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标签: 财产

被标记为财产的文章

在海外购买房地产的主要原因

发表于 可能 28, 2024 作者: Alex Savage
想象一下,在美好的一天结束时,坐在自己的阳台上,通过融合附近海岸的海浪和蝉进行晚间舞蹈的混合,将其陷入深深的放松和幸福感。 您的朋友和关系很容易享受优质的葡萄酒,伟大的公司和阳光正坐在海上.您正在海外度假屋度假,并且正在实现梦想。这似乎是您地球上的天堂吗? 是的,如果您也问我也可以...

买房和租房的优势

发表于 四月 4, 2024 作者: Alex Savage
购买或租赁是您需要做出的最大决定之一。 租赁的好处之一是,如果您购买房屋,并且也无法支付抵押贷款,那么您将失去房屋以及所有您投入的钱。 租金的另一个好处是责任较小。 如果某事断裂或必须更换某些东西,那么您的口袋里绝对没有钱出现。 租金的最后一个好处是责任较小。 如果有人在屋子里受伤,无论您是您的错,您都不必担心被起诉。当它涉及购买后,它具有优势。 购买的好处之一是房屋的所有权。 可以确定您所拥有的财产,如果您要租房。 如果您拥有一所房屋,则可以绘画墙壁添加瓷砖并更改您想要的任何东西。 如果您要租房,情况并非总是如此。 购买的另一个好处可能是股权积累。 如果必不可少的资金通过使用一些股权偿还其他费用,则可以利用您支付的抵押贷款金额。购买的最后一个好处是偿还抵押贷款。 一旦您偿还抵押贷款,您所拥有的最大费用无疑将消失。 除非您需要支付房屋贷款,否则它可以释放大量资金来进行其他活动。 购买和租赁都具有他们的优势,最终您会发现您更理想的优势,最终将决定您的选择。...

购买夏威夷房地产

发表于 行进 26, 2024 作者: Alex Savage
购买夏威夷物业包括很多可提供的物业。 问题的实际事实是,夏威夷的财产在过去几年中已经非常受欢迎,这仍然只能稳步稳定才能实现,以实现更多的事实。 尽管这种趋势很可能会在接下来的几年中升级,但目前您应该考虑购买夏威夷物业提供的物业。 您可能会惊讶地发现这是市场上最热门的市场之一。当然,购买夏威夷物业比以前流行的原因肯定有很多。 首先,外汇市场最近已经升温。 不仅往往是更多的买家,这确实是一个可以确保自己是钱的市场,而且卖家也可能同时赚钱。 因此,只要双方继续稳定地以这种方式感受到这种趋势,就可能以目前的速度继续下去。夏威夷财产越来越多的另一个原因是,越来越多的人在瓦胡岛,毛伊岛,夏威夷大岛或考艾岛购买度假屋。 夏威夷提供地球上最好的海滩,因此,有很多人购买物业,因此他们在度假时有一定的住宿地点。 人们不仅是在您的社区购买当前的度假屋,而且开发人员以更高的速度建立了这些单位。 它在增加夏威夷物业的受欢迎程度方面已经遥不可及。总体而言,夏威夷物业包括很多可提供的物业。 无论您从真正的房地产行业中寻找什么,都有可能在夏威夷获得它。 他们不仅为购买者和主要房屋的卖家提供了很多交易,而且度假单元也可能正在增加。 如果您目前在市场上,您应该考虑夏威夷物业提供的物业。 您也许可以寻找房屋所在的房屋,或者只需翻转某人即可快速赚钱。 该决定是夏威夷财产的决定。...

为您的装修融资

发表于 一月 23, 2024 作者: Alex Savage
如果您选择翻新房屋,则知道购买价格只能超出您的预测。 主页雷诺斯通常具有称为“范围蠕变”的东西。 一旦翻新开始,当他们进行新事物或问题时,就会使那里的工作比最初的预期更多。 这可能很难应付资金是必要的,因此一开始就可以将意外事件纳入您的融资计划。 这样一来,一旦惊喜弹出窗口,您最终就会为他们做好准备。考虑翻新融资时,您可以找到两个可能的候选人,以便您考虑。 房屋股票贷款和房主的信用额度。 为房屋股票贷款设计的金额建立在您在房屋中建立的股权数量。 这笔贷款也可能被称为另一种抵押。 它确实是通过牢固地拿走房屋价值并减去初始抵押中未偿还的总金额来计算得出的。 如果您完全拥有房屋,那么您的金额将是房屋的价值。 例如,对于那些拥有价值25万美元的房屋的人,您也已经支付了110,000美元,在这种情况下,您的累积权益为140,000美元。 众议院的价值是保证贷款的原因,因此利息与付款一起较低。 此外,为了确保此类贷款的固定利息水平是正常的。另一个受欢迎的融资选择可能是房主的信用额度。 此贷款没有有限的金额,除了您的权益再次决定的限额。 这可能是一个受欢迎的选择,因为它在考虑成本时允许有足够的空间。 贷款的运营类似于信用卡,具有可变利息。 这实际上可能是您选项中最灵活的,并且没有绝对的结束日期。 只要您需要它,信用额度就保持开放。识别哪种贷款适合您的要求的最简单方法是咨询财务专家或银行家。 优先考虑您的偏好,并寻找为您个人量身定制的贷款。 请记住,您的财产可能会处于抵押品的危险之中,因此请务必仔细计划您的付款时间表以及您负担得起的所有内容。 确保您在此处研究所有选择,并发现个人和预算的工作。...

