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给购房者的提示

发表于 二月 4, 2022 作者: Alex Savage

购买房屋是您可以进行的最大私人投资之一。 如果您有井井有条和控制权,那么您将有更好的前景,可以减少压力最小的最佳家庭交易。 请遵循以下简单技巧以获得更好的结果,以获得美国梦:

在购买房屋之前不要立即进行任何主要的信用购买 [@@@@@@@@@ ]如果您考虑购买房屋或购买新房屋,请不要使用信用来进行支出。 您的抵押贷款预先批准将受到对您的财务状况的最终评估。 您每月支付的100美元通过信用付款可能会花费您约10,000美元的房屋资格。 您需要的最后一件事是知道,如果您遏制了花费的冲动,您可能会买到新家。

对代表您的代表的房地产经纪人保持警惕 标志,并由坐在那里的代理商向财产显示。 但是,该系统的问题是坐在那里的代理通常是上市代理。 通常,他或她代表卖方,除非他们被雇用为贸易代理,否则在允许经纪人代表双方的国家中。 谨慎对您对上市经纪人的评价保持谨慎。 上市经纪人的角色是找到买家,并为供应商获得尽可能高的价格和良好的条件。 除非被用作交易经纪人,否则他或她必须将任何可能影响卖方决定是否接受要约的决定的事实通知卖方。

始终请记住,您想要最低的成本和最佳条件。 如果代理商不直接为您工作,那么他们很可能会与您不利。

预先合格与预先批准的

曾经是买家可以去房子购物,当他们找到自己的梦想家中,然后 他们去寻找预先批准的。 但是,在当前的市场中,已被证明是降落梦想回家的最不可行的方法之一。

大多数债权人都可以预先确定您通过电话获得抵押贷款。 但是,要预先资格和预先批准的是各种各样的事情。 预先批准意味着您已申请抵押; 您已经填写了抵押申请,收到了信用报告,并验证了您的工作,资产等。 如果您与其他预先批准的买家竞争,则获得预先资格并不多。 预先批准后,您和卖家确切地知道您可以负担得起多少房屋。 它使您成为有兴趣的买家的信誉,并让卖方立即知道您有资格获得贷款购买其财产。

构建一个行动计划并准备就绪

您可以制定行动计划,请花时间为决策制定基础 程序。

首先,问问自己,您能负担多少房子付费。 如果您不确定在购买价格范围内,请找到贷方并预先批准。 预先批准会通知您您可以负担得起多少,以便您可以在价格范围内搜索房屋。 预先批准有助于您减轻购房带来的一些焦虑。 您了解自己有资格的,以什么速度知道您的每月抵押贷款付款将有多大,并且知道您将有多少首付。 预先批准后,您就会避免找到自己认为是完美但不在您的预算中的房屋的挫败感。

第二,问问自己想在哪里居住,以及您和/或亲人的理想场所。 要考虑的事情:

- 所有家庭成员的便利性

- proximity上班,大学

- 进攻率

- 本地运输

- 邻里的房屋形式,例如公寓,城镇房屋,合作社,最近建造的房屋等。

作为买家,您有权准确地知道自己得到的东西。 不要理所当然地认为您看到的东西,卖方或上市代理告诉您的内容。 无论您是购买现有房屋还是新房屋,都是专业的房屋检查。 审查是一个机会,让专家仔细观察您正在考虑购买的房屋,并就其情况获得口头和书面意见。

确保报告将由专家完成。 您不仅不应该跳过检查,而且还应在检查过程中与检查员一起进行。 这使您有机会询问有关该物业的问题并获得没有偏见的答案。 此外,口头评论通常比您在书面报告中发现的内容更具启发性和详细信息。 审核完成后,请仔细审查检查报告。

当您提出要约时,您需要进行检查。 它必须作为偶然性写成; 如果您不批准检查报告,则不购买。 大多数房地产合同会自动提供检查应急。