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欢迎来到房屋购买市场！ 这是投资房屋的激动人心的时刻和精力，在市场上有一系列新房屋的选择，这些物有所值。 它所需的实际上是在寻找的一点点努力和时间，您会以梦想的价格找到梦想中的家。 但是，您应该始终被视为聪明的买家。 您可以在市场上找到那些想从想购买的人，如果您选择功课的人； 交易将观察到。您需要做的第一件事是订购财务。 这要求学习您的信用记录，解决信用中的任何未偿还问题，确定它们是从您自己的报告中正确释放的，最后在开始寻找之前确保抵押贷款。 当我说安全财务状况时，我确实意味着要完全预先批准，这与资格资格并不相同，因为资格预定不会“确保”您任何金钱，这只是对 您是否有资格获得房屋贷款。接下来，开始与知道您要进入的地区的代理商一起工作。这是一个巨大的一步，因此预计从只想要房屋，积极地寻找房屋。 与房地产经纪人一起坐下，并在房屋中创建一组您需要的东西。 这可以是您绝对不会没有的想法的列表。 一旦编译了，然后列出您想要的东西。 这些清单之一准备好了，它开始看房屋的时间和精力。 您的房地产经纪人将能够为您提供一套符合您条件的房屋，以及一些接近的房屋。 另外，他们将能够向您展示适合您预先批准的抵押贷款金额的物业。在获得适合的房屋或房屋后，您确保拥有避开检查员的房屋可以彻底看房屋。 保留这些东西检查房屋的所有可疑区域。 不要忘记让检查员寻找霉菌，因为那是经常被忽略的东西。 如果房屋通过检查，那么如果您倾向于您，请继续提出要约。 如果通常不会继续购物，或者将必要的维修用作议价点。 通常，您应该有能力支付这些维修费用，从房屋的费用中扣除。 引入您的个人承包商或专家以获取这些估计值很聪明。 使用此方法，您了解一切都在板上。购买房屋确实是一个巨大的过程，您需要小心地照顾所有应有的照顾和关注。 这项重要的投资可以在很长一段时间内从财务上受益，从而提供安全和财务安全。 不要卖掉自己作为房子的东西。 毕竟，您所爱的人应该得到最好的，不是吗？...

当考虑获得弗吉尼亚州的房屋时，我们通常认为要开始单户住宅。 但是，单户弗吉尼亚州无法为您提供的公寓有几个优势。根据全国房地产经纪人协会的数据，公寓对于首次弗吉尼亚州房屋买家，尤其是单身女性来说是最热的。 接下来，是退休人员和空巢老人，他们通常不希望单户弗吉尼亚房屋所要求的所有物理保养。 因此，尽管泡沫降低了弗吉尼亚州的房屋，但公寓占全国最好的房屋建筑商的产量越来越多。除了建造新的公寓外，许多公寓楼，酒店办公楼以及已空置或部分填充的仓库越来越多地变成公寓。 这些弗吉尼亚州公寓的房屋每年要少于每年的转换，并升级到地表和公共区域。 他们在内部增加了便利设施； 在少数情况下，他们放入游泳池，水疗中心，健身房和/或会所，以吸引高档弗吉尼亚房屋的买家。弗吉尼亚州公寓的最佳交易是沿途转换或建造的房屋。 通常，您可以在施工/翻新期间以10-15％的折扣购买。 但是，请仔细查看购买合同，如果公寓是从平坦的建筑物中转换的。 确保您永远没有必要允许当前的租房者保持指定的时间。弗吉尼亚公寓的房屋有好处。 例如单户住宅，他们在价值上欣赏，并且具有完全相同的税收优势。 与单户弗吉尼亚州的房屋不同，您的房主协会和维护费用涵盖了公共区域的所有主要维护费用，美化环境等。 有时，同时还涵盖了其他便利和利益。转换的公寓@ - @在投资弗吉尼亚州的房屋中，请了解建筑物的年龄以及通过转换进行的更新。 较旧的建筑物通常会明显更频繁，更昂贵的维修。 