在国外购买房产时要考虑的因素

发表于 九月 21, 2023 作者: Alex Savage
投资外国物业时需要查看的因素取决于要出售的动机。 例如,如果您仅仅为了利润而投资房地产,则可能不会将重点放在气候或社会方面等因素上。 您更有可能考虑从众议院收到的行政中心增长和收益率。相反,与投资者相比,那些寻求退休或度假屋的人可能希望了解不同的因素。 例如,一对老年退休夫妇可能会考虑气候,居住在该地区的个人的人口以及他们的生活方式。在投资外国财产时需要考虑的无数考虑中,我将在这里强调其中许多:| - |#+#投资潜力 - 购买房地产,然后在社区中找到严重的低迷是一个非常痛苦的错误。 确定财产的前景以提高简介和长期的价值是必不可少的。 # - #| - |#+#语言 - 世界各地都有许多目的地显示出财产投资的巨大前景,但是您社区中使用的语言实际上是很多人通常不考虑的观点。 如果您没有一个会代表您运作的人,如果您想投资,会说这种语言,那可能很难与当地人交谈。 # - #| - |#+#气候 - 对于那些在寒冷城市(例如伦敦)度过冬季的人,您应该了解这可能有多重要。 因此,许多人选择居住在温暖的气候国家,例如意大利,希腊和西班牙。 # - #| - |#+#社会政治问题 - 强烈建议对外国人,犯罪率和经济繁荣的态度。 可能是繁荣的地点,还是处于下降趋势? # - #| - |如果您要搬家,但是一旦您到达了全新的财产,就必须找到工作,则需要考虑该地区的任务技能如何销售。其他因素,例如学校(对于有孩子),医疗保健,税收,一般生活成本和环境污染等因素,在对任何特定地点做出决定之前,也需要进行适当的思考。...

房地产拼写

发表于 八月 12, 2023 作者: Alex Savage
寻找特殊的位置会有所不同。 许多拥有自己房屋的人会感到困惑,并且经常可以访问一个可以确保自己更快乐的地方。 一些财产所有者感到满足,但是由于生活中的变化,例如环境变化,房主的追索权改善了他们离开附近保护家庭的决定。 尽管如此,专业经纪人将帮助您进行任何更改。当您想创建一个更改时,例如搬到新鲜的家中,几乎总是建议让房地产经纪人通过该过程与您合作。利率和抵押费可能会导致重大财务负担。 但是,专业的代理商可以帮助您避免高利息水平和房屋贷款还款。真正的拍卖通常可以帮助您找到便宜货,而不管卖家的艰难程度如何。 房地产经纪人通过谈判市场成本来努力提供最高利息水平。此外,大多数代理商在各个领域都有房屋列表,这可能会缩短获得房屋并获得最佳交易的时间。 房地产经纪人可以为您提供任何类型的财产,例如商业,购买和购买物业。如今,购买房地产是一笔不错的交易。 财产需求的原因正在上升。合格的代理商可以协助买家出售其当前房屋,并协助您找到理想的家。您可以选择建造房屋或购买财产。 物业中的商业代理商可以协助投资者,这些投资者拥有多余的现金购买财产。 此外,代理商可以帮助您找到为您提供蓬勃发展的未来的财产。简而言之,代理商可以帮助许多房屋寻求者发现他们能够负担的财产。 此外,房地产经纪人将专注于家庭营销区域,例如兴趣水平。 代理商将继续与您的信用评分以及财产的其他方面合作。 代理可以帮助您找到信息并填写应用程序。 您会注意到代理商削减了金钱和时间。降落可能最有利的财产寻求合格的房地产经纪人与您合作。 但是请记住; 需要时间寻找一个好的代理商。 研究至关重要,因为它将帮助您发现背景,评论以及其他贵重物品,因此您将不得不发现那个好的代理商。随着真正的房地产市场的巨大变化,专业经纪人可以帮助您搬迁。 专业经纪人可以帮助您避免犯罪急剧的环境。...

