查房发现问题的处理

当买家冒险购买新的物业时，他们通常会有不切实际的期望。 如果您不投资新物业，则需要期望他们对房屋的检查可能会揭示一些问题。

就像任何一点点财产一样，住宅将在一段时间后建立某些特征。 在某些情况下，它会像美酒一样老化。 但是，在其他情况下，您的葡萄酒风险会非常痛苦。 您怎么知道自己得到了什么？ 答案基于对房屋的检查。

让我们自己开玩笑。 一个人决定要出售房屋，他们将采取所有必要的东西，使其看起来尽可能好，然后再放置它。 不可避免地，这可以包括清理景观，修饰油漆等。 您会发现这个特定的没有错。 这确实是人性的本性，所有者希望获得最大的财产，因为他们的财产可以。 但是，作为买家，您应该确保所有者采取的纠正措施不会隐藏更严重的问题。 当然，解决方案是进行房屋检查。

房屋检查完成后，检查员将为他们的发现做出书面报告。 您需要精心阅读此报告。 它将详细介绍房屋的各种问题，以及与所有者谈判时必须解决的问题。 您可以找到实现这一目标的夫妻手段。

应对问题的第一种方法是让所有者在托管帐户中保留足够的资金来支付维修费用。 此过程的好处是，您可以用足够的钱获得房屋来帮助维修，您可以控制维修，所有者可以利用他们的生活来提前。 实际上，在物业有问题时，解决方案很可能是卖方和买家之间最典型的。 不用说，这种方法的唯一真正缺点是您必须同意这笔钱。 实现这一目标的最佳方法是从社区中的承包商那里获得多次估计。

应对维修的第二种方法可能是维修信用。 该问题与上面的主要问题相媲美，只是所有者不会为维修提供一些钱。 相反，所有者实际上将通过估计的维修成本降低房屋的价格。 作为买家，您应该谨慎对待这一过程。 为什么？ 问题在于事实是，您现在负责发现特定现金以涵盖维修。 对于某些买家来说，这可能很难，因为事实是，他们只花了大量的现金来进行押金来帮助购买。 当您可以摆动它并且答案可以起作用时，您应该小心。

除非您投资新物业，否则您应该掌握一个事实，即市场上的大多数物业都会遇到一些问题。 不用说，问题是您应对这些问题的方式。