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在合适的时间买房

发表于 十月 25, 2022 作者: Alex Savage
首先,考虑到您要寻找的季节。 在物业社区列表中,实际上它确实被认为越冷,您真正接受出价的可能性就越大。 为什么?因为您会发现更少的人想购买住所,而该住所整整一年越晚。 为什么? 好吧,谁愿意在雨,雪,雨夹雪和风的中心移动? 不是完美的移动条件。 而且,由于您发现希望在整个季节中移动的人越少,所以您在确认财产上提供的报价越少。 报价越少,狗主人就越能获得最初的合理报价。并且,理解这一点。 冬季购买住所的最佳时间可能是圣诞节和新年之间的一周。 那个代理商背后的原因已经忘记了仍在等待市场的物业。 他们并没有真正期望在这一周中发生太多事情,因此当某件事发生时会感到兴奋。这通常仅发生在该国有不同季节并且在夏季和冬季的温度不同的地区。 例如,在整年保持温暖的气候中,例如加利福尼亚州或像阿拉斯加这样真正寒冷的地方,您最终将不太愿意看到这种趋势。当然,获得最佳价格的另一个解决方案是观看特定物业,以观察其中有多少活动。 此外,这可以进行研究,以观察现有所有者已经建立了房屋的时间。 这可能会给您一些有关他们的动力的见解。 他们是否频繁更换房地产经纪人来销售房屋?等待市场放慢速度,以帮助您跳入购买房屋。 市场越慢,报价越少。 报价越少,卖方提出要约的可能性就更大。 他们可能很高兴能提出要约,只要它确实是合理的。同样,随着市场放缓的速度,信誉较差的人们可以有资格获得融资。 那是因为卖家往往会更有动力。一个很好的例子,以要价100,000美元的所有者为此可能需要89,000美元。 随着房屋的少量花费大大减少,较低的FICO分数可以以较少的数量为自己贷款。因此,请记住,如果您正在考虑房屋,那么时机就是一切。 在少数情况下,时机可能是变化的季节,因为其他季节是市场。 确保观察趋势,并为您选择最佳时间以及您的情况。...

查房发现问题的处理

发表于 九月 5, 2022 作者: Alex Savage
当买家冒险购买新的物业时,他们通常会有不切实际的期望。 如果您不投资新物业,则需要期望他们对房屋的检查可能会揭示一些问题。就像任何一点点财产一样,住宅将在一段时间后建立某些特征。 在某些情况下,它会像美酒一样老化。 但是,在其他情况下,您的葡萄酒风险会非常痛苦。 您怎么知道自己得到了什么? 答案基于对房屋的检查。让我们自己开玩笑。 一个人决定要出售房屋,他们将采取所有必要的东西,使其看起来尽可能好,然后再放置它。 不可避免地,这可以包括清理景观,修饰油漆等。 您会发现这个特定的没有错。 这确实是人性的本性,所有者希望获得最大的财产,因为他们的财产可以。 但是,作为买家,您应该确保所有者采取的纠正措施不会隐藏更严重的问题。 当然,解决方案是进行房屋检查。房屋检查完成后,检查员将为他们的发现做出书面报告。 您需要精心阅读此报告。 它将详细介绍房屋的各种问题,以及与所有者谈判时必须解决的问题。 您可以找到实现这一目标的夫妻手段。应对问题的第一种方法是让所有者在托管帐户中保留足够的资金来支付维修费用。 此过程的好处是,您可以用足够的钱获得房屋来帮助维修,您可以控制维修,所有者可以利用他们的生活来提前。 实际上,在物业有问题时,解决方案很可能是卖方和买家之间最典型的。 不用说,这种方法的唯一真正缺点是您必须同意这笔钱。 实现这一目标的最佳方法是从社区中的承包商那里获得多次估计。应对维修的第二种方法可能是维修信用。 该问题与上面的主要问题相媲美,只是所有者不会为维修提供一些钱。 相反,所有者实际上将通过估计的维修成本降低房屋的价格。 作为买家,您应该谨慎对待这一过程。 为什么? 问题在于事实是,您现在负责发现特定现金以涵盖维修。 对于某些买家来说,这可能很难,因为事实是,他们只花了大量的现金来进行押金来帮助购买。 当您可以摆动它并且答案可以起作用时,您应该小心。除非您投资新物业,否则您应该掌握一个事实,即市场上的大多数物业都会遇到一些问题。 不用说,问题是您应对这些问题的方式。...