在合适的时间买房

发表于 二月 25, 2023 作者: Alex Savage
首先,考虑到您要寻找的季节。 在物业社区列表中,实际上它确实被认为越冷,您真正接受出价的可能性就越大。 为什么?因为您会发现更少的人想购买住所,而该住所整整一年越晚。 为什么? 好吧,谁愿意在雨,雪,雨夹雪和风的中心移动? 不是完美的移动条件。 而且,由于您发现希望在整个季节中移动的人越少,所以您在确认财产上提供的报价越少。 报价越少,狗主人就越能获得最初的合理报价。并且,理解这一点。 冬季购买住所的最佳时间可能是圣诞节和新年之间的一周。 那个代理商背后的原因已经忘记了仍在等待市场的物业。 他们并没有真正期望在这一周中发生太多事情,因此当某件事发生时会感到兴奋。这通常仅发生在该国有不同季节并且在夏季和冬季的温度不同的地区。 例如,在整年保持温暖的气候中,例如加利福尼亚州或像阿拉斯加这样真正寒冷的地方,您最终将不太愿意看到这种趋势。当然,获得最佳价格的另一个解决方案是观看特定物业,以观察其中有多少活动。 此外,这可以进行研究,以观察现有所有者已经建立了房屋的时间。 这可能会给您一些有关他们的动力的见解。 他们是否频繁更换房地产经纪人来销售房屋?等待市场放慢速度,以帮助您跳入购买房屋。 市场越慢,报价越少。 报价越少,卖方提出要约的可能性就更大。 他们可能很高兴能提出要约,只要它确实是合理的。同样,随着市场放缓的速度,信誉较差的人们可以有资格获得融资。 那是因为卖家往往会更有动力。一个很好的例子,以要价100,000美元的所有者为此可能需要89,000美元。 随着房屋的少量花费大大减少,较低的FICO分数可以以较少的数量为自己贷款。因此,请记住,如果您正在考虑房屋,那么时机就是一切。 在少数情况下,时机可能是变化的季节,因为其他季节是市场。 确保观察趋势,并为您选择最佳时间以及您的情况。...

查房发现问题的处理

发表于 一月 5, 2023 作者: Alex Savage
当买家冒险购买新的物业时,他们通常会有不切实际的期望。 如果您不投资新物业,则需要期望他们对房屋的检查可能会揭示一些问题。就像任何一点点财产一样,住宅将在一段时间后建立某些特征。 在某些情况下,它会像美酒一样老化。 但是,在其他情况下,您的葡萄酒风险会非常痛苦。 您怎么知道自己得到了什么? 答案基于对房屋的检查。让我们自己开玩笑。 一个人决定要出售房屋,他们将采取所有必要的东西,使其看起来尽可能好,然后再放置它。 不可避免地,这可以包括清理景观,修饰油漆等。 您会发现这个特定的没有错。 这确实是人性的本性,所有者希望获得最大的财产,因为他们的财产可以。 但是,作为买家,您应该确保所有者采取的纠正措施不会隐藏更严重的问题。 当然,解决方案是进行房屋检查。房屋检查完成后,检查员将为他们的发现做出书面报告。 您需要精心阅读此报告。 它将详细介绍房屋的各种问题,以及与所有者谈判时必须解决的问题。 您可以找到实现这一目标的夫妻手段。应对问题的第一种方法是让所有者在托管帐户中保留足够的资金来支付维修费用。 此过程的好处是,您可以用足够的钱获得房屋来帮助维修,您可以控制维修,所有者可以利用他们的生活来提前。 实际上,在物业有问题时,解决方案很可能是卖方和买家之间最典型的。 不用说,这种方法的唯一真正缺点是您必须同意这笔钱。 实现这一目标的最佳方法是从社区中的承包商那里获得多次估计。应对维修的第二种方法可能是维修信用。 该问题与上面的主要问题相媲美,只是所有者不会为维修提供一些钱。 相反,所有者实际上将通过估计的维修成本降低房屋的价格。 作为买家,您应该谨慎对待这一过程。 为什么? 问题在于事实是,您现在负责发现特定现金以涵盖维修。 对于某些买家来说,这可能很难,因为事实是,他们只花了大量的现金来进行押金来帮助购买。 当您可以摆动它并且答案可以起作用时,您应该小心。除非您投资新物业,否则您应该掌握一个事实,即市场上的大多数物业都会遇到一些问题。 不用说,问题是您应对这些问题的方式。...

