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您首次购房的财务状况

发表于 八月 11, 2021 作者: Alex Savage

购买您的第一个房屋可能是很多问题的时期。 实例,您甚至如何开始? 购买房屋的步骤很简单。 如果花点时间,您会更快地发现过程。 秘诀是避免跳入您尚未准备好的东西。 准备很关键。

第一步是使您的个人财务状况井井有条。 您将需要知道您有多少投资。 即使您还没有一项预算,也要花一些时间准备预算。 在弄清楚您可以在家中花费多少时,请记住所有权带来的额外费用。 您不仅要支付抵押贷款,还需要房地产税,房主的保险,维修和维护费用以及PMI的机会。

您当前的租金付款是您负担得起的多少指数。 如果您已经难以每月实现维持生计,那么您可能无法承受比目前租赁更大的每月抵押贷款付款。 拿起您的每月金额,然后将其输入在线计算器,向您展示您可以负担的一般抵押贷款。

一旦您对您可以花多少钱有所了解,请花一些时间检查您的信用报告。 几乎每个人都可以一次或一次在报告中遇到错误。 在短短十年内,我发现了两个。 尽早检查您的报告以有能力纠正任何错误。 与普遍的看法相反,检查您的信用报告不会增加您的信用评分。

但是,有很多贷方会撤出您的帐户,因此不要与您正在考虑的每个贷方申请抵押。 继续花钱,了解您的信用评分是什么。 贷方几乎可以肯定会报告得分接近您在网上发现的所有内容 - 它们的差异最高可达50分。 知道您的信用评分是什么,所以您知道自己是债务人的位置。

接下来,研究您想要的抵押贷款。 任何债务人的最佳抵押贷款选择是15年,固定利率抵押贷款,至少有20%的首付。 我意识到这很难遵守。 因此,裸露的骨头,您希望至少拥有固定利率抵押贷款,并尽可能大。 对于大多数借款人来说,这是最合理的财务选择。 但是,其他抵押选择有一些好处,因此请确保您自己进行研究。

当您的资金井井有条时,现在是时候搜索贷方了。 向您的朋友,同事和家人询问建议。 确保您的清单包括国家和地方贷方,尽管请记住可能在服务中看到的差异。 询问您列表中的每个债权人,以获取有关您想要的抵押类型的汇率报价。 您应该期望它们都处于同一球场。 当心那些低于其余的人,它们可能并不完全相同。

购买房屋的秘诀是正确准备。 一旦您发现了适合您财务需求的贷方,请继续预先批准抵押贷款。 然后,您已经准备好下一步 - 找到梦想中的家。