权利和问题的第一手帐户。 对于是否存在严重问题,这通常会从所有者那里脱颖而出。 这使得有关任何潜在问题的财务处理变得更加容易,并且更加简单。即使您找不到任何意义上的房屋问题,您仍需要参加房屋检查。 为什么? 好吧,存在一个实用的答案。 如果您参加家庭检查,您将介绍与房屋有关的实用性。 您将了解诸如燃气阀,水阀,电箱之类的东西以及其他关键的小东西。 看来这是可以自己轻松完成的事情,但是您会惊讶于在住所上获得某些东西的真正困难。对于购房者,房屋检查是确保您获得一点点财产的重要一步。 也就是说,这是一个错误,仅取决于众议院检查员的报告。 您正在承诺债务,因此请确保您逃离那里并非常了解您要购买的东西。...