知道何时准备好买房

发表于 十一月 24, 2022 作者: Alex Savage
当您想购买住所时,您将必须负担得起关闭费用和存款。 您的押金通常必须是购买价格或房屋价值的15%左右 - 以更精简为准。 为了安全起见,最好努力让20%的放置。 如果您无法将20%放下20%,则必须购买一些私人抵押保险,这可能会使您对付款有更多的收益。现在,如果您是有关房地产购买文章的一半标记,我们已经非常确定您将完成这篇简短的文章,这对我们所有人来说都是最令人满意的。通常,结算成本无疑将约为房价价格的5%。 在获得房屋之前,请务必事先获得估算。 估计不会是确切的价格,尽管毫无疑问,这真的很接近。 最好计划节省比您需要更多的钱,仅仅是为了安全起见。如果您对扫描本文的态度持怀疑态度,认为这将是关于持怀疑态度的普通内容,那么您现在需要确认它在这里是错误的,并且您应该继续进行本文。您会知道,一旦知道有多少负担能力,就可以准备购买房屋,并且准备好坚持自己的计划。 一旦您购买房屋并获得每月抵押贷款偿还,它就不得超过一个人每月收入的25%。 尽管您可以在市场上找到贷方,他们会说您有能力承担更多覆盖,但您绝不能让他们谈论您这样做 - 而是坚持您的津贴。请记住,除了抵押贷款还款以外,肯定总是有更多的收入与房屋相关。 您可能还需要涵盖公用事业,房主保险,财产税和维护。 拥有和照顾房屋承担了大量责任。 如果您以前从未拥有房屋,通常需要一点时间才能习惯。在完成任何应用程序之前,最好浏览您的信用文件并查找任何错误。 信用文件中的一个并不少见,所以请考虑。 对于那些在您自己的信用报告中有错误的人,这可能会花费您大量的利息水平。 一个人将降低您的信用评分,这将使您陷入增加的兴趣范围,并最终使您在终结中获得更多的钱。如果您足够尽早检查信用文件,则可能会留出足够的时间来修复任何问题,并在正确的轨道上获得信用。 重建信用可能需要时间,有时甚至几年。 最好提前计划 - 并向自己展示维修信用的必要时间。购买房屋需要您代替您的大量承诺。 最好努力获得最大的交易,这意味着要了解您的信誉和困境。 这样,您将获得最大的利益水平。 您不需要信用不良的房屋,因为您将为房屋支付更多的钱。 投入时间来修复任何信贷问题并节省一些现金 - 您可以为这笔钱带来更好的家。我们没有声明我们已经为您提供了有关房地产购买的完美文章,但是我们声称人们已经尝试了我们更好的文章,为您提供了一篇具有相关内容的好文章。...

减少购买 Fixer Upper 时的风险

发表于 十月 7, 2022 作者: Alex Savage
但是,购买固定器的上房很冒险,但是,如果您要小心,您仍然可以赚一些现金。 首先知道您将需要的改进,这对房屋的整个质量至关重要。 一些改进只是表面的,尽管它可以大大增强房屋的外观和感觉。如果您打算获得固定器上议院,您几乎可以肯定有一个目标,并且您应该始终将投资的目标保持核心。 由于您无法减少目标的视力,因此这样做会导致利润损失。 通常,这个目标涉及利润。 因此,开始访问您的固定器上学必须从商店中该物业的可行性开始。例如,投资固定器鞋面有一些规则,例如,您确实需要弄清楚您所掌握的一切以解决特定属性。 了解修复此属性的全部和总成本可以帮助您了解所产生的费用的真实程度。 在投资Fixer Upper House时,您确实必须对有关该物业的一切都有透彻的了解。然后,您需要考虑修复该修复程序鞋面的方式以及这些维修费用。 估计固定器鞋面整个维修的全部总成本。 通过这样做,结合您预计需要支付的所有小型维修。 最终它将节省时间,精力和挫败感。 某些物品的微不足道确实累积了,您需要考虑的一些物品包括鲜花,窗帘,雕刻以及其他相关的东西。有时,您会在住所中经常忽略的微小事物上失去现金。 在固定器鞋面中,绝对没有错误的余地。 原因是您要修理完整的房屋,而不仅仅是一个物品,因此要乘以倍数的成本。 尽管如此,您知道这将是您需要做的事情,并最终购买,因为它们是买家搜索和预期的物品。 这些小东西将是吸引买家购买您修复的固定器上层的东西。大型投资也可能是您显然必须考虑的事情。 它们是应该首先修复的基本项目,根本不能被忽略。 一旦您忽略修复这些基本物品,缺乏投资确实是一件肯定的事情。 居住必需品的东西是浴室,您的厨房,车棚等。这些确切的事情将是满足日常活动需求的需求。您还要考虑房屋的装饰,即使是油漆的颜色也是必不可少的。 在可能的情况下,以中性颜色或普遍接受的颜色使用这些确切的东西。 可以在房屋上进行几项改进,完成这些改进,房屋甚至可以比以前更好。Fixer Upper Homes看起来像是不错的投资。 但是,在直接跌入购买固定器上议院之前,您需要考虑该位置。 电子商务的经验也是一个很大的优势,也是额外的优势。 在修复固定器鞋面时,还要考虑特定区域中的样式,因为来自不同位置的买家具有多样化和不同的口味。在投资Fixer Upper House时,仍然有更多信息可以帮助您学习如何被视为电子商务的明智投资者。 这些辉煌的之一是采取明显的行动和设定现实的目标。 您可能还需要清楚地估算房屋在购买之前可能出售的价格,并花钱在所需的所有维修工作上。 修复固定器上议院确实是一项艰巨的任务。 对于那些几乎没有任何经验的人来说,尤其如此。 但是,一旦您弄清楚如何到达整体游戏,就可以真正投资固定器鞋面是一项出色的投资。通过其中的每一个,获得固定器鞋面的买家需要拥有的清晰,公正的视图确实需要赚钱。 而且,记住购买固定器鞋面的目标,重要的是永远不要忽视赚钱的目标。...