为什么买家应该参加房屋检查

发表于 八月 20, 2022 作者: Alex Savage
尽管许多买家对在房屋中投资的理论投资着迷,但他们经常忽略以完全调查相关房屋。 房屋检查员可以亲自为您执行此操作,但您还需要参加检查。当您外出寻找视角房屋时,几乎可以肯定会注意到几件事。 除非所有者是愚蠢的,否则大多数房屋的状况将出色。 美化无疑将是最新的,最新的,痛苦的外观非常好,房屋无疑会非常干净,依此类推。 您将仅出于一个主要原因而发现所有房屋。 店主真的想出售房屋! 不用说的问题是,房子实际上是合适的,还是看起来不错。作为买家,因为不说最好通过合格的专业人士要求居住检查。 房屋检查的目的是仔细考虑房屋的质量。 居住检查员可能会检查诸如内部水损坏和霉菌,白蚁,腐烂以及其他似乎有问题的事物。 显然,您需要知道您是否可以发现一个潜在房屋的原始外部的任何严重问题。尽管大多数买家知道他们需要居住检查,但他们通常不了解自己参加房屋检查的重要性。 实际上,您应该尝试找到卖方等待房屋检查的情况下,您可以将其拉开。 其背后的原因与合理性有关。 一旦您和所有者都参加了居住检查,您就可以获得对房屋的权利和问题的第一手帐户。 对于是否存在严重问题,这通常会从所有者那里脱颖而出。 这使得有关任何潜在问题的财务处理变得更加容易,并且更加简单。即使您找不到任何意义上的房屋问题,您仍需要参加房屋检查。 为什么? 好吧,存在一个实用的答案。 如果您参加家庭检查,您将介绍与房屋有关的实用性。 您将了解诸如燃气阀,水阀,电箱之类的东西以及其他关键的小东西。 看来这是可以自己轻松完成的事情,但是您会惊讶于在住所上获得某些东西的真正困难。对于购房者,房屋检查是确保您获得一点点财产的重要一步。 也就是说,这是一个错误,仅取决于众议院检查员的报告。 您正在承诺债务,因此请确保您逃离那里并非常了解您要购买的东西。...

知道何时准备好买房

发表于 七月 24, 2022 作者: Alex Savage
当您想购买住所时,您将必须负担得起关闭费用和存款。 您的押金通常必须是购买价格或房屋价值的15%左右 - 以更精简为准。 为了安全起见,最好努力让20%的放置。 如果您无法将20%放下20%,则必须购买一些私人抵押保险,这可能会使您对付款有更多的收益。现在,如果您是有关房地产购买文章的一半标记,我们已经非常确定您将完成这篇简短的文章,这对我们所有人来说都是最令人满意的。通常,结算成本无疑将约为房价价格的5%。 在获得房屋之前,请务必事先获得估算。 估计不会是确切的价格,尽管毫无疑问,这真的很接近。 最好计划节省比您需要更多的钱,仅仅是为了安全起见。如果您对扫描本文的态度持怀疑态度,认为这将是关于持怀疑态度的普通内容,那么您现在需要确认它在这里是错误的,并且您应该继续进行本文。您会知道,一旦知道有多少负担能力,就可以准备购买房屋,并且准备好坚持自己的计划。 一旦您购买房屋并获得每月抵押贷款偿还,它就不得超过一个人每月收入的25%。 尽管您可以在市场上找到贷方,他们会说您有能力承担更多覆盖,但您绝不能让他们谈论您这样做 - 而是坚持您的津贴。请记住,除了抵押贷款还款以外,肯定总是有更多的收入与房屋相关。 您可能还需要涵盖公用事业,房主保险,财产税和维护。 拥有和照顾房屋承担了大量责任。 如果您以前从未拥有房屋,通常需要一点时间才能习惯。在完成任何应用程序之前,最好浏览您的信用文件并查找任何错误。 信用文件中的一个并不少见,所以请考虑。 对于那些在您自己的信用报告中有错误的人,这可能会花费您大量的利息水平。 一个人将降低您的信用评分,这将使您陷入增加的兴趣范围,并最终使您在终结中获得更多的钱。如果您足够尽早检查信用文件,则可能会留出足够的时间来修复任何问题,并在正确的轨道上获得信用。 重建信用可能需要时间,有时甚至几年。 最好提前计划 - 并向自己展示维修信用的必要时间。购买房屋需要您代替您的大量承诺。 最好努力获得最大的交易,这意味着要了解您的信誉和困境。 这样,您将获得最大的利益水平。 您不需要信用不良的房屋,因为您将为房屋支付更多的钱。 投入时间来修复任何信贷问题并节省一些现金 - 您可以为这笔钱带来更好的家。我们没有声明我们已经为您提供了有关房地产购买的完美文章,但是我们声称人们已经尝试了我们更好的文章,为您提供了一篇具有相关内容的好文章。...

减少购买 Fixer Upper 时的风险

发表于 六月 7, 2022 作者: Alex Savage
但是,购买固定器的上房很冒险,但是,如果您要小心,您仍然可以赚一些现金。 首先知道您将需要的改进,这对房屋的整个质量至关重要。 一些改进只是表面的,尽管它可以大大增强房屋的外观和感觉。如果您打算获得固定器上议院,您几乎可以肯定有一个目标,并且您应该始终将投资的目标保持核心。 由于您无法减少目标的视力,因此这样做会导致利润损失。 通常,这个目标涉及利润。 因此,开始访问您的固定器上学必须从商店中该物业的可行性开始。例如,投资固定器鞋面有一些规则,例如,您确实需要弄清楚您所掌握的一切以解决特定属性。 了解修复此属性的全部和总成本可以帮助您了解所产生的费用的真实程度。 在投资Fixer Upper House时,您确实必须对有关该物业的一切都有透彻的了解。然后,您需要考虑修复该修复程序鞋面的方式以及这些维修费用。 估计固定器鞋面整个维修的全部总成本。 通过这样做,结合您预计需要支付的所有小型维修。 最终它将节省时间,精力和挫败感。 某些物品的微不足道确实累积了,您需要考虑的一些物品包括鲜花,窗帘,雕刻以及其他相关的东西。有时,您会在住所中经常忽略的微小事物上失去现金。 在固定器鞋面中,绝对没有错误的余地。 原因是您要修理完整的房屋,而不仅仅是一个物品,因此要乘以倍数的成本。 尽管如此,您知道这将是您需要做的事情,并最终购买,因为它们是买家搜索和预期的物品。 这些小东西将是吸引买家购买您修复的固定器上层的东西。大型投资也可能是您显然必须考虑的事情。 它们是应该首先修复的基本项目,根本不能被忽略。 一旦您忽略修复这些基本物品,缺乏投资确实是一件肯定的事情。 居住必需品的东西是浴室,您的厨房,车棚等。这些确切的事情将是满足日常活动需求的需求。您还要考虑房屋的装饰,即使是油漆的颜色也是必不可少的。 在可能的情况下,以中性颜色或普遍接受的颜色使用这些确切的东西。 可以在房屋上进行几项改进,完成这些改进,房屋甚至可以比以前更好。Fixer Upper Homes看起来像是不错的投资。 但是,在直接跌入购买固定器上议院之前,您需要考虑该位置。 电子商务的经验也是一个很大的优势,也是额外的优势。 在修复固定器鞋面时,还要考虑特定区域中的样式,因为来自不同位置的买家具有多样化和不同的口味。在投资Fixer Upper House时,仍然有更多信息可以帮助您学习如何被视为电子商务的明智投资者。 这些辉煌的之一是采取明显的行动和设定现实的目标。 您可能还需要清楚地估算房屋在购买之前可能出售的价格,并花钱在所需的所有维修工作上。 修复固定器上议院确实是一项艰巨的任务。 对于那些几乎没有任何经验的人来说,尤其如此。 但是,一旦您弄清楚如何到达整体游戏,就可以真正投资固定器鞋面是一项出色的投资。通过其中的每一个,获得固定器鞋面的买家需要拥有的清晰,公正的视图确实需要赚钱。 而且,记住购买固定器鞋面的目标,重要的是永远不要忽视赚钱的目标。...