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当考虑获得弗吉尼亚州的房屋时，我们通常认为要开始单户住宅。 但是，单户弗吉尼亚州无法为您提供的公寓有几个优势。根据全国房地产经纪人协会的数据，公寓对于首次弗吉尼亚州房屋买家，尤其是单身女性来说是最热的。 接下来，是退休人员和空巢老人，他们通常不希望单户弗吉尼亚房屋所要求的所有物理保养。 因此，尽管泡沫降低了弗吉尼亚州的房屋，但公寓占全国最好的房屋建筑商的产量越来越多。除了建造新的公寓外，许多公寓楼，酒店办公楼以及已空置或部分填充的仓库越来越多地变成公寓。 这些弗吉尼亚州公寓的房屋每年要少于每年的转换，并升级到地表和公共区域。 他们在内部增加了便利设施； 在少数情况下，他们放入游泳池，水疗中心，健身房和/或会所，以吸引高档弗吉尼亚房屋的买家。弗吉尼亚州公寓的最佳交易是沿途转换或建造的房屋。 通常，您可以在施工/翻新期间以10-15％的折扣购买。 但是，请仔细查看购买合同，如果公寓是从平坦的建筑物中转换的。 确保您永远没有必要允许当前的租房者保持指定的时间。弗吉尼亚公寓的房屋有好处。 例如单户住宅，他们在价值上欣赏，并且具有完全相同的税收优势。 与单户弗吉尼亚州的房屋不同，您的房主协会和维护费用涵盖了公共区域的所有主要维护费用，美化环境等。 有时，同时还涵盖了其他便利和利益。转换的公寓@ - @在投资弗吉尼亚州的房屋中，请了解建筑物的年龄以及通过转换进行的更新。 较旧的建筑物通常会明显更频繁，更昂贵的维修。 询问房主协会是否有足够的利润储备来支付主要费用，例如屋顶更换。 甚至，所有者是否需要满足费用。 电器，尤其是炉子，温水加热器和气孔的年龄？ 如果设备不是新的，请考虑购买维护和维修合同，以节省大量大型费用。建立的公寓@ - @在在建立的公寓大楼内投资弗吉尼亚房屋之前，请查看所有可用文件，包括近年来协会的会议记录。 确保您的潜在弗吉尼亚房屋不会拜访维护或关联费，税收等的大量兴起。 另外，搜索居民与该协会遇到的任何明显的争议。 您不想购买公寓，这会给您带来大量头痛。 就像转换的建筑物一样，如果设备不新鲜，请考虑购买维护和维修合同。购买任何公寓@ - @始终检查下一个合同和关联规则：| - |＃+＃最近支付协会或维护费的结果是多少？ 可能的行动是针对您的公寓，丧失抵押品赎回权和法院诉讼的留置权。 ＃ - ＃| - |＃+＃限制是什么？ 他们是否限制了居民的年龄？ 宠物； 谁和有多少人可以居住在您的弗吉尼亚州房屋中； 没有租房或转租； 您单位的客人一次，家庭业务； 等等？ ＃ - ＃| - |＃+＃确保您意识到限制的定义（例如，什么构成了过多的噪声）。 ＃ - ＃| - |＃+＃各种限制的后果是什么？ ＃ - ＃| - |＃+＃如何何时访问游泳池，水疗，健身房或会所？ ＃ - ＃| - |＃+＃协会是否需要批准所有买家？ 他们是否在批准前进行了警察逮捕记录检查？ 与单户弗吉尼亚州的房屋相比，公寓可以为您提供更多的安全，因为该协会可以确保其居民没有犯罪背景。 ＃ - ＃| - |一旦获得弗吉尼亚州公寓，请确保内部免受责任和损害。 考虑一下洪水的额外成本（如果存在良好的远程可能性 - 想想卡特里娜飓风）和风保险（尤其是在上面的单位走出去）。...