买房?谁代表您的最佳法律和经济利益?

发表于 可能 16, 2022 作者: Alex Savage
考虑投资房屋吗? 谁可能代表您最好的法律和财务利益? 如果您指望真正的房地产经纪人以确保做正确的事情,最好停下来重新考虑。 为什么? 由于房地产经纪人在法律上代表卖方而不是买家,而几个购房者要么对事实一无所知,要么忽略了这一事实,也要花钱,如果他们意识到或未意识到这一点。但是想想您问的买家经纪人吗? 买家经纪人当然是真正的房地产行业创造的骗局,以完全捕捉等式两边的佣金。 根据客户合同的语言,一旦房屋出售并购买买方购买,代理商就会获得卖方的上市合同和佣金。 您问的这个特定的问题怎么了? 这是问题所在:这是利益冲突。 绝对没有房地产经纪人或代理机构可以同时代表卖方和买方的最佳法律和财务利益。 每当房地产经纪人及其房地产公司都列出和出售完全相同的房屋时,尤其如此。从理论上讲,真正的房地产公司或其代理商由于合同法的性质而代表买卖双方的“需求”。 每当房屋卖方与房地产公司签订上市合同时,真正的房地产经纪人和公司都包括代表所有者的法律或“信托”义务。 如果同一公司还与买方签订合同以代表其“最大利益”,这会自动造成继承的利益冲突。 为什么? 由于在考虑诸如披露财务以及其他专有和机密信息之类的问题时,几乎不可能代表双方的“需求”。 交易中混合的谈判行为需要从客户到买方rep的某些战略信息披露。 可以在代理之间轻松泄露哪些信息,以减去买方的知识。 当考虑代理商将从这种类型的交易中收到“委员会检查”时,这也是正确的。 委员会检查(通常由所有者支付),无论如何,将在代理商中造成交易的计算机化偏见,该交易将创建委员会支票并以其利益。 人性决定这种偏见将有倾向于以少数能力影响交易的代表,导致最佳委员会,只有代理商及其公司。 这可能是利益冲突。该规则的唯一例外是客户经纪人房地产公司是否不会与卖方列出弗吉尼亚州房屋,并仅代表买家。 而且,您需要谨慎行事。对于大多数人来说,购买房屋可能是永恒的最大投资,这是由人,情感,合同和现金组成的大型商业交易。 除非您知道自己做什么,而大多数人不知道,否则它们都是法律和财务痛苦的成分。这是代理商不会让您知道的事情:在您签署购买合同(或任何合同)之前,请确保您在签名之上写下“在买方律师的批准下”,然后签署合同。 这样一来,如果这不符合您的最大利益,您将从交易中获得。还记得房地产经纪人已获得财产许可,并接受了财产校长,惯例,法律以及一些融资的培训...

买房子是对自己的巨大投资

发表于 行进 3, 2022 作者: Alex Savage
当它涉及个人理财时,美国人臭名昭著。 我们花现金肯定是过时的,在树上生长等。 不用说的是,我们因节省几乎一无所有而闻名。 实际上,经济学家和联邦政府的最大关注点是,每当我们变老,也没有钱可以打电话回家时,可能会发生。 这就是为什么IRA,401(k)以及其他退休工具被联邦政府如此吸引人的原因。 他们试图迫使我们节省很多钱,这是正确的。 尽管如此,统计数据表明,大多数美国人通常都没有。如果您正在考虑投资房屋,则有几个理由采取行动。 常见的原因是所有权的自豪感,您可以从抵押贷款利息中获取的税收减免等。 实际的事实财产是一项出色的长期投资。 统计数据很明显。 随着时间的流逝,财产赞赏。 同时,您应该还清抵押贷款债务。 结合在一起,这两种行动都不可避免地会使您在充当支票帐户的房屋中生存。正如资本主义典型的那样,随着老年人的增长,储蓄制度的性质需要提供新的服务。 在这种情况下,我们正在讨论泛滥的抵押产品淹没了市场。 反向抵押基本上允许您在仍然存活的同时从房屋中兑现。 尽管您以正常的抵押贷款向贷方支付贷方,但由于贷方向您付款以购买财产股权的交易,该程序会以反向抵押贷款翻转。 有些人对此更舒服,而有些则不满意。 但是,无可争议的是产品仅存在,因为房屋将是所有人的事实上的储蓄帐户。随着年龄的增长,您可能希望退休。 如果您没有在整个高峰工作年份节省现金来为此计划,您将如何做到这一点? 唯一的方法是购买房屋并在自己的未来上花钱。...