询问房主协会是否有足够的利润储备来支付主要费用，例如屋顶更换。 甚至，所有者是否需要满足费用。 电器，尤其是炉子，温水加热器和气孔的年龄？ 如果设备不是新的，请考虑购买维护和维修合同，以节省大量大型费用。建立的公寓@ - @在在建立的公寓大楼内投资弗吉尼亚房屋之前，请查看所有可用文件，包括近年来协会的会议记录。 确保您的潜在弗吉尼亚房屋不会拜访维护或关联费，税收等的大量兴起。 另外，搜索居民与该协会遇到的任何明显的争议。 您不想购买公寓，这会给您带来大量头痛。 就像转换的建筑物一样，如果设备不新鲜，请考虑购买维护和维修合同。购买任何公寓@ - @始终检查下一个合同和关联规则：| - |＃+＃最近支付协会或维护费的结果是多少？ 可能的行动是针对您的公寓，丧失抵押品赎回权和法院诉讼的留置权。 ＃ - ＃| - |＃+＃限制是什么？ 他们是否限制了居民的年龄？ 宠物； 谁和有多少人可以居住在您的弗吉尼亚州房屋中； 没有租房或转租； 您单位的客人一次，家庭业务； 等等？ ＃ - ＃| - |＃+＃确保您意识到限制的定义（例如，什么构成了过多的噪声）。 ＃ - ＃| - |＃+＃各种限制的后果是什么？ ＃ - ＃| - |＃+＃如何何时访问游泳池，水疗，健身房或会所？ ＃ - ＃| - |＃+＃协会是否需要批准所有买家？ 他们是否在批准前进行了警察逮捕记录检查？ 与单户弗吉尼亚州的房屋相比，公寓可以为您提供更多的安全，因为该协会可以确保其居民没有犯罪背景。 ＃ - ＃| - |一旦获得弗吉尼亚州公寓，请确保内部免受责任和损害。 考虑一下洪水的额外成本（如果存在良好的远程可能性 - 想想卡特里娜飓风）和风保险（尤其是在上面的单位走出去）。...

寻找特殊的位置会有所不同。 许多拥有自己房屋的人会感到困惑，并且经常可以访问一个可以确保自己更快乐的地方。 一些财产所有者感到满足，但是由于生活中的变化，例如环境变化，房主的追索权改善了他们离开附近保护家庭的决定。 尽管如此，专业经纪人将帮助您进行任何更改。当您想创建一个更改时，例如搬到新鲜的家中，几乎总是建议让房地产经纪人通过该过程与您合作。利率和抵押费可能会导致重大财务负担。 但是，专业的代理商可以帮助您避免高利息水平和房屋贷款还款。真正的拍卖通常可以帮助您找到便宜货，而不管卖家的艰难程度如何。 房地产经纪人通过谈判市场成本来努力提供最高利息水平。此外，大多数代理商在各个领域都有房屋列表，这可能会缩短获得房屋并获得最佳交易的时间。 房地产经纪人可以为您提供任何类型的财产，例如商业，购买和购买物业。如今，购买房地产是一笔不错的交易。 财产需求的原因正在上升。合格的代理商可以协助买家出售其当前房屋，并协助您找到理想的家。您可以选择建造房屋或购买财产。 物业中的商业代理商可以协助投资者，这些投资者拥有多余的现金购买财产。 此外，代理商可以帮助您找到为您提供蓬勃发展的未来的财产。简而言之，代理商可以帮助许多房屋寻求者发现他们能够负担的财产。 此外，房地产经纪人将专注于家庭营销区域，例如兴趣水平。 代理商将继续与您的信用评分以及财产的其他方面合作。 代理可以帮助您找到信息并填写应用程序。 您会注意到代理商削减了金钱和时间。降落可能最有利的财产寻求合格的房地产经纪人与您合作。 但是请记住； 需要时间寻找一个好的代理商。 研究至关重要，因为它将帮助您发现背景，评论以及其他贵重物品，因此您将不得不发现那个好的代理商。随着真正的房地产市场的巨大变化，专业经纪人可以帮助您搬迁。 专业经纪人可以帮助您避免犯罪急剧的环境。...