购买房屋是您可以进行的最大私人投资之一。 如果您有井井有条和控制权，那么您将有更好的前景，可以减少压力最小的最佳家庭交易。 请遵循以下简单技巧以获得更好的结果，以获得美国梦： 在购买房屋之前不要立即进行任何主要的信用购买 [@@@@@@@@@ ]如果您考虑购买房屋或购买新房屋，请不要使用信用来进行支出。 您的抵押贷款预先批准将受到对您的财务状况的最终评估。 您每月支付的100美元通过信用付款可能会花费您约10,000美元的房屋资格。 您需要的最后一件事是知道，如果您遏制了花费的冲动，您可能会买到新家。 对代表您的代表的房地产经纪人保持警惕 标志，并由坐在那里的代理商向财产显示。 但是，该系统的问题是坐在那里的代理通常是上市代理。 通常，他或她代表卖方，除非他们被雇用为贸易代理，否则在允许经纪人代表双方的国家中。 谨慎对您对上市经纪人的评价保持谨慎。 上市经纪人的角色是找到买家，并为供应商获得尽可能高的价格和良好的条件。 除非被用作交易经纪人，否则他或她必须将任何可能影响卖方决定是否接受要约的决定的事实通知卖方。 始终请记住，您想要最低的成本和最佳条件。 如果代理商不直接为您工作，那么他们很可能会与您不利。 预先合格与预先批准的 曾经是买家可以去房子购物，当他们找到自己的梦想家中，然后 他们去寻找预先批准的。 但是，在当前的市场中，已被证明是降落梦想回家的最不可行的方法之一。大多数债权人都可以预先确定您通过电话获得抵押贷款。 但是，要预先资格和预先批准的是各种各样的事情。 预先批准意味着您已申请抵押； 您已经填写了抵押申请，收到了信用报告，并验证了您的工作，资产等。 如果您与其他预先批准的买家竞争，则获得预先资格并不多。 预先批准后，您和卖家确切地知道您可以负担得起多少房屋。 它使您成为有兴趣的买家的信誉，并让卖方立即知道您有资格获得贷款购买其财产。 构建一个行动计划并准备就绪 您可以制定行动计划，请花时间为决策制定基础 程序。 首先，问问自己，您能负担多少房子付费。 如果您不确定在购买价格范围内，请找到贷方并预先批准。 预先批准会通知您您可以负担得起多少，以便您可以在价格范围内搜索房屋。 预先批准有助于您减轻购房带来的一些焦虑。 您了解自己有资格的，以什么速度知道您的每月抵押贷款付款将有多大，并且知道您将有多少首付。 预先批准后，您就会避免找到自己认为是完美但不在您的预算中的房屋的挫败感。 第二，问问自己想在哪里居住，以及您和/或亲人的理想场所。 要考虑的事情： - 所有家庭成员的便利性 - proximity上班，大学 - 进攻率 - 本地运输 - 邻里的房屋形式，例如公寓，城镇房屋，合作社，最近建造的房屋等。 作为买家，您有权准确地知道自己得到的东西。 不要理所当然地认为您看到的东西，卖方或上市代理告诉您的内容。 无论您是购买现有房屋还是新房屋，都是专业的房屋检查。 审查是一个机会，让专家仔细观察您正在考虑购买的房屋，并就其情况获得口头和书面意见。 确保报告将由专家完成。 您不仅不应该跳过检查，而且还应在检查过程中与检查员一起进行。 这使您有机会询问有关该物业的问题并获得没有偏见的答案。 此外，口头评论通常比您在书面报告中发现的内容更具启发性和详细信息。 审核完成后，请仔细审查检查报告。 当您提出要约时，您需要进行检查。 它必须作为偶然性写成； 如果您不批准检查报告，则不购买。 大多数房地产合同会自动提供检查应急。...