给购房者的提示

发表于 二月 4, 2022 作者: Alex Savage
购买房屋是您可以进行的最大私人投资之一。 如果您有井井有条和控制权,那么您将有更好的前景,可以减少压力最小的最佳家庭交易。 请遵循以下简单技巧以获得更好的结果,以获得美国梦: 在购买房屋之前不要立即进行任何主要的信用购买 [@@@@@@@@@ ]如果您考虑购买房屋或购买新房屋,请不要使用信用来进行支出。 您的抵押贷款预先批准将受到对您的财务状况的最终评估。 您每月支付的100美元通过信用付款可能会花费您约10,000美元的房屋资格。 您需要的最后一件事是知道,如果您遏制了花费的冲动,您可能会买到新家。 对代表您的代表的房地产经纪人保持警惕 标志,并由坐在那里的代理商向财产显示。 但是,该系统的问题是坐在那里的代理通常是上市代理。 通常,他或她代表卖方,除非他们被雇用为贸易代理,否则在允许经纪人代表双方的国家中。 谨慎对您对上市经纪人的评价保持谨慎。 上市经纪人的角色是找到买家,并为供应商获得尽可能高的价格和良好的条件。 除非被用作交易经纪人,否则他或她必须将任何可能影响卖方决定是否接受要约的决定的事实通知卖方。 始终请记住,您想要最低的成本和最佳条件。 如果代理商不直接为您工作,那么他们很可能会与您不利。 预先合格与预先批准的 曾经是买家可以去房子购物,当他们找到自己的梦想家中,然后 他们去寻找预先批准的。 但是,在当前的市场中,已被证明是降落梦想回家的最不可行的方法之一。大多数债权人都可以预先确定您通过电话获得抵押贷款。 但是,要预先资格和预先批准的是各种各样的事情。 预先批准意味着您已申请抵押; 您已经填写了抵押申请,收到了信用报告,并验证了您的工作,资产等。 如果您与其他预先批准的买家竞争,则获得预先资格并不多。 预先批准后,您和卖家确切地知道您可以负担得起多少房屋。 它使您成为有兴趣的买家的信誉,并让卖方立即知道您有资格获得贷款购买其财产。 构建一个行动计划并准备就绪 您可以制定行动计划,请花时间为决策制定基础 程序。 首先,问问自己,您能负担多少房子付费。 如果您不确定在购买价格范围内,请找到贷方并预先批准。 预先批准会通知您您可以负担得起多少,以便您可以在价格范围内搜索房屋。 预先批准有助于您减轻购房带来的一些焦虑。 您了解自己有资格的,以什么速度知道您的每月抵押贷款付款将有多大,并且知道您将有多少首付。 预先批准后,您就会避免找到自己认为是完美但不在您的预算中的房屋的挫败感。 第二,问问自己想在哪里居住,以及您和/或亲人的理想场所。 要考虑的事情: - 所有家庭成员的便利性 - proximity上班,大学 - 进攻率 - 本地运输 - 邻里的房屋形式,例如公寓,城镇房屋,合作社,最近建造的房屋等。 作为买家,您有权准确地知道自己得到的东西。 不要理所当然地认为您看到的东西,卖方或上市代理告诉您的内容。 无论您是购买现有房屋还是新房屋,都是专业的房屋检查。 审查是一个机会,让专家仔细观察您正在考虑购买的房屋,并就其情况获得口头和书面意见。 确保报告将由专家完成。 您不仅不应该跳过检查,而且还应在检查过程中与检查员一起进行。 这使您有机会询问有关该物业的问题并获得没有偏见的答案。 此外,口头评论通常比您在书面报告中发现的内容更具启发性和详细信息。 审核完成后,请仔细审查检查报告。 当您提出要约时,您需要进行检查。 它必须作为偶然性写成; 如果您不批准检查报告,则不购买。 大多数房地产合同会自动提供检查应急。...

买房时要考虑的事项

发表于 一月 27, 2022 作者: Alex Savage
如果您决定购买房屋,则需要牢记很多事情。 这是针对基本面的快速指导,可以帮助您正确地完成它。当大多数人考虑购买房屋时,立即开始设想拥有房屋将是多么美好,将发生的生活事件,他们如何增强房屋以满足他们的偏好等等。 这是一种自然的趋势,但这是在房子里检查的错误方式。购买物业时,您需要抛弃情绪。 是时候冷漠而计算了。 是的,该物业将至少几年来成为您生活的一部分,但是您终于必须转售它。 您希望这笔销售是有利可图的。 以下是一些指南,可以避免选择不良的选择。1...

