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买家需牢记的房地产条款

发表于 七月 7, 2021 作者: Alex Savage
如果您是第一次进入房地产市场,那么一些知识可能会有很长的路要走。 以下是一些鲜为人知的,但是您需要熟悉的关键短语。如果您是第一次购买房屋,那可能是一种情感过山车。 令人兴奋的一面,您正在购买一所房子,可以住在美国梦中。 另一方面,您承诺要支付的钱超出您一生中的可能性,这可能会导致夜晚不眠之夜,直到您习惯了这个想法。 为了控制一切,了解您可能第一次遇到的某些术语有所帮助。购买第一所房子时,您将拿走抵押贷款。 有很多问题进入抵押贷款,但非常重要。 在这么大的文书工作中,有一个条款谈论加速。 我们不是在谈论车辆。 相反,这是允许债权人全额支付贷款的条款。 不要恐慌。 通常只有在您错过付款的情况下才会发生这种情况,但请务必阅读该条款以确切知道您的立场。从更积极的角度来看,您的房屋成本基础的概念。 这全都与税收有关,尤其是税收减免。 尽可能远,您实际上可以每天出售该物业。 当您出售它时,您必须从任何收益中找出税收。 该计算中有很多事情要做,但是重要的是要认识到,您在居住时对房屋的任何改进都有您的初始价格,以产生可扣除额的金额。 用技术术语来说,这意味着保存与家庭维修和改进相关的所有收据。 卖出时间时,您会很高兴自己做到了。最后,我们将以积极的态度结束,您可能希望每年跟踪。 从财务角度来看,拥有财产是关于投资回报的。 要在您的脸上露出巨大的笑容,只需每年找出房屋的价值,然后在上一个日历年结束时除以价值即可。 对于许多人来说,这是他们做过数学的最有趣的。当您首次输入时,房地产可能会压倒性。 这不应阻止您先跳入脚。...

避开不承诺销售的卖家

发表于 六月 7, 2021 作者: Alex Savage
与一个卖房屋的男人交谈,他们会告诉您他们讨厌在Lookie-Loos上浪费时间。 las,有很多卖家也一样糟糕。您的脑海中有理想的房屋。 您已经完成了抵押贷款的预批准程序,并获得了批准。 您已经查看了一个多月的财产。 最后,您在价格范围内找到了完美的家。 是时候买了,对吗? 是的,除非您撞到了无所事事的卖家。大多数男人和女人出售房屋是有原因的。 原因可能会因离婚而有所不同,需要迈向几乎任何事情。 所有这些情况的关键点是提示出售房屋的人或卖出房屋的人。 他们已经将其记录在市场上,因为他们有一个特殊的目标来消除它并以特定的价格消除它。 然后是测试人员。在买家的词典中,没有什么比找到想要购买的物业更糟糕的了,只是为了确定卖方而不是专门用于移动它。 缺乏承诺是故意的,要么是对急性固执的行为。 让我们回到我们的榜样。您已经找到了理想的家,并联系供应商以查看它。 放映效果很好,房子正是您想要的。 您在房屋上运行第一个数字,发现房子的价格在市场上的价格为50,000美元。 您通知卖方,他们顽固地拒绝降低购买价格。 他们可以断言自己的房屋是例外的,或者可能只是说这是他们接受的唯一价格。 您很诱人,但是知道您不应该购买街区上最昂贵的房屋。 您如何出售未来的利润? 你不会。尽管无休止的讨价还价,但购买者拒绝降低购买价格。 您可以做的一件事是离开房子。 卖方显然没有销售的动力,甚至可能不需要。 取而代之的是,他们可能刚刚以高价列出了该物业,以找出是否有些傻瓜会超额付款。 在情况下,如果您是那个傻瓜!...

您首次购房的财务状况

发表于 可能 11, 2021 作者: Alex Savage
购买您的第一个房屋可能是很多问题的时期。 实例,您甚至如何开始? 购买房屋的步骤很简单。 如果花点时间,您会更快地发现过程。 秘诀是避免跳入您尚未准备好的东西。 准备很关键。第一步是使您的个人财务状况井井有条。 您将需要知道您有多少投资。 即使您还没有一项预算,也要花一些时间准备预算。 在弄清楚您可以在家中花费多少时,请记住所有权带来的额外费用。 您不仅要支付抵押贷款,还需要房地产税,房主的保险,维修和维护费用以及PMI的机会。您当前的租金付款是您负担得起的多少指数。 如果您已经难以每月实现维持生计,那么您可能无法承受比目前租赁更大的每月抵押贷款付款。 拿起您的每月金额,然后将其输入在线计算器,向您展示您可以负担的一般抵押贷款。一旦您对您可以花多少钱有所了解,请花一些时间检查您的信用报告。 几乎每个人都可以一次或一次在报告中遇到错误。 在短短十年内,我发现了两个。 尽早检查您的报告以有能力纠正任何错误。 与普遍的看法相反,检查您的信用报告不会增加您的信用评分。但是,有很多贷方会撤出您的帐户,因此不要与您正在考虑的每个贷方申请抵押。 继续花钱,了解您的信用评分是什么。 贷方几乎可以肯定会报告得分接近您在网上发现的所有内容 - 它们的差异最高可达50分。 知道您的信用评分是什么,所以您知道自己是债务人的位置。接下来,研究您想要的抵押贷款。 任何债务人的最佳抵押贷款选择是15年,固定利率抵押贷款,至少有20%的首付。 我意识到这很难遵守。 因此,裸露的骨头,您希望至少拥有固定利率抵押贷款,并尽可能大。 对于大多数借款人来说,这是最合理的财务选择。 但是,其他抵押选择有一些好处,因此请确保您自己进行研究。当您的资金井井有条时,现在是时候搜索贷方了。 向您的朋友,同事和家人询问建议。 确保您的清单包括国家和地方贷方,尽管请记住可能在服务中看到的差异。 询问您列表中的每个债权人,以获取有关您想要的抵押类型的汇率报价。 您应该期望它们都处于同一球场。 当心那些低于其余的人,它们可能并不完全相同。购买房屋的秘诀是正确准备。 一旦您发现了适合您财务需求的贷方,请继续预先批准抵押贷款。 然后,您已经准备好下一步 - 找到梦想中的家。...