如果您是第一次进入房地产市场，那么一些知识可能会有很长的路要走。 以下是一些鲜为人知的，但是您需要熟悉的关键短语。如果您是第一次购买房屋，那可能是一种情感过山车。 令人兴奋的一面，您正在购买一所房子，可以住在美国梦中。 另一方面，您承诺要支付的钱超出您一生中的可能性，这可能会导致夜晚不眠之夜，直到您习惯了这个想法。 为了控制一切，了解您可能第一次遇到的某些术语有所帮助。购买第一所房子时，您将拿走抵押贷款。 有很多问题进入抵押贷款，但非常重要。 在这么大的文书工作中，有一个条款谈论加速。 我们不是在谈论车辆。 相反，这是允许债权人全额支付贷款的条款。 不要恐慌。 通常只有在您错过付款的情况下才会发生这种情况，但请务必阅读该条款以确切知道您的立场。从更积极的角度来看，您的房屋成本基础的概念。 这全都与税收有关，尤其是税收减免。 尽可能远，您实际上可以每天出售该物业。 当您出售它时，您必须从任何收益中找出税收。 该计算中有很多事情要做，但是重要的是要认识到，您在居住时对房屋的任何改进都有您的初始价格，以产生可扣除额的金额。 用技术术语来说，这意味着保存与家庭维修和改进相关的所有收据。 卖出时间时，您会很高兴自己做到了。最后，我们将以积极的态度结束，您可能希望每年跟踪。 从财务角度来看，拥有财产是关于投资回报的。 要在您的脸上露出巨大的笑容，只需每年找出房屋的价值，然后在上一个日历年结束时除以价值即可。 对于许多人来说，这是他们做过数学的最有趣的。当您首次输入时，房地产可能会压倒性。 这不应阻止您先跳入脚。...

购买您的第一个房屋可能是很多问题的时期。 实例，您甚至如何开始？ 购买房屋的步骤很简单。 如果花点时间，您会更快地发现过程。 秘诀是避免跳入您尚未准备好的东西。 准备很关键。第一步是使您的个人财务状况井井有条。 您将需要知道您有多少投资。 即使您还没有一项预算，也要花一些时间准备预算。 在弄清楚您可以在家中花费多少时，请记住所有权带来的额外费用。 您不仅要支付抵押贷款，还需要房地产税，房主的保险，维修和维护费用以及PMI的机会。您当前的租金付款是您负担得起的多少指数。 如果您已经难以每月实现维持生计，那么您可能无法承受比目前租赁更大的每月抵押贷款付款。 拿起您的每月金额，然后将其输入在线计算器，向您展示您可以负担的一般抵押贷款。一旦您对您可以花多少钱有所了解，请花一些时间检查您的信用报告。 几乎每个人都可以一次或一次在报告中遇到错误。 在短短十年内，我发现了两个。 尽早检查您的报告以有能力纠正任何错误。 与普遍的看法相反，检查您的信用报告不会增加您的信用评分。但是，有很多贷方会撤出您的帐户，因此不要与您正在考虑的每个贷方申请抵押。 继续花钱，了解您的信用评分是什么。 贷方几乎可以肯定会报告得分接近您在网上发现的所有内容 - 它们的差异最高可达50分。 知道您的信用评分是什么，所以您知道自己是债务人的位置。接下来，研究您想要的抵押贷款。 任何债务人的最佳抵押贷款选择是15年，固定利率抵押贷款，至少有20％的首付。 我意识到这很难遵守。 因此，裸露的骨头，您希望至少拥有固定利率抵押贷款，并尽可能大。 对于大多数借款人来说，这是最合理的财务选择。 但是，其他抵押选择有一些好处，因此请确保您自己进行研究。当您的资金井井有条时，现在是时候搜索贷方了。 向您的朋友，同事和家人询问建议。 确保您的清单包括国家和地方贷方，尽管请记住可能在服务中看到的差异。 询问您列表中的每个债权人，以获取有关您想要的抵押类型的汇率报价。 您应该期望它们都处于同一球场。 当心那些低于其余的人，它们可能并不完全相同。购买房屋的秘诀是正确准备。 一旦您发现了适合您财务需求的贷方，请继续预先批准抵押贷款。 然后，您已经准备好下一步 - 找到梦想中的家。...

如果您是要第一次购买新房，这可能会带来压力。 有几件事要考虑。 其中之一正在预先批准房屋贷款。 在花点时间看房子之前，房屋被预先批准了房屋贷款。 通过预先批准用于房屋贷款，您可以完成以下操作：| - |1.您知道您可以负担得起的房子，只是花时间看这些房屋。 没有找到梦想中的家，只是发现您无法获得资金。2...