买房,时机很关键

发表于 十二月 14, 2021 作者: Alex Savage
当然,您想从新的财产兴趣中削减几美元 - 您需要确保以最实惠和最合理的成本获得该房屋,以确保您剩下大量现金以进行改进,更改,更改, 家具和财产购买的那些详细信息.对吗? 我们和其他房地产投资者进行了一些研究,这意味着在您的房屋上获得出色交易的最关键部分是您达成交易的时间。忘记具有超凡魅力,出色的营销商或您认为的其他任何事情对于让房屋拥有卖方接受您的出价并专注于时机很重要。 几乎所有房地产专业人员都将暗示在房地产市场的绝对最低方面提供产品 - 温度越低(是的,温度),您接受要约的机会就越好。 可悲的是,许多男人和女人似乎针对早春的财产搜索,这被广泛认为是房地产市场的峰会:最不可能的低球竞标时间。著名的房地产作家和投资者罗伯特·欧文(Robert Irwin)建议,圣诞节和元旦之间的时期是您提供低球报价的最合适时机。 投资者和其他买家正在假期,或者暂时忘记了他们的财产投资,而卖方仍在等待房屋出售。许多资料来源表明,这种“季节性发生”只有在时间内温度较大的地方才真正明显,这意味着天气越冷,寻找房屋的人就越少:出于某种原因或其他原因。 在佛罗里达州或某些较温暖的房地产市场,这种发烧现象是无关紧要的,并且可能不会显而易见。在这种情况下,与圣诞节和新年之间的闭幕式无关。 如果延迟的时间不长,您可能需要等到这么长时间提交要约。...

买家需牢记的房地产条款

发表于 十一月 7, 2021 作者: Alex Savage
如果您是第一次进入房地产市场,那么一些知识可能会有很长的路要走。 以下是一些鲜为人知的,但是您需要熟悉的关键短语。如果您是第一次购买房屋,那可能是一种情感过山车。 令人兴奋的一面,您正在购买一所房子,可以住在美国梦中。 另一方面,您承诺要支付的钱超出您一生中的可能性,这可能会导致夜晚不眠之夜,直到您习惯了这个想法。 为了控制一切,了解您可能第一次遇到的某些术语有所帮助。购买第一所房子时,您将拿走抵押贷款。 有很多问题进入抵押贷款,但非常重要。 在这么大的文书工作中,有一个条款谈论加速。 我们不是在谈论车辆。 相反,这是允许债权人全额支付贷款的条款。 不要恐慌。 通常只有在您错过付款的情况下才会发生这种情况,但请务必阅读该条款以确切知道您的立场。从更积极的角度来看,您的房屋成本基础的概念。 这全都与税收有关,尤其是税收减免。 尽可能远,您实际上可以每天出售该物业。 当您出售它时,您必须从任何收益中找出税收。 该计算中有很多事情要做,但是重要的是要认识到,您在居住时对房屋的任何改进都有您的初始价格,以产生可扣除额的金额。 用技术术语来说,这意味着保存与家庭维修和改进相关的所有收据。 卖出时间时,您会很高兴自己做到了。最后,我们将以积极的态度结束,您可能希望每年跟踪。 从财务角度来看,拥有财产是关于投资回报的。 要在您的脸上露出巨大的笑容,只需每年找出房屋的价值,然后在上一个日历年结束时除以价值即可。 对于许多人来说,这是他们做过数学的最有趣的。当您首次输入时,房地产可能会压倒性。 这不应阻止您先跳入脚。...

避开不承诺销售的卖家

发表于 十月 7, 2021 作者: Alex Savage
与一个卖房屋的男人交谈,他们会告诉您他们讨厌在Lookie-Loos上浪费时间。 las,有很多卖家也一样糟糕。您的脑海中有理想的房屋。 您已经完成了抵押贷款的预批准程序,并获得了批准。 您已经查看了一个多月的财产。 最后,您在价格范围内找到了完美的家。 是时候买了,对吗? 是的,除非您撞到了无所事事的卖家。大多数男人和女人出售房屋是有原因的。 原因可能会因离婚而有所不同,需要迈向几乎任何事情。 所有这些情况的关键点是提示出售房屋的人或卖出房屋的人。 他们已经将其记录在市场上,因为他们有一个特殊的目标来消除它并以特定的价格消除它。 然后是测试人员。在买家的词典中,没有什么比找到想要购买的物业更糟糕的了,只是为了确定卖方而不是专门用于移动它。 缺乏承诺是故意的,要么是对急性固执的行为。 让我们回到我们的榜样。您已经找到了理想的家,并联系供应商以查看它。 放映效果很好,房子正是您想要的。 您在房屋上运行第一个数字,发现房子的价格在市场上的价格为50,000美元。 您通知卖方,他们顽固地拒绝降低购买价格。 他们可以断言自己的房屋是例外的,或者可能只是说这是他们接受的唯一价格。 您很诱人,但是知道您不应该购买街区上最昂贵的房屋。 您如何出售未来的利润? 你不会。尽管无休止的讨价还价,但购买者拒绝降低购买价格。 您可以做的一件事是离开房子。 卖方显然没有销售的动力,甚至可能不需要。 取而代之的是,他们可能刚刚以高价列出了该物业,以找出是否有些傻瓜会超额付款。 在情况下,如果您是那个傻瓜!...