当您想购买住所时，您将必须负担得起关闭费用和存款。 您的押金通常必须是购买价格或房屋价值的15％左右 - 以更精简为准。 为了安全起见，最好努力让20％的放置。 如果您无法将20％放下20％，则必须购买一些私人抵押保险，这可能会使您对付款有更多的收益。现在，如果您是有关房地产购买文章的一半标记，我们已经非常确定您将完成这篇简短的文章，这对我们所有人来说都是最令人满意的。通常，结算成本无疑将约为房价价格的5％。 在获得房屋之前，请务必事先获得估算。 估计不会是确切的价格，尽管毫无疑问，这真的很接近。 最好计划节省比您需要更多的钱，仅仅是为了安全起见。如果您对扫描本文的态度持怀疑态度，认为这将是关于持怀疑态度的普通内容，那么您现在需要确认它在这里是错误的，并且您应该继续进行本文。您会知道，一旦知道有多少负担能力，就可以准备购买房屋，并且准备好坚持自己的计划。 一旦您购买房屋并获得每月抵押贷款偿还，它就不得超过一个人每月收入的25％。 尽管您可以在市场上找到贷方，他们会说您有能力承担更多覆盖，但您绝不能让他们谈论您这样做 - 而是坚持您的津贴。请记住，除了抵押贷款还款以外，肯定总是有更多的收入与房屋相关。 您可能还需要涵盖公用事业，房主保险，财产税和维护。 拥有和照顾房屋承担了大量责任。 如果您以前从未拥有房屋，通常需要一点时间才能习惯。在完成任何应用程序之前，最好浏览您的信用文件并查找任何错误。 信用文件中的一个并不少见，所以请考虑。 对于那些在您自己的信用报告中有错误的人，这可能会花费您大量的利息水平。 一个人将降低您的信用评分，这将使您陷入增加的兴趣范围，并最终使您在终结中获得更多的钱。如果您足够尽早检查信用文件，则可能会留出足够的时间来修复任何问题，并在正确的轨道上获得信用。 重建信用可能需要时间，有时甚至几年。 最好提前计划 - 并向自己展示维修信用的必要时间。购买房屋需要您代替您的大量承诺。 最好努力获得最大的交易，这意味着要了解您的信誉和困境。 这样，您将获得最大的利益水平。 您不需要信用不良的房屋，因为您将为房屋支付更多的钱。 投入时间来修复任何信贷问题并节省一些现金 - 您可以为这笔钱带来更好的家。我们没有声明我们已经为您提供了有关房地产购买的完美文章，但是我们声称人们已经尝试了我们更好的文章，为您提供了一篇具有相关内容的好文章。...

考虑投资房屋吗？ 谁可能代表您最好的法律和财务利益？ 如果您指望真正的房地产经纪人以确保做正确的事情，最好停下来重新考虑。 为什么？ 由于房地产经纪人在法律上代表卖方而不是买家，而几个购房者要么对事实一无所知，要么忽略了这一事实，也要花钱，如果他们意识到或未意识到这一点。但是想想您问的买家经纪人吗？ 买家经纪人当然是真正的房地产行业创造的骗局，以完全捕捉等式两边的佣金。 根据客户合同的语言，一旦房屋出售并购买买方购买，代理商就会获得卖方的上市合同和佣金。 您问的这个特定的问题怎么了？ 这是问题所在：这是利益冲突。 绝对没有房地产经纪人或代理机构可以同时代表卖方和买方的最佳法律和财务利益。 每当房地产经纪人及其房地产公司都列出和出售完全相同的房屋时，尤其如此。从理论上讲，真正的房地产公司或其代理商由于合同法的性质而代表买卖双方的“需求”。 每当房屋卖方与房地产公司签订上市合同时，真正的房地产经纪人和公司都包括代表所有者的法律或“信托”义务。 如果同一公司还与买方签订合同以代表其“最大利益”，这会自动造成继承的利益冲突。 为什么？ 由于在考虑诸如披露财务以及其他专有和机密信息之类的问题时，几乎不可能代表双方的“需求”。 交易中混合的谈判行为需要从客户到买方rep的某些战略信息披露。 可以在代理之间轻松泄露哪些信息，以减去买方的知识。 当考虑代理商将从这种类型的交易中收到“委员会检查”时，这也是正确的。 委员会检查（通常由所有者支付），无论如何，将在代理商中造成交易的计算机化偏见，该交易将创建委员会支票并以其利益。 人性决定这种偏见将有倾向于以少数能力影响交易的代表，导致最佳委员会，只有代理商及其公司。 这可能是利益冲突。该规则的唯一例外是客户经纪人房地产公司是否不会与卖方列出弗吉尼亚州房屋，并仅代表买家。 而且，您需要谨慎行事。对于大多数人来说，购买房屋可能是永恒的最大投资，这是由人，情感，合同和现金组成的大型商业交易。 除非您知道自己做什么，而大多数人不知道，否则它们都是法律和财务痛苦的成分。这是代理商不会让您知道的事情：在您签署购买合同（或任何合同）之前，请确保您在签名之上写下“在买方律师的批准下”，然后签署合同。 这样一来，如果这不符合您的最大利益，您将从交易中获得。还记得房地产经纪人已获得财产许可，并接受了财产校长，惯例，法律以及一些融资的培训...