估价房产时要注意的事项

发表于 四月 14, 2021 作者: Alex Savage
不用说,您始终需要在购买之前对财产进行专业检查。 话虽如此,您通常可能会事先提起自己的规模。一开始寻找房屋,建筑物,公寓或任何东西可能会令人兴奋,然后逐渐变得令人沮丧。 找到满足您口味的结构并不是您看到的第一个属性通常发生的事情。 随着挫败感的增长,您可以陷入一个陷阱,在其中您开始妥协要搜索的内容。 这种妥协可以以一个特别糟糕的状态到达,机智,做工不好。一旦您第一次进入潜在的财产,至关重要的是,您要睁开眼睛明显的问题。 不用过于愤世嫉俗,请记住,供应商试图尽可能多地将其抛光。 鉴于这个普遍的事实,任何明显问题的迹象都应考虑到警报器。 这是一些要注意的事情。尽管看起来很奇怪,但从结构中打开和关闭尽可能多的门很有意义。 为什么? 如果门堵塞,那可能是一个小问题或更大的问题的症状。 在方程式的简单侧面,果酱可以简单地表明必须更换门。 但是,多个干扰门可能是基础问题或房屋严重的结构性问题的迹象。 如果多个门有问题,通常最好继续前往另一个财产。就财产而言,裂缝有两种。 第一个是表面上的发际线裂纹,在时间的流逝中可以预期。 下一个是一个大裂纹,其宽度超过四分之一英寸左右。 第二个裂缝可能是麻烦的迹象。 再次,我们关心基础问题。 该物业可能正在移动或定居。 您实际上不需要购买此类属性。归根结底,您应该始终对任何财产进行专业的家庭检查。 但是,如果您看到明显的问题,请继续前进。...

购买便宜的西班牙房产是一个有形的目标吗?

发表于 行进 26, 2021 作者: Alex Savage
西班牙以其壮丽的景观,美丽,整洁的海滩,晴朗的水域,宜人的气候,极好的文化以及当地人的欢迎本质以及这里的价格合理,少少的生活方式之外,非常受欢迎。 这一非凡的特征挤满了对当地旅游业的重大贡献,将西班牙转变为欧洲大陆的主要旅游中心。由于其在旅游业的巨大潜力,西班牙刚刚成为数百名有兴趣通过利用这一宝贵的旅游者来赚取快速利润的房地产投资者的极具吸引力的地方。 在过去的几十年中,房地产投资者将投资集中在西班牙最理想的地区,创造了庞大的旅游酒店和豪华的住宅机构,尤其是在这些地区。 在西班牙海岸等受欢迎地区的巨大投资决定在这些地点的房地产价格大幅上涨,达到了超过当地人和海外个人对购买西班牙房屋和其他类型物业感兴趣的水平。 所描述的现象引起了严重的经济失衡,因为某些地区由于房地产价格高昂而变得主观,但其他地区则失去了兴趣,拖延了房地产价格。如果您有兴趣购买和寻找廉价的西班牙房地产,那么现在是在海外进行最佳房地产投资的最佳时刻。 通过投资廉价的西班牙房屋和内陆的其他物业,而不是在岸边,您不仅可以节省大量资金,而且有助于振兴当地市场,并在财务上得到经济上的回报 西班牙当局! 是的,西班牙政府为购买内陆物业,远离沿海地区的各种设施,如税收减免,甚至是货币奖励措施的人提供了更大比例的投资。 如果您有兴趣从过度饱和的西班牙海岸购买廉价的西班牙房屋,那么您将获得多个级别的奖励。为了进一步降低西班牙房屋交易的整体成本,您还应该考虑购买破旧的财产并将其翻新。 一旦您对这些财产进行了改建和修复,将它们变成了有吸引力的度假和度假屋和别墅,这些庄园对于旅游租赁来说都是很棒的。 鉴于旅游业属性的极大潜力归功于西班牙,您将有能力快速赚取可观的利润。无论您有兴趣购买的西班牙物业的种类和规模,都建议使用专门从事外国交易的著名房地产公司的服务。 在理想的房地产公司的支持下,您将能够克服在国外关闭房地产交易背后的所有问题(语言障碍,障碍,不足以访问购买提供的购买物业的信息,不足地访问房地产市场趋势,, 等)并加速了该行业的关闭。 通过提供高效的技术服务,海外房地产公司将能够帮助您成为最能满足您需求的西班牙物业的所有者,从而加快了一系列程序并照顾您的事情。...