估价房产时要注意的事项

发表于 八月 14, 2021 作者: Alex Savage
不用说,您始终需要在购买之前对财产进行专业检查。 话虽如此,您通常可能会事先提起自己的规模。一开始寻找房屋,建筑物,公寓或任何东西可能会令人兴奋,然后逐渐变得令人沮丧。 找到满足您口味的结构并不是您看到的第一个属性通常发生的事情。 随着挫败感的增长,您可以陷入一个陷阱,在其中您开始妥协要搜索的内容。 这种妥协可以以一个特别糟糕的状态到达,机智,做工不好。一旦您第一次进入潜在的财产,至关重要的是,您要睁开眼睛明显的问题。 不用过于愤世嫉俗,请记住,供应商试图尽可能多地将其抛光。 鉴于这个普遍的事实,任何明显问题的迹象都应考虑到警报器。 这是一些要注意的事情。尽管看起来很奇怪,但从结构中打开和关闭尽可能多的门很有意义。 为什么? 如果门堵塞,那可能是一个小问题或更大的问题的症状。 在方程式的简单侧面,果酱可以简单地表明必须更换门。 但是,多个干扰门可能是基础问题或房屋严重的结构性问题的迹象。 如果多个门有问题,通常最好继续前往另一个财产。就财产而言,裂缝有两种。 第一个是表面上的发际线裂纹,在时间的流逝中可以预期。 下一个是一个大裂纹,其宽度超过四分之一英寸左右。 第二个裂缝可能是麻烦的迹象。 再次,我们关心基础问题。 该物业可能正在移动或定居。 您实际上不需要购买此类属性。归根结底,您应该始终对任何财产进行专业的家庭检查。 但是,如果您看到明显的问题,请继续前进。...

购买便宜的西班牙房产是一个有形的目标吗?

发表于 七月 26, 2021 作者: Alex Savage
西班牙以其壮丽的景观,美丽,整洁的海滩,晴朗的水域,宜人的气候,极好的文化以及当地人的欢迎本质以及这里的价格合理,少少的生活方式之外,非常受欢迎。 这一非凡的特征挤满了对当地旅游业的重大贡献,将西班牙转变为欧洲大陆的主要旅游中心。由于其在旅游业的巨大潜力,西班牙刚刚成为数百名有兴趣通过利用这一宝贵的旅游者来赚取快速利润的房地产投资者的极具吸引力的地方。 在过去的几十年中,房地产投资者将投资集中在西班牙最理想的地区,创造了庞大的旅游酒店和豪华的住宅机构,尤其是在这些地区。 在西班牙海岸等受欢迎地区的巨大投资决定在这些地点的房地产价格大幅上涨,达到了超过当地人和海外个人对购买西班牙房屋和其他类型物业感兴趣的水平。 所描述的现象引起了严重的经济失衡,因为某些地区由于房地产价格高昂而变得主观,但其他地区则失去了兴趣,拖延了房地产价格。如果您有兴趣购买和寻找廉价的西班牙房地产,那么现在是在海外进行最佳房地产投资的最佳时刻。 通过投资廉价的西班牙房屋和内陆的其他物业,而不是在岸边,您不仅可以节省大量资金,而且有助于振兴当地市场,并在财务上得到经济上的回报 西班牙当局! 是的,西班牙政府为购买内陆物业,远离沿海地区的各种设施,如税收减免,甚至是货币奖励措施的人提供了更大比例的投资。 如果您有兴趣从过度饱和的西班牙海岸购买廉价的西班牙房屋,那么您将获得多个级别的奖励。为了进一步降低西班牙房屋交易的整体成本,您还应该考虑购买破旧的财产并将其翻新。 一旦您对这些财产进行了改建和修复,将它们变成了有吸引力的度假和度假屋和别墅,这些庄园对于旅游租赁来说都是很棒的。 鉴于旅游业属性的极大潜力归功于西班牙,您将有能力快速赚取可观的利润。无论您有兴趣购买的西班牙物业的种类和规模,都建议使用专门从事外国交易的著名房地产公司的服务。 在理想的房地产公司的支持下,您将能够克服在国外关闭房地产交易背后的所有问题(语言障碍,障碍,不足以访问购买提供的购买物业的信息,不足地访问房地产市场趋势,, 等)并加速了该行业的关闭。 通过提供高效的技术服务,海外房地产公司将能够帮助您成为最能满足您需求的西班牙物业的所有者,从而加快了一系列程序并照顾您